装修工程防水渗漏原因与防治措施(20210517193456)

1、装修工程防水渗漏原因及防治措施1、屋面防水渗漏及防治在屋面施工中主要存在以下几方面问题:(1) 在基层与突出屋面的连接处，及基层的转角和管道根部，未按施工要求做卷材附加层和水泥砂浆弧形成死角，卷材在负温时产生收缩开裂发生渗漏;(2) 卷材封边搭接宽度不够和未按施工要求进行辗压，而用脚踩，使施工粘贴质量得不到保证。热熔粘贴时铺贴温度过高或过低，造成卷材高温碳化现象或与其基层粘贴不牢。(3) 找平层施工质量差，起砂、起皮、基层清理不到位、潮湿或施工粘贴时间掌握不准,以及粘贴时卷材拉伸过紧或空气未排净，造成卷材防水层与基层剥离引起渗漏；(4) 屋面防水施工人员不专业，未经过专业培训学习；(5)屋面分

2、部在施工中保温层、找平层和防水层未按设计图纸进行施工，留下质量隐患造成屋面渗漏;(6)防水施工完成后，后道工序施工对防水层的破坏，未按施工要求采取保护 措施。1.1. 现浇板渗漏原因及防治渗漏原因：1现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下;2.现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。防治方法:用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的碇层,并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的碇不开裂。1.2. 雨水管口渗漏原因及防治渗漏原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0

3、.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽 了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗漏进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋 面渗漏。防治方法：预埋雨水管时，应适应预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头， 使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从 管口渗进屋面的现象。1.3. 卷材屋面的渗漏原因及防治1.3.1.屋面水落口处卷材破损渗漏渗漏原因：水落口处卷材由于施工时采用小块卷材粘贴，当雨水量大时，排水受限于水落口的 宽度，在水 落口处积存的雨水对卷材的浸泡，时间长了造成卷材搭接处翻卷，造成漏雨。防治方法：将此处铺贴卷材面积加大，让卷材搭接

4、处远离水落口，并在粘贴时对搭接处卷材做到充分热熔，粘贴密实。1.32屋面大面积起鼓、出现裂纹铺贴卷材时未做到平渗漏原因：由于施工时对基层处理不当，有灰尘杂物，在刷过底油后, 整密实，造成部分卷材出现空鼓现象, 雨1.4.钢筋碇斜层面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏原因及防治经过冬季的冻涨，春季春融后，卷材空鼓出现裂纹，导致屋面漏防治方法: 将出现空鼓处的卷材按鼓起面积部分裁剪掉，并对基层进行清理，清理干净后，刷 底油两遍，并裁剪大于缺损处的卷材重新进行铺贴，新卷材与原有卷材搭接要保证不小于10cm o1.3.3. 卷材搭接处开裂漏雨渗漏原因：施工卷材搭接宽度不够，经过四季的热胀冷缩造成的漏雨以及搭接处

5、施工粘贴不密实，卷材翻卷 造成的漏雨。防治方法：将搭接宽度不够的搭接处在原卷材上进行不贴卷材，确保卷材搭接宽度符合要求。对 翻卷的卷材搭接处，进行裁剪，并采用新卷材将缺损处进行补贴，保证粘贴密实，搭 接宽度符合要求。1.3.4. 女儿墙龟裂造成渗漏原因分析：女儿墙抹灰龟裂后，雨水顺裂缝进入墙体，造成屋面漏雨。防治方法：女儿墙采用沥青底油刷涂，雨后发现还有部分地方渗漏，这次采用卷材对女儿墙上 表面进行粘 贴，雨后发现不再渗漏，达到了防漏的目的。原因分析:现浇斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安装模板施工，因而碇不可用插入振动器充分振实，只能用平板振动器由下而上慢慢拖动振实，容易出现局部不密实情况。

6、当波形瓦对缝 粘贴在碇表面后，瓦缝间的裂纹与瓦下的某些空鼓正好形成了碇屋面波形瓦下进水，不易蒸发，致 使某些原本薄弱的碇屋面渗漏。防治方法：将渗漏处的碇从下面凿掉不密实处，然后用膨胀水泥砂浆分层补平压实，雨水后没有再次渗漏。预防措施：该类屋面一旦渗漏，若想重新改变防水做法或进行维修，都会因工作量大而难以进行。预防这 一现象的方法是，将对缝贴瓦的做法改成压缝贴瓦，或是在碇自防水结构上增设一道柔性防水层， 然后再粘贴波形瓦。2、楼地面渗漏原因及防治楼地面施工中主要存在以下几方面问题：(1)管道预留洞位置不符合规范(2) 管道堵洞不严密(3) 灌水试验不严格(4) 防水质量不达标(5) 管道与板间变

7、形产生裂缝2.1.防水层厚度不足造成渗漏原因分析：防水层厚度不足造成防水的耐久性达不到要求。特别是墙面部分防水层厚度不足,造成相连的房间墙面出现长毛、发霉现象防治方法：施工严格把关，每间地面墙面防水层进行切片验收，确保厚度。22预留洞渗漏原因分析：预留洞施工的，管道施工完后，周围用碇封堵，此部位碇容易松动、开裂，造成防水层破坏渗漏防治方法: 从楼板浇筑时就严格把关，为了解决预留洞口周边混凝土松动、裂纹等质量隐患，采取了楼板不留洞，只预留洞口位置，木工支完模板后，由暖通技术人员用红油漆标出准确位置,直径大小与管径匹配，比管道直径大5cm即可，绑扎顶板钢筋时躲避该标识（附做法详图）结构完成后，再根

8、据地漏位置用水钻开洞。诚MfbMt命二 和叭辆购I2.3.地漏安装位置及标高原因分析：目前的地漏的安装高度均是与装修面的最低处,高过防水层的高度。防水层与地漏口形成了存水、洼兜，长期使用后，防水层与地漏周边连接处会形成缝隙，防水层上的存水就有可能 于防水薄弱点渗水到管根、墙角等。防治方法：在地漏下边设_个110x5 0的大小头漏斗，其安装高度与结构板找平层上板面相平， 做防水刖的找平层向地漏方向找坡，大小头上安装_个活云力地漏，此做法同时解决了家庭装修时改造地漏的难度。为解决地漏返气问题，可在地漏下方加装_处返水弯。附做法详图）（防水保护恳防楼饭%倩面层24穿楼板管渗漏皐因分析：穿楼板管根处防

9、水层与管道连接处理不好造成渗水漏水，或长期使用破坏。防治方为解决管根渗水冋题，在排水立管上加设止水环、给水立管加装套管，管道四周密封材料填实。（附做法详图）iBJnw n饰丽展/肪水层11 d Jdk lb-止水管卡T% J/Xk槎板啦封材料填实附图四排水立管做法防水三smH兰Hwnssi三H三一且三 u二 _一|5言一言一二三一亘一 _8一亘=财水保护防水层找平层搂更、金属套管附国五给水立管做法25.穿墙管渗漏原因分析：暖气、给水地埋管穿墙处防水层处理不好造成渗漏。防治方法：根据不同地点选择不同做法。非承重墙后开洞时,管道走防水层外承重墙预留穿墙洞时，管道须加套管。（附做法详图）套管，鮮决管道收編, 防止堵面开裂管嬪啊边烤体开口处 做加辺处建防水展/管邃在设计标高出增混衆土楼板附谢六管芝穿#*定请做法r（饰面尽附图七勞谨穿承申墙做法防血屈 画出扌也SI | OmmJ-承声培 |防水僚护令、做関汎 P打水展 、k26门槛（坎）渗漏、泅水原因分析：水从地砖卫生间装修完成项目在进行二次