(整理)盛创尊领产品集0702硬

1、精品文档大标题小二号字选图类型小三号字加粗加黄色条 补丁标签小四号字紫色小标题小三号字加粗加框次标题内文小四号字内文重点小四号字加下划线封面：中国万科金域蓝湾级第 5座P23你在高处P45G2全国布阵图23年万科地产，布局全国25座核心城市，90余座作品 金域蓝湾，迄今仅此5座。P67GOLDEN系列：有城市的水景图你在思考如何改善居住时，万科已将你的梦想落地呈现GOLDEN系价值标准必须位于城市中央，一定推动城市繁华，必定形成大都会核心必须紧邻江河湖海，一定流淌城市文明，必定促使城市生态复苏必须定制城市立面，一定集合风尚建筑，必定建立城市舒居标准必须拉阔生活尺度，一定领先常规居住，必定植根城

2、市人文地脉必须享有增值服务，一定囊括质感街区，必定满足居住改善所需必须成为城市标识，一定引发人群仰慕，必定雍容优雅尊荣备至至此居住，不再离开。依恋城市的人们，又奢想着繁华转身处的私密与享受自然的舒适。万科城市中心居住品类中的最高舒居级别一一金域蓝湾，为你而来。P89立项标准（做成补丁状，在本版块一直出现）建设路1号，从此更名万科？金域蓝湾 区位地图每一座金域蓝湾，必须身处都市核心并依附于江河湖海之原生水系。驻扎成都8年，万科承袭深圳、珠海、天津、厦门四地 6年实践，来到建设 路、沙河边、梧桐下。白鹭直上青云，只为告诉这个城市一一因为是建设路1号，因为零距离接触沙河，所以，于繁华处转身，也可以有

3、舒适自然。这，才是适合金域蓝湾第五座生长的土地。项目基本资料：总用地面积：约46900平方米总建筑面积：约301400平方米容积率：5.0建筑密度：约25%住宅总户数：约2200余户P10 11自然凌驾于城市之上的质感生活城市万科金域蓝湾位于城东二环内建设路 1号。项目两分钟步行范围内，拥有 SM广场、沃尔玛、伊藤洋华堂等国际大型商业配 套。成华区最新规划东郊副中心将以建设路为轴线，延伸至二环路外周边,这里将建成成华区的金融、商务、行政、信息咨询、零售业和娱乐中心，成为城东真正的 核心居住区。沙河属岷江水系，距今已有1500多年历史，长达22.22公里。它吸纳成都东北区域 20余条支流，与锦江

4、共同滋养这座城市，被称为“生命河”。在政府“把山水森 林引进城市”改造理念下，沙河沿岸绿地面积由 12.9公顷增至279公顷。沙河 综合整治工程曾获2006年澳大利亚“国际舍斯河流奖”。生态沙河改造工程建设总体绿化面积 345公顷，全线栽植各类高大乔木12.2万株, 栽植各类花草310多万株，种植草坪21万多平方米，构成自然和谐的植物生态 群落，建成“树树景各异，季季景不同”的绿色长廊。沙河整治完成后，沙河岸边的植物由23种已增至140余种，流量达15.02m3/秒, 河水含氧量为7毫克/升，远远高出4毫克/升的清洁标准。除了 40余种常见鱼 类外，多年罕见的螃蟹、黄辣丁等也重新出现在沙河。2

5、006年5月间，成都观鸟会在沙河发现了近20种鸟类，种类和数量均比5年前增加了几倍，有时还能 看到上百只白鹭觅食的景观。景观成都历史文化、水文化、现代文化已全面融入沙河。政府在此全线打造北湖凝翠、新绿水碾、三洞古桥、科技秀苑、麻石烟云、沙河客家、塔山春晓、东篱翠湖8大景点。P12 13项目规划 （做成补丁状，在本版块一直出现）半围合布局，向城市闭合，向自然开放总平图半围合建筑布阵金域蓝湾整体规划采用半围合式布局。沿街部分建筑呈联排板式排列，与街区之间宽达 30米的市政绿化带形成了接纳 城市繁华、屏蔽嘈杂喧嚣的过渡空间。而临河高层则以点状布局，与沙河零距离, 向自然无限开放，将自然风引入内庭，并

