银行授予住房贷款授信申请报告

1、XX银行授予住房贷款授信申请报告客户姓名:XX信用等级:AAA级五级分类：正常一、授信业务申报方案（一）授信业务申报要素贷款金额：壹佰万元整贷款品种：个人住房抵押贷款贷款用途：购买个人住房贷款期限：自2014年12月12日至2034年12月12日是否循环及循环额度有效期：否还款方式或分期还款计划：等额本息担保方式：房屋抵押+开发商担保利（费）率：6.55%（二）授信产品使用的限制性条件拟米取的各项担保措施抵押担保单位：平方米、所、%类别权证号押品评估确认抵（质）抵（质）押抵（质）押数量价值价值押额度率人家庭房产证号1100100100100%XX 张霈住房123456解释与说明：借款申请人XX

2、本次借款抵押物为XX、 张霈共同拥有客户基本情况（一）申请人及家庭成员基本情况及简历 借款申请人：XX ,性别：男，现年29岁，身份证号：已婚 ， 妻子：张霈 ，现年 26 岁 ，身份证 号XX，大专学历，就职于蓝狐技术有限 公司（私营企业），中级技工，连续工作 5 年，工作单位效益良好。（二）申请人从业情况借款申请人XX,大专学历，现就职于蓝狐技术有限公司，职称中级技工，连续工作 5 年，工作单位效益良好，地址为杭州教工路（三）客户能力、不足及社会地位评价借款申请人XX,大专学历，就职于蓝狐技术有限公司，职称为中

3、级 技工,连续工作 5 年,工作单位效益良好。不足之处为学历不算高, 收入来源单一,工作单位为私企不稳定,社会地位属中等。三、借款人家庭资产、负债情况（一）家庭资产：在杭州市拥有一套房产,购于 2010年 3 月 12 日, 原市值 65 万元,现市值 135 万元。（二）家庭负债：无负债。借款人经济实力总体评价： 借款申请人无负债且在效益良好公司工作 及有稳定住所,经济实力属社会中上水平。四、客户信用状况评价（一）借款人（家庭成员）征信系统查询结果, 实际银行负债情况 （含 或有负债情况）,在其他银行负债情况（含逾期、欠息情况） ,民间负 债情况。截止2012年12月12日，经XX银行综合业

4、务系统和人民银行 个人征信系统查询，xx和张霈未发现与其他银行有贷款负债情况， 无逾期、欠息等不良记录。（二）本行存量贷款贷情况A. 原贷款情况：无。B. 存量贷款贷后管理情况：无。（三）是否有其他不良资信信息无其他不良信息。五、授信业务用途及额度需求合理性评价借款申请人XX打算购置一所市值约 173万元的个人住房，但 自有资金不足以一次性付清房款，首付了 30%，由开发商担保 特向我行申请借款100万元，期限240个月，分期付清房款。 借款用途合规合法，需求也合理。六、还款来源分析（一）第一还款来源分析1.第一还款来源根据借款申请人XX目前家庭情况分析，收入主要来源于XX的工资 收入xx就职

5、于蓝狐技术有限公司，职称为中级技工，在该公司连 续工作5年，工作单位效益良好。其工资收入为第一还款来源。2信贷业务期限合理性评价借款申请人XX收入良好，配偶属自由职业。根据家庭收入分析计算，100万元贷款期限20年合理。（二）担保措施分析1. 担保人主体资格评价借款申请人XX向本行的借款，由浙江航大地产集团有限公司保证担 保，保证人具有完全民事行为能力，借款人具有完全民事行为能力， 主体符合贷款担保条件。A、保证方式评价抵、质押方式评价B、担保人主体评价抵（质）押人从业情况或主要经营企业情况评价2. 担保物评价A、担保物基本情况：B、担保物评值评估：C、担保权可实现性和担保物变现能力评价：D、担保权充足性评价七、信贷业务风险与控制措施评价1. 管理风险：借款申请人属