2020留学法国租房要了解的事项

1、留学法国租房要了解的事项一、押金 (Le depot de garantie)就是由房东要求租客支付的保证。 主要是防止租客不支付租金或对房屋造成 伤害，用来保障房东的利益。租房前，租客需要在和房东签合同的时候向房东缴纳一笔押金。 数额一般是 多为两个月，少为半个月的租金。依据相关法律规定，去除杂费的前提下，押金 不能超过两个月房租。对于有家具的房屋，房客可和房东共同商议押金数目，一般是房租的 15%-20%，具体要看内部设施，电视、无线网等设备。如果房东提出较高押金， 可进行商量甚至拒绝支付。在归还钥匙后的两个月内， 房东应当将押金退还给租客。 如果房东超过两个 月没有退还押金， 租客可以以

2、挂号信的方式寄封信催要， 作为要求业主尽快退回 押金的正式通知，并且留好挂号信的回执做证据。在信中应提及押金数额和到期时间， 还要写明将会从到期日期起按照法定利 率收取押金的利息。如果寄信后还是要不回押金，就需要启动法律程序了。但如果房客在租房期间没有履行义务， 房东可以在一定条件下扣留部分甚至 是全部的押金。 例如租用期间， 租客有责任维护房屋正常状态如果出现状况如说 灯泡破损等， 租客需要自行修理。 如果收房时类似的状况没有解决， 房东有权从 押金扣除修理费用。如果对租来的房子擅自改修，房东有权利从押金中扣除恢复原貌的费用。如果在租房期间拖欠房租杂费， 甚至合约结束时还未缴纳拖欠费用， 会

3、在押 金里扣除相应数额。 然而根据法律， 房东在扣留任何押金的时候都要提供必须的 证明材料， 因此如果被扣了押金， 为了防止房东滥用权力， 可以向房东索要所支 付的发票等作为证据。若房东不能提供出证据证明房屋的损坏是由房客造成，那么在提出扣押金 时，应提供 Etat des lieux( 在下面的部分会进行详细介绍 ) 在交钥匙检查房屋 时，可请一位司法人员对房屋情况做份笔录说明。 有一点需要注意， 房东是没有 权利以常年使用的正常损耗为借口扣押金的。二、保险在租房期间难免会遇到漏水等： 常见问题造成损失， 还面临入室盗窃、 火灾、 地震等不可抗力因素。因而在法国租房一定要购买租房保险。这个保

4、险是和房东的保险互相分开 的，保险跟着人和合同走， 所以换房子时候保险也要换地址， 所以如果换地址或 者搬家要提前写信通知银行或保险公司，且会以一年为周期自动续约。通常房东不会提供这个保险， 需要自己购买， 买保险时告知保险公司学生身 份可以享受优惠，保险价格在每年 45欧到 200欧不等，要视房屋情况而定。几 乎每个银行都有住房保险业务，当然也可以在专门的保险公司购买。三、住房税 taxe d habitation也是租客应该承担的一部分费用， 根据法律规定，每年 1月1日拥有或租用 住所者均需缴纳居住税。 不同地区纳税金额不同， 税率由市镇、 省和大区各级地 方政府确定。通知会在每年 10

5、 月 15日左右发，需要在 12 月 15 日前付清。接下来我们来讲讲担保问题。为防止拖欠房租等情况发生，在法国租房都需要担保。租房担保有两种，一种是银行封钱担保，一种是找在法国有收入的人做担保。银行封钱担保，就是把 618 个月的房租放到银行里冻结， 由银行出具证明。找担保人，就是要有在法国的担保人， 且担保人的工资收入需达到房租的三 到四倍。 除了对担保人的工资要求， 还要求出具一年的税单、 最近三个月的工资 单、银行RIB、法国身份证、EDF最近一年的地产税。扩展阅读：法国留学住房补贴申请须知一、社会住房补贴 ALLOCATION DE LOGEMENT SOCIAL （ALS）凡符合如

6、下主要条件的留学生都有权申请并享受1、拥有有效居留证件 ;2、居住城市人口超过 10 万 ;3、单人居住住房面积不得低於 9 平方米，且应带暖气、自来水和厕所设备 （厕 所可为楼层公用 ）;4 、收入水平不超过享受该项补贴的上限。社会住房补贴的申请应向住房所在地所属的家庭补助管理署 （CAF）提出。补 贴金额可达房租的 50%，但补助金额在巴黎不超过 163 欧元，在外省不超过 140 欧元。留学生在抵达法国，获得住房后，即可办理该项住房补贴申请。二、个人住房补贴 ALLOCATION PERSONNALISEE AU LOGEMENT(APL)如果所租用的住房属于APL(个人住房补贴)协议范

7、围，则可享受房租减免补 助。减免金额取决于可征税收入水平。相关申请材料须递交至住所所在地的家庭补助管理署(CAF)。应准备的材料包括：1、一份居留证正反面复印件，并须缴验原件 ;2、一份银行帐户证明 (RIB);3、一份学生证复印件 ;4、如住所为大学生公寓， 则提供一份由公寓管理机构出具的居住证明原件 ;5、如住所为私人出租住房，则应提供房租收据、租约及收入申报单。扩展阅读：法国留学打工途径1、餐厅服务员，接待员，行李搬运工你可以在酒店餐饮的告示中和杂志上找到这类工作信息，并选择合同的种 类：临时佣工，季节工，无固定期限长期合同(CDI)。此外，豪华酒店会定期 招聘行李搬运工和接待员等兼职员

8、工。2、公园或游乐园等景区员工法国有二十多个公园(最出名的包括迪斯尼乐园、阿斯特里克斯主题公园 等)，很多公园在开学季都会招聘学生做兼职服务员、 销售员、售票处接待员等。3、儿童看管员在开学季， 儿童看管工作的需求是非常多的， 尤其是在大城市里。 你可以在Yoopies 的网址上注册(这是连接学生和需求家庭的网站，不收取任何佣金)；也可以通过相关中介(Babychou, Familysph e re，Kidizen )来寻求机会。4、课外学习辅导员对于大学生来说，你可以在 Superprof和Scolarid e网站上张贴广告。此 外，诸如 Acadomia Comple tude、Anacours、Cours legendre 等机构也招聘本 科水平以上的学生。5、在超市或小商店兼职每年，家乐福会通过专有网站招聘超过 4500 个学生工作职位，此外，所有 大型超市都在急着招揽晚上和周末可以上班的年轻人。6、活动组织者或助教类工作 最简单的方法就是在市政府投简历； 对于社团和娱乐中心， 可以在行业网站Planetan