南充中南世纪城示范区样板房改造工程招标文件

1、招标编号：zn-nc-zb-2013-005南充中南世纪城示范区样板房改造工程投 标 文 件（商务标） 投 标 人： 都江堰光大装饰工程有限公司 法 定 代 表 人或授权委托代理人： 王 刚 编 制 日 期： 二一四年二月八日 一、法定代表人身份证明投标人名称： 都江堰光大装饰工程有限公司 单位性质： 有限责任公司 地 址： 都江堰市都江堰大道199号 成立时间： 2003 年 6 月 16 日经营期限： 2023年6月15日 姓名： 王刚 系 都江堰光大装饰工程有限公司 （投标人名称）的法定代表人(职务： 总经理 电话:)。特此证明。投标人（加盖公章）：都江堰光大装

2、饰工程有限公司日期： 2014年2月8日 附：法定代表人身份证复印件二、授权委托书本人（姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托本单位人员 （姓名及身份证号）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改南充中南世纪城示范区样板房改造工程投标文件、签订合同和处理有关事宜（向有关行政监督部门投诉另行授权），其法律后果由我方承担。委托期限：从本授权委托书签署之日起至投标有效期结束为止。代理人无转委托权。投标人： （盖单位章） 法定代表人： （签字） 委托代理人： （签字） 联系电话： (固定电话): (移动电话) 年月日 附：委托代理人身份证复印件、养老保险证

3、明复印件三、投标函 （招标人名称）：1根据贵方招标工程招标编号为 （招标编号）的招标工程项目名称的工程招标文件，遵照中华人民共和国招投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究招标文件后，我方愿意以商务报价书中的报价投标，并据此结算，并同时保证按照招标文件及合同约定实施和完成承包工程，并承担任何质量缺陷保修责任。2我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。3随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） 元（ ）。 4如我方中标：（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方按招标文件和我方的投标文件签订合同。（2）我方保证按合同规定的工期完成并移交全部工程。（3）你方发放

4、的招标文件、中标通知书及我方递交的投标文件及我方对本工程的所有承诺将成为约束双方的合同文件的组成部分。（4）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。（5）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。（6）我方拟派驻本工程的项目经理： 技术负责人： 5 （其他补充说明）。投 标 人： （盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字）地 址： 电 话： 传 真： 开户银行名称： 开户银行账号： 年 月 日四、投标报价书五、项目管理机构（一）项目管理机构组成表职务姓名性别年龄职称执业或职业资格证明备注证书名称级别证号专业养老保险项目经理在（二）项目经理简历表中（二）项目经理资料表姓 名年

5、龄身份证号码职 称职 务养老保险建造师专业等级学历所学专业参加工作年限从事项目经理年限近年来完成的类似项目情况项目名称建设规模开、竣工日期项目描述合同价其他说明注：（1）“主要人员简历表”中的项目负责人应附建造师证、身份证、职称证、学历证、养老保险复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件；技术负责人应附身份证、职称证、学历证、养老保险复印件，管理过的项目业绩须附证明其所任技术职务的企业文件或用户证明；其他主要人员应附职称证（执业证或上岗证书）、养老保险复印件。如不实，属于弄虚作假，取消中标资格。（2）主要人员的养老保险是指，主要人员在该投标人单位的养老保险缴纳凭证或由社保部门出具的主要人员

6、在该投标人单位参保的证明。 （三）技术负责人资料表姓 名年 龄身份证号码职 称职 务养老保险建造师专业等级学历所学专业参加工作年限从事项目经理年限近年来完成的类似项目情况项目名称建设规模开、竣工日期项目描述合同价其他说明注：（1）“主要人员简历表”中的项目负责人应附建造师证、身份证、职称证、学历证、养老保险复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件；技术负责人应附身份证、职称证、学历证、养老保险复印件，管理过的项目业绩须附证明其所任技术职务的企业文件或用户证明；其他主要人员应附职称证（执业证或上岗证书）、养老保险复印件。如不实，属于弄虚作假，取消中标资格。（2）主要人员的养老保险是指，主要人

7、员在该投标人单位的养老保险缴纳凭证或由社保部门出具的主要人员在该投标人单位参保的证明。（四）安全负责人资料表姓 名年 龄身份证号码职 称职 务养老保险建造师专业等级学历所学专业参加工作年限从事项目经理年限近年来完成的类似项目情况项目名称建设规模开、竣工日期项目描述合同价其他说明注：（1）“主要人员简历表”中的项目负责人应附建造师证、身份证、职称证、学历证、养老保险复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件；技术负责人应附身份证、职称证、学历证、养老保险复印件，管理过的项目业绩须附证明其所任技术职务的企业文件或用户证明；其他主要人员应附职称证（执业证或上岗证书）、养老保险复印件。如不实，属于弄

