研发生产楼、员工宿舍楼工程施工组织设计

1、第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明珠海赛迪生电气设备有限公司研发生产楼、员工宿舍楼工程是由珠海赛迪生电气设备有限公司投资兴建，该工程为两栋单体框架结构，总建筑面积10175.99m2，其中研发生产楼为四层框架，建筑面积8957.19 m2；员工宿舍为五层框架，建筑面积1218.8m2。我们在编制该工程施工组织设计时，充分理解设计图纸、业主的招标文件要求，并对施工现场进行详细调查了解，为了便于各位专家了解本施工组织设计的内容，帮助和指导我们的工作，就本工程的特点和重点，主要从以下一些方面进行了详细的编制：1、优秀的组织管理机构是该工程实现工期、质量、安全、文明施工等目标的基本保证。为此，

2、管理机构成员都将经过严格挑选一些懂技术、会管理、有施工经验、年富力强的人员参加。施工管理组织机构设置在第三章中做了详细编制。2、良好的工程质量是业主最基本的要求，也是施工企业的信誉所在。质量管理反映在全过程管理工作上，从质量策划，原材料质量控制到施工过程质量控制及施工的技术方法都在有关章节中做了系统编制，主要内容在第九章、第十一章等。3、安全生产是工程顺利施工的保证，文明施工不仅是环境要求，也是企业形象所在，文明、安全施工保证措施在第十三章、第十四章做了具体说明。4、工期控制目标主要是通过计划管理、协调管理、精心组织人力、物力等资源来实现的，为此在第五章、第七章、第八章、第十三章做了详细编制。

3、5、雨季施工期间，台风、暴雨等灾害性天气时有发生，有备才能无患，具体预防措施在第十七章做了叙述。6、科学技术是第一生产力，重视应用新技术、新工艺、新材料、新设备是实现工期、质量、安全、文明及经济效益的主要举措，为此在第十一章做了专项编制。7、由招标文件可知，本次工程招标范围为设计图纸所包括研发生产楼、宿舍土建、给排水、电气安装、排污、消防、以及宿舍区配套工程（道路、包括与市政道路的接口、给排水、照明配电、场地平整及其它工程）。本施工组织设计是该工程投标时编制的，若我公司中标还将补充以下专项方案：现场文明施工专项方案、安装工程施工组织设计现场临时用电专项方案、测量放线专项施工方案、土方开挖施工方

4、案、防水专项施工方案、高支模专项施工方案、外脚手架专项施工方案、井架安装、拆卸专项方案、室外管网专项施工方案等第二节 编制依据一、招标书二、设计图纸三、土建工程工程量清单（内容略）四、施工现场踏查情况五、国家、省、市有关工程建设、建筑业法规(内容略)六、主要施工规范1、土建部分建筑桩基技术规程（gbj94-94）地基与基础工程施工及验收规范gbj202-83砼结构工程施工及验收规范gb50204-92建筑地面工程施工及验收规范gb50209-95钢筋焊接及验收规范jgj18-96工程测量规范gb50026-93砌体工程施工及验收规范gbj50203-98建筑工程质量检验评定标准gbj301-8

5、8建筑安装工程质量检验评定统一标准gbj300-88砼泵送施工技术规程jgj/t10-95钢筋机械连接通用技术规程jgj107-96屋面工程技术规范gb50207-94建筑装饰工程施工及验收规范jgj73-91砼外加剂应用技术规范gbj119-88广东省标准：建筑防水工程技术规程dbj15-19-97钢结构工程质量检验评定标准gb50221-95 预拌砼gb14902-94建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 （jgj128-2000）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （jgj130-2001）2、安装部分建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收

6、规范gb50242-2002火灾自动报警系统施工及验收规范gb50166-92自动喷水灭火系统施工及验收规范gb50261-96七、企业程序化管理文件1、质量手册2、程序文件3、作业指导书土建作业指导书安装作业指导书4、企业质量管理各项制度与规定（文件汇编）八、企业类似工程施工经验一、招标书二、设计图纸三、土建工程工程量清单（内容略）四、施工现场踏查情况五、国家、省、市有关工程建设、建筑业法规(内容略)六、主要施工规范1、土建部分土方与爆破工程施工及验收规范gbj201-83建筑桩基技术规程（gbj94-94）地基与基础工程施工及验收规范gbj202-83砼结构工程施工及验收规范gb50204

