外立面防渗漏作业指引

1、外立面防渗漏作业指引 1、外立面防开裂防渗漏措施 序 号 具 /、 具体 技术要点 图片 体 位置 位 置 1、扩孔：对螺杆洞外侧采用机械扩孔，深20mm、 外直径40mm的喇叭形，并将扩孔部分的PVC管 K “百.1:2 干 除去。 2、外侧堵塞：用1:2干硬性水泥砂浆（手捏成团 穿墙 落地开花为宜，掺水泥用量3.8%的防水粉和微膨 丄 8 2CL 1 螺杆 胀剂）从外侧封堵。 外细1穿墙螺杆洞 孔 3、内侧堵塞：待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往 螺栓孔中注入聚氨酯（PU）泡沫填缝剂，打满孔 洞。 4、外侧防水：在孔洞外侧刷1.5厚JS-H型防水 涂膜，范围为孔洞四周外扩50mm。 外墙 适用

2、于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或 2 孔洞 悬挑型钢拆除后孔洞的封堵。 1、孔洞直径w 100mm :用1:2干硬性水泥 砂浆（手捏成团落地开花为宜， 掺水泥用量3.8%的防水 粉和微膨胀剂）参照对拉螺杆洞封堵做法内外分次 堵塞。 2、100mm v孔洞直径 100mm :当孔洞大于 100mm 时，米用C30细石混凝土用牛腿斜口式 进行封堵。待外侧水泥砂浆干燥后（约 24小时）, 在洞口外侧附加涂刷1.5mm厚JS- U型防水，范 围为洞口四周外扩50mm范围。 黙 V. L； 4叮亍咛涯 1 r TZ/pE r - ; $ : % 戈 ?|、 15mm厚1 : 3水泥砂浆找坡层2% ;

3、 1 叫 f 二一 r F Ar， i r j / 外墙 2、防水：挑板根部平面 250mm、立面250mm 諾 / F .) .丄 肆弟 i Mu 7li 3 凸出 涂刷1.5mm 厚JS-II型防水涂料； r I JU1 构件 3、滴水线：外墙板下部外缘设置10*7成品滴水 线条，不推荐在抹灰面做鹰嘴（因做不好）。 4、反坎：挑板设置200mm 高同墙厚的C20砼 反 坎，与挑板一同浇注。 1、缝口处理：清理变形缝中的杂物垃圾，凿平变 形缝两侧的墙面，并刷基层处理剂。 2、塞填充料：基层处理剂干燥后在缝内填弹性密 封背衬材料，如聚乙烯泡沫塑料。 3、抹底层灰：外侧墙面抹底灰找平。 外墙 4

4、 变形 缝 4、防水卷材：在变形缝口粘贴4mm防水卷材一 道，卷材宽度超出每边挡水板100mm。 5、保温施工：（有保温时才有此项）确认防水卷材 粘结牢固后按设计要求施工外保温。 6、定型挡水板：安装定型成品挡水板，挡水板材 质可为不锈钢、铝合金、镀锌铁皮，具体材质根据 设计图纸要求。 7、打密圭寸胶：挡水板安装完成后，在射钉孔及挡 水板周围打密封胶。 1、空调孔位置必须用成品预制混凝土块代替砌 块，严禁在砌体墙上直接开洞。 外墙 4 空调 孔 2、成品预制混凝土块强度等级 C20，厚同墙厚, 宽200 X200 ,严禁现砌现埋，预埋管坡向外侧 10%，内外高差20mm ，预制混凝土块应标明内

5、 外，以免砌墙时出错。 3、预埋管内侧凸出砼块2cm，外侧凸出外墙完成 2 外墙 门窗 面 2cm。 1、缝宽：窗框与洞口之间40mm缝宽之0mm, 若大于40mm时必须用细石砼灌实。 2、塞缝：用1:2的干硬性防水砂浆（手 捏成团、落地开花为宜，0.9公斤杜拉纤维或1.0公斤福 斯达纤维/立方米砂浆+掺水泥用量 3.8%的金王防水 粉），安装窗框时底部塞的木楔或砖头必须在塞缝 砂浆上强度后取掉二次补塞缝。 3、防水：塞缝完成后必须养护3天以上，刷 1.5厚JS- U型防水涂膜，防水层压铝框边 5mm , 翻过洞口阳角侧边至少100mm。 4、框边留槽：窗框四周外侧留（宽）8mm x（深） 6

