第6章 建设工程投资控制

1、 设备及工器具购置费用 建筑安装工程费用 建设工程其它费用 预备费用 建设期利息 直接工程费 间接费 税金 利润 土地使用费 与未来建设 有关的费用 与未来生产 有关的费用 项目建议书 可行性研究 初 步 设 计 技 术 设 计 合 同 实 施 施 工 图 设 计 招 标 竣 工 验 收 预 算 定 额 概 算 定 额 概 算 指 标 估 算 指 标 企 业 定 额 合 同 价 施 工 图 预 算 修 正 概 算 设 计 概 算 投 资 估 算 结 算 价 竣 工 决 算 目标:实际投资计划投资 投资目标方案 合理否 确 定 投 资 目 标 分 析 投 资 目 标 资 金 支 出 计 划 合

2、理 否 项 目 实 施 投 资 计 划 值 与 实 际 值 比 较 有 无 偏 差 分 析 原 因 制 定 纠 偏 措 施 投 资 风 险 分 析 调整投资目标 否否 否 项 目 投 资 影 响 程 度 投资前期设计阶段施工阶段 时间 节约投资可能性 累计投资 签订委托协议 项目评价 重新构思方案 方案编制与优化 市场调查与预测 制定工作计划 组建工作小组 符合要求否? 编写报告 否 是 可研基本步骤 3000 3000 2000 5000 2500 单位:万元 某乳汁品厂的分年投资计划 1023 f a a cc n 1 2 12 r t aq c ipfpfpfec 332211 1 进行

3、对比分析 掌握有关情况 处理概算中的问题 研究定案调整概算 与定额是否相符 单价的换算 对补充定额的审查 作好审查前的准备工作 定审查方法审查 综合整理交换意见定案 成本（直接工程费间接费） 利润税金 工程总造价92500元 投标企业的个数 投标企业的报价 c ccc4 . 06 . 0 0 %100 c c x 投标企业报价 时当 时当 时当 时当 时当 %5200100 0%5100100 0100 %30300100 %3400100 xx xx x xx xx 甲企业 乙企业企业 企业 指标 投资实际值 合同价 承 包 人 提 交 报 告 监 理 核 实 7 天 内 7 天 后 工程量

4、视为默认 24小时前通知承包人 24小时后通知承包人 承包商参加承包商不参加 计 量 结 果 无 效 质量合格证书 工程量清单前言 计量支付条款 工程量变化进度变化合同理解差异 工程变更 设计单位的变更 建设单位的变更 承包单位的变更 监 理 单 位 审 查 监 理 单 位 评 估 有 关 单 位 协 商 监 理 单 位 签 发 变 更 监理单位监督实施 工程进度款 竣工决算 14天内 28天内 商议 竣 工 决 算 竣工决算报表 工程造价比较分析 竣工平面图 竣工决算报表说明书 施工段 施工过程 ab 挖槽33 垫层22 钢筋砼基44 回填33 单位：天 1、按一般成倍节拍流水组织施工，求流水工期 t1并画横道图。 123456789 1 0 1 1 1 2 1 3 1 4 1 5 1 6 1 7 1 8 1 9 挖 槽 垫 层 基 础 回 填 a b ab a b a b 12 34 56 78 挖挖a 挖挖b 垫垫a 垫垫b 基基a 基基b 回回a 回回b 3 3 2 2 4 4 3 3 tc=16 123456789101112