小产权房屋买卖合同

1、小产权房屋买卖合同【一】：小产权房买卖合同（买方） 房屋买卖合同 出卖人（甲方） 身份证号码 买受人（乙方） 身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共 同遵守。 一、甲方自愿将其位于（建 筑面积平方米）以人民币（大写人民币）的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证怎金万元。如甲方解除本 合同，双倍返还泄金：如乙方解除本合同，甲方不予退还立金。 三、甲方于年 月 日前一次性向乙方支付房款元。 四、本合同签泄时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造 本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋 产权手续。本合同发

2、生的契税，土地岀让金等由乙方负担。苴他税费按有关法律规定负担。 五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、岀租、担保、 抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全 的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。 六、违约责任 1日将该房屋交付乙方，甲方如不按合 同规左的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 垒个月的，乙方有权解除本合同。合冋解约后， 甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。 2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担, 并

3、应赔偿乙方的损失。 3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的 解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质屋和使用功能的，甲方应当通知乙方，如 有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向买受人 住所地的人民法院起诉。 八、特别约定 本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认立为无效合 同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失垒拾万元。 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事

4、宜双方可以签左补充协议，补 充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。 甲方乙方 年 月 日年 月曰 小产权房屋买卖合同【二】：小产权房屋买卖合同（律师整理文本） 拆迁安置房买卖合同 岀卖人（甲方） 买受人（乙方） _ 房产所在地 签订地点 签订日期2013年 月 日 拆迁安苣房买卖合同 岀卖人（甲方） 身份证号码（房屋共有产权 人） 身份证号码（房屋共有产权人） 身份证号码（房屋共有产权人） 身份证号码 以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。 出卖人及共有人以下均称简称甲方 买受人（乙方）（以下简称乙方） 身份证号码 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城

5、市房地产管理法及其他有关 法律、法规之规泄，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产 签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况 甲方房屋座落在,位于第层，共 （套）（间），房屋结构为,建筑面积为平方米，房屋用途为 O并附带间，位于,而积为平方米。（详 见上地房屋权证第号）。乙方对甲方所要岀售的房屋做了充分了解，愿意购 买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备 包括.小产权房屋买卖合同。 第三条、本合同中所述房屋的家庭（夫妻）共同安置房产。原建房 售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及英他权利瑕疵。 交易后如因权属问题有上述事项，由甲

6、方承担，乙方不负任何责任 第四条、上述房产的交易价格 成交价格为每平米元，人民币元整（大写拾万仟 佰拾元整）O 第五条、付款时间与办法 甲乙双方同意以现金付款方式分批付款， 第一笔于年月日将首付款（定金）人民币万元整交付甲方，付首 款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 第二笔房款人民币万元整于年月日付给甲方。 第三笔（尾款）房款人民币拾万仟佰拾元整待该房产办理产权 过户手续成为可能且房产已顺利过户至乙方名下支付给甲方，乙方应在过户手续办理完毕之 日起三个工作日内将第三笔尾款付给甲方。 第六条甲方承诺及权利和义务 1、甲方享有按照约定的日期收取房屋款项。 2、甲方应保证其

7、房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，能够办理产权证 书且顺利过户。 3、甲方保证并承诺对上述房屋及上地拥有所有权（拆迁安置所得），并没有任何出租， 除上述甲方各当事人为不存在英他共有权人且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异 议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人， 该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院査封等权利 处分受到限制的情况。 4、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系， 附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。 5、甲方承诺乙方在第二笔购房款交付与甲方任何一方后，

8、本合同项下房产实际所有 者为乙方，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有：甲方仅因自身及房产问题 暂时无法为乙方办理过户手续，房屋暂时为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，乙 方对该房产享有完全的权利。 6、甲方确认此房产在乙方履行第二笔房款的交付后实际所有人为乙方，甲方不在对 其主张任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、岀租等。 第七条乙方承诺及权利与义务 1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照合同约定按时交付购房款。 2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋 （例如，拆迁安置协议、房产登记证明凭证、 村委安置房证明、房屋钥匙等交给乙方保管。乙方在付淸第二笔款项时即表

9、明甲 方完全转让本合同项下安置房产及附属苴上的一切权利。 3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、拆除重建、享有 拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利，甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。 第八条房屋及上地过户 1、本合同签左时，该房屋为小产权房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙 双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。 2、双方约泄今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当 日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予 乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交 付日期。 3、甲

10、方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房 屋及土地的过户手续。 4、本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规泄缴纳各项税、费， 买卖双方承担税费的具体约左如下 一、卖方需付税费（1）营业税：（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税: （5）个人所得税；（6）上地增值税：（7）房地产交易服务费：（8）上地使用费。 二、买方需付税费（1）印花税：（2）契税；（3）产权登记费：（4）房地产交易服务费: （5）房地产证贴花：3、其他税费由买卖双方各承担一半（1）权籍调查费：（2）房地产 买卖合同公证费（如有）；（3）评估费（如有）；（4）保险费（如有）：（5）