8、虚作假，取消中标资格。（2）主要人员的养老保险是指，主要人员在该投标人单位的养老保险缴纳凭证或由社保部门出具的主要人员在该投标人单位参保的证明。六、拟分包项目情况表分包人名称地址法定代表人电话营业执照号资质等级拟分包的工程项目主要内容预计造价（万元）已做过的类似工程注：附分包人的营业执照副本、资质证书副本复印件。七、投标保证金南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司：本投标人自愿参加南充世纪城示范区样板房改造工程的投标，并按招标文件要求交纳投标保证金，金额为人民币（大写）贰万元（20000.00 ）。本投标人承诺所交纳投标保证金是从本公司基本帐户以转帐方式按照招标文件中要求交纳的，若有虚假，由

9、此引起的一切责任均由我公司承担。投标人： 都江堰光大装饰工程有限公司 （盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字） 2014 年 2 月 8 日八、公司组织机构及业绩资料投标人按要求提供下列资料：（1） 营业执照（2） 资质证书（3） 安全生产许可证（4） 组织机构代码证（5） 规费取费证（6） 开户银行许可证（7）业绩资料：中标通知书、合同协议书、竣工验收报告表等。九、承诺书致南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司:我方已经详细阅读了南充中南世纪城示范区样板房改造工程招标文件及其附件，且完全理解了其中的内容。现参加此次投标，我司所作承诺如下：1. 工程报价我方完全接受招标文件、合同等附

10、件中有关计价方式、付款方式、工期、质量、奖罚措施等全部要求，工程报价如商务报价书2. 工程质量我方承诺：工程质量标准执行招标文件、合同等附件所规定要求，标准不一致的按较高保准执行3. 工期我方承诺：完全响应招标文件、合同等附件所规定对工期要求.4. 安全文明施工我方承诺：完全响应招标文件、合同等附件所规定对安全文明施工的要求。特此承诺。 投标人（加盖公章）：都江堰光大装饰工程有限公司日期： 2014年2月8日 第二章 投标文件技术标格式招标编号：zn-nc-zb-2013-005南充中南世纪城示范区样板房改造工程投 标 文 件（技术标） 投 标 人： 都江堰光大装饰工程有限公司 法 定 代 表

11、 人或授权委托代理人： 王 刚 编 制 日 期： 二一四年二月八日 施工组织设计1、投标人编制施工组织设计的要求：编制时应采用文字并结合图表形式说明施工方法；拟投入本标段的主要施工设备情况、拟配备本标段的试验和检测仪器设备情况、劳动力计划等；结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术、减少噪音、降低环境污染、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。2、施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表，图表及格式要求附后。附表一 拟投入本标段的主要施工设备表附表二 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表

12、附表三 劳动力计划表附表四 计划开、竣工日期和施工进度图附表五 施工总平面图附表六 临时用地表第四章 合同条款及合同协议书装修工程合同发包方： 南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）通过招标，经双方友好协商谈判，就位于南充市顺庆区滨江中路一段236号 的示范区样板房改造工程达成以下合同条款：一、协议条款一、工程概况：1.1工程名称：南充中南世纪城示范区样板房改造工程 1.2工程地点： 南充市顺庆区滨江中路一段236号 1.3工程规模： 建筑面积约180m2. 二、承包范围和内容：2.1对甲方提供的本装修工程的施工图进行深化（优化）设计。2.2根据甲方

13、（包括装修原设计单位，下同）书面审核、批准的深化设计施工图纸进行原有建筑物拆除及装修的加工制作、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。双方确认，甲方不会因其对深化设计图的审核、批准而承担因深化设计图中存在错误、遗漏、不完善或其他瑕疵而产生的任何责任、损失。乙方的深化设计不得对双方约定的品质、材料、品牌、规格等偷工减料，否则，按相关约定承担违约责任。2.3乙方有责任对已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行再次复核，并发现深化设计施工图与施工现场不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面并于装修加工制作前进行及时的完善。乙

14、方最终的深化施工图设计和优化须经甲方及设计单位书面确认，并不得降低本工程的品质和效果。2.4甲方视需要,可对乙方承包范围及内容作出增减或调整,也可对乙方承包范围内的某一分项,某一产品,半成品材料等另行指定施工单位或供应商（必须不少于两到三家）.乙方应无条件接受,也不因此作为对合同中其余项目的单价和总价作出调整的理由。三、承包方式：3.1本工程以包工包料、包深化（优化）设计的形式由乙方承包。四、合同价款：4.1本工程合同价款由分部分项工程费、措施项目费、规费及税金组成，其中分部分项工程费、措施费采用综合单价的方式进行计价，措施费不因工程量增减或设计变更调整而调整。本工程暂定总价为rmb 元（大写

