等级考试专业知识与实务答案与题目一

1、等级考试专业知识与实务答案与题目一 单选题 1、下列流动性最差的是 () A. 活期存款、基金 B. 股票、债券 C. 定期存款、外汇 D. 房地产、收藏品 答案：D 收藏品、 房地产的流动性低于一般金融产品。 房地产投资品单位价值高， 且无法 转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期，变现难度更大。 单选题 2、第 62-68 题为套题：养老保险是社会保障体系的核心内容，我国在改革实践 中已逐步建立起多层次养老保险体系， 但是现行税收政策中存在制约我国养老保 险发展的因素， 因此应当不断调整和完善税收政策、 运用税收杠杆改变各经济主 体的行为， 发挥宏观调控作用， 进一步深化养老保险制度改

2、革， 完善多层次养老 保险体系。以下关于我国社会基本养老保险的税收优惠政策叙述错误的是 () 。 A. 企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定金融机构实际缴付 的基本养老保险金，不并入当期收入，免征个人所得税 B. 为鼓励养老保险费的支付，超过国家或地方政府规定的比例缴付的基本养老 保险金，并入上期收入，不征个人所得税 C. 按照国家或省级地方政府规定的比例缴付的基本养老保险金存入银行个人帐 户所取得的利息收入免征个人所得税 D. 个人领取原提存的基本养老保险金时，免予征收个人所得税 答案： B 暂无解析 单选题 3、现阶段我国社会保险基金的部分积累项目主要是() A. 生育保险基

3、金 B. 养老保险基金 C. 失业保险基金 D. 医疗保险基金 答案：B 社会保险基金一般由养老、医疗、失业、工伤、生育五项保险基金组成。在 现阶段，我国社会保险基金的部分积累项目主要是养老保险基金。 单选题 4、某企业 2004年 6 月取得如下收入： 组织省内旅游取得旅游收入 55640元。其 中包括代游客支付的餐费，交通费，住宿费合计 15040 元；出租房屋取得收入 12000 元；以本企业一处闲置房产投资入股，评估作价200 万元；打字，照相服 务取得收入 16500元。该企业本月应纳营业税 () 元 A. 3465 B. 3455 C. 4207 D. 4217 答案： B 以 房

4、 产 投 资 入 股 不 征 营 业 税 。 应 纳 营 业 税 =(55640- 15040) X 5%+12000 5%+16500 5%=3455元 单选题 5、项目投资现金流量表的编制中，固定资产投资和流动资金的数额取自() 。 A. 总成本费用估算表 B. 项目总投资使用计划与资金筹措表 C建设投资估算表 D.建设投资借款还本付息计划表 答案： B 暂无解析 单选题 6、对于一般的房地产投资项目， （）指标值应该大于 1.2 A. 资产负债率 B. 偿债备付率 C流动比率 D.速动比率 答案：B 知识点 清偿能力指标及其计算 单选题 7、影响人民币汇率的长期、最主要的因素是（） A.

5、 国际收支 B. 外汇储备 C通货膨胀率 D.经济增长率 答案： C 通货膨胀是影响汇率变动的一个长期、 主要而又有规律性的因素。 在纸币流通条 件下, 两国货币之间的比率 ,从根本上说是根据其所代表的价值量的对比关系来 决定的。因此,在一国发生通货膨胀的情况下 , 该国货币所代表的价值量就会减少 其实际购买力也就下降 , 通常会使其对外比价下跌。但是，通货膨胀对汇率的影 响一般要经过一段时间才能显现出来 , 因为它的影响往往要通过一些经济机制才 能体现出来。 单选题 8、依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是 （） 。 A. 保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程

6、 B. 投保人和被保险人是保险合同的当事人 C发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承 担保险义务 D.保险合同的有效期至工程保险期满为止 答案：C 暂无解析 单选题 9、现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式，以下对其现金流量图 的绘制规则的表述，错误的是 () 。 A. 横轴为时间轴，零表示时间序列的起点，n表示时间序列的终点 B. 与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出 C垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小 D.垂直箭线与时间轴的交点即为现金流入量发生的时点 答案： D 暂无解析 单选题 10、实际利率即名义利率扣除 () A.

