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文档简介

1、房屋租赁合同书81595房屋租赁合同书甲方:刘爱国、姚会兰乙方：金色摇篮幼教园一、房屋位置、面积：甲方出租的房屋位于岳阳市螺丝港路物华苑小区D/E栋附楼 含独立院墙。房产证号为：岳阳权证君山区字第0 0 8 86 8甲方保 证地该房屋享有独立产权,产权无瑕疵。二、经营项H、租金及租赁时间：1、经营项幼儿园2、租赁期为:翌年，即2 0 M年7月日起至20 18年7月 红日止。合同期满如乙方继续需要，甲方应在同等条件优先和给乙 方。3、承租期内，乙方向甲方缴纳租金，每年人民币拾万元。三、双方权利方务：1、甲方必须保证屋顶无渗漏，如遇原顶维修，维修费由甲方 负责，乙方可请人实施，费用需甲方认可，乙方

2、在租金内扣除相关维 修费用。其他设施以现状交付，除屋顶外，其他设施如需要变换、维 修、装饰，概由乙方负责。2、乙方在经营过程中发生的其它费税（包括物业费2 0 0 0元/ 年）由乙方负责,并自觉向有关部门交纳。3、乙方必须爱护承租场地财产。4、乙方因经营需要改变房屋结构需经屮方同意方nTT.o房屋租赁合同书815955、合同期满，如乙方不续租，乙方在甲方出租地投资改建不 可拆走部分，无偿留给甲方，考虑到幼儿园经营的特殊性，如甲方不愿 再租给乙方，应在合同期满前年告之乙方，以便幼儿园平安过渡。四、付款方式：1、乙方每年分2次付给甲方租金。（每年3月30 H付5。 %, 9 月 30 日付 50%

3、）o五、违约责任：1、甲、乙双方不得以任何理由提前终止本合同，合同期内，乙 方不得私口转租、转让、抵押贷款。2、合同期内，如因甲方原因捉前终止本合同，岀租房屋产权变 更而给乙方造成损失（含间接损失）则甲方应予金部赔偿。六、其它：1、本合同一式二份，为唯一有效合同，自签泄之日起生效，具 有同等法律效力。2、合同未尽事宜，另行协商提交文字作为合同附件。甲方签字：乙方签字：20 1 4 年 7 月 20 日协 议甲方:刘爱国姚会兰乙方：金色摇篮幼教园甲、乙双方在自愿及互惠互利的基础上，达成如下I办议：房屋租赁合同书81595、甲方有闪置仓库一处，拟作为不动产投资，与乙方联办- 所幼儿园，解决甲方二个人的就业问题。二、金色摇篮幼儿园则以动产形式出资，达成与甲方合办幼儿 园。三、甲方的房屋不收租金，但甲方二人个的工资则必须到月发 放，其工资以幼儿园的效益来确定。但屮方二个人的工资则必须负 担，且不得低于同类水平。四、乙方在对房屋的装修设备所作的投资与甲方无关，甲方不出 资。五、此协议式二份，甲、乙以方各执

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