15、： 元整）。4.2本装修工程综合单价详见本合同附件工程量清单中的综合单价，综合单价不因工程量增减而调整。综合单价包括设计费（若有）、深化设计费（若有）、优化设计费（若有）、出图费（若有）、深化设计产生的造价变更等风险（若有）、材料费、机械费、人工费（含保险费）、管理费、成品保护费（含对第三方的）、各项检验费、临建费、脚手架配合费、运杂费、垃圾清理及外运费、水电费、利润、措施项目费、约定年限内的保修费、风险费以及其它所有履行本合同所需的一切相关费用。综合单价中不会因乙方在本工程工程量清单报价中的漏项、计算错误或其他失误而调整，人工、材料、工程设备、工程机械单价如无政策性调整文件发布，市场因素造成

16、涨跌由承包人自行承担；如遇本基准日2014年 1 月 25 日之后发布的政策性调整文件，调整幅度不超过15%（含15%）的，该部分调整由承包人自行承担，结算时不予调整；政策性调整文件调整幅度超过15%的，则超过15%的部分由发包人承担。如因承包人原因导致工期延误，且规定的调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。综合单价中有但乙方实际未施工的项目或施工不到位的项目，相应费用从合同价款中扣除。乙方不享受优化设计节约的工程造价。4.3本装修工程之图纸、深化（优化）设计施工图及说明书中未表明者，若习惯上该部分工作属于乙方工作的，乙方亦应施工且费用已包含在本合

17、同综合单价及合同价款内。乙方拒绝该项工作的，甲方有权将该项工作交由其他方完成，因此发生的费用按120%在乙方合同价款中扣除。4.4工程用材及用量，现场作样，经甲方封样确认后作为验收标准。五、付款方式：51本合同采取以下第 三 种付款方式：第一种：1、无预付款2、工程量完成30%支付已完工程量的50%，3、工程量完成70%付至已完工程量的60%，4、工程全部完成付至已完工程量的80%，5、竣工验收完付至已完工程量的85%，6、结算审计后付至结算价的95%，7、余结算价的5%作为质保金，按质保协议书约定支付。第二种：1、合同签订后付预付款10%，2、工程量完成50%支付已完工程量的50%，3、工程

18、全部完成付至已完工程量的80%（同时扣回预付款），4、竣工验收完付至已完工程量的85%，5、结算审计后付至结算价的95%，6、余结算价的5%作为质保金，按质保协议书约定支付。第三种1、无预付款2、工程完成支付已完工程量的80%，3、竣工验收完付至已完工程量的90%，4、结算审计后付至结算价的95%，5、余结算价的5%作为保修金，保修金按质保协议书约定支付。5.2乙方同意，甲方交付承兑汇票的行为等同于现金支付。支付进度款同时甲方有权直接扣除代交水电、甲供材料费（同期用量扣除）、各种罚款、违约金等。乙方收款时须出具符合甲方所在地主管税务部门规定的发票，否则甲方有权拒付相应工程款。5.3进度款付款比

19、例的调整及奖罚机制： 5.3.1甲方可根据乙方完成本工程的工程质量，对本合同协议条款中约定的付款方式进行调整：5.3.1.1实测实量得分80分以上(含)，按照合同约定的进度进行付款。5.3.1.2实测实量得分在80分以下的，每降1分，该阶段的工程款按照合同约定的付款比例的5%实施延期付款。直至整改至符合80分以上（含），延期款项在整改后次月上旬支付。5.3.1.3 实测实量得分在70分以下的，乙方须停工整顿，该阶段的工程款，按照合同约定付款比例的50%支付，直至整改至符合80分以上（含），延期款项在整改后次月上旬支付。5.3.2由于非甲方原因引起的工程进度的延误，乙方应根据滞后天数支付违约金，

20、甲方有权对本合同约定的付款方式进行调整：5.3.2.1工程进度滞后5天内的，每滞后一天，乙方应支付违约金1000元，进度款往后顺延10天支付。5.3.2.2进度滞后5-15天的，每滞后一天，乙方应支付违约金2000元，进度款往后顺延20天支付。5.3.2.3进度滞后超过15天的，每滞后一天，乙方应支付违约金3000元，进度款往后顺延30天付。六、工期：6.1本工程的开工日期为2014 年1月25 日（具体以建设单位发出的开工令为准）。6.2本工程的竣工日期为 2014年3月 5日（根据上述实际开工日期以及合同总工期确定）。6.3本工程合同总工期为40个日历日（含节假日）。6.3.1上述合同工期