11、其他（以实际发生 的税费为准）因一方不按法律、法规规立缴纳相关税费可能导致交易不能继续进行的，期一 方可以代其垫付，甲乙双方可分别增加收取购房款和扣除交付购房款。 第九条特別约左 一、关于房产拆迁本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该 房屋及上地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。 拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。 二、关于房产再次买卖 1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不 得干涉。 2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。 三、关于房产收回 由于该房屋属于小

12、产权房，甲方有权随时收回该房屋，甲乙双方约龙乙方收回房屋需按 收回时该房屋市场评估价格的荃倍一次性支付给乙方。 小产权房屋买卖合同【三】：小产权房买卖合同（全款版） 房屋买卖合同 出卖人（甲方）：身份证号码： 身份证号码:小产权房屋买卖合同。 买受人（乙方）：身份证号码： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共 同遵守 一、甲方自愿将其村证房位于章丘市镇（街道办事处） 的房屋（建筑而积 平方米，配套房号平方米）以人民币 元整（ 元）的价款出售给乙方。 二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款 兀O 三、本合同签泄时，甲乙双方都不具备过户

13、条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方 办理房屋产权手续。本合同发生的契税，上地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规 定负担。 四、本合同签订后，甲方对的房屋 使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、 买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与 他人订立买卖合同。 六、违约责任 1、甲方应当于2011年月日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规左的日期交付房 屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权 解除本合同。解约时，甲

14、方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民 币元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规立的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日 千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已 付房价款的作为甲方的损失赔偿金。 3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如 有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第 种方式解决。 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签左补

15、充协议，补 充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式2份,，甲乙方各执一份。 甲方：乙方： 年 月 日年 月 日 小产权房屋买卖合同【四】：小产权房屋买卖合同范本.2 小产权房屋买卖合同范本 岀卖人（甲方） 身份证号码 买受人（乙方） 身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共 同遵守。 一、甲方将自愿将坐的房地产（房屋建筑而积 平方米）出售给乙方。乙方以对甲方所要岀售的房地产做了充分的了解，愿意购买 该房产。 二、本合同签泄时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方 办理房屋产权手续。本合同发生的契税，上地岀让金等由乙

16、方负担。其他税费按有关法律规 左负担。乙方一次性将房款交付甲方。 三、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权 利一并转让给乙方。 四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项 物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同； 五、违约责任1、甲方应当于交付乙方房屋，甲方如不按合同规立的日期交付 房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时， 乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济 损失人民币元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规立的付款日期及方式的。

17、英逾期部分乙方应加付按日 千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除合同。解约时， 乙 方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担, 并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的 解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如 有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：协商不成的按下述第 种方式解决

18、。 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向一一区人民法院起诉。 八、其他约泄九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双 方可以签泄补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方（签章） 联系电话： 联系电话 见证人 联系电话 见证人联系电话见证人联系电话 小产权房屋买卖合同【五】：小产权房屋买卖合同最新 买卖合同精心推荐购房合同、售房合同 房屋买卖丨二手房买卖 商品房买卖丨农村房屋买卖丨小产权房买卖丨安置房买 卖 下面是由整理的小产权房屋买卖合同最新，欢迎阅读。 小产权房屋买卖合同最新 小产权房屋买卖合同最新（一） 出卖人（甲方

19、）身份证号码 买受人（乙方）身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共 同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区 的房屋（建筑面积平方米）以人民币 仟佰拾万仟佰拾元整 （元）的价款出售给乙方。（含地下室一一号平方米） 二、乙方支付甲方合同保证左金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合 同，定金不退。 三、本小产权房买卖合同签泄时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲 方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，上地岀让金等由乙方负担。其他税费 按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本小产权房买卖合同签订

20、后，甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本小产权房买卖合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证 按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同； 六、违约责任 1、甲方应当于2009年月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每 逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过五个月时，乙方有权 解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民 币四万 元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规左的付款日期及方式的。英逾期部分乙方应加付按日 千分之一计算的违约

21、金给甲方。逾期超过五个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙 方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担, 并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的 解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如 有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本小产权房买卖合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的 按下述第种方式解决。 1、提交仲裁委员会仲裁。 2

22、、依法向区人民法院起诉。 八、其他约定 九、本小产权房买卖合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定 补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本小产权房买卖合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 什么是小产权房屋 简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理上地 岀让手续并按规泄上缴给国家上地出让金和使用税（费），由国家发放给开发商上地使用证 和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书 的叫小产权，也就是说在农民的集体上地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属, 并没有国家房管部门的盖章，

23、这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。 小产权和大产权的区别是什么 大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有上地使用权。大产权的房屋在进入二级市场 时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权，它与大产权 的本质区别在于上地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交上地岀让金的叫“大产 权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。 小产权二手房包括哪些房屋可以买卖吗 严格来说，小产权二手房包括已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同, 在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐上地出让金，也就是购买房款的 1%.就可以等同为商品房上市出售。乡产