6、mm的凹槽圭寸硅酮密圭寸胶。 5、窗台：外窗台坡向外侧10%且20mm，且内 外窗台抹灰完成面高差10mm 。 6、滴水线：（贴外墙砖或石材）：做鹰嘴，具体做 法为墙砖下口伸出10mm。（其他）：做成品滴水 槽10mm X7mm，不推荐在抹灰面做鹰嘴（因做 外细B砌筑外墙空调洞 ，亍琲冃老A T g S r i 色 Fi LC L5祁】戯 矽1 丄 LR J 上口 -:： l.p- 下口 不好） 阳露 6 台 7、泄水孔：铝框下口须预留不少于 2个泄水孔, 开口尺寸4*16mm，泄水孔需避免被外窗台收口 砂浆压住。 沙-一亠汀. 出谓屋it于雷*車洽 4二欣蚩蛙 地漏做法 置包扎密实，阳露台进

7、行48小时蓄水试验。 5、涂刷JS防水：蓄水试验检查无渗漏后，在阳露 台地漏及管道周边管根处四周 250mm宽范围内 均刷JS-H型1.5厚防水涂料，上返100。 6、面层:按照面做法施工（保持1%坡度）。 7 外墙 砌筑 同砌筑抹灰防渗漏作业指引 8 外墙 涂饰 面层 外墙分格缝：同砌筑抹灰防渗漏作业指引 外墙抗裂缝：同砌筑抹灰防渗漏作业指引 9 外墙 消防 箱 外墙消防箱安装后采用C20细石砼浇注，壁厚 60mm 上玩 1）20mm厚1:3水泥砂浆保护层，找坡1% ; 2）2.0mm 厚聚氨酯防水涂料，上返超过种植土 出虽童宙岀处恻 倉粧板 T IrjTjrJ 10 阳台 面标高150mm

8、 ，并不小于结构面以上 花池 500mm ； 3）钢筋砼屋面结构板，结构找坡 1 %，原浆压光 （向侧排地漏找坡并压平）。 |rJ- 外细心阳台外花池 靠外 1) 当室外楼梯靠近外墙，须将室外楼梯板伸入房 间外墙，并设置反梁或200mm高同墙厚C20 L ini 1 =亠 墙的 砼反坎。 11 1- 才 室外 | F* d 2) 反坎外墙阴角处需做1.5厚JS-U防水涂料，平 外细2坏外堆室外權样 楼梯 面宽200mm，立面咼250mm 。 1) 米用咼位向外找坡5%出墙，出墙点离地距离 乡: 出外 不小于200mm，向下走线。 乡 墙管 12 T内地血 2) 严禁直接从墙体根部或门窗底框直接

9、穿越和 线 r k - x i 低位出墙向内找坡。 |: r9 . 地下 平面250mm、立面350mm 范围施工2.0厚 Ml樂麻蛀袖 聚话昭I?法余科 1) IJF . T TT O 室外 聚氨酯防水涂料附加层。 -r 亠/u ! 地下室顶板4.0mm厚改性沥青防水卷材，下 、 fr H 1 上 墙与 3) 1 l :. 13 | 顶板 返立面250mm 。 地下9地下室外墻与顶扳角点 角点 4) 地下室外墙2.0mm厚聚氨酯防水涂料。 4) 阳角倒角R50。 1) 在止水螺杆外侧 100mm*100mm 范围施工 智.* X i /. 地下 2mm厚聚氨酯防水涂料附加层； k*鹘厘：!

