卖房协议书格式

1、合同订立原则 平等原则： 根据中华人民共和国合同法第三条： “合同当事人的法律 地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等 原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示 的前提下订 立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当 事人的法律地位一律平 等。不论所有制性质，也不问单位大小和 经济实力的强弱，其地位都是平等 的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履 行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益； 要求禁止 平调和无偿调拨。 合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得 一 致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于

2、另一方之上，不得 把自己的意志 强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。 自愿原则： 根据中华人民共和国合同法第四条 当事人依法享有自 愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定，民 事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立 合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的 情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方 也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事 人可以自愿选择解决 争议的方式。 公平原则： 根据中华人民共和国合同法第五条： “当事人应当遵循公 平原则确定

3、各方的权利和义务”的规定， 公平原则要求合同双方 当事人之间 的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原则确 定双方的权利和义务；第二，根据公平原 则确定风险的合理分配；第三，根 据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据中华人民共和国合同法第六条： “当事人行使权利、 履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定， 诚实信用原则要求当 事人在订立 合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背诚实信用的行 善良风俗原则： 根据中华人民共和国合同法第七条： “当事人订立、履行 合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序， 损害社会公共利益 ”的

4、规定，“遵守法律、行政法规， 尊重社会公德，不 得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益 ”指 的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合 法律、行政 法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德 行为准则。 卖房协议书格式 出卖方： ，以下简称甲方 ； 购买方： ，以下简称乙方。 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同， 以资共同信 守执行。 第一条乙方购买甲方座落在 市 街 _ 巷 _ 号的房屋 _ 栋 间 ，建筑面积为 平方米。 第二条上述房产的交易价格： 第三条付款时间与办法： 1. 乙方应于 _年_月 _日前向甲方付清房产款项 （交款

5、日期以汇款 时间 为准 ） 。 2. 乙方面交给甲方现金 元;其余 元均由乙方按甲方提 供的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于 _年 _月_日前将交易的房产全部交付给乙方使 用。 第五条税费分担 1. 甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_% 的交易 费 ; 承担公证费、协议公证费。 2. 乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 %的交易 费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。 第六条违约责任 1. 乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿 付违约部分房产款 %的违约金。 2. 甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向 乙方偿付违约部分房产款 %的违约金。 第七条本合同主体 1. 甲方是 、 _ 、 、 ，共 _ 人，委托代理人 即甲方代表人。 2. 乙方是 单位，代表人是 。 第八条本合同经国家公证机关 公证处公证。 第九条本合同一式 _份。甲方产权人