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文档简介

1、都匀市现代城抵债资产公开拍卖方案一、拍卖方案及实施。1、委托拍卖标的的确认。根据拍卖法及有关文件规定，委托方应与拍卖人共 同签订委托拍卖合同和拍卖标的保留价确认书 ，明 确合同双方的权利、义务。拍卖标的确定为：位于三都县建 设西路凤凰北路交汇处，供销社龙泉小区商住楼底层 5 号、 6号、7号门面三间（其中：5号门面建筑面积：84.68 m2. 6 号门面建筑面积：60.69 m、7号门面建筑面积：58.1 m；门 面宽 3.9 米，长 13.5 米）。2、拍卖时间的确定。建议将拍卖时间拟定在 2010年 1 2月上旬。3、拍卖公告的宣传。 拍卖公告是一种要约邀请，是把拍卖标的的信息向外披露和发

2、布出去，以取得广泛的求购信息和社会各界人士的参 与。因此， 拍卖公告宣传至关重要。 我公司接受拍卖委托后， 将立刻开展以下工作：1 ）、将在当地电视台等新闻媒体进行信息披露并发布拍 卖公告；2）、在拍卖标的所在地张贴拍卖公告，并以宣传单形式 发布拍卖信息。3）、利用我公司多年来掌握的客户群体，结合有关部门的信息，用电话、信函等方式联系和寻找买家。4、办理拍卖登记。 在拍卖标的展示和报名时间内，向有意参加拍卖会的竞 买人细心介绍拍卖标的相关信息，并按规定收取拍卖保证 金，办理拍卖登记手续以取得竞拍资格。5、举行拍卖会。1）、精心制作拍卖资料，并由我公司具有丰富经验的国家注册拍卖师宣读拍卖规则并依

3、法主持拍卖会。2）、在拍卖会举行前向竞买人发放拍卖规则，签定拍卖 竞买协议书。3）、拍卖会结束后，与竞买人签定拍卖成交确认书 派专人负责与竞买人结算拍卖款，在收妥款项后与委托方结 算并将拍卖成交款汇入委托方指定的银行帐户。4）、收集相关资料，积极配合买受人办理房产过户手续 并将拍卖的房产分别移交给各买受人。6、拍卖费用的收取；为确保拍卖成功和最大限度地实 现拍品的最高拍卖价，我公司将按下列方式收取拍卖费用。1）按照委托方与拍卖人确认保留价的 3%计算收取佣金；2）超出双方确认保留价的拍卖款部份以20% 计算收取佣金；完税后，支付 50% 给委托方作为拍卖合作费用。二、标的保留价的确定。委托人与拍卖人确定拍卖保留价为每平方米为12,000.00 元。三、房产过户发生相关的费用。1、拍卖委托人应承担的费用：1）销售不动产营业税：营业税：按拍卖成交总价x 5%计算；城建税：按营业税X 7%计算；教育费附加税：按营业税x 3%计算； 地方教育费附加：按营业税x 1%计算； 价格调节基金：按拍卖成交总价X 01%计算； 2）交易费：按 12.00元/每平方米计算； 2、竞买人应承担的费用：契税：按拍卖成交总价x 3%计算； 交易费：按 12.00元/每平方米计算； 工本费：房产局按平方

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