门面租赁合同(20210312005148)

1、门面租赁合同合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在 平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，双方友好协商达成如 下协议：第一条 甲方保证所出租房屋为甲方合法拥有或授权代理的房屋，并保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 甲方租给乙方的房屋坐落于（以下简称“该房屋”）XX市XXX区友谊市场256号门面。第三条 该房屋的租赁期限为 年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方有优先权续租此房屋。第四条 该房屋年租金为 元（大写拾万仟佰拾元）；且乙方付款方式为每年一付。在合同有效期内，未经双方

2、同意，任何一方不得调整租金。第五条 在租赁期内，甲方有责任对该房屋及所属设施的损坏等进行修缮； 乙方有权对该房屋进行装修及设置，甲方不得干涉乙方对该房屋进行装修及设第六条 在租赁间，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够 正常使用状态。第七条 甲方因不能提供本合同约定的房屋或故意且未征得乙方同意收回 房屋或擅自终止合同，则作违约论。甲方除退还剩余租金外，并应补偿因搬迁 给乙方造成损失的费用。甲方应缴壹个月的房租金及乙方装修此房屋的各项费 用作为违约金。租赁期间，因其原因房屋所有权转让给第三人，应通知乙方， 该第三人成为本合同当然甲方，享受甲方权利和承担甲方义务。甲方应保证租 赁房屋本身

3、及附属设施、设备处于能够正常使用状态。由于甲方怠于履行维修 义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。第八条 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙 双方互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算， 不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不 能克服的客观情况”。第九条 乙方需按友谊市场的规定按时缴纳门面所用电费，个人财产保险 由友谊市场统筹办理，个人交费的原则实行。第十条 乙方未经甲方同意，不得转租门面，不准自行改变门面结构。第十一条 乙方需按友谊市场的统一规定的经营范围经营，超出其范围的后 果自负。第十二条

4、 乙方拖欠甲方租金及其它费用，每逾期一天加收应交款总额的 1%滞纳金。第十三条 合同到期，乙方未续约而未交还门面给甲方的，每占用一天， 加收原每日租金的两倍。第十四条 门面租赁到期前两个月，乙方如愿继续租赁，需与甲方重新续 约签合同，否则，甲方有权将门面租给他人。第十五条 本合同签订生效当日乙方向甲方交纳合同履约保证金 5000 元 整，合同有效期内不计利息，合同期满，甲方如数退还乙方。第十六条 如有其它友谊市场统一变动，按友谊市场管理方统一政策处 理。第十七条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。 补充协议及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力（如补充协 议与本合同内容相冲突，在不违反国家法律的情况下以补充协议为准）。第十八条 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商 或调解不成的，有权依法向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十九条 本合同（共四页）一式两份，甲、乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。合同自双方签