7、-92钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程jgj3-91（ 97版）。建筑地面工程施工及验收规范gb50209-95地下防水工程施工及验收规范gbj208-83钢筋焊接及验收规范jgj18-96工程测量规范gb50026-93砌体工程施工及验收规范gbj50203-98建筑工程质量检验评定标准gbj301-88建筑安装工程质量检验评定统一标准gbj300-88砼泵送施工技术规程jgj/t10-95钢筋机械连接通用技术规程jgj107-96屋面工程技术规范gb50207-94建筑装饰工程施工及验收规范jgj73-91砼外加剂应用技术规范gbj119-88广东省标准：建筑防水工程技术规程dbj15-1

8、9-97钢结构工程质量检验评定标准gb50221-95 预拌砼gb14902-94七、企业程序化管理文件1、质量手册2、程序文件3、作业指导书土建作业指导书安装作业指导书4、企业质量管理各项制度与规定（文件汇编）八、企业类似工程施工经验第二章 工程概况工程名称：赛迪生公司研发生产楼、员工宿舍楼工程建设单位：珠海赛迪生电气设备有限公司建设地点：珠海市高新区科技创新海岸二期用地设计单位：珠海市建筑设计院监理单位：中山市建设监理有限公司各单体建筑外貌：单体名称平面尺寸建筑高度(m)首层绝对标高研发生产楼72.639.2m19.85.62m员工宿舍楼17.2m16.1m16.54.30m现根据业主招标

9、书要求编制该工程施工组织设计如下：第一节 建筑设计特征建筑物楼层层高、标高及主要用途研发生产楼部分：层 次层 高（m）楼面标高（m）建筑面积（m2）主要用途备注一层4.50.002220.37厂房、男女卫生间二层四层3.94.508.4012.32220.43厂房、男女卫生间宿舍部分：层 次层 高（m）楼面标高（m）建筑面积（m2）主要用途备注一层3.30.002427宿舍、卫生间、阳台二层五层3.33.306.609.913.202427宿舍、卫生间、阳台室内外主要装修设计楼地面：瓷砖、防滑地砖等块材楼地面内墙面：乳胶漆，瓷砖墙面天棚：铝合金吊顶及乳胶漆天棚门窗类型、数量：类型设计号最大洞口

10、尺寸（mm）数量（樘）工人宿舍铝合金推拉窗c1500*18005铝合金推拉窗c2200*180010铝合金推拉窗c3900*90040铝合金推拉窗c41600*18008铝合金平开门联固定窗mc12500*27001铝合金推拉门联平开窗mc21600*270032夹板门m1900*210041夹板门m2700*210040研发生产楼平开夹板门m11500*25006双开弹簧夹板门m21500*250012平开夹板门m3900*210042平开夹板门m4800*210020成品特种门m51500*21003平开夹板门m61200*21001成品钢门m71200*21004带亮子平开夹板门m815

11、00*2900470系列铝合金平开窗c129800*29501470系列铝合金平开窗c27800*2600170系列铝合金平开窗c36000*26001370系列铝合金平开窗c45850*2600470系列铝合金平开窗c53600*900870系列铝合金平开窗c62400*900170系列铝合金推拉窗c75850*900170系列铝合金平开窗c84500+5200*900170系列铝合金平开窗c92500*900270系列铝合金平开窗c101200*2600470系列铝合金推拉窗c112000*900570系列铝合金平开窗c124900*900470系列铝合金平开窗c131200*200014

