解除房屋买卖合同范本

1、解除房屋买卖合同范本 篇一：解除商品房买卖合同协议 （三种类型的范本） 解除商品房（车位）买卖合同协议 （范本一：双方模式） 出卖人：（以下简称甲方） 买受人：（以下简称乙方） 甲、乙双方于年月日签订的商品房（车 位）买卖合同（合同编号为：榕房购字第号），标的物座 落于 区 街道 路 号 项目 座/ 幢 层 单元， 现因 合同 第 条（ 出 卖 人/ 买受 人 ） 原因。 合同 第 条（ 出 卖 人/ 买受 人 ） 原因。 其 /、 它 原 因 甲方同意乙方退购上述房屋，双方经平等协商，一致同 意解除上述商品房买卖合同，并自愿达成以下协议： 1、根据双方签订的商品房买卖合同，乙方已付甲 方购房

2、款（包括定金等）：（大写） 元（小写）元（人民币，下同）。甲方同意退还 乙方以下款项： （1）购房款：（大写）元（小写） 元（2）其他款项：（大写） 元（小写）元，合计：（大写） 元（小写）元。乙方同意 接受该款项作为退房的总价款。 2、甲、乙双方同意于本协议签订后 天内持原商品 房买卖合同、有效的退款凭证等材料，到福州市房地产交易 登记中心申请办理商品房买卖合同上签约备案/预告登 记的注销手续。如福州市房地产交易登记中心无法办理相关 注销手续或者任何一方拒绝履行本合同，甲乙双方同意任何 一方均可向福州市仓山区法院提起诉讼，并通过判决的方式 按照本协议履行双方的权利义务。 甲方（签名、盖章）乙

3、方（签名、盖章） 签订地点：签订地点： 签订日期：年 月曰签订日期：年 月曰 联系电话：联系电话： 解除商品房买卖合同协议 （范本二：三方模式） 甲方：西安#开发有限公司 注册地址： 负责人： 乙方：乔# 住址： 身份证号码： 丙方：西安#房地产开发有限公司 注册地址： 负责人： 鉴于： 1、 甲、乙双方于 200#年 月 日签订了商品房买卖合 同，合同备案号购买了号楼 单元层 号商品房； 2、甲、丙双方就#项目签订了收购协议，丙方为 乙方购房款的收款人； 3、因乙方购买的商品房未能按期交房，乙方要求退房。 现甲、乙、丙三方根据我国合同法及相关法律、法 规规定，就解除商品房买卖合同及退款相关事

4、宜，达成 如下协议： 一、甲、乙双方同意解除备案号为：的商品房买卖合 同；甲方同意由丙方将乙方购房款共计元退还乙方。 二、甲、乙双方同意，丙方具体退款方式及数额如下： 1、 丙方将乙方已缴纳的首付房款元直接退还乙方； 2、丙方将乙方已向银行归还的按揭贷款本金共计 （从年 月日至年 月 日乙方向银行归还的本金）直接支 付给乙方; 3、经乙方贷款银行即中信银行西安分行同意，丙方向 该银行归还截止年 月 日乙方贷款余额共计元，并由该银行 出具提前还清贷款的书面证明。 四、乙方应将持有的上述商品房买卖合同原件及购 房、收款收据及发票全部退还丙方销毁。 五、甲、乙、丙三方同意，由丙方负责办理原商品房 买

5、卖合同撤消抵押备案、合同注销等相关手续，甲方予以 配合。在本条所述撤销及注销等相关手续办完后，向乙方退 还本协议第二条1、2项所列款项。丙方承担由其自身原因 造成撤销和注销手续无法办理的相关责任。 六、乙方承诺：本协议约定的解除合同及退款手续完成 后，不再向甲、丙双方追究逾期交房的法律责任，并不再就 原商品房买卖合同向甲、丙双方提出任何主张和要求。 七、因乙方退房造成丙方的损失，甲、丙双方根据收 购协议的约定执行。 八、甲、乙、丙三方对本协议的内容均负有保密义务， 不得向其他第三方泄露。任何一方违反本条约定造成其他方 损失，其他方有权要求赔偿。 九、本协议经银行出具同意丙方代乙方提前还款的书面

