酒店房屋租赁合同(完美版)

1、房 屋 租 赁房屋租赁合同出租方（甲方）：身份证号码：联系电话：承租方（乙方）：身份证号码：联系电话：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、 乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商，自愿将安龙县栋_号_层租给乙方经营酒店住宿、餐饮、办公、零售等使用该房屋。此房系在建期房，建好后为毛坯房（带外墙双层隔音玻璃，内部带电梯）。现就甲方将拥有合法出租权的房屋 出租给乙方事宜，订立本合同。一、出租房屋产权：1、 甲方房屋产权属于房产，登记发证机关，房产所有权证的号码为 号（请注明是全称），房屋业主,房产所有权记载该项房产建筑面积为 m2，全合同出租使用面积为m2o2、房产所有

2、权证复印件填写“此复印件与原件相符，原件由甲 方保存”3、甲方保证对本房产具有独立产权，出租产权在租赁期间无争 议。二、房屋基本情况：1、承租房屋位于省（地区）市（县）区（镇）街（路、小区）（幢）号。2、 房屋结构：，总共楼层，出租层数，出租经营面积 平方米。3、甲方提供给乙方地下3层停车场免费使用权。4、甲方提供给乙方一楼大堂免费使用权。5、甲方作为该房屋的所有权人与乙方建立租赁关系。6、该房屋所有权及土地全部为甲方所拥有，对外无抵押、质押、 担保等情况。7、一楼公共大堂装修由乙方先垫付出资装修，装修费用由本栋 楼入住商家分担，分担不能承担乙方装修费用时，两年内由甲方返还 乙方垫付的一楼大堂

3、装修费用，乙方也可直接用于抵扣甲方房租费。8、一至四楼外观装修费用先由乙方垫付，一至二楼装修费用及 其它外观装修费用由甲方出资装修。三、租赁期限及装修免租期：1、该房屋租期：租期自 _年_月_日至_年月_日，租赁期年。2、装修免租期：甲方于 _年_月_日交付该房屋，甲方给乙 方装修免租期8个月。甲方迟延交付的，租期及免租期顺延。如果甲 方逾期一个月仍不能交付本合同约定面积的全部房屋，乙方有权单方 提出终止合同并要求甲方退还乙方所交的诚意金， 同时赔偿由此给乙 方造成的其它损失。四、房屋租金及其它费用:1、甲、乙双方约定，该房屋租金按租赁期间段划分为三个阶段， 每阶段租金数额及支付方式不同，该房

4、屋具体租金数额及支付方式如 下：1.1第一阶段：自年 月 日起，至年 月 日止，共计4年。该阶段年度租金为：元/年（大写：/年）,该阶段支付方式为：每年度最后一个月付清次年租金，每年度租金为： 元/年度（大写：/年;）1.2第一阶段：自年 月 日起，至年 月 日止，共计4年。该阶段年度租金为：元/年（大写：/年）,该阶段支付方式为：每年度最后一个月付清次年租金，每年度租金为： 元/年度（大写：/年;）1.3第一阶段：自年 月 日起，至年 月 日止，共计4年。该阶段年度租金为：元/年（大写：/年）,该阶段支付方式为：每年度最后一个月付清次年租金，每年度租金为： 元/年度（大写：/年;）2、 该房

5、屋年合计租金为：元（大写：）。3、 合同签订之日，乙方即交纳诚意金元（大写：）给甲方，此诚意金由甲方保管，酒店正常施工后甲方退还给乙方。如甲方反悔应双赔偿乙方诚意金及其经济损失！4、支付方式：房租每年支付一次；首年付款为去除 8个月免租期后余下4个月租金为：元（大写：），首年度最后一个 月支付清首年度租金；次年付款时间为当年最后一个月一次性付清本 年度租金；第三年付款时间为当年6月份一次性付清本年度租金；以 后付款时间为每年的最后一个月一次性支付清下年度的租金。5、为方便租金准确、及时、安全的支付给出租方，双方议定由承租方按合同规定期限，将该房租款存入甲方指定的个人银行账户。五、其他费用1、房