12、70系列铝合金平开窗c141200*900170系列铝合金平开窗c152900*2600170系列铝合金平开窗c162800*20008470系列铝合金平开窗c173600*2000690系列铝合金推拉窗c184500+6550*900670系列铝合金平开窗c19900*2000370系列铝合金上悬窗c201200*1200370系列铝合金平开窗c212700*20009370系列铝合金平开窗c222550*20001290系列铝合金窗mc17300*35001乙及防火门fm11200*210085、外装修：外墙主要采用喷涂、面砖墙面。6、屋面做法如下：40厚内掺uea补偿收缩c30细石砼（双

13、向4150）30厚聚苯板乙烯泡沫板3厚高分子防水卷材基层处理剂一道20厚1：8水泥陶粒找坡防水砂浆找平层钢筋砼现浇屋面板，表面清扫干净（4）、其它防水： 厨房、卫生间等有水房间防水地面采用聚合物水泥基涂膜1厚，外门窗防水严格按照建筑防水工程技术规范要求执行。第二节 结构设计特征 本工程设计年限为50年，抗震设防类别为丙级，抗震设防烈度为七级，耐火等级为二级，结构安全等级为二级。基础部分：本工程采用预制管桩300。砼强度等级主要有c35、c30及c20、c10三种。基础承台一览表承台编号承台尺寸（mm）承台厚度（mm）承台配筋上下筋侧面筋zj180080070010200zj2220010001

14、200720，612，2*51210200（4）zj3183921201000820zj42000200010502016；2016zj52498249810001922；1922基础梁主要有截面尺寸有300*800及250*600两种，钢筋直径主要有三级hrb400，258；底板厚度为120mm，板配筋主要为：10100、10150，8150。主体部分：梁截面尺寸主要有：300*800、250*600、200*600、200*400等，配筋范围256；板厚为100mm及120mm两种，10100、10150，8150。柱截面尺寸：本工程厂房柱截面随楼层的增加而以每层缩小5cm。截面有3006

15、00*400500，主筋为2518，箍筋直径为108，间距为100200。本工程宿舍截面随楼层的增加而以每层缩小5cm。截面有400600*500800，主筋为2518，箍筋直径为108，间距为100200。后浇带的设置：本工程厂房从底板至屋面在4轴5轴之间设1000宽后浇带。砌体材料：本工程外墙及卫生间部位采用mu10粘土实心砖，其余采用mu5灰砂砖，所有砌块砌筑时采用强度不低于m7.5的混合砂浆。第三节 安装工程设计特征一、 给排水工程概况：本工程的给排水分部工程主要分项有：生活给水系统、消火栓系统、生活污水排水系统、雨水排水系统。1、 生活给水系统主要采用pp-r、钢塑复合管等材料。2、

16、 消火栓供水系统主要采用镀锌钢管，管径大于dn100时采用卡箍连接，小于等于dn100时采用丝扣连接。3、 雨水、污水排水系统主要采用upvc排水管材及hdpe大口径波纹管。二、 电气安装工程本工程的电气安装工程分部主要分项有：动力照明、防雷接地、消防报警控制、电视电话网络。1、 电源及负荷等级 本工程由配电房引出回路到各配电箱，负荷等级为均为三级，厂房部分pe=1137kw；宿舍楼部分pe=161kw2、 线路敷设 干线采用yjv22-1kv交联电缆埋地引入。分支干线采用yjv-1kv电缆、bvv型导线于塑料管内敷设。由配电箱引出导线穿pvc管暗敷，导线规格详见配电箱系统图纸。凡未标注导线根

17、数均为两根，在照明平面图中未标注插座导线根数均为三根，其中未标注的2-3根者穿pvc20管，4-6根者穿pvc25管。3、 安装高度 动力配电箱落地安装，抬高0.2m，照明配电箱嵌墙安装，中心距地1.5m；开关距地1.4米，普通插座距地面0.3米，空调插座距地面1.8米。4、 防雷a、本建筑为三类防雷建筑物。本工程共用接地，接地电阻4欧姆。b、接闪器：屋顶采用10镀锌圆钢沿四周女儿墙明装避雷带，安装见国标图集“99d501-1”2-09页，凡突出屋面的金属管道均应就地就近与防雷装置连接，具体做法见国标图集99d501-1。c、引下线：利用建筑物柱内两根竖向钢筋（16），可靠焊接作为引下线，间距

