仓库转让合同

1、仓库转让合同转让方（甲方）： 身份证号： 顶让方（乙方）： 身份证号： 甲、乙、双方经友好协商，就仓库转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于 转_ 让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该仓库的所有权证号码为 ，产权人为佛山市中建博美五金装饰城有限公司与甲方签订了租赁合同，租期 _年_月_日止，月租为 元人民币。仓库交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每 月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙 方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、仓库现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部

2、无偿归乙方 使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分 按租赁合同执行）。四、该仓库的营业执照已由甲方办理，经营范围为 ，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用 及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前 该仓库及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。五、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方 支付转让费的千分之一的违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合同，乙方按转 让费的 10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让仓库，如由于甲 方原因导致丙方或甲方自己中途收

3、回仓库，甲方同样承担违约责任，并向乙方 支付转让费的 10%作为违约金。六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国 家征用拆迁仓库，有关补偿归乙方。七、如果合同签订前政府已下令拆迁仓 库，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该仓库的装修损失费，并支付转让费的 10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁仓库，或者市政建设（如 修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合 同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在 每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退 回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支

4、付转让费的10%的违约金。八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。采购合同签约注意事项采购合同是公司或其他经济组织，为了生产和流通的需要，在本地或外地 采购某些产品或原料而订立的合同。与一般的货物买卖合同相比 ,它具有标的额 大、技术含量高、期限性强等特点，且通常采购方在合同中占主动地位；尤其 是项目采购合同，如果材料或设备采购出现问题，可能会影响整个项目的进 程，甚至导致项目失败。因此，在审查采购合同时要特别注意以下事项：一、卖方的资信调查由于设备或材料采购合同事关整个项目的运行，在签定采购合同之前，一 定要对卖方的资信进行调查或有所了解，一般不宜选注册资本低或地处偏远地 区

5、的小公司或私人独资企业。建议采购方谨慎选择卖方，尽可能选择资信好、 近距离的交易对象。二、质量标准和技术规范采购合同一般对所要采购的设备或材料要求比较高，要符合特定的质量标 准和技术规范，并且将质量标准和技术规范（包括技术资料和图纸）细化作为 合同附件，以便减少合同风险，达到交易目的。如果不便细化，并且有国家标 准或行业标准的，只需在合同中注明 “符合国家标准或行业标准，如各标准之间 存在差异，以较高者为准 ”即可。三、付款作为采购方，付款是合同的主要义务。为了顺利地达到交易目的，防止卖 方拿到货款后以各种理由拒不发货，我们必须有技巧地设计合同的付款条款。较为安全的方式是将付款和卖方履行主要义

6、务的进度和货物的质量挂钩。我们 认为采购方可以采取以下付款方式：1、在合同生效后，可支付给卖方一定的预付款或定金，预付款或定金应当 在审查对方资信后付出，如对对方资信不完全确信，建议将预付款或定金适当 降低，一般以合同总价款的 10%为宜。2、货物全部运抵采购方现场指定地点 ,经开箱验收合格后，卖方向采购方出 具该合同价的全额发票，采购方在十五个工作日内向卖方付至合同总价款的 70%。3、货物投入使用、验收合格后付至合同总价款的 90%4、合同总价款的 10%作为质保金，待质保期 （一年 ）满后无质量问题，采购 方全额返还质保金给卖方 （如有问题，应扣除相应部分 ）。质保期从货物安装完或 投入

7、使用时起算。四、交货这是卖方的主要义务，卖方必须按约定的时间地点向采购方提交符合合同 要求的货物。在这个过程中，采购方需要注意的是：1、明确具体的交货时间，以及货物是分批提交还是一次性提交，确保所有 货物在运至约定的地点时，才开始履行主要的付款义务。最好不要在合同中约 定模糊不清或有选择性的交货时间。2、明确具体的交货地点，选择交货地点的运输路线要确保货物能够顺利到 达。在我们的顾问单位中曾经就出现这种纠纷，卖方认为，根据买方指定的交 货地点，因为有段公路有故障，车辆无法通过，所以无法将货物按时送到。因 此，在选择交货地点时，要全面考虑各种因素，包括车辆能否顺利到达的问 题。3、明确货物的运输方式及运输费用的承担。根据约定的交货时间以及货物 的性质选择合适的运输方式，并在合同中约定运输费用由谁来承担。五、技术服务在采购合同中，购买某一设备通常是与使用该设备的技术联系在一起的， 因此，双方往往会约定技术服务条款。：1、卖方应及时提供与本合同设备有关的工程设计、安装调试、验收、运 行、检修等相应的技术指导、技术配合、技术培训等全过程的服务。2、卖方须对一切与本合同有