10、过上活咻伽 室外 2) 用1:2防水粉砂浆堵塞内外侧孔口并抹平压 14 墙止 : 光； l!*i ； r J I r 1! 水螺 pHHKMf Kb 3) 剔除外侧塑料垫块，将螺杆从凹槽端部割断； 杆洞 4) 地下室外墙 使用止水 螺杆，螺杆 中部加焊 2mm 厚 70mm*70mm 止水片。 15 地下 室外 墙穿 墙线 1）低于套管250mm 砌筑墙厚240mm 的实心砖 墙集水井，井底设置75排水管，接入就近排 水系统; 2）在套管内外嵌打沥青油膏; 3) 从内外两侧采用水泥麻丝分两遍填充套管与管 道之间缝隙，挤压密实; 4) 临时固定管道，注意管道与套管之间的缝隙; 5) 在套管外侧立

11、面250mm施工2mm厚聚氨酯 a. 10CC 17 16 防水涂料附加层，伸入套管100mm ； 6）清理套管内部杂物，并做防锈处理; 7）将止水套管预埋进入砼外墙内，套管平墙面。 1）素土回填（密实度0.93 ）; 2）20mm厚挤塑聚苯乙烯板保护层（不限品牌, 乙供）； 3）2.0mm厚聚氨酯防水涂料; 4）自防水钢筋砼外墙（抗渗等级按设计要求，采用 止水螺杆）。 地下 1）后浇带两侧外扩250mm之间部分施工2mm厚 痕曲 15i 150 ,/j50 室外 聚氨酯防水涂料附加层。 墙后 2）后浇膨胀抗渗砼后浇带，砼抗渗和抗压等级不低 浇带 于外墙砼。 3）后浇带处安装密目钢板网隔离。

12、4）为了确保地下室外墙大面积防水施工和土方回 填，可在后浇带两侧各1000mm 位置砌筑 240mm厚实心墙体分隔。 5）后浇带两侧设置3mm厚、300mm宽钢板止水 带（搭接处满焊），U型口面向迎水面。 地下 1）高出防水收口凹槽上方100mm 向下满挂镀锌 厨曲：Lei7 室外 钢丝网，用胶粘贴固定，反下高度与室外地坪同 了 卫 1 墙防 高。 卩理冷鼠if IS耶工创I 宝弊解j 18 水收 2）沥青油膏嵌填防水收口凹槽。 口 3）地下至外墙防水伸入防水收口凹槽，并在立面防 水涂料面层均匀喷撒绿豆砂。 4）钢筋砼地下室外墙，预留30mm深、60mm高 防水收口凹槽。 地下 1）地下室外墙

13、2.0mm厚聚氨酯防水涂料。 室外 2）阳角两侧各250mm范围施工2.0mm厚聚氨酯 CM 19 墙阳 防水涂料附加层。 駅卷理.出/ 果甜1.斜池1 角 3）阳角倒角R50。 I r J1 20 地下 室外 墙与 底板 角点 1）底板墙趾上 40mm 厚C20砼（骨料粒径 1520mm ）保护层。 2）地下室外墙2.0mm厚聚氨酯防水涂料。 3）从施工缝以上250mm开始向下施工2.0mm 厚聚氨酯防水涂料，延伸至底板上部转角处。 5）清理施工缝，浇注上部墙体砼。 5）浇注地下室底板砼，并在底板顶部以上500mm 的墙体上设置外墙施工缝，施工缝正中预埋 3mm厚、300mm宽钢板止水带（搭接处满 焊），U型口面向迎水面。 6）砖胎膜咼出底板顶面40mm。 罔:m卫早“B -盲“Vi询”* 星 Rm 府” 卷乂宀 2、外立面淋水试验 1）外墙所有洞口封堵完成、装饰面层施工完成且门窗玻璃安装完成及门窗外侧 密封胶打胶完成后，外墙应做综合淋水试验。 2）外墙淋水试验： a. 在外墙面相应楼层处，设置一道20 PVC淋水管（管周开直径350的小 孑L）进行连续淋水，高层应每隔五层设一道淋水管或每五层连续淋水一次。 b. 淋水量不小于 4L/m2.min ;喷水压力为 0.2-0.3Mpa ;连续淋水时间为 48 小时。 c. 淋