青岛市建筑日照间距计算和管理办法试行

1、青岛市建筑日照间距计算和管理办法（试行）第一条 为规范建筑日照间距计算和管理，根据 城市居住区规划设计规范 、住宅设计规范 、 民用建筑设计通则等国家有关标准和青岛市 城乡规划条例有关规定，制定本办法。第二条 新建、改建住宅、宿舍、学校及托幼园所 的教室、寝室、活动室 （ 场地 ） 和疗养院、医院病房、 老年人居住建筑等建设工程或新建、 改建建设工程 对以上建筑采光有遮挡的，应当计算日照间距。 第三条 日照间距应当符合国家有关规范规定的 日照标准，下列建筑应当符合以下日照标准： （ 一 ） 每套住宅至少应有一个居住空间获得日照， 当 一套住宅中居住空间总数超过四个时， 其中宜有二 个获得日照，

2、获得的日照时数 不低于大寒日累计 2 小时；（ 二 ） 宿舍半数以上的居室， 应能获得同住宅居住空 间相等的日照时数； （三）托儿所、幼儿园的主要生活用房，日照时数不低于冬至日累计 3 小时；（ 四 ） 疗养院半数以上的疗养室、 医院半数以上的病 房、中小学半数以上的教室， 日照时数不低于 冬至 ； 小时 2 日累计（ 五 ） 老年人居住建筑累计日照时数 不低于冬至日 2 小时；（六）托儿所、幼儿园和中小学的活动场地，累计日 照时数不低于大寒日 2 小时。被遮挡建筑日照时数在工程建设前低于以上标准 的，新建、改建建设工程不得降低其原来的日照时 数。第四条 日照间距的计算可以根据建筑的高度和 布

3、置形式，采用不同的计算方式。但以任何方式计 算，都应当保证符合国家有关日照标准。第五条 平行布置条式建筑之间， 遮挡建筑高度 不 超过 24米时, 其与被遮挡建筑的建筑日照间距可以 按照日照间距系数确定。日照间距系数分别为 : （ 一 ） 遮挡建筑的 长边 与被遮挡建筑相对时 , 其日照 间距系数不小于。其中 , 被遮挡建筑为中小学及托 幼园所的教室、寝室、活动室 （ 场地 ） 和疗养院、医 院病房、老年人居住建筑等时 , 其日照间距系数不 小于;（ 二 ） 遮挡建筑的 短边 与被遮挡建筑相对时 , 遮挡建 筑的高度不 超过 12 米的, 其日照间距系数不小于 ; 高度在 12 米以上不超过

4、18 米的, 其日照间距系数 不小于 ; 高度在 18米以上不超过 24米的, 其日照间 距系数不小于。其中 , 被遮挡建筑为学校及托幼园 所的教室、寝室、活动室 （ 场地 ） 和疗养院、医院病 房、老年人居 。1 其日照间距系数不小于 , 住建筑 等时 被遮挡建筑的居室或者中小学及托幼园所的教室、 寝室、活动室或者疗养院、医院病房有两个以上采 光面或者两个以上采光窗 , 以主要采光面或者主要 采光窗计算日照间距。第六条 遮挡建筑高度超过 24 米或者无法按照长 边、短边以间距系数计算日照间距的 , 应当进行日 照分析确定建筑日照间距。 日照分析采集的数据应当以城乡规划主管部门核 准的图纸确定

5、的数据和现状测绘数据为准。 测绘数 据应当由具有相应测绘资质的测绘单位进行测绘。 第七条 遮挡建筑与被遮挡的中小学、 托幼园所的 活动场地的建筑间距 , 以场地外缘为准算起。第八条 遮挡建筑与被遮挡建筑不平行相对 时 , 其建筑间距以其最近端为准。遮挡建筑的相对 边均为长边或者短边时 , 按照相对的长边或者短边 确定日照间距系数 ; 遮挡建筑的相对边分别为长边 和短边时 , 按照长边确定日照间距系数 , 但长边与 被遮挡建筑的相对边夹角大于六十度的 , 以另一相 对边确定日照间距系数。第九条 遮挡建筑的背面有两处以上 凸出部 位（阳台顶板、 雨棚等与房屋檐口齐平的突出物 ）宽 度之和超过 14

6、 米且超过建筑总长的三分之一时 , 应 当以 该凸出部位外缘为准测量间距。 第十条 被遮挡建筑有下列情形之一的 , 不适用日 照间距的规定 : （ 一 ） 恢复性建设； （ 二 ） 临时建筑 ;（ 三） 未经城乡规划主管部门批准开设采光门、窗 , 擅自变更使用性质或者擅自变更为居室、 学校及托 幼园所的教室、寝室、活动室 （ 场地 ） 和疗养院、医 院病房的 ;（ 四 ） 高度低于米的底层建筑 ;（ 五 ） 其他不适用日照间距规定的。 第十一条 本办法规定下列用语的含义是： （ 一 ） 新建 , 是指新建设或者将原有建筑全部拆除而 重新建设的行为 ;（ 二） 改建 , 是指改变原有建筑的外形、

7、外立面和屋 面色彩或改变内部结构布局、 增加建筑面积的建设 行为；（ 三 ） 恢复性建设 , 是指全部或者部分拆除建筑物后 在原位置重新建设且不改变原建筑物外形的行为 ;（ 四 ） 被遮挡建筑，是指住宅、宿舍、中小学及托幼 园所的教室、寝室、活动室 （ 场地 ） 和疗养院、医院 病房、老年人居住建筑等；（ 五 ） 遮挡建筑 , 是指位于被遮挡建筑的主要日照朝 向范围内的建筑；; 米的一侧边 14 是指建筑物边长大于 , 长边 ） 六 （ 七） 短边 , 是指建筑物边长等于或者小于 14 米的一 侧边;（ 八） 主要日照朝向 , 是指处于从正东顺时针方向旋 转小于一百八十度夹角范围内的建筑物立面前方 ;（ 九 ） 建筑间距 , 是指相邻两建筑物主体外墙 （ 含外 墙装修部分 ） 之间的水平距离 ;（ 十 ） 日照间距系数 , 是指建筑间距与从被遮挡建筑 室内地平至遮挡建筑物的女儿墙或檐板上平的垂 直距离的倍数。 在三十度或者大于三十度的斜坡屋 面应加坡角到屋脊高度的二分之一。 小于三十度的 斜坡屋面和局部凸出屋面的楼梯间、烟囱、水箱、 通风道、上人屋面的局部空廊、凉亭、花架等宽度 小于 12 米的, 不计高度。第十二条 挡土墙、 户外广告牌等构筑物与被 遮挡建筑的日照间距 , 参照本办法有关规定执行。 第十三条 本办法自公布之日起施行。青岛市人民政府办公厅 二O一一年八月五日以下