外墙内保温监理实施细则

1、高新区西部园区西南片区员工公寓三期A1标段监理实施细则（外墙内保温）编制：审批：四川三信建设咨询有限公司西南员工公寓三期A1标段项目监理部2011年10月01日外墙内保温施工监理实施细则1、工程概况和特点1、工程项目名称：高新区西部园区西南片区员工公寓三期A1标段2、工程项目建设地点:郸县合作镇3、工程项目组成及建筑结构类型（见表1）4、预计工程投资总额：约为26亿元5、工程项目计划工期：288天&工程项目简介：西南片区员工公寓三期工程A1标段总建筑面积约73253卅。三期工程由住宅楼、商业楼等6个单项工程组成，结构类型为框架剪力墙结 构体系，抗震设防烈度为7度。7、本工程为商住楼，地上部分和

2、地下室耐火等级均为一级。&地下室车库防水等级为二级，抗渗等级为S6,其中变配电室防水等级为一级。屋面防水等级为二级，二道设防，有组织排水。9、建筑主体结构使用年限为50年。工程项目组成级建筑结构类型（表一）标段序号建筑类型建筑面积基础主体结构备注A8#楼员工宿舍筏板基础18层框剪西南A9#楼员工宿舍筏板基础18层框剪三期A10# 楼员工宿舍约为 73253 m2筏板基础11层框剪A1A11#楼员工宿舍筏板基础11层框剪标段商业楼裙房1#承台基础2层框架商业楼裙房2#承台基础1层框架2、监理目标为提咼本工程饰面工程和保温工程质量，贯彻GB50096住宅设 计 规范和JGJ134夏热冬冷地区居住建

3、筑节能设计标准，合理使用粉 刷型石膏，减少室内抹灰层的质量通病，提高室内装饰面和内保温工 程质量，制定本监理细则。粉刷石膏适用于非潮湿环境的室内饰面工程，基层墙体为钢筋磋、 碇空心砌块、灰砂砖 砂加气、粘土多孔砖、空心砖 炉渣砖、空心条 板等，保温型粉刷石膏适用于墙体的内保温，符合本工程设计 要求。3、控制要求一、对材料的控制仁找平层:(20 厚 DP-20-P0-DB51/T5060-2008 预拌干混砂浆找平2、界面剂：界面砂浆一道3、保温层：水泥基复合膨胀玻化微珠保温层4、网格布：4厚抗裂防渗砂浆保护层，表面湿铺耐碱网格布、对施工质量的控制（一）施工条件：1 基层墙面应干燥并已验收合格，

4、门窗框已安装导位。外墙上的消防梯 落水管 各种进户管线等外墙上的各种预埋件已安装完毕。2、施工现场环境温度和基层墙体表面温度在施工及施工后 24h 内建议不得低于5摄氏度（低于5摄用甲酸钙防冻措施）。3、为保证施工质量，施工面应避免长时间阳光直射，应保证系 统施工的连续性。4、雨天施工应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面，有脚架带网 布为宜。5、墙体系统在施工过程中所采取的保护措施，应带防水、密封等长 久保护，按设计要求施工完毕后方可拆除。(二) 、配合施工条件检查、准备：1 墙体工程质量检查验收A、墙体的检查：根据墙体材质，参考砌体工程施工及验收规 范进行检验合格后方可实施找平抹灰。具体要求如下

5、：(1) 、使用仁2. 5水泥砂浆找平，若混凝土及砌筑墙体平整度、垂直度状况在规范允许范围内(保温允许4mm),也可无需做找平砂浆层。可在界面砂浆的施工表面层上直接施工保温砂浆;(2) 、表面强度达到0, 5Mpa：(3)、平整度和垂直度要求:2米靠尺检查，差距控制在4mm以内；B、预埋件检查：外墙面上预埋件(消防梯、水落管 进线管、外 墙饰件等)依照图纸要求安装完毕；C、门窗的检查：保温砂浆施工前，门、窗框必须按照设计要求安 装完毕，做好门、窗侧边水泥砂浆收头工作,且符合设计施工验收 规范：D架设的准备：按照国家验收的有关规定进行施工安全技术交底和劳动保护及防火、防毒的安全捡查：E、材料准备

6、：所需要的材料进场后，按照相关规定登记检查， 并妥善贮存和管理。提前做好材料报检和送检工作；F、水电准备：依据需求配送电源及相关的水源，水质应符合混凝 土拌和用水标准：G、工具的准备：施工前的工具准备到位，工具的完好性与设备的 调试；H、人员的培训：重点在于产品 工艺 施工步骤 注意事项及 安 全须知、安全措施及文明施工等方面。2、施工气候条件 施工条件：本系统的施工24小时内，环境温度应在5-35摄氏度之间，严禁在大风、大雨以及阳光直射下施工。否则需米取防护措施。(三) 基层面检查与处理I、基层面检查(D X干燥度检查：基层面和找平层砂浆干燥程度、潮湿程度、固化程度。(2) 、干净度检查：基