21、已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候（包括但不限于强降雨、暴雪、风暴等）、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。在施工过程中，除第6.4条规定的情况外，不管发生任何情况，均不顺延工期。6.3.2本合同计划节点如下（由甲方工程部明确进度控制要求）： 以工程部发文通知为准 。若甲方未予明确以上内容，则本合同的计划节点严格按照甲、乙双方确认的施工组织计划履行。6.4以下情形发生在施工关键工期线路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且该拖延后果确属不可避免，经甲方确认，工期相应顺延。（1）法律规定的不可抗力。（2）因甲方原因造成的停建、缓建、暂停施工。（3）因甲方原因拖延支付进度

22、款超过30天以上的。上述情况发生后5个工作日内，就延误的工期乙方须以书面形式向甲方提出报告，甲方在收到报告后30个工作日内予以审核。乙方未及时提出报告的，视为乙方自行放弃工期顺延的申请。二、标准条款七、组成本合同的文件包括：7.1本合同协议条款； 7.2双方往来函件及承诺；7.3中标通知书；7.4本合同标准条款；7.5招标文件；7.6承包方提交的投标书和投标报价表,投标报价清单；7.7供货一览表；7.8技术规格及服务要求； 7.9质量保修书及服务承诺； 7.10甲方、乙方商定的其他必要文件。上述文件存在不一致的，以排列在前的文件优先解释，一般性规定与特殊约定不一致的，以特殊约定为准。八、合同价

23、款的结算依据和原则：8.1合同内价款的结算原则： 8.1.1工程量按竣工验收合格的工程量按实结算,工程量计算规则执行2009四川省建设工程工程量清单计价定额和相应配套文件。单价执行本合同附件清单综合单价。8.1.2主材结算调整办法：甲方给定暂定价格（或限价、参考价）的主材结算价格以甲方认质认价为准，乙方不得降低材料品质。主材耗量以合同附件清单为准，该部分材料调差按实结算，材料调整差额只计取税金。主材调价公式：调价价差=【甲乙双方确定的认质认价价格-合同清单中甲方给定的暂定价格（不下浮）】*(1+税率）。8.1.3工程量清单子目有调整的，其子项中的辅材结算调整办法：辅材（合同附件清单中没有具体明

24、确材料损耗率的）含量以相应定额耗量为准。辅材价格确定原则：以南充市施工当月工程造价信息上公布的价格为准；若造价信息上没有的则以甲乙双方认质认价为准。8.1.4结算时，工程量清单子目对应的工作内容调整时，执行综合单价或套用定额。单个子目中的某个子项调整时按该子项的材料费金额的1.6倍作为全费用单价进行调整(本条仅限于基层取消项目）。8.2合同外价款的调整原则：8.2.1工程量按竣工验收合格的工程量按实结算，工程量计算规则执行2009四川省建设工程工程量清单计价定额和相应配套文件。8.2.2如该清单项目工作内容在附件清单报价中有的，综合单价以本合同附件清单中综合单价为准。8.2.3如该清单项目工作

25、内容在附件清单报价中没有的，则执行建设工程工程量清单计价规范（gb505002008）及2009四川省建设工程工程量清单计价定额和相应配套文件，主材甲方认质认价，辅材参考南充当地的施工当月信息价(若造价信息上没有的则以甲乙双方认质认价为准）。发生拆除费用套用现行修缮定额并按配套相关费用定额和文件进行计取费用；发生零星用工或点工按 元/工日计取。依据以上约定计算的费用，按照 %的下浮率下浮后作为调整的合同价款。以投标截止日前颁布的文件为准。8.3经甲方加盖公司公章批准的设计变更、技术核定单及现场签证可以调增合同价款。因设计变更、技术核定单、现场签证（须附有签证前后的对比照片）所发生的费用经甲方审

26、查批准（须加盖甲方公章）后予以调增，竣工验收合格并完成结算后一并结清，施工期间内不予支付该调增费用。乙方须在该部分工程完工之日起7日内向甲方提交完整、合格的变更、核定单、签证资料，逾期提交的或所提交资料不符合要求的，视为相应费用已含在其它综合单价内，不予调增。8.4合同签订后乙方根据甲方要求及工程进度合理安排人员施工，不再另计零星用工费用、窝工费用等。由于乙方的施工质量或进度不能满足合同约定，甲方可将部分工程指定第三方完成，乙方承担完成该部分120%的费用。8.5乙方按合同约定提交的变更、核定单、签证报价资料必须完整、真实可靠。经核实，如发现乙方上报的变更、核定单、签证报价资料有意弄虚作假，则

