建筑装饰工程预算、结算审查与审核PPT素材

1、第第6章章 建筑装饰工程预算、结建筑装饰工程预算、结 算审查与审核算审查与审核 学习目标：学习目标： 1.了解建筑装饰工程预算、结算审查与审核的了解建筑装饰工程预算、结算审查与审核的 含义、意义。含义、意义。 2.掌握建筑装饰工程预算、结算审查与审核的掌握建筑装饰工程预算、结算审查与审核的 原则和依据。原则和依据。 3.掌握建筑装饰工程预算、结算审查与审核的掌握建筑装饰工程预算、结算审查与审核的 形式和方法。形式和方法。 4.掌握建筑装饰工程预算、结算审查与审核的掌握建筑装饰工程预算、结算审查与审核的 内容和步骤。内容和步骤。 学习重点：学习重点： 1.建筑装饰工程预算、结算审查与审核的建筑装

2、饰工程预算、结算审查与审核的 形式和方法。形式和方法。 2.建筑装饰工程预算、结算审查与审核的建筑装饰工程预算、结算审查与审核的 内容和步骤。内容和步骤。 n6.16.1建筑装饰工程预算、结算审查与审建筑装饰工程预算、结算审查与审 核的含义核的含义 n6.26.2建筑装饰工程预算、结算审查与审建筑装饰工程预算、结算审查与审 核的意义核的意义 n6.36.3建筑装饰工程预算、结算审查与审建筑装饰工程预算、结算审查与审 核的原则与依据核的原则与依据 n6.46.4建筑装饰工程预算、结算审查与审建筑装饰工程预算、结算审查与审 核的形式和方法核的形式和方法 n6.56.5建筑装饰工程预算、结算审查与审

3、建筑装饰工程预算、结算审查与审 核的内容和步骤核的内容和步骤 目录目录 6.16.1建筑装饰工程预算、结算审查与建筑装饰工程预算、结算审查与 审核的含义审核的含义 n审查，主要是编制人员和编制单位的自审审查，主要是编制人员和编制单位的自审; n审核，主要指授权单位及造价工程师的审定确审核，主要指授权单位及造价工程师的审定确 认。认。 n建筑装饰工程预、结算只有经审查和审核后才建筑装饰工程预、结算只有经审查和审核后才 具有合理性和合法性，才能得到正式的确认。具有合理性和合法性，才能得到正式的确认。 返回目录 6.2建筑装饰工程预算、结算审查与建筑装饰工程预算、结算审查与 审核的意义审核的意义 n

4、建筑装饰工程预、结算是确定建筑装饰工程造价建筑装饰工程预、结算是确定建筑装饰工程造价 的主要文件，也是建设单位（业主）确定招标工的主要文件，也是建设单位（业主）确定招标工 程标底以及施工单位参与工程投标报价的依据，程标底以及施工单位参与工程投标报价的依据， 同时也是施工企业与建设单位（业主）签订工程同时也是施工企业与建设单位（业主）签订工程 施工承包合同和工程价款支付及结算的依据。因施工承包合同和工程价款支付及结算的依据。因 此，工程预算、结算是否准确，直接关系到双方此，工程预算、结算是否准确，直接关系到双方 的经济利益。加强对工程预、结算的审查，使预、的经济利益。加强对工程预、结算的审查，使

5、预、 结算能正确反映装饰工程造价，对控制、投资均结算能正确反映装饰工程造价，对控制、投资均 有好处。有好处。 返回目录 6.3建筑装饰工程预算、结算审查与建筑装饰工程预算、结算审查与 审核的原则与依据审核的原则与依据 n6.3.1建筑装饰工程预算、结算审查与审建筑装饰工程预算、结算审查与审 核的原则核的原则 n1工程量审查是整个工程预算或工程结算的工程量审查是整个工程预算或工程结算的 重点审查部位，工程量的准确度会引起单位工重点审查部位，工程量的准确度会引起单位工 程造价的较大变化。程造价的较大变化。 n2熟悉预算定额、费用定额、工程设计图样熟悉预算定额、费用定额、工程设计图样 是保证工程预算

6、或工程结算项目齐全的基本保是保证工程预算或工程结算项目齐全的基本保 证，也是对工程造价人员的基本要求。证，也是对工程造价人员的基本要求。 n3准确把握装饰材料价格的关口，也就把握准确把握装饰材料价格的关口，也就把握 了工程造价准确性的重要关口。了工程造价准确性的重要关口。 n4各项费用的计算不但要遵循某些费用定额各项费用的计算不但要遵循某些费用定额 和有关文件的规定，而且还要进一步弄清为什和有关文件的规定，而且还要进一步弄清为什 么要计算或不计算某些费用的道理，从根本上么要计算或不计算某些费用的道理，从根本上 把握住费用计算的基本方法，保证工程造价的把握住费用计算的基本方法，保证工程造价的 准

7、确性。准确性。 n1国家和地方颁发的有关规定、文件等国家和地方颁发的有关规定、文件等; n2承发包合同或协议书（包括工程量清单）承发包合同或协议书（包括工程量清单）; n3施工组织设计或施工方案施工组织设计或施工方案; n4施工图纸和说明书施工图纸和说明书; n5建筑装饰工程预算定额单价和取费文件等建筑装饰工程预算定额单价和取费文件等; n6其它有关资料和文件。其它有关资料和文件。 6.3.2建筑装饰工程预算、结算审查建筑装饰工程预算、结算审查 与审核的依据与审核的依据 返回目录 6.4建筑装饰工程预算、结算审查与建筑装饰工程预算、结算审查与 审核的形式和方法审核的形式和方法 n6.4.1建筑

