购房合同填写

1、购房合同填写篇一：购房合同样本房屋买卖合同卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规 之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同 遵守：第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有 权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲 方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该 房产给乙方。（后附甲方购买该房屋的合法付款证明、居民 身份证、结婚证）1、甲方所售房屋位于 室。2、 甲方所售房屋建筑面积平方米；3、甲方所售

2、房屋的附属设施：地下室建筑面积平方米。第二条：房屋及附属设施总价格：经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：（）。第二条：付款方式：本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元（大写）。余款元（大写）于 年 月日支付完毕。 乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方 将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更 手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。第四条：房屋交付：甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交 付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所 售房屋的所有权即归属乙方所有。第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务 纠

3、纷，如交接后发生 该房屋交接前即存在的产权纠纷和财 务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给甲方造成的经济损失。第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权 登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协 助。第七条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任 何一方违约，应向守约方返还价款（或房产）和损失并支付 合同价款每日百分之一的违约金。第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民 法院起诉。第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

4、第十一条：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。甲方：乙方：住址：住址：联系电话：联系电话：签订时间：年 月曰篇二：购房合同样本购房合同卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字 楼、公寓、住宅、厂房、店面 ），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第 号）。第二条 上述房产的交易价格为： 单价：人民币元/平方米，总价：人民币 元整（大写

5、: 佰拾万仟佰拾元整）。本合同签定 之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾 元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房 款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将 交易的房产全部交付给乙

6、方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途 违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中 途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条 本合同一

7、式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签 章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：地 址 ： 地 址 ：邮 编： 邮 编：电 话 : 电 话 :代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码： 身份证号码:见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期： 年 月曰 鉴证日期：年月日篇三：购房合同样本（标准版） 购房合同出卖人（以下简称甲方）

8、：法定代表人： 联系 电话：注册地址：邮政编码：营业执昭八、号码开户行：帐号委托代理人（房地产经纪机构):法定代表人联系电话：注册地址：邮政编码：营业执昭八、号码房地产经纪机构资格证书编号：开户行：帐号买受人(以下简称乙方):国籍/法定代表人:身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人： 身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城 市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循 平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致， 达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号： 商品房座

9、落：区、县路、道、街。设计用途 ，建筑结构 ，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中： 套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附 件二。商品房土地为： 。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为 年，自年月 日至年月日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种： ），价款为元，计（大写）O第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第 种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、第四条 乙方付款形式

10、及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款3、 其 他 方 式第五条 甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交 付商品房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实 际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品 房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日 按商品房价款的万分之 向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙

11、方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退 还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲 方还应每日按商品房价款的万分之 向乙方支付违约 金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承 担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利 息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按 银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利 息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日

12、止，按 银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款 的万分之 向甲方支付违约金。2、 解除合同。乙方应按商品房价款的万分之 向甲 方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过土3%（包括土 3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积 与销售面积的差异多退少补。面积差异超过土 3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺 的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照长

13、沙县商品房住宅质 量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏 的，甲方不承担责任。第九条 商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水。2、下水。3、供电。4、 燃气（气源种类）。5、暖气。6、。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失 ；超过上述约定期限的，甲方 应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计 和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方 案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方

14、擅自变更的，乙方有权解除合 同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利 息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手 续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住 宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋 所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办 理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责 任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规

15、定由 乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠 纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：1、 向仲裁委员会申请仲裁 ；2、向人民法院提起诉讼。第十六条 合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等 效力。第十七条合同份数本合同连同附件共 ，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章

16、之日起生效。当事人另有 约定的，按照其约定。甲方：乙方：年月曰年 月曰委托代理人：委托代理人：年月曰年 月曰附件一： 商品房屋平面图附：商品房方位图；分门分层平面图（1 : 100或1： 200）,将该商品房圈红，加盖骑缝章。附件二：商品房抵押、租赁等情况附件三：商品房质量和设备等情况附件四： 商品房房屋设计和环境布局情况附件五：补充合同合同登记备案栏经办人：年 月曰篇四：购房合同样本房屋买卖合同卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规 之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲 方购买合法所有的住房，达成如