27、所有有关该次变更报价资料甲方不再认可、办理。8.6若甲方需在本协议约定的标的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、质量要求、计价方式、完成时间等主要内容通知乙方。若无正式书面委托，甲方不予结算。8.7本工程经验收达到合同约定质量标准后28天内，乙方须将详细、完整、合格的结算资料呈交给甲方，乙方逾期未能提交的资料，或提交的资料不符合要求的，则该部分资料所对应的费用甲方不再认可。乙方需要报送的结算资料如下：8.7.1开工令、竣工报告（分项工程验收报告）；8.7.2经甲方及物业公司或接管单位加盖公章确认的竣工验收证明、工程施工部位确认单扣款单及明细、甲供材料

28、领用清单、甲供材料对账单；8.7.3经监理公司、甲方加盖公章确认后的竣工图纸（含电子版图纸）；8.7.4经甲方加盖公章确认后的变更签证单（原件）和各种奖罚单（如有）；8.7.5经甲方加盖公章确认后的非乙方原因造成的符合本合同约定要求的工期顺延证明（如发生顺延）；8.7.6根据竣工图纸和变更签证计算的工程量计算书(含广联达算量及套价电子版)和结算报价书、合同书；8.7.7认质认价资料；8.7.8工程招投标文件、施工合同及补充协议；8.7.9图纸会审纪要、施工组织设计或施工方案。乙方必须安排专门人员密切配合甲方进行结算核对工作，否则因此导致结算审核工作延误的，责任由乙方承担。8.8本工程最终结算价

29、以甲方的集团公司审计中心审计值为准。甲方在收到完整有效的结算资料后6个月内完成结算审核。8.9乙方所报结算不得弄虚假，若乙方递交结算值与最终审定值差额超过5%的，则按核减额的5%由乙方向甲方支付违约金。8.10凡是在签证、结算等过程中发现乙方与甲方人员之间发生不正之风、弄虚作假的，乙方支付5万元/人次违约金予甲方，同时甲方有权直接按照超出部分的120%扣除工程款。九、工程质量与验收：9.1工程：9.11本装修工程需要达到的质量标准为：优良标准。9.1.2乙方承诺，由乙方完成的装修工程不会影响本工程整体建筑申报并被评定为 杯工程，否则，乙方将按照本合同的约定承担违约责任。9.1.3乙方承诺，为使

30、装修工程达到/ 杯验收标准而需增加的额外费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。9.1.4达到优良工程验收标准。达不到该标准的，承担本合同约定的责任。9.1.5本合同对工程分部、分项、单位工程质量“合格”与“优良”两个标准的定义如下：(1)分项工程：1)合格保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定；基本项目抽检的处(件)应符合相应质量检验评定标准的合格规定；允许偏差项目抽检的点数中，建筑工程有70及其以上、建筑设备安装工程有80及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。2)优良保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定；基本项目每项抽检的处(件)应符合相应质量检验评定标准的合

31、格规定；其中有50%及其以上的处(件)符合优良规定，该项即为优良；优良项数应占检验项数50%及其以上。允许偏差项目抽检的点数中，有90%及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。(2)分部工程1)合格：所含分项工程的质量全部合格。2)优良：所含分项工程的质量全部合格，其中有50%及其以上为优良。(3)单位工程的质量等级应符合以下规定1)合格所含分部工程的质量应全部合格；质量保证资料必须合格并齐全；观感质量的评定得分率应达到70%及其以上。2)优良质量保证资料必须合格并齐全。所含分部工程的质量应全部合格，其中有50%及其以上优良，建筑工程必须含主体和装饰分部工程。(其中门窗、地面

32、、面层、装修、安装等必须为优良)。观感质量的评定得分率应达到85%及其以上。合格工程标准（若有更新，则执行新版本）见zn-gf-2010中南控股集团施工质量验收规范上下册、zn-sc-2010中南控股集团施工操作手册上中下3册、zn-sc-2010中南控股集团施工技术标准上中下3册，以上规定中没有的，执行相应国家规范标准。9.1.6、样板施工及其特别约定：（1）乙方必须先施工样板，经甲方、监理确认后方可进行大面积施工。甲方对样板的确认不是对工程质量最终的确认，最终须按本合同约定的标准进行验收。（2）乙方未能按照本条款约定先施工样板的，甲方有权暂停乙方的工作，且甲方有权要求乙方拆除已经完成施工的

33、工程，因此造成的损失及延误工期的损失由乙方自行承担，且如因此对非乙方承包工程（含甲方及其它施工方）造成损失和工期延误将由乙方承担。（3）乙方在收到中标通知书后20天内应根据图纸要求，对全部主要材料进行封样，由甲方工程、设计、物资及主管领导对材料的品牌、规格、材质、样式、技术参数等主要内容确认后方可进行采购施工，如因未经确认的材料使用到工程施工中，甲方有权要求进行停工整顿或返工，所产生的一切经济和工期的损失由乙方承担。9.1.7本工程竣工验收时，经验收如不能达到优良工程验收标准，乙方负责自费返修直至符合优良工程验收标准，且因此延误的工期不予顺延，乙方除须据实赔偿甲方的损失外，还须按照本合同的约定

