海滨别墅调研报告

1、海滨别墅调研报告一、 实地调研1. 花石楼地点：位于八大关风景疗养区黄海路18号，第二海水浴场岸边。概述： 花石楼建于1930年，外墙由花岗岩石砌筑，塔楼顶部为雉堞式女儿墙。花石楼是一幢融合了西方多种建筑艺术风格的欧洲古堡式建筑，既有希腊和罗马式风格，又有哥特式建筑特色。建于临海岸岬角部位，地势突兀，三面临海，气势恢宏，已成为八大关风景疗养区的标志性景观。蒋介石、毛泽东等都曾在此居住疗养。目前，花石楼外部保存良好，成为众多新人拍摄婚纱照的好地方。但是，其内部功能分区以不明显，且有一部分房间不对外开放。而且一部分房间成为了商店，内部保存不是很好。建筑基地分析：八大关景点南端有一处伸入海中的呷角，

2、花石楼就坐落于此处。花石楼背靠八大关，面临第二海水浴场，风景独特，环境优美。具有极好的观海视角，在此可以将四周的风景进尽收眼底。建筑功能分析：花石楼建筑面积800平米左右，主体为5层建筑，配有地下室。一层设有客厅、办公室、书房，二层为卧室等，由于未对游客开放所以没有进入参观。三层现为商店，设有阳台。四五层均为观景台。内部使用大理石贴墙面，设有壁炉，由于文革时期的毁坏家具已经不完全，但皆为中式家具，更显古朴。楼内采光通风良好，楼梯都是旋转楼梯，美观且节省空间。楼外又砌有鹅卵石，主体为花岗岩砌筑。庭院内广植树木，正门前设有廊道，置放雕塑，很有欧洲风情。 2. 五四广场周边地点：五四广场概述：五四广

3、场附近有多处别墅住宅，沿着海边走可以看到多种不同的别墅，有欧式风格也有比较现代的，但以欧式为主。面朝大海，背椅现代化的高楼大厦，在都市喧嚣的边缘寻找一份自己的宁静。由于这些别墅并非对外开放，所以我只是在外观看了一下。主要重点为明珠花园别墅。建筑基地分析：位于澳门路16号，地势平缓，面朝第三海水浴场，与奥帆中心相对，同样具有良好的观海视角，是旅游度假的好去处。其周边交通方便，临近阳光百货、丽人街、浮山医院、四零一医院等，购物及学校、医疗等都很方便建筑功能分析：建筑主体为三层，面积390平米，二层顶设观景台。从外观看，临海面设有阳台，方便观看海景，贴面外墙。采光及通风良好，具有车库，别墅周边绿化比

4、较好。周边别墅均设有观景平台，朝海面设落地窗或多设窗户，方便观景与采光通风。 二、资料调研1.别墅的由来：别墅，英文名：villadom 森林别墅 别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。又称别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。多建在城郊或风景区。中国古代称别业、别馆。2.中国别墅发展现状：从当初的简单理解为可以停的单独庭院就是别墅，到后来的模仿西式别墅、照搬西式别墅，发展到引进西方文化进行改进和调整做出

5、的一些中西合璧的别墅，再发展到今天的中式别墅，整整花了10年。中国的别墅市场也逐渐细分，出现了两头热中间冷的现象，经济型别墅和别墅来势汹汹，呈现分庭抗礼的趋势。 随着别墅消费者的日益成熟和国家对宏观调控政策的完善，别墅市场也愈显理性。中国别墅已经从短缺型的商品，发展成为现代都市人居住理想不断具体实现的过程。从商品到理想，印证了中国别墅10年的重要发展历程。 在如今激烈的别墅市场，好的别墅会向更优质、更讲求质量的生存方式和生存理想迈进。纵览当代中国别墅的发展，已呈现差异化、个性化、的趋势，我们归纳出以下一些特点，窥斑知豹，冀望以此去初探其发展现状和轨迹。二、 实例分析1. 萨伏伊别墅萨伏伊别墅是

6、现代主义建筑的经典作品之一，位于巴黎近郊的普瓦西，由现代建筑大师勒柯布西耶于1928年设计，1930年建成。第二次世次世界大战后，萨伏伊别墅被列为法国文物保护单位。萨伏伊别墅深刻地体现了现代主义建筑所提倡新的建筑美学原则。表现手法和建造手段的相统一，建筑形体和内部功能的配合，建筑形象合乎逻辑性，构图上灵活均衡而非对称，处理手法简洁，体型纯净，在建筑艺术中吸取视觉艺术的新成果等，这些建筑设计理念启发和影响着无数建筑师。即便是到了今天，现代主义的建筑仍为诸多人士所青睐。因为它代表了进步、自然和纯粹，体现了建筑的最本质的特点。2. 流水别墅流水别墅是现代建筑的杰作之一，它位于美国匹兹堡市郊区的熊溪河

7、畔，由fl赖特设计。别墅主人为匹兹堡百货公司老板德国移民考夫曼，故又称考夫曼住宅。别墅共三层，面积约380平方米，以二层（主入口层）的起居室为中心，其余房间向左右铺展开来，别墅外形强调块体组合，使建筑带有明显的雕塑感。两层巨大的平台高低错落，一层平台向左右延伸，二层平台向前方挑出，几片高耸的片石墙交错着插在平台之间，很有力度。溪水由平台下怡然流出，建筑与溪水、山石、树木自然地结合在一起，象是由地下生长出来似的。别墅的室内空间处理也堪称典范，室内空间自由延伸，相互穿插；内外空间互相交融，浑然一体。流水别墅在空间的处理、体量的组合及与环境的结合上均取得了极大的成功，为有机建筑理论作了确切的注释，在现代建筑历史上占有重要地位。三、设计构想我设想为一位商人设计一所别墅，用来休闲度假，逃避尘世的喧嚣，寻