6、能保持内部12000m2的超大中庭景观与 外部15000m2沙河景观带的连通，造就每一户的通透视野，将景观资源最大化释 放。十字型建筑布局，增加更多采光面十字型布局从城市规划而来,这样的布局方式会均衡人居密度，让城市交通更为 便捷。金域蓝湾将之引入到建筑设计理念之当中， 规避了传统建筑住宅只有两个 甚至一个采光面的弊端，让户户都能拥有三个以上采光面， 多开一些窗,更利于 室内室外空气的对流与转换，并使自然光能自由讲入到室内各个角落。P14 1527000 m2极致景观，实现繁华中心的自然生活梦想12000 m2中庭园林城市繁华带有如此之大的园林是一种奢侈，但在金域蓝湾，则是一种必须。因为要将城

7、市围合在外，对自然开放，就必须拓宽楼间距,保证小区内尺度的开 阔与大气,并与外部沙河形成一体化连接，让人即便在内院，也能感觉到有河的 流淌。同时，也可增强庭院内部空间的私密，营造出私属的领地感。临河看河、临院看院、院内享院。户户有景，这是园林规划的核心之所在。15000 m2沙河景观带沙河的自然不必多言。为了让人可以在观赏自然的同时，能够参与到自然中去， 所以金域蓝湾重新打造了 15000 m2沙河景观带。以保留沙河边的原生梧桐、柳 树、香樟为前提，又以自然的笔触添加多种灌木作为补充，并设置亲水平台、健 _ 身器材等人本设施，将自然价值最大化。与279万m2沙河生态圈的140余种植物、60多种

8、鱼类、各种鸟类临岸相栖, 生生不息。最大约200米楼间距既然有12000韦中庭园林和15000 m2沙河景观带，既然要对自然无条件开放, 当然不能把它们屏蔽在外，而是应该将它们尽可能引入你的视野。景观价值最大化，需要牺牲建筑面积作为代价。因为，它对项目建筑楼间距的要 求也大幅提高了。并且开扬的楼间距也是考量居住舒话度的重要标准, 除了拉阔 景观视野外,更可以使每一户拥有更好的通风、采光。200米，相当于8个篮球场的长度。可以尽情想象。连接内外园林的架空层架空层只是名字而已。在金域蓝湾，它是内外园林最重要的连接点。种上南天竹、 蒲仔葵等植物增加了绿化率，也是连接整个社区自然成为一体的过渡空间，

9、它还 可以是一家三代人的游乐场。当然了，让它成为以上所有，也可以，只不过要多 花些心思。被绿色围起来的健身设施、棋牌区、儿童游乐场，都在这里。P16 17立面规划（做成补丁状，在本板块一直出现）真正的建设路1号，会以骄傲的姿态屹立立面效果图建筑表情设计建筑立面与量身定做服装一样，要以人的性格、喜好、气质为原点，加上精 密的测量计算，才可能有优秀的作品面世。城市的玻璃幕墙越来越多，钢筋水泥丛林的压抑不可能消失，只能尽所能来改善。 所以，金域蓝湾选择了雍容雅致的新古典主义立面。新古典主义建筑细节图兴起于文艺复兴时期，精神是针对巴洛克与洛可可艺术风格所进行的一种强烈的 反叛。它力求恢复古希腊罗马所强

10、烈追求的庄重与宁静感之题材与形式，并融 入理性主义美学，强调自然、淡雅、节制。金域蓝湾建筑立面主体以现代简洁线条为主,承袭了新古典经典稳重的基座、墙 身、屋檐三段式构成，在线角的装饰方面保留了洛可可风格的 C型漩涡状花纹 及反曲线细节，简练而不失质感。第五立面多层立面效果、屋顶效果在建筑学领域，屋顶被称为“第五立面”。金域蓝湾的第五立面来自于坐落在中 庭上的四栋四层的多层洋房。尽管金域蓝湾最大楼间距有约200米，但建筑师仍将摆脱高层围合引发的视觉疲 倦和压抑作为一个专门课题。制造天际线的高低落差、在园林内点缀景观便是他 们的解决之道。所以庭院中的多层洋房相较沿街建筑更多了些古典意味，坡屋顶的色

11、彩及华丽的线条感成为了俯视中庭时的视觉核心,能有效减缓人们对远处高层的关注度。P18 19园林规划（做成补丁状，在本版块一直出现）回家第一步，五星际标准礼遇（园林意向图）入口下沉式庭院（效果图、提示图）原本一马平川的地面有了坡度，既让回家多了些起伏感，也保证了内部园林的私 密、隔绝了城市的喧嚣。与内部园林高差约3米的下沉式庭院,配合回廊、水景, 形成嘈杂与静谧的过渡区。让你在进入小区的一瞬间便能将情绪转化， 城市繁华 便只能通通在外头等你。1000m2的五星级酒店式入口大堂（效果图、提示图） 进入小区便等于到家了，所以即使是一个过道空间，也要和家一样舒适。入口大 堂便是下沉式庭院与主园林空间的