34、承担违约责任：针对各分部分项的验收、综合竣工验收，若第一次验收达不到优良工程验收标准、乙方返工后经第二次验收才达到优良工程验收标准的，乙方须按结算工程总价款的1.5%支付违约金【合同结算价1.5%】；若经第二次验收仍达不到优良工程验收标准、乙方返工后经第三次验收才达到优良工程验收的，乙方须按结算工程总价款的3%支付违约金【合同结算价3%】。经乙方整改后，工程未达到优良工程验收标准，但达到合格工程验收标准的，乙方须按结算工程总价款的5%支付违约金。经乙方整改后，工程未达到合格工程验收标准的，乙方无权取得工程价款，且乙方须赔偿因此导致甲方的全部经济损失。乙方施工过程中有关工程质量的违约执行本合同其

35、他条款的约定。9.1.8无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不免除乙方对自己承包工程的质量所负的责任，除非质量问题是由于设计原因引起的， 而此类质量问题乙方须及时通知甲方。在采用乙方设计的施工图/深化/优化图纸施工时，所引起的设计质量责任由乙方承担。9.1.9发生质量问题，按给甲方或购房人造成经济损失的双倍支付违约金。此款在工程保修金中扣除。保修金不足以支付违约金的，由乙方另行赔偿。9.2无论工程材料设备是由乙方执行采购供应或是由甲方采购供应，均不解除乙方所负的对工程的全面质量责任，乙方应该对各种材料、设备按规范、规程进行检查，拒绝不符合要求的材料、设备用于工程。无论何种原因，出现不符合合同约

36、定标准材料、设备用于工程的情况，均由乙方承担应有的责任。9.3乙方必须严格按现行的施工操作规范和施工图以及施工程序进行施工，并在本合同签定后7个日历天内向甲方、监理递交详细的施工组织设计与方案，乙方施工方案提交迟延的，按工期延误承担违约责任。施工时必须接受甲方、监理及当地质量监督部门的监督、管理，并承担一切因质量问题或缺陷造成的损失。9.4尺寸、标高误差超出国家验收规范的，乙方须无条件整修至符合合同约定标准，由此引起的责任和损失由乙方承担。9.5发生以上条款约定情形的，以甲方所拍照片或监理公司出具的证明或物业公司出具的证明以及甲方发出书面通知/函件为准，也无须乙方认可或确认，但乙方能够证明甲方

37、照片是伪造的除外。9.6检查和返工9.6.1 乙方在施工现场必须配备合格、齐全的管理人员，建立完善的质量、进度保证体系，并按甲方提出的要求进行修改。9.6.2乙方应按有关规范、设计要求及甲方工程师的指令进行施工，随时接受甲方的检查，为检查提供便利条件，及时根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料；并按检查结果进行整改。甲方建立专职质量检查验收,对不合格产品采取砸碎制。9.6.3上道工序未验收或验收达不到合同约定标准的坚决不允许进入下道工序施工。验收程序如下：施工单位必须先进行自检，自检合格后，由监理单位验收，符合合同约定标准后再由甲方工程部验收。乙方不履行先自检义务或弄虚作假的，须按照1万元

38、/次向甲方支付违约金。工程质量达不到约定标准的，一经发现，乙方应按甲方或监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。凡乙方没有严格按照甲方分部分项验收程序施工的，乙方除无条件免费整改外，还须向甲方支付500元/次的违约金，弄虚作假的向甲方支付1000元/次的违约金。9.6.4严格执行平面简图三检制和监理验收制。甲方严格按照验收程序对乙方的分部分项工程进行验收，切实落实自检、互检、专检，做到按程序验收，针对窗套、防水渗漏、防火、防腐、防锈、不同材料之间的开裂等细部的通病问题分别适用不同的验收表格，达不到合同约定标准的事项应限期整改，合格后方可进行下道工序施工。 关键工序施工完毕后，须经监理、甲方

39、验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，监理验收不合格，进入下道工序的，每次乙方支付违约金500元，弄虚作假的向甲方支付1000元/次的违约金，并且暂停支付该期进度款，直至甲方确认该工程合格为止；本合同定义的关键工序主要包括：9.6.4.1按施工组织设计及国家规范规定的关键工序；9.6.4.3有防水要求的部位均应进行淋水或闭水试验，并经验收后才能进行下道工序；9.6.4.3为保证施工质量，在施工难点以及容易发生质量通病的地方（如本条所述相关工序），乙方应先报施工方案经甲方确认，乙方先施工样板（装修、安装、室内地面砖、木地板、大堂及电梯前室