7、层面的油污、灰尘、疏松物等影响粘结效 果的异物。(3) 、表面强度检查：基层面砂浆的表面强度、裂缝、砂眼、空 鼓等检查，钻机钻检查强度和起砂情况。(4)、平整度和垂直度检查。2、基层面处理(1) 、驱除浮尘、疏松物、表面凸起物1 0 nm应铲平。(2) 、钢制轻打磨：驱除油污。(3) 、墙面修整处理：修补提高平整和垂直度，提高表面强度，从顶层到底层地面弹厚度控制线，如顶层和底层垂直度出现差异，时必须用仁2. 5水泥砂浆找平。并且用2m的靠尺或水平仪检测平 整度，要求差距控制在4 mm范围内。(4) 、基墙为混凝土，空心砌块、粘土砖等，基材无油污、无灰 尘及其他松软附着物，对于基材表面过于干燥或

8、表面温度超过35摄氏 度，应在施工前一天用水冲拭表面。(5) 、如果基面过度凹凸，应用水泥砂浆提前补平，以保证保温 浆料层厚度均匀。(6) 、外墙致密基材及松软墙体，必须用界面剂糙化处理。(四)垂直、套方、打点、冲筋、厚度控制及面砖保温工程的施工工艺:1吊垂直线：从顶层到底层地面吊垂直线，预留出保温层和外饰面 砖层的厚度，弹好控制线，再做护角。2、弹好控制线 作好阳角护角后。如果顶层和底层不垂直，平 整度 (厚度)相差较大时，必须用1： 2. 5的水泥砂浆找平，养护后再作保 彳曰 znn o3、打点、冲筋：用配制搅拌好的保温浆料直接做成直径为30 mm、厚度为设计要求的灰饼冲筋，达到找平标准。

9、4、聚合物外墙外保温面砖饰面系统的施工工艺如下：界面砂浆+中空微珠保温砂浆十抗裂砂浆+网格布十锚固件+抗裂砂浆。(五)保温材料搅拌及施工仁界面砂浆(1) x搅拌:界面砂浆为防水防潮包装，规格：40 kg/袋。界面砂浆处理材 料属于粉状预混单组份界面剂。现场直接加水搅拌均匀即可施工,理论用M： 1. 5 kg/m2;按每袋40 kg的界面砂浆加水12- 15公斤搅 拌均匀，搅拌好的界面砂浆应无细小颗粒和粉团，静置5分钟后再搅拌一次。用刮刀涂于墙面，也可用滚筒滚涂于墙面:(2)、施工控制要点：A、必须要注意界面剂的均匀性，杜绝有些部位漏涂现象，必须 要 均匀。相隔1-2小时趁界面砂浆未干可进行下道

10、工序的施工。界面剂的 厚度一般应1 mm,用量1.0-1.5kg/m2,必须作好检查验收记录；B、配好的界面砂浆必须在2小时内用完，滚涂界面砂浆时，在门洞 洞口外侧 空调板 伸缩逢两侧 女儿墙、散水等部位应同时铺 设翻包的 耐碱玻纤网格布，网格布宽度不小于1 50 mn,压埋宽度不小于50 mm,翻 包宽度为1 00 mno趁界面砂浆未干时开始作保温砂浆；2、保温砂浆搅拌及施工:(1 )、搅拌：A、水泥基复合膨胀玻化微珠保温砂浆为防水防潮包装，每袋0. 04立方米，重量1 2. 5公斤左右。它是单组分的材料,现场施工时只需直接加水搅拌均匀即可使用；每袋保温砂浆加水10-13 kgo搅拌5-6分钟，用手握成团，浆料柔磁无松散现象即可施工;(2)、施工要点:A、在保温砂浆施工前1 2小时用水将多孔砖和找平层墙面淋透， 施工前2- 3小时再将墙面淋湿；B、趁界面砂浆未干时作保温砂浆，这样确保保温砂浆不会因墙面 干燥失水太快而出现开裂等现象；C、作保温砂浆时应分层施工。第一遍厚度应控制在 1 5 mm内。且必须压实，让保温层和基层结合牢这是确保保温砂浆不空鼓、裂、脱落的最有效的保证措施；D、第一遍保温砂浆作好养护24小时(视气温而定，只要表面发白，用