17、下协议，以兹共同遵守：第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有 权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲 方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该 房产给乙方。（后附甲方购买该房屋的合法付款证明、居民 身份证、结婚证）1、 甲方所售房屋权属证明或购房收据号码为：。2、甲方所售房屋位于 。3、 甲方所售房屋建筑面积平方米；4、甲方所售房屋的附属设施：地下室建筑面积平方米。第二条：房屋及附属设施总价格：经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金 额为人民币大写：（）。第三条：付款方式：本合同签订之日后，乙方

18、首先支付甲方定金元（大写）。余款 元（大写）于 年 月 日支付完毕。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方 将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将 变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。第四条：房屋交付：甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交 付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所 售房屋的所有权即归属乙方所有。第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务 纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务 纠纷，由甲方承担全部责任，包括给甲方造成的经济损失。第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权 登记手续，在办理乙方房

19、屋产权登记证书时，甲方应给予协 助。第七条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任 何一方违约，应向守约方返还价款（或房产）和损失并支付 合同价款每日百分之百的违约金。第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民 法院起诉。第十第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 一条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。甲方（签章）：乙方（签章）住址：住址：联系电话：联系电话：签订时间：年 月曰篇五：购房合同范本范例借名购房协议书甲方：；

20、身份证号：乙方： ；身份证号： 经甲乙双方协商一致，就甲方以乙方名义购买座落在房 屋一事，特订立如下合同1、年 月曰，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买 座落在房屋一套，乙方接受甲方的委托。2、甲方已于 年 月 日以乙方名义与xx有限公司（下称“开发商”）签订商品房买卖合同并支付购房款元，该商品房买卖合同的权利义务由甲方享有及承担。3、由甲方以乙方名义签订商品房买卖合同、申请 银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可 银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由 甲方支付，甲方是实际出资人。4、乙方代甲方购买的座落在房屋所有权归甲方所有， 甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的

21、权利，乙方对受 甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得 对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵 押及赠与。5、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交 款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。6、座落在房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，不得 拒绝。7、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担8、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有 利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利 害关系人不得主张座落在房屋所有权利

22、。9、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有 义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。10、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有 家具、家电及物品均归甲方所有。11、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名 下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房 屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿；如乙方恶意侵占、转 卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格给予 甲方赔偿，并承担相当于房屋价值 %的违约金。12、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代 理购房的协助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代 理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。

23、13、在经得甲方同意的情形下，乙方可以出售该房屋， 所得价款乙方应当全部支付给甲方。14、争议的解决方式：1）双方友好协商。2）诉至房产所在地的人民法院。15、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。16、本协议自座落在房屋商品房买卖合同签订之日起生效。甲方：乙方：年 月 日年月日篇二：小产权房屋买卖合同范文样本小产权房屋买卖合同范文样本出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方保证本房屋无查封、 无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效。一、 甲方自愿将其村证房位于 市 区二、乙方支付

24、甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同 发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法 律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、 本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、 出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居 住权利，合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负 责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合 同；六、违约责任1 、甲方应当于-年-月-日交付乙方房屋，甲 方如不按

25、合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还 乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币-_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给 甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙 方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住 权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估 价返还

26、乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当通知 乙方，涉及拆迁补偿以甲方名义实施，补偿款为乙方所有。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第 种方式解决。1、 提交仲 裁委员会仲裁。2、 依法向区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽 事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法 律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方： 乙方：年 月曰年 月曰见证人：年 月 日篇三：上海市房屋买卖合同范本特别告知一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商 行政管

27、理局根据中华人民共和国合同法和上海市房地 产转让办法共同制定的示范文本。二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出 售外，其余房地产买卖均可适用本合同。三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有， 共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签 订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同 住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字 盖章；因故无法在