40、的所有装饰、防水等），样板经甲方验收合格后，乙方方可按样板进行大面积施工；否则，甲方可要求乙方返工，由此造成的经济损失和工期延误均由乙方承担。9.6.5乙方有义务接受甲方对每一分项完成后进行全面检查监督，同时须服从甲方对专项验收、综合验收、工程与物业交接等重要节点质量进行检查监督，并接受相应奖励和违约处罚。 9.6.6施工过程中乙方每日应清理场地，做到工完场清，否则每次支付违约金1000元，并承担相关清理费用的120%，工程竣工后的场地要进行清理（包括施工范围内临时的生产和生活设施拆除等），并将地面清扫干净，该相关费用包含在合同总价内。9.6.7甲方在任何时间均有权对已完工工程的不少于1%进行

41、破坏性抽检。9.7隐蔽工程和中间验收9.7.1隐蔽工程项目及检查内容要求详见合同附件。隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进行验收，验收报告经甲方代表验收加盖甲方公章后，方可进行下一道工序。甲方的现场验收不减轻或免除乙方任何就质量应负的责任。因乙方原因造成的不符合国家标准的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的，由乙方负责免费整改。所延误工期不予顺延。给甲方造成损失的，应赔偿所造成损失的120%。9.7.2甲方对乙方隐蔽工程若有质量疑问时，可委托专业测量机构检测，如检测结果符合质量验收要求，检测费用由甲方承担。如检测结果不能满足验收要求，检测费用由乙方承担，甲方保留对乙方进行索赔的权利。9

42、.7.3无论甲方和监理是否已经验收，当其提出对已隐蔽工程重新检验的要求时乙方应按要求进行剥露或复测，并在检验后重新进行修复。检验合格后，甲方承担由此发生的费用，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不予顺延，并承担不合格工程造成的责任。9.7.4为方便维修，乙方应在工程隐蔽前，按照甲方的要求建立每户水电竣工图，详细记录各种管线的具体位置和详细尺寸。9.7.5严格分部分项隐蔽工程验收制度，未执行分部分项隐蔽验收的乙方按每个作业段、每个作业面承担1000元/次的违约金，弄虚作假的承担2000元/次的违约金。9.7.6关于部分施工材料的要求：外墙装饰若用grc线条，必须采用

43、石英砂材质，严禁使用菱苦土、泡沫、石膏等材质；金属挂件必须采用热镀锌、螺丝接件、abb粘贴，严禁使用焊接挂件。否则，乙方必须无条件进行返工和更换；若乙方拒绝更换，则乙方无权取得任何款项。十、材料设备供应（材料、设备，包括品牌、数量、规格、品质等相关要求详见附件）：10.1本工程对材料设备供应的要求，所使用的材料设备均应使用合格产品，且不低于地方性品牌。其中，关于材料的颜色，若出现目测看得出的色差，则无论是否已经使用，乙方均应无条件进行更换或返工，所造成的损失全部由乙方承担。10.1.1所有材料和设备必须符合设计要求、验收标准及政府有关规定，相关材料和设备如按有关规定需进行检测的，均由乙方负责送

44、检测部门进行检测，检测费由乙方承担，材料的送检抽样必须在施工现场进行，且须由甲方或监理在场监督执行实物封样机制（对一些涉及到材质、款式、颜色、工程质量的物资，在选定前必须进行封样，包括担管材管件、五金件、玻璃、胶等均需封样），送检验合格后方能使用,检验费由乙方承担。10.1.2不论是甲方采购材料还是乙方自行采购材料，供应商必须是有资质、有实力、地方品牌以上、aaa企业，所有材料均须达到国标，如没有国标的，执行行标。10.1.3乙方应提供自购材料及认质认价材料的符合合同要求的合格证、质保书、试验书，在完工前按甲方要求提供完整的竣工资料。本合同属于甲方供应的材料有： 无 。除合同约定的甲供材料外，

45、甲方有权对任何材料品牌、质量等做出要求，为确保质量，必要时甲方可指定厂家，再由乙方签订采购合同。甲方和厂商商定的价格作为最终的材料结算价，乙方不得以任何理由拒绝，否则此部分材料改为甲供的方式，同时乙方向甲方支付此部分材料合同总价20%的违约金，该款在当月进度款中扣除。10.1.4正负误差超出国家验收规范的，乙方须无条件退换至符合合同约定标准，由此引起的责任和损失由乙方承担。10.1.5甲方发现乙方采购或使用不符合设计、规范或合同约定标准要求、招标文件要求、投标承诺、封样标准的主辅材料设备，可要求由乙方负责拆除或重新采购，且应按甲方要求的时间运出施工场地，发生的费用由乙方承担，由此延误的工期不予