6、屋租赁期间，甲方负责水表、电表、电梯、煤气的独立安装，乙方直接向有关部门缴纳水、电、气费用；2、房屋租赁期间，甲方不得以任何借口和理由增加乙方的房屋 租赁金和改变房屋租赁期，不得出售和转让该租赁房屋，乙方除支付 房租外，不承担与房屋财产相关的任何费用。六、甲乙双方的权利、责任及义务1、甲方有权依法按约定合同收取租金；2、甲方出租房屋时，保证出租房屋整体完好，甲方不占用乙方 出租的任何地点；3、甲方负责与安龙县相关责任单位、周边邻里关系的协调，提 供乙方办理经营场所所需的相关证件及年检等相关证明资料；4、甲方免费提供该房屋门牌广告位，并协助乙方办理相关广告 手续；5、乙方按合同约定交纳房租；6、

7、乙方自行按时交纳水电费、城管、卫生等费用；7、乙方在租赁期间合法进行经营和居住，在装修时不得损坏房 屋主体结构，如违反由乙方承担全部费用和责任;七、转租、转让1、乙方在租赁期间内有自主经营权、转租及与第三方联营的自主权，但转租或第三方联营的期限不超过本协议规定的出租期限（转租须取得甲方的同意）。2、甲乙双方同意转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面 的转租合同。3、租赁期间，若乙方出现经营困难可提前三个月向甲方提出终 止合同，甲方同意后方可终止，甲方可自乙方提出终止合同之日起张 贴转租通告，双方互不视为违约；4、租赁期满，如乙方需继续续租，在租期满前一个月提前书面 通知甲方继续租用；甲方继续

8、出租时，同等条件优先租给乙方；八、房屋维修养护责任：1、租赁期间，该房屋及其附属设施出现妨碍安全、正常使用的 损坏或故障的，乙方应及时通知甲方采取有效措施防止缺陷进一步扩 大，发生特别紧急情况乙方可立即采取措施进行维修，甲方应在接到乙方通知三日内进行维修或委托乙方代为维修， 乙方无法通知甲方或 甲方接到通知后不在上述约定时间内履行维修义务的，乙方可代为维修，乙方及时将代为维修有关情况通知甲方， 上述情形下发生的维修 费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用） 由甲 方支付或租金中抵扣；2、因乙方使用不当或不合理使用，导致该房屋及附属设施出现 或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙

9、方及时告知甲方并负责维 修，乙方拒不维修时，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。九、不可抗力因素1、合同期内如发生天灾、强烈地震、战乱等不可抗力因素时， 双方互不追究责任；2、合同期内因政府部门决定建设拆迁征用致使本合同不能履行时，甲方须提供完整的国家建设拆迁征用文件给乙方；如果因拆迁导致乙方无法正常经营的，建设拆迁征用的房屋产权补偿费归甲方， 建 设拆迁征用装修费用、商铺搬迁补偿费归乙方，甲方应将未使用时间 的房租金额退还给乙方，同时终止本合同。十、违约责任甲方有下列行为之一的构成违约、承担违约责任；1、甲方不具备有房屋的出租权；2、甲方出售、抵押、转让该房屋及不能移交本合同所约定面积

10、的全部房屋。3、其它违约责任：以上任何一条原因致使乙方不能正常使用、经营该房屋的甲方应赔偿乙方装修、搬迁、经营损失等费用 元（大写：），返还乙方未使用时间的房屋租金，并承担违约责任；乙方有下列行为之一的构成违约，承担违约责任：1、乙方不按期缴纳房屋租金，水、电、税费属乙方违约，甲方有权收回房屋并有权不予支付乙方装修费等相关损失。2、若乙方在经营过程中有违法、违规、违纪被有关部门查封， 由乙方自行承担后果。十一、其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补 充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11、2、甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚 明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按 本合同规定索赔。3、合同终止时，乙方装修的设施设备、形象广告牌、照明灯具 可以拆迁；房屋结构的固定设施、装修不得拆除；4、租赁期满时空气能、空调，电梯，消防等大型设备双方可协 商折算给甲方或下一轮承租人。5、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决： 协商解决不成的，双方同意依法向兴义市人民法院起诉予以解决。6、本合同连同附件一式3份，其中：甲方执一份、乙方执两份。7、本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议于本 合同具有同等的法律效力。8、本合同双方法人代表签字、盖章生效。十二、合同附件1本合同之附件为本合同不可分割的部分2附件2.1.房屋位置区位图及面积平面图22产权合法证明