28、合同内签字盖章的，应出具同意出售的其 他证明。房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协 商一致，出售后配偶再提出异议的， 由权利人承担法律责任。2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方 当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。3、房屋交接是卖售人按约定的日期和方式将房屋交付 给买受人，买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同 第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住 宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受 人享有两书规定的权益。4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖 的房屋应能保持正常使用

29、功能。房屋超过合理使用年限后若 继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计 单位鉴定。5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记 （备案）资料，查验买卖的房地 产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通 知承租人，承1租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购 买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订 租赁主体变更合同。7、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵 押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵 押的事实。&房地产买卖后的土地使用权（1）居住房屋居住房

30、屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转 移。其中，房地产权证注明土地使用年限的，应在合同第三 条第（一）项如实填写。未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或 区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金，并 选择合同第三条第（二）项。（2）非居住房屋该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的 国有土地使用权随之转移。当事人应选择合同第三条第（一）项，其中，房地产权证注明土地使用年限的，应如实填写。 按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受 人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让 金，当事人应选择第三条第（二）项。除上述情况外，中华人民共和国土地管理

31、法规定了 国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用 形式，属此范围的，当事人应在第三条第（三）项内约定。9、集体所有土地上房屋的买卖对象。集体所有土地上 的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇） 范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能 出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体 经营者。10、住房户口迁移。已投入使用的住房买卖，除房屋交 接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出也会影响 合同的履行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。11、维修基金交割。根据上海市居住物业管理条例 规定，房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情

32、况书面告知业主 管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变 更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款 中约定。四、为保障买卖双方自身权益，防范违规的房地产中介 对当事人权益2的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代 理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪 公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖 章；其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执 业经纪人情况在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪 人发生纠纷时作为投诉的依据；五、为维护当事人合法权益，防止一房多卖，通过上操 作系统签订合同后，当事人应及时到房地产交易中心办理转 让过户

33、手续。六、为方便当事人订立买卖合同补充条款，拟订下列范 例，当事人可根据需要自由选择，范例未经当事人选取，不 作为合同内容。房地产权利保证条款范例：甲方保证，上述 买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。在 本合同签订前，该房地产已存在的权利负担，乙方同意甲方 按下述第项处理：（一）本合同生效后日内，甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记，逾期未注销的，乙方有权追索甲 方的违约责任。（二）在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下，乙方承认并继受该项权利，并同意办理变更登记。户口迁移条款范例：甲方承诺自上述房地产权利转移之 日起的 日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口

34、迁出手续。如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲 方承担赔偿责任。七、中华人民共和国仲裁法规定了或裁或审制度， 合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。八、买卖双方当事人签订房地产买卖合同，为保障将来 实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登 记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发 生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产 登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。九、为保护买卖双方利益， 通过上操作系统签订合同后， 系统将分别给予合同双方密码保护，请买卖双方妥善保存密 码以备查验。3上海市房地产买卖合同（合同编号：）立房地产买卖合同人

35、出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定， 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致 订立本合同，以资共同遵守。第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的 土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一） 甲方依法取得的房地产权证号为：。（二） 房地产座落：（部位：）。房屋类型：；结构：（三） 房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积 方米。该房屋占用范围内的土地使用权 【面积】【分摊面积】 平方米。（四） 房屋平面图和房地产四至范

36、围 （附件一）；（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体 所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰 情况见附件二。（七）甲方转让房地产的相关关系 （包括抵押、相邻、租 赁等其他关系）见附件五。4甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况 和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让 价款为（人民币）为 元，（大写）：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符 合税务规定的收

37、款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办 理。（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年 月日起至 年 月曰止。甲方将上述房地产转让给乙方后， 出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规 定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出 让金。（三）第四条甲、乙双方同意，甲方于年 月 日前腾出该房 屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收 交接期间，凡已

38、纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设 施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附 属 设施【估值 倍】【价值 元】向乙方支付违约金。篇六：最新的购房合同样本最新购房合同范本房屋买卖合同范本卖方： （简称甲方）身份证号码:地址买方： （简称乙方）身份证号码:地址根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和 国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在 省市区拥有的房地产（住宅），该 房地产建筑面积为平方米。第二条 上述标的房地产的交易价格为：