46、顺延。10.1.6如使用未在合同及附件中约定的材料时，或在施工中需要更换材料的种类，甲方有权重新确认此部分材料采用何种方式供应，乙方无条件接受。10.2对于甲供材料及甲方认质认价材料10.2.1属甲方供应及认价范围内的材料、设备，其数量、规格、到货时间，乙方应在图纸会审后15日内编制计划并报甲方采购或认质认价（如乙方需要补充或修改采购计划，应在甲方就该材料设备进行招标前60天提出），乙方不及时上报，每拖延一天，须向甲方支付300元违约金，因此延误工程进度的（含对第三方施工进度造成的延误），责任由乙方自行承担；如上报数量或规格有误，造成供货及施工的损失，全部损失由乙方承担；甲方供应以及认价范围内

47、材料、设备在结算时，工程量按图纸计算，损耗套用定额及本合同约定的理论用量，属乙方超额订购或使用的由乙方负责；由于设计变更引起甲供或认价范围内的材料、设备数量、规格的变化，乙方应在收到变更通知5日内书面通知甲方。以上资料上报书面资料三份，电子文本一份。10.2.2甲供材料（如有）进场时，应提前24小时通知乙方，货物运到现场后，乙方负责卸货，并在6小时内组织验收。验收不合格的（含部分不合格），乙方有责任要求甲方在48小时退货，乙方在48小时内承担保管责任；逾期未验收，视为乙方已验收合格，相应的责任由乙方承担。对甲供材料的装卸等，乙方不收取任何费用。10.2.3乙方在甲供材料的收货、验货、搬运、仓储

48、、安装、成品保护过程中损坏甲供材料的，应负相应的经济赔偿及工期索赔等责任。10.2.4甲方供货合同的货款，甲方应在接到乙方验收合格单后才能向供应商支付（如乙方未按合同约定进行验收的除外）。甲方与乙方按下列办法清算甲供材料：甲供材料价格为现款现货价或甲方战略招标价，甲方有权直接将此价进入决算（保管费按1%计取），如乙方在施工过程中不给予施工，那么此项材料总价的2倍由承包单位承担，并在当期工程款中扣除。：10.2.4.1根据结算审核结果和现场签证数量，确定甲供材料的合理使用量；10.2.4.2根据乙方签收的材料供货单，确定甲供材料实际合格产品的供应量；甲、乙双方须在每月25日前办理甲供材料数量和金

49、额的对账签字手续；10.2.4.3根据以上两项数额，向乙方开材料扣款单；10.2.4.4超用甲供材的，甲方有权按实扣除，同时，乙方另支付超用甲供材金额的30%的违约金给甲方。10.2.5认价为现款现货价（若甲方有战略招标的，则直接采用按甲方战略招标价），乙方同意甲方直接按认价/战略招标价+3%（含采购保管费及利润）进入决算，如乙方在施工过程中不给予施工，那么此项材料总价的2倍由乙方承担，甲方将在当期工程款中扣除。10.2.6认质认价过程中无论是事前认价还是事后认价，都不得以此为由影响工程进度的正常推进，否则因此影响的关键节点延误和相关的损失由乙方负责，并且总工期不予顺延。10.3对于材料验收及

50、使用的约定10.3.1甲方将严格对照封样样品对乙方采购的材料进行验收，凡是每次材料进场验收由甲方两名以上工程师、甲方物资部、监理工程师共同验收，按照国家材料验收规范和甲方内部规范标准验收包括但不限于以下内容：10.3.1.1实际进场材料数量是否满足设计和施工计划要求；10.3.1.2材料出厂证明文件及检验报告是否齐全；10.3.1.3材料品牌、规格、型号、技术参数、等级或性能等是否与合同或承诺书一致；10.3.1.4材料外观质量是否满足设计要求或规范规定；10.3.1.5按规定须抽检的材料，构配件是否及时抽检。经验收合格的材料及时办理验收登记，由各验收人员在验收表单上签字。材料规格、壁厚、材质、施工工艺等，凡是与样品不符的一律拒收，防范假冒伪劣、以次充好现象。10.32乙方须严格做好物资进场验收的过程监督。无论工程材料设备是由乙方执行采购供应或是由发包方采购供应，均不解除乙方所负的对工程的全面质量责任，乙方应该对各种材料、设备按规范、规程进行检查，拒绝不符合要求的材料、设备用于工程。无论何种原因，出现不符合合同约定标准材料、设备用于工程的情况，均由乙方承担应有的责任。10.3.3对乙方自购材料，甲方有权结合施工图纸要求，对材料的品牌、规格、产地、材质等方面进行全面审核、审批。10.3.4乙方负责甲供材料以及自购材料的验收、卸货、搬运、仓储、安装