8、装饰工程预算、结算审查与审核的建筑装饰工程预算、结算审查与审核的 形式形式 n1. 单独审核单独审核 是指建筑装饰工程预、结算编制好后，是指建筑装饰工程预、结算编制好后， 由施工企业自审，再交建设单位审核的审核方式。由施工企业自审，再交建设单位审核的审核方式。 n2. 会审会审 由建设单位（业主）、设计单位、施工单由建设单位（业主）、设计单位、施工单 位和工程造价咨询单位或工程造价管理部门四方联位和工程造价咨询单位或工程造价管理部门四方联 合共同组成审查小组对建筑装饰工程预、结算进行合共同组成审查小组对建筑装饰工程预、结算进行 会审。会审。 n3. 委托审查由建设单位（业主）委托具有审查资委托

9、审查由建设单位（业主）委托具有审查资 格的单位或咨询部门代为进行审查，有问题时进行格的单位或咨询部门代为进行审查，有问题时进行 协商解决。协商解决。 6.4.2建筑装饰工程预算、结算审查建筑装饰工程预算、结算审查 与审核的方法与审核的方法 n1.总面积法总面积法 n2定额项目分析法定额项目分析法 n3难点项目审查、审核法难点项目审查、审核法 n4重点项目审查、审核法重点项目审查、审核法 n5指标分析法指标分析法 n6全面审查、审核法全面审查、审核法 返回目录 6.5建筑装饰工程预算、结算审查与建筑装饰工程预算、结算审查与 审核的内容和步骤审核的内容和步骤 n6.5.1建筑装饰工程预算、结算审查

10、与审核的内容建筑装饰工程预算、结算审查与审核的内容 n6.5.1.1审查工程量审查工程量 一是要审查工程量是否与相应定额项目的计量单一是要审查工程量是否与相应定额项目的计量单 位一致，二是要审查工程量计算方法是否与定额位一致，二是要审查工程量计算方法是否与定额 规定的计算方法相一致等。在执行工程量清单计规定的计算方法相一致等。在执行工程量清单计 价时，虽然建设单位所出具的工程量清单只是初价时，虽然建设单位所出具的工程量清单只是初 步的，但也应严格遵守步的，但也应严格遵守 计价规范计价规范，如有过大，如有过大 的差错，也应在签订合同同时予以充分考虑。的差错，也应在签订合同同时予以充分考虑。 6.

11、5.1.2审查定额项目单价套用审查定额项目单价套用 n1.审查预算表中所列项目名称、种类、规格、计审查预算表中所列项目名称、种类、规格、计 量单位与预算定额单价表中所列的工程内容和项量单位与预算定额单价表中所列的工程内容和项 目内容是否一致。目内容是否一致。 n2.对换算单价，如定额规定不予换算的部分，不对换算单价，如定额规定不予换算的部分，不 能强调工程特殊性随意换算。对定额规定允许换能强调工程特殊性随意换算。对定额规定允许换 算部分，要审查其换算依据和方法是否符合规定。算部分，要审查其换算依据和方法是否符合规定。 n3.补充缺项定额单价，应审查其人工、材料消耗补充缺项定额单价，应审查其人工

12、、材料消耗 量及数量的来源。估算或暂定单价应基本接近市量及数量的来源。估算或暂定单价应基本接近市 场价格，并要做到合理。场价格，并要做到合理。 n4.审查材料单价。审查材料单价。 n5.在审查定额项目单价套用时，由于施工图纸在审查定额项目单价套用时，由于施工图纸 不明确，往往有存在套高定额项目的可能。如不明确，往往有存在套高定额项目的可能。如 墙面贴墙纸、地面贴地面砖，施工图纸可能没墙面贴墙纸、地面贴地面砖，施工图纸可能没 有明确材料品牌名、规格、型号等，而定额项有明确材料品牌名、规格、型号等，而定额项 目内容也不明确，选套定额项目存在一定难度，目内容也不明确，选套定额项目存在一定难度， 审查

13、时要特别注意。审查时要特别注意。 n6.5.1.3审查其它直接费审查其它直接费 n1.是要审查费用项目是否应计取或遗漏。是要审查费用项目是否应计取或遗漏。 n2.审查应计取项目的计取方式是否符合规定。审查应计取项目的计取方式是否符合规定。 n3.审查计算费率标准是否符合规定。审查计算费率标准是否符合规定。 n4.审定间接费、利润和税金审定间接费、利润和税金 6.5.2建筑装饰工程预算、结算审查建筑装饰工程预算、结算审查 与审核的步骤与审核的步骤 n1.熟悉送审预结算的资料文件、施工图纸、承发熟悉送审预结算的资料文件、施工图纸、承发 包工程合同或协议书和施工组织设计或施工方案。包工程合同或协议书和施工组织设计或施工方案。 n2.深入施工现场，了解现场具体情况，如交通运深入施工现场，了解现场具体情况，如交通运 输、材料堆放、施工环境和条件及工期要