39、单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）第三条付款时间与办法：（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起 日内支付首付款（含定金）人民币 拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）甲方应于拿到房产证之日起 天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将 等费用结清。（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方 协商，一切交易税费由 方承担。第四条交房：第五条违约责任：甲、乙双方合同签定

40、后，若乙方中途违约二手房居间合 同范本，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲 方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违 约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第五条本合同主体1. 甲方是共人。2. 乙方是共人。第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发 生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户， 否则乙方将另加 万元的费用给甲方，即总房

41、款为万元。第九条、双方约定的其他事项：出卖方（甲方） （手印）身份证号码：电话： ;购买方（乙方）（手印） 身份证号码:地 址:邮编：电话：鉴证日期： 年月日篇二：最新购房合同范本最新购房合同范本20XX-07房屋买卖合同范本卖方： （简称甲方）身份证号码：地址：买方： （简称乙方）身份证号码:地址根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和 国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为平方米。第二条 上述

42、标的房地产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）第三条付款时间与办法：（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起 日内支付首付款（含定金）人民币 拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）甲方应于拿到房产证之日起 天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将 等费用结清。（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由 方承担。第四条交房：第五条违约责

43、任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲 方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违 约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条本合同主体1. 甲方是共人。2. 乙方是共人。第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发 生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户， 否则乙方将另加

44、万元的费用给甲方，即总房款为万元。第九条、双方约定的其他事项：出卖方（甲方）（手印）身份证号码：地 址：邮编：电话： ;购买方（乙方）（手印） 身份证号码:地 址:邮编：电话：鉴证日期： 年月日篇三：最新购房合同范本最新购房合同范本卖方： （简称甲方）身份证号码：地址：买方： （简称乙方）身份证号码:地址根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和 国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区 拥有的房地产（住宅），该 房地产建筑面积为平方米。第

45、二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写： 佰拾万仟佰拾元整） 第三条付款时间与办法：（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起 日内支付首付款（含定金）人民币 拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）甲方应于拿到房产证之日起 天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将 等费用结清。（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方 协商，一切交易税费由 方承担。第四条交

46、房：第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合 同范本，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲 方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违 约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条本合同主体1. 甲方是共人。2. 乙方是共人。第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发 生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，

47、 否则乙方将另加 万元的费用给甲方，即总房款为万元。篇七：20XX年购房合同范本篇一：20XX购房合同书样本20XX购房合同书样本范文一：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：邮政编码：注册地址：营业执照注册号：【本人】【法定代表人】姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址：【委托代理人】姓名：国籍：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和 出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成 如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地 块的土地使用权。第二

48、条商品房销售依据【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件 号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂 定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售 商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面 图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第 一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。该商品房的用途为，属结构，层高为

49、。建筑层数地上层，地下层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封 闭式】。第六条买受人所购商品房的基本情况该商品房【合同约 定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款1. 按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（ 币）千百 -拾万千百拾元整。2 .按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元。总金额（币）千百拾万千百拾元整。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积

50、确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面 积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1. 双方自行约定：(1) (2) (3) (4) 2. 双方同意按以下原则处理：(1) 面积误差比绝对值在 3%以内(含3%)的，据实 结算房价款；(2) 面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时， 面积误差比在 3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补 足

51、；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。 产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对 值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=X100 %合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合 同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限1 .一次性付款2. 分期付款3. 其他方式3. 其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不 作累加）（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应

52、付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人 同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天 起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付 逾期应付款万分之 （该比率应不小于第（1中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期 应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应 的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第八条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备

53、下列第 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人 使用：商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生 差异，双方同意按第种方式进行处理：1 .该商品房经验收合格。2. 该商品房经综合验收合格。3. 该商品房经分期综合验收合格。4. 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5. 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1 .遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；2. 3. 第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理：1. 按逾期时间，分别处理（不作累加）1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人