24、权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难 过渡为完全产权，否则将会动摇国家的上地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会 有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。 购买小产权房屋存在哪些风险 第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋 无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 第二，像小产权中的乡产房”、村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村 委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人 的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合

25、同，如果房产出现纠 纷，缺少法律支持。 第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中 会加大购房人的资金压力，增加购房风险。 小产权房屋买卖合同最新（二） 岀卖人（甲方）身份证号码 买受人（乙方）身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共 同遵守。 一、甲方 自愿将其村证房位于石家庄 市区 的房屋（建筑面积平方米）以人民币 仟佰拾万仟佰拾元整 （元）的价款出售给乙方。（含地下室一一号一一平方米） 二、乙方支付甲方合同保证左金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合 同，立金不退。 三、本合同签泄时，甲乙双方

26、都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方 办理房屋产权手续。本合同发生的契税，上地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规 左负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等 权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项 物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同； 六、违约责任1、甲方应当于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规泄的日 期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过五 个月时，乙方有权解除本合同。解约时

27、，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿 乙方经济损失人民币四万元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规立的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日 千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过五个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙 方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担, 并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的 解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方

28、，如 有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第 种方式解决。 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向一一区人民法院起诉。 八、英他约泄九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签宦 补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方乙方 年月 日年月日见证人 年月日年月日 小产权房屋买卖合同最新（三） 出售人（卖方） 买受人（买方）福建省建设厅 监制 一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方） 就存量房买卖事宜达成协

29、议时使用。 二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。 三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、 产权证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认英中的选择性、补充性、修改性内 容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。 四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察;并对房产周囤的环境、 交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户 口等有可能影响交易的真实信息。 五、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资 金专用存款帐户划转的第三方托管

30、方式进行资金监管，并以协议方式明确约左资金监管账户 及资金交付条件等相关事宜。 六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约泄或补充约左，对不选择的内容, 用横线将英划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会岀 现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。存量房买卖 合同 出售人（卖方） 身份证号 联系地址 代理人身份证号 联系地址 买受人(买方) 身份证号或营业执照注册号 联系地址 代理人身份证号 联系地址 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合

31、同法、中华人民共和 国物权法、城市房地产转让管理规左等法律、规章的规左，经友好协商，本着平等互利 的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。 第一条房产基本情况 卖方房产(下称该房产)座落于 ,建筑而积 平方米(其中单元面积平方米，附属间而积平方米，其它 )0详见房权证字第号房屋 所有权证，房共字第号房屋共有权证(若上述表述与房屋登记 簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。 第二条卖方对该房产现状的声明 卖方根据国家的规立已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符 合国家及所在地房产上市的有关政策及规泄。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、 有效，否则由此产生

32、的后果由卖方承担。 卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况 (1) 抵押状态【存在抵押口、不存在抵押】，关于抵押权的补充约左及说明 (2) 岀租状态【存在岀租、不存在出租口】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已 明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约左及说明 (3) 丄地证状态【已办理口、未办理口】 (4) 房产内户口情况【该房产内已有口、未有户口落户；该房产享受过、未享受过口 政府相关“外地人购房落户”政策】 关于户口问题的补充约泄及说明 （5）其他 第三条买方对购买情况的声明 买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知 的事项后自愿签订本合同。买

33、方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权 相关信息，愿意购买该房产。 买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。 第四条房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）（ ）【包括口、不包括口】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立淸 单附件）。 第五条交易泄金 买方应向卖方支付的建金为人民币（大写）（）。 （说明） 上述定金交由买方直接支付给卖方、存入经纪机构在银行 设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转口。 买卖双方约泄左金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将立金在合同 约左期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。

34、在合同履行过程中，泄金自动转为购房 款，但买卖双方另有约定的除外。 第六条房款交付小产权房屋买卖合同。 合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金 之外的剩余房款 (1) 一次性付款 买方于 年 月 日前或 将支付购房款人民币 (大写) ( )。 (2)分期付款 买方于 年 月 日前或 将支付购房款人民币 (大写) ( ); 买方于 年 月 日前或 将支付购房款人民币 (大写) ( ); 买方于 年 月 日前或 将支付剩余购房款人 民币(大写)()。 (3) 买方向【银行按揭贷款口、公积金贷款口】方式付款 买方须于年月日之前支付除圧金、交房保证金之外 的剩余首期款人民币

35、(大写)(),并在买方办理贷款审批 时存入贷款银行指定帐户。 买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请 的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为 准。 因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。 (4) 买卖双方约左的其它付款方式 上述款项由买方【直接支付给卖方、存入经纪机构在银行设 立的存量房交易结算资金专用存款账户划转。 经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为 ,账号为。 买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地 产经纪机构或交易保证机构按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。 第七条交房保证金 为保证按约左如期交付该房产并结淸该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视 等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民 币(大写)()作为交房保证金(不超过交易总 价款的%)。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，