12、衔接带, 平常意义的小区保安岗亭，在这里按 五星级酒店式的标准打造了。 接待台后边的是服务人员的笑脸, 舒适的桌椅供访 客休息等待，在临时洽谈区还能喝上一杯热咖啡。到达自然的3种流线站在小区外边，是看不清园林内里的。所谓对城市围合，便是如此。在乘自动_ 梯、坐垂直电梯、走楼梯三种方式中选择一种，就能来到木质连廊。这时，城市 与你的关系，就变得不即不离起来。园林里的3种色系高级灰再高级，变成天的颜色都不会舒服。成都在盆地中，私家车的数量也越来 越多，天空便难得通透。还好，视线之内的颜色可以顺心而为。于是有了咖啡 _ 黄色系的地砖、间或露出星点红色黄色的大片绿色植物、还有湛蓝映衬绿色的泳 池。明快

13、的色彩能让心情愉悦，这是肯定的。P20 21让自然成为规划的主人东方休闲园林示意图自然流淌的水系 水景效果图示意图只有绿色没有水，也是不完美的自然。大大小小的水景让园林更为灵动， 让你忘 记这是城市中央，仿佛置身原生丛林。金域蓝湾的水景包括瀑布、叠水、儿童泳 池、成人泳池、按摩池、自然水溪等等，它们的流动将你的视线牵引至远处，贯 穿大部分园林景观。如果一眼看不穿它，一定是被太茂密的树和起伏的岛区遮扌当 住了视线。泳池里的露天spa效果图示意图孩子游泳不能离开视线，一直守着也未免心痒。所以儿童泳池跟成人泳池流线化 相连，大人小孩都能放心地各得其乐。映衬着岸边的洒金珊瑚和海芋、春羽，曲. 线凹凸的

14、泳池也有了儿时池塘的意味。累了也不要紧，旁边就是按摩池。泡进去，喝一口放在水下吧台上的铁观音，月 光洒下来。环岛花山区出了泳池，就是地势比旁边高上 2.5米的环岛花山区，整个园林的制高点。自然 水溪沿着脚边流过去,整个南边的景观都在眼底。饮茶休息区在层层叠叠的树从 后边，经过两三条漫步道便是了。P22 23回家之路，串联整个园林景观到沙河边漫步的捷径考虑到沙河的吸引力，并将阳光直射的热度纳入思考范畴， 所以你从自动扶梯进 入到真正的园林时，阳光草坪早早把日光过滤到温和。然后是栽满了灌木植物的 缓坡,被植物枝干和叶子挤到弯曲的羊肠小道。 看到水景平台时,没准你会遇到 白鹭。因为，这里离它的家一一

15、沙河，只隔一条短短的滨河步道了。风雨走廊不断撑伞收伞，的确很麻烦。成都的雨季又太久，这样的事似乎无法避免，于是 风雨走廊出现了。它和你的家其实是一体的，只要你进了入口大堂,走入架空层, 每到好像要淋雨的地方它便会出现。不下雨的时候，它可以遮阳，顺路也能认识很多种植物。交错的漫步道大大小小的漫步道是除主干道、风雨走廊、架空层外通往家的另一种途径。它们 有时分开，有时交错在一起，可以增加行走的乐趣。表面看来它们弯曲得没有章 法，其实是根据园林景观的分布而来，能让你在行进过程中把园林内最有特点的 小品、植物都看一遍。当你觉得主干道太中规中矩或想要散散步时，不妨选择它们。它们能带你去到金 域蓝湾的所有地方。P24 25热爱沙河，就最大限度靠近她滨河散步小径跟交错的漫步道一样,滨河散步小径也是为了你更贴合自然而设计的。 既然有河, 就没理由不去亲近。到雕塑广场告诉孩子那一件件雕塑的名字, 在儿童游乐场荡 一下秋千，在阳光草坪上坐坐,长了几十年的梧桐树没有规则地沿着河一路排下 去，柳树枝迎风摆动，树下还有休闲椅。城市在远远的那一边，很安静。河岸观景休息区那边坐着的，好像是 8楼的一家子。植物、鱼、水草，和鸟园林里要栽种多