贵阳市写字楼租赁合同范本

1、贵阳市写字楼租赁合同范本【正式版】出租方（甲方）：身份证号码：联系方式：居住地：承租方（乙方）：身份证号码：联系方式：户籍所在地:风险告知：与登记的产权人签订房屋买卖合同，有必要留意是否为夫妻共同财产的性质， 是否存在其他权属争议;与非登记的产权人签订房屋买卖合同，必须考察房屋的共有及授权 情况，以避免合同效力之争。交易时仅看房产证且实地看房，而未去相关部门査验房屋资料， 尤其在权属有争议，卖方急于脱手的情况下，此交易可能会被法院认左买受人在查明房屋 共有权利人问题上，主观心理持放任状态，不构成善意第三人。依据中华人民共和国合同法、贵阳市城市房屋租赁管理办法及有关法律、法规的 规定，甲方与乙方

2、在平等、自愿的基础上经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（-）甲 方所岀租房屋（以下简称该房屋）坐落于 ;建筑而积：平方 米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋买卖合同、房屋所有权证），房屋所有权证或买 卖合同编号：,房屋所有权人姓名：,共有人姓划：。第二条租赁期限（一）该房屋租赁期限为：年，自年月日至年月日止。甲方应于年月日前将房屋按约泄条件交付给乙 方。房屋交割淸单（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。租赁期限内，乙方自行承担物业服务费、水电费及其他一切相关费用。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物

3、品、 设备设施及水电使用等情况进行验收，结淸各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 30日向甲方提岀续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金（一）第一年租金元/月/平方，第二年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金基础上逐年递增支付方式：按/季/半年/年支付。付款方式：（现金/银行汇款/转账支票）， 签约当日乙方应按合同约泄的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金从房屋实际交付时起 算，乙方需提前15日向甲方支付下一次/季/半年/年的房租。（二）本合同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金（相当于 个月租金）人民币元（大写元）。保证金不能充

4、抵房租，本合同解除或终止时，如乙方无违约，房屋租赁保证金扣除乙方应承担的费用后，甲方应无息退 还给乙方。风险告知：我国合同法规左，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租 人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果没 有约左逾期支付租金可以单方解除合同，则待该公司逾期不支付租金累汁超过六个月时，你 也可单方解除租赁合同，收回房屋。第四条房屋维护及维修（一）甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方而的安 全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守法律法规规立以及房屋所在小区的物业管理规左。（二）租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及

5、英附属物品，设备设施处于适用和安全 的状态：1、对于该房屋及其附属物品，设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗，乙 方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修，逾期不维修的，乙 方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁 期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故 障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。五.甲方权利义务1、保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门需要对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。2、负责协调本地区各有关部门的关系，提供

6、有效的房产证明及相关文件。风险告知：根据城市房地产管理办法第53条的规泄，出租人和承租人应当签订书 而租赁合同，约泄租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利 和义务，并向房产管理部门登记备案。因此，在房屋租赁合同中应约泄由出租人向房产管理 部门登记备案并承担相关费用。3、保证室内原有的电线、电缆、水管满足乙方正常营业使用，并经常检查英完好性（乙 方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电、供水线路问题给乙方造成经济损失， 甲方应给予乙方全额赔偿。4、保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、 火检验合格证书复印件。5、上述设备、设施岀

7、现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权 代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。乙方无法自行修复而甲方未及时修缮而给 乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六.乙方权利义务1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公或住房。2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。3、按合同内容交纳租金及其它费用。第五条转租乙方转租需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人, 并就转租人的租赁行为向甲方承担责任。第六条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租做为违约金并单方解除合

8、 同，收回该房屋：1、不按照约定支付租金达15日的;2、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施 损坏并拒不赔偿的;3、利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生 活的;4、其他违反物业管理规定的行为;5、改变房屋使用性质的。第七条装修规则乙方可对承租房屋进行装修，在不破坏建筑主体结构的前提下，甲方同意乙方对房屋进 行整合改造。但不得违反物业管理公司的相关规泄，也不得侵害任意第三人的合法权益。租 赁期满，装修残值按以下第种方式处理：1、乙方拆除装修，将房屋恢复原状后交还甲方。2、乙方不拆除装修，装修残值归甲方所有。3、乙方不拆除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装修残值归甲方

9、所有。乙方违反甲方意愿或违反物业管理公司相关规定进行装修的，除应承担由此产生的一切 损害赔偿责任外，甲方可以不退乙方保证金，并有权要求乙方将房屋恢复原样，终I匕本合同。本合同所指“物业管理公司的相关规左”包括但不限于甲方与物业管理公司签订的前 期物业服务合同、临时业主规约、装修管理手册及其它规范性文件。第八条违约责任1、租赁期内，甲方在乙方无违约的情况下单方而解除合同，甲方应双倍向乙方返还保 证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。2、租赁期内，乙方在甲方无违约的情况下单方解除本合同，甲方不退还乙方保证金。3、乙方应按时向甲方缴纳租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付违 约金。第九

10、条合同争议的解决办法甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房 屋所在地的人民法院起诉。第 十 条 其 他 约 定 事 项本合同（及附件）壹式贰份，甲乙双方各执一份，本合同生效后，各方对合同内容的变更 或补充应采取书而形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。风险告知：关于争议解决方式的约左，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二 者的本质区别是若约泄仲裁解决仲裁一裁终局，约泄向法院提起诉讼两审终审。附件一：房屋设备（家具）出租方（公章）：承租方（公章）：法泄代表人（签章）：法定代表人（签章）：年月日年月日签订房屋租赁合同房东的注意事项1、签

11、署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派岀 所签发的暂住证。2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止 合同该如何赔偿等。写明室内物品淸单,再细小的东四都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔 偿。3、签订书而的房屋租赁合同合同法规左，租赁期限六个月以上的，应当采用书而形 式。如果没有采用书而形式的，视为不左期租赁。此外，缺少书而合同,双方的权利义务不易 确定,容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书而的租赁合同，明确双方的权利义 务。4、装饰装修的处理约左要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装 饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释,如合同没有明确约泄，要 分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、 折价、拆除、修复等事项。5、有关租金的人民币大写约泄，确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、 取暧费等杂项费用的交付方明确约定。6、要友好相处，不要说你做为房东，就可以想怎么样就怎么样，也不要年年涨房租，因为 房客如果感到房租不合适的话就会搬走，再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与 房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。7、提前解约较好要有合同约左房屋租赁合同一般都有明确的租赁期