18、不大于25米。d、接地极：利用建筑物基础钢筋作为接地极，具体做法见国标图集99d501-1。e、在本建筑物对角引下线处，距地0.5米设接地测试点，施工时应实测，否则补打人工接地体，具体做法见国标图集99d501-1，03d501-4。5、接地 本工程采用tn-s系统。设计于电源进线箱旁预埋等电位接地板，所有主场不带电的金属外壳、金属构件、支架、金属管道及电缆金属外皮均作等电位连接。具体做法见国标图集02d501-2。施工时应注意整个配电系统中的pe线为独立设置，连接完整，不得与零线混接，不得有断点。有淋浴室的卫生间采用局部等电位连接，从适当地方引出两根大于16结构钢筋至局部等电位箱（leb），

19、局部等电位箱暗装，底边距地0.3米。将卫生间内所有金属管道、金属构件连接。具体做法参见国标图集等电位连接安装02d501-2。第四节 现场施工条件一、施工场地该工程施工现场比较平整开阔，可利用二期场地。二、交通道路施工现场紧邻市政道路，交通运输较方便。三、施工用水现场均设有施工用水接驳点两处，作为施工用水接驳口。 四、施工用电现场有两处用电接驳点可供施工用电接驳点。 五、施工排水、降水 七、气象条件该工程主体施工拟在11-5月份，在珠海地区从4月份开始已进入雨季，高温暴雨强台风等灾害性天气时有发生，在这些季节施工时，一定要做好防台风、暴雨措施。广东地区夏季主要气象参数如下：最高温度24.6日最

20、大降水量123.6 m m 时最大降水量33 m m 九、工期与质量要求根据业主招标书要求，总工期为180日历天。十、质量要求按国家现行技术标准施工验收规范和评定标准进行验收，要求达到合格标准。第三章 施工管理组织机构第一节 机构设置原则本工程结构相对而讲比较简单，但有一定施工难度，我公司中标后，将组织一个强有力的组织机构，要从公司至基层单位挑选懂技术、会管理、工作认真，吃苦精神强的精兵强将到该工程中去实施管理与施工，确保本工程优质、高效地按期完成任务。并从管理人员、施工机械、物资保证，施工技术管理等方面给予最充分的保证。在组织上形成求真务实、团结的一体化管理网络体系。1、公司将抽调相关处室领

21、导成立工程总指挥部，选派一名副总经理作为本工程总指挥，负责本工程专业协调工作，公司总工程师主抓工程技术及工程质量。2、工地项目经理部：项目经理1人，主管本工程全面工作，对工程进度、工程质量、施工安全、文明施工和节约成本负责。项目部配备项目工程师2名，分别负责工程土建安全技术质量工作； 3、项目经理部对本工程实施项目总体目标控制管理，即实施项目经理负责制，项目经理对工程的工期进度、工程质量、安全生产、文明施工、项目核算等全面负责。4、在施工全过程中，项目经理要以项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为重点，不断优化生产诸要素，加强动态管理，科学组织，精心施工，大力推广应用先进施工技术，有效推行

22、全面质量管理，健全质量、安全两个保证体系，在创质量优质、安全、文明的条件下，确保各分段、各阶段工期控制目标，最终确保合同工期的实现。第二节 施工管理组织网络一、工程管理组织网络：二、项目经理部组织机构项目经理部经 理： 工程师土建项目工程师： 工程师水电项目工程师： 工程师施工管理机构作业管理负责人施工组： 技术组： 材供组： 质安组： 设备组： 计划核算组： 生活后勤组： 瓦工队： 木工队： 钢筋队： 安装队： 装璜队： 机电队： 第四章 施工准备工作该工程我公司中标后，将立即着手做好下列各项准备工作。第一节 需要业主协助完成的施工准备工作 一、提供工程施工图及有关技术资料，组织图纸会审交底