6、 证明且经甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。十、本协 议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力 甲方： 负责人（或授权代表）： 乙方： 乙方身份证复印件粘贴处 （置业顾问应签署：复印件经与原件核对，确认无误） 丙方： （负责人或授权代表）： 签订日期：200年 月 日 商品房买卖合同解除协议 （范本三：银行贷款模式） 甲方： 乙方： 甲、乙双方于年 月 日签订了编号为NQ 的北京市 外销商品房预售契约/北京市商品房买卖合同（下称“该 契约”）。现双方经友好协商，达成如下一致意见： 1. 甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相 关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、

7、已 付房价款及相应利息共计人民币元，除尚未归还之银行贷款 外，甲方需向乙方实际支付人民币元。银行贷款部分款项共 计元由甲方年 月 日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银 行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。 2. 双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分 外的购房款直接支付给乙方: (1) 年 月 日之前， 甲方向乙方支付 %计 元直接返还 款项。 (2) 年 月 日之前， 甲方向乙方支付 %计 元直接返还 款项。 (3) 年 月 日之前， 甲方向乙方支付 %计 元直接返还 款项。 年 月 日之前， 甲方向乙方支付 %计 元直接返还 款项。 (5) 年 月 日之前， 甲方向乙方支付

8、 %计 元直接返还 款项。 (6) 年 月 日之前， 甲方向乙方支付款项计 元，以及 交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。 3. 乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自 本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银 行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支 付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。 4. 甲方按本协议第 2条第(6)款约定执行完毕后，双方 另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再 对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权 另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不 再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。

9、 5. 甲方向乙方支付全款计元之后，并且双方签订解除该 契约的文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房 屋管理局（下称“房地局”）办理该契约注销登记手续之全部 所需文件（包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具 的付款票据和合同等）。 6. 甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方 支付完毕全部直接返还款项后 15日内办理。 7. 本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款 计元到达乙方账户开始生效， 壹式陆份，甲乙双方各持叁份。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 年 月曰 篇二：二手房房屋买卖合同解除协议书 房屋买卖合同解除协议书 卖方（下称甲方）： 身份证： 买方（下称乙方）：

10、 身份证： 乙方向甲方购买坐落于 房屋壹套，双 方已签订房屋买卖合同（以下简称买卖合同），合 同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下: （合同和房屋的标明） 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同 （合同解除） 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方 之间就买卖合同的争 议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋 的产权即与乙方无关。 （声明房屋与乙方无关） 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如 下: （合同 中关于款项的处理） 1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介 定金）。 2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息 从借款之日起计 息，不计复利。

11、 3、甲方还款事宜另行约定。 四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解 除按揭贷款协议、解 除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料， 并配合甲方办妥上述事宜。 若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格 或拒绝配合办理的，甲方 有权暂缓推还乙方所有款项。 （关于合 同已进行部分的退回处理） 五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同 的争议全部解决。任 何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买 卖合同相关的权利。 （再次声明签订合同无效，双方不再对 合同提出主张权利） 六、本协议自双方签字之日起生效、 本协议为一式叁份，甲方执 贰份，乙 （声 方执 壹 份，均

12、具同等法律效力。 明该协议签订份数，声明法律 效力） 甲方：乙方： 身份证：身份证： 年月日 篇三：商品房买卖合同 解除协议书 商品房买卖合同解除协议书 卖方（下称甲方）： 地址： 法定代表人： 买方（下称乙方）： 身份证： 委托代理人： 委托代理人身份证： 乙方已购买甲方开发的（以下简称为商品房）。 双方已签订商品房买卖合同（以下简称买卖合同） 合同编号为： （）号，且办理了房源签合同，签合同编号 为：号。现经甲、乙双方协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方 之间就买 卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商 品房，该商品 房的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如 下： 1、 此房价成交总价为：（人民币）元。 2、乙方已缴付楼款/首期款：（人民币）元。 3、双方退款事宜另行约定。 四、 乙方应于本协议生效后的个工作日内提交办理解 除 按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需 要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时 提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的， 甲方有权暂缓推还