三产用地联营合同书范本

1、编号： 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 三产用地联营合同书范本 甲方： 乙方： 日期： 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。 篇一：三产用地联营合同 三产用地联营合同 甲方： 住址： 联系电话： 乙方： 住址： 联系电话： 根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民 共和国合 同法及国家相关法律、法规规定，甲乙双方秉承 在公开透明、平等自 愿、互利双赢的原则下，由甲方提供地 块乙方负责投资开发及经营管 理，双方合作开发位于南宁市 邕宁区龙岗村

2、利福坡五队的准三产用地 的有关事宜，为体现 甲、乙双方关系及所协商的内容，明确双方的权 利及义务， 维护双方权益。经过甲方召开全体村民大会，讨论表决一 致 同意，达成合作合同如下： 第一条、 合作范围、地址、面积 甲方自愿以位于南宁市邕宁区龙岗村利福坡五队村民 小组（邕江大学后门）约 10 亩（实际面积以土地证上标明 为准）的三 产用地，承包给乙方由乙方全部负责投资开发经 营及管理 第二条、合作期限及优惠条件 该地块承包有限期限为参拾年（ 30 年），时间从甲方获 得该地块 的土地使用证及甲方协作政府三通一平后并交付 给乙方使用之日起计， 从有效计算合作时 间开始再给予乙方两年的办证、立项、报

3、建等筹建时间 （即建设期），然后再开始计算合作有效期。收取承包租金 具体以得到土地证书及甲方协作政府三通一平后并交付给 乙方之日起算。纯净有效 合作时间自 年 月 日起至 年月日止（以补充合同为准）。 第三条、承包金、合同履约金及税费约定 一、甲方只按照该土地证上的面积乘以每年每亩万元 （人民币，以下币种相同）（详见收益表）计算收取租金后， 不在参 与乙方的独立经营及管理和任何分利。由乙方自主经 营、自担风险及 责任和获利。经营中的工商税务及债权债务 由乙方承担与甲方无关。 二、合同签订三天内，乙方必须支付甲方壹拾万元整 （ 100,）的合同履约保证金。该款从乙方第一期交租金时专为的租 金。

4、三、该 地块租金的收取办法：租金按每年支付一次，具体交租金 日期双方协商。具体面积以甲方办理取得国家规划 定点蓝线、红线图 并核发的土地证上的使用面积为准，乘以 每年的价格后得出每年应支付的金额。第一年至第十年每年 以首年租 金为基数，乘以每年的递增比例得出每年应支付的 金额。第一年至第 十年每年在原有的基数上递增3%第 A 一 年至第二十年每年在原有的基数上递增4%第二a 一年至第 三十年每年在原有的基数上递增 5 灿接合同期满，具体详细 每年应支付租金及实际数据合计租金的起止时间、递增等， 待甲方领 取土地证后补充签订以表格加以体现 。 四、乙方按甲方提供的指定账户交纳租金，甲方收到乙 方

5、租金后 3 天内开具租金足额发票给乙方，开具给乙方的租 金发票所产生的税费 由甲方缴纳。 第四条、合同的协定规则 一、甲方同意乙方根据经营需要， 自由采用自营、联营、 整租、分租整体与 第三方合作或转包、转租等方式运营和管理地块及地上 附着物、 建筑物。涉及到该地块的三通一平的费用由政府或 甲方负责承担。立 项、设计、规划、建设报建审批及资金投 入全部由乙方负责，甲方无 权参与乙方的正常正当合法的日 常经营管理。 二、甲方提供一切报建所需材料手续，并提供水、电便 利条件， 增容费用由乙方自负，甲方全力配合乙方的立项、 设计、规划、报建 审批及建设、监理、竣工验收等过程中一 切相关事宜。该土地及

6、建筑 物（租期满后）的产权永远属于 甲方所有（包括房产证等所有证件全部 移交给甲方），但乙 方可以以三十年经营权房产进行合理融资。 三、乙方承包经营甲方的三产用地，须以土地规划部门 规定的容 积率为准报建。应甲方要求，拟建四万平方米的建 筑，与效果图一致。 四、订立正式合同后，由甲方负责在一个月内将该土地 上的所有 的附着物、建筑物或临时搭盖物拆除，拆除费用和 赔偿等全部由甲方 负责。 五、甲方交付土地使用证之日起， 乙方在办理项目规划、 勘 探、设计、报建、备案审判、建设、工程验收及公共设施 安装过程 中，需要甲方村委盖章、法人及队长、代表签字等 甲方推违或拖拉逾 期一个月时，乙方的承包期相

7、应延长。 第五条、 甲乙双方权利和义务 一、甲方的权利和义务 （一）甲方保证对该地块具有绝对独立产权所有权及发 包权。 与乙方合作前后都没有和第三方盟约及抵押或其他任 何形式的担保行 为和他项权利，不存在任何经济纠纷和产权 界线纠纷。如由于产权或 地界不清和其他原因导致乙方短期 内（三个月） 不能正常经营使用时， 甲方应负责协调处理， 协调期间免收不能正常使用的租金。 （二）甲方有权依照合同规定向乙方收取租金。如果乙 方不按 时缴纳租金则视为乙方单方违约，如于逾期未超三个 月的，每天按所 欠租金的白分之三向甲方支付滞纳金；如逾 期超过六个月，甲方有权 终止合同。 （三）合同期内，甲方不得无故干

8、扰乙方的正常经营管 理使用。 且需提供一切经营、建设过程的便利条件。 （四）该地块周边的居民无故闹事或甲方无故摊派各种 费用的， 有甲方负责调解，同时乙方有权拒付任何摊派、舌 L 收费用。 （五）合同期内甲方不得无故终止本合同。甲乙双方法 定代表 人的改变不影响本合同权利及义务的履行。不管现在 或将来的法律对 本合同的部分租债期限是否有效作任何规 定，甲方（龙岗村利福坡五队 ）都自愿按本合同规定的租债 期限（三 十年）履行合同。否则将双倍赔偿乙方的经济损失。 （六）甲方办理合同地块的规划定点（蓝、红线图）和 土地证 等各项手续，相关费用由甲方承担。 （七）由于国家建设需要征用该地块时，如果政府有置 换地块 的，甲方需按本合作承包的合同条件将置换地块交由 乙方继续合作开 发。 二、乙方权利和义务 （一）合同期内乙方对该地块享有合理规划、 建设开发、 充分设计利用、自主独立经营管理的权利，但必须按规定办 理开工建 设相关手续和该项目所有投资乙方自理，安全责任 及经营中自担责任 和债权债务自理自清自担，与甲方无关。 （二）合同期内，乙方有权利合作承包场内所以物业管 理的权 利。在行驶经营权时可采取转包、转租、整租，或分 租合作联营的