23、工作； 二、移交工程规划座标、水准点、轴线、标高。 三、提供场地、水源、电源及排水通道； 四、施工场地、及原有临设的清理等。五、提供施工许可证，办理质量、安全受监工作等。第二节 施工单位技术准备一、现场准备组织有关单位进行现场交接工作，重点放在控制点复核，以及有关资料的移交上，并从速布设施工用电线路，用水管线和其它临时设施，施工地下室塔吊基础，抓好塔吊安装工作，使塔吊尽快发挥作用。二、技术准备1、方案编制根据本工程的结构类型和具体情况，结合以前相类似建筑工程的施工经验，编制切实可行的施工组织设计和各单项专项施工方案，重点阐明主要项目的施工方法、施工工艺、工程进度安排、劳动力组织、质量、安全和工

24、期保证措施，有效地指导现场施工。2、图纸会审做好图纸会审工作，组织工程技术人员认真熟悉图纸，领会设计意图，全面掌握施工图纸的内容，检查各专业的预留洞、预埋件的位置及尺寸等，提出方便施工的合理化建议。3、技术交底在工程开工前做好技术交底工作，技术交底内容是施工组织设计、质量、安全、工期、雨季施工保证措施，项目技术负责人根据进度计划向施工队、班交底，重点放在施工方案、技术措施、作业指导书、工艺标准、安全措施、设计修改等方面，交底必须细致齐全，并应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求、操作要点、安全要求进行详细的交底。4、计划控制根据施工现场场地和施工条件合理布置总平面，编制施工进度控制实

25、施细则，分解工程进度控制目标，编制施工作业计划，采取有效进度控制措施，保证工程进度控制目标。5、建立健全岗位责任制建立健全项目部质量、安全、文明施工等施工管理制度和各级管理人员岗位责任制，建立的项目管理制度有：项目经理部组织及人事管理制度、项目安全及文明施工管理制度、项目施工生产计划管理制度、项目技术管理制度、项目质量管理制度、项目计量管理制度、项目技术资料管理制度项目现场保卫管理制度、项目材料管理制度、项目成本管理制度。主要准备工作计划见下表。序号项 目内 容中标后完成时间(天)承办单位执行人员1建立组织机构成立项目经理部，组织各班组及组成人员2公司副总经理(主管生产)2施工方案编制交底编写

26、实施性的施工方案，并向有关人员和班组详细交底桩基础7天，其它专项方案分期编制完成项 目经理部项 目工程师3图纸会审会同甲方、设计院、监理单位会审全部施工图7监理公司总 监4现场平面布置利用与改造现有临时设施，布置水电管线8项 目经理部项目经理5现场定位放线，资料交接轴线与标高移交、复核、确认及有关技术资料交接5项 目经理部项 目工程师6主要机械进场机械设备进场布置、检修安装8公 司设备处设备处主任7主要材料进场钢材、水泥及周转材料等进场4项 目经理部项目经理8工人进场与教育组织工人进场，进行技术、质量、安全教育及培训5项 目经理部项目副经理项目工程师第三节 施工用水一、施工用水1、现场施工用水

27、量q1=k1=3.22l/s2、施工机械用水量q2=k1q2n2=2.68l/s3、施工现场生活用水q3=0.14l/s4、生活区生活用水量q4=0.56l/s5、消防用水量施工区、生活区消防用水15l/sq5=15l/s 6、总用水量q1+q2+q3+q4=3.22+2.68+0.14+0.56=6.6l/s22钢筋竖向接头拟采用电渣压焊，水平接头采用闪光对焊。 一、原材料的进场和堆放： 进场的钢筋原材料，必须出具出厂合格证或进口商检报告。收料人认真检查产地、批号、规格是否与合格证相符，经确认无误，方可收货。钢筋应按批检查验收，每批验收由同一炉罐号、同一加工方法、同一尺寸、同一交货状态的钢筋组成。每批钢筋取两根，应在外观及尺寸合格的钢筋上切取，并将试样送试验部门复检。国产钢筋只作力学性能试验，进口钢材必须作力学试验和化学成分分析，经检验合格后方可使用。 钢筋堆放场地，满浇一层c20