邢亚阁第九章 基本建设概算VIP

1、姓姓 名：邢亚阁名：邢亚阁 西华西华大学生物工程大学生物工程学院学院 基本建设概算基本建设概算 食品工厂设计食品工厂设计 第九章第九章 基本建设概算基本建设概算 9-1 基建概算书的作用与意义基建概算书的作用与意义 9-2 项目概算的内容项目概算的内容 9-3工程造价的构成工程造价的构成 9-4 工程项目的划分与概算编制法工程项目的划分与概算编制法 9-1 基建概算书的作用与意义基建概算书的作用与意义 z确定和控制基建投资额的依据。确定和控制基建投资额的依据。 z进行项目技术经济分析的前提条件之进行项目技术经济分析的前提条件之 一。一。 z衡量设计方案是否经济合理的依据。衡量设计方案是否经济合

2、理的依据。 z是工程拨款、贷款和竣工结算的依据。是工程拨款、贷款和竣工结算的依据。 一、基建概算书的作用一、基建概算书的作用 9-1 基建概算书的作用与意义基建概算书的作用与意义 1. 是进行项目技术经济分析及评价的一个前提条件。是进行项目技术经济分析及评价的一个前提条件。 2. 是分析和评价项目建设多种设计方案，拟定最佳是分析和评价项目建设多种设计方案，拟定最佳 投资目标和实施方案的基本依据之一。投资目标和实施方案的基本依据之一。 3. 是项目工程筹款和结算的重要依据。是项目工程筹款和结算的重要依据。 4. 也是国家经济建设宏观调控的依据。也是国家经济建设宏观调控的依据。 二、基建概算书的意

3、义二、基建概算书的意义 9-3 工程造价的构成工程造价的构成 m建筑工程费：包括厂房、仓库、生活用房，铁路、建筑工程费：包括厂房、仓库、生活用房，铁路、 公路、码头、围墙、水池、污水处理厂等。公路、码头、围墙、水池、污水处理厂等。 m设备购买费：厂区所有设备费用。设备购买费：厂区所有设备费用。 m设备安装工程费：所有设备安装，调试等费用。设备安装工程费：所有设备安装，调试等费用。 m工器具及家具购置费：包括化验室等所有配套用工器具及家具购置费：包括化验室等所有配套用 器具及家具。器具及家具。 m其他费用：包括征地费，青苗赔偿费，职工培训其他费用：包括征地费，青苗赔偿费，职工培训 费，考查费等。

4、费，考查费等。 各类工程费用的性质与内容各类工程费用的性质与内容 （一）、建筑及设备安装工程费用（一）、建筑及设备安装工程费用 1、直接费用：人工费、材料费、施工机械使用费和其它、直接费用：人工费、材料费、施工机械使用费和其它 直接费用。直接费用。 2、施工管理费：工作人员费、办公费、差旅费、固定资、施工管理费：工作人员费、办公费、差旅费、固定资 产使用费、工具使用费、劳动保护费、检测试验费、工产使用费、工具使用费、劳动保护费、检测试验费、工 人文化学习费、上级管理费及其它费用、人文化学习费、上级管理费及其它费用、 3、独立费用：设备临时费用、加班费、动迁费、劳保费、独立费用：设备临时费用、加

5、班费、动迁费、劳保费、 预算外费用。预算外费用。 4、法定利润：法定利润为工程预算成本的、法定利润：法定利润为工程预算成本的25。 各类工程费用的性质与内容各类工程费用的性质与内容 （二）、设备及工具、器具购买费 包括：工业产品的原价、供销部门手续费、 包装费、运输费、采购及保管费。 （三）、其它费用：一切非生产支出费用。 9-4 工程项目的计划与概算编制法工程项目的计划与概算编制法 一、工程项目层次划分一、工程项目层次划分 g建设项目（整体工厂项目），包括：计划任务书，总建设项目（整体工厂项目），包括：计划任务书，总 体设计，经济独立核算，行政上有独立组织形式的基体设计，经济独立核算，行政上

6、有独立组织形式的基 建单位。建单位。 g单项工程（单体项目），包括：生产车间、仓库、锅单项工程（单体项目），包括：生产车间、仓库、锅 炉房等，具有独立的设计文件，竣工后可独立的发挥炉房等，具有独立的设计文件，竣工后可独立的发挥 工程效益的基建单位。工程效益的基建单位。 g单位工程（子项工程），包括：一个独立的建筑物的单位工程（子项工程），包括：一个独立的建筑物的 单项工程，具有单独设计，可独立组织施工的基建单单项工程，具有单独设计，可独立组织施工的基建单 位。位。 二、工程的性质划分二、工程的性质划分 #一般土建工程：指一般建筑物的结构工程。一般土建工程：指一般建筑物的结构工程。 #特殊构筑物

7、工程：指烟囱、水池等工程。特殊构筑物工程：指烟囱、水池等工程。 #工业管道工程：厂区所有蒸汽、压缩空气输油管道等。工业管道工程：厂区所有蒸汽、压缩空气输油管道等。 #卫生及污水处理工程：污水处理，上、下水道，采暖，卫生及污水处理工程：污水处理，上、下水道，采暖， 通风等。通风等。 #配电房，电气，照明工程：变电设备，照明线路配置等。配电房，电气，照明工程：变电设备，照明线路配置等。 #设备及安装：机械设备及安装，电气设备及安装。设备及安装：机械设备及安装，电气设备及安装。 三、初步设计概算书的组成三、初步设计概算书的组成 初步设计概算书有一系列表格组成，按层次简初步设计概算书有一系列表格组成，

8、按层次简 明扼要，大致分类如下：明扼要，大致分类如下： m单位工程概算书，是指前面讲的五类工程费用单位工程概算书，是指前面讲的五类工程费用 的文件。的文件。 m其它工程和费用概算书，除上一条以外的工程其它工程和费用概算书，除上一条以外的工程 概算费用。概算费用。 m工程项目（单体项目）综合概算书，综合概算工程项目（单体项目）综合概算书，综合概算 书是根据各单位工程概算书汇编而成的。书是根据各单位工程概算书汇编而成的。 m建设项目（整体项目）总概算书，包括一个建建设项目（整体项目）总概算书，包括一个建 设项目从筹建到竣工验收过程的全部建设费用设项目从筹建到竣工验收过程的全部建设费用 文件，是每个

9、概算书汇总而成。文件，是每个概算书汇总而成。 总概算书一般分为两部分总概算书一般分为两部分 第一部分（工程项目费用）：第一部分（工程项目费用）： 1、主要生产项目和辅助生产项目、主要生产项目和辅助生产项目 2、公用设施工程项目、公用设施工程项目 3、生活福利、文化及服务性工程费用、生活福利、文化及服务性工程费用 四、概算书的编制依据、程序与方法四、概算书的编制依据、程序与方法 1、依据、依据 建设项目的初步设计文件和各种定额指标。建设项目的初步设计文件和各种定额指标。 2、编制程序、编制程序 u收集各项基础资料收集各项基础资料 u进行单位估价并汇总进行单位估价并汇总 u据设计图纸并计算工程量据设计图纸并计算工程量 u根据工程量及单位估价等，编制工程概算书，形根据工程量及单位估价等，编制工程概算书，形 成总概算书成总概算书 （三）概算编制的方法（三）概算编制的方法 1.单位工程概算单位工程概算 单位工程概算按生产车间单位工程概算按生产车间 分别进行概算编制。分别进行概算编制。 2