7、 利率变动率 B. 汇率变动率 C物价变动率 D.通货变动率 答案： C 实际 解析 实际利率是在通货膨胀条件下，名义利率扣除物价变动率后的利率。它 是在没有通货膨胀风险前提下， 物价不变、 货币购买力相对稳定时的利率。 利率较名义利率更能观察借款方的资金成本。 单选题 11、项目()的计算值越大，表明其盈利能力越强。 A. 盈亏平衡点 B. 投资回收期 C投资收益率 D.借款偿还期 答案：C 解析 在工程经济分析时，表明盈利能力强弱的指标一般有盈亏平衡点及 投资收益率。 盈亏平衡点越低， 表明项目盈利的可能性越大， 对于不确定性因素 带来的风险承受能力越强。故选 C。 单选题 12、在下列价

8、值工程一般工作程序的具体工作步骤中， 不属于创新阶段工作步骤 的是 () 。 A. 方案创新 B. 方案评价 C功能整理 D.提案编写 答案： C 根据教材的价值工程的工作程序表来判断。 单选题 13、按交易目的划分，房地产市场可分为房地产使用市场和房地产() A. 买卖市场 B. 租赁市场 C. 投资市场 D. 租售市场 答案： C 解析 掌握 单选题 14、货币政策诸目标之间呈一致性关系的是 () A. 物价稳定与经济增长 B. 经济增长与充分就业 C. 充分就业与国际收支平衡 D. 物价稳定与充分就业 答案：B 解析 货币政策各项目标之间的关系中，充分就业与经济增长是正相关的；经 济增长

9、，就业增加；经济下滑，则失业增加。除此之外，各个目标相互之间都有 矛盾。 单选题 15、建筑工程一切险的保险金额应为 () 。 A. 保险标的建筑工程的机械设备费 B. 保险标的建筑工程的直接费 C. 保险标的建筑工程总成本 D. 保险标的建筑完成时的总值 答案： D 国际工程中的保险项目一般有工程一切险、 第三者责任保险、 机动车辆保险、 人 身意外保险、材料设备运输保险、 施工机械保险等， 其中后三项保险的费用已分 别计入直接费中的人工、 材料设备和机械使用费。 工程一切险也称工程全险， 即 对工程在施工和保修期间， 由于自然灾害、 意外事故、 操作疏忽或过失而可能造 成的一切损失 ( 包

10、括第三者责任险 )进行保险。保险范围包括合同规定的全部工程； 到达工地的设备、 材料和施工机具， 临时设施及现场上的其他物资。 建筑工程一 切险的保险金额， 应为保险标的建筑完成时的总值。 保险费则按不同项目的危险 程度、工期长短等因素确定。 单选题 16、我国建设工程施工合同 (示范文本)规定，建筑工程一切险的投保人应是 () 。 A. 施工合同的发包人 B. 施工合同的承包人 C. 施工合同的发包人和承包人 D. 工程项目的代建方和施工合同的发包人 答案：A 解析 我国建设工程施工合同 (示范文本 )规定，工程开工前，发包人应为 建设工程办理保险，支付保险费用。因此，采用建设工程施工合同

11、(示范文本 ) 应由发包人投保建设工程一切险。 单选题 17、依据房地产广告发布暂行规定 ，下列表述中不正确的是 () 。 A. 房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规 划或者建设中，应当在广告中注明 B. 房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限 C房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、 年期 D.房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积 答案： D 暂无解析 单选题 18、关于合同保证保险的保险责任和除外责任下列说法不正确的是() 。 A. 合同保证保险根据工程承包合同内容来确定保险责任 B. 合同保证保险承保

12、被保证人因违约行为所造成的经济损失 C. 因人力不可抗拒的自然灾害造成的权利人的损失属于保险责任 D. 工程所有人提供的设备、材料不能如期运抵工地，延误工期而造成的损失属 于除外责任 答案： C 解析 考点 合同保证保险。 合同保证保险根据工程承包合同内容来确定保险 责任。合同保证保险承保被保证人因违约行为所造成的经济损失。 合同保证保险 的除外责任主要包括：第一，因人力不可抗拒的自然灾害造成的权利人的损失； 第二，工程所有人提供的设备、 材料不能如期运抵工地， 延误工期而造成的损失。 单选题 19、建筑工程一切险的保险金额应为 () A. 保险标的建筑工程的机械设备费 B. 保险标的建筑工程的直接费 C. 保险标的建筑工程总成本 D. 保险标的建筑完成时的总值 答案：D 国际工程中的保险项目一般有工程一切险、 第三者责任保险、 机动车辆保险、 人 身意外保险、 材料设备运输保险、 施工机械保险等， 其中后三项保险的费用已分 别计入直接费中的人工、 材料设备和机械使用费。 工程一切险也称工程全险， 即 对工程在施工和保修期间， 由于自然灾害、 意外事故、 操作疏忽或过失而可能造 成的一切损失 ( 包括第三者责任险 )进行保险。保险范围包括合同规定的全部工程； 到达工地