房屋买卖担保书精品范文

1、房屋买卖担保书精品范文房屋买卖担保书精品范文一：甲方：乙方：乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行 要求的相应抵押物，请求甲方将其所有的位于温阳区路号面积 为平方米的房屋（房产证号）为其借款合同的抵押担保，双方经 协商，就此达成如下协议：一、抵押物：温阳区路号面积为平方米的房屋（房产证号）。二、借款担保：1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为 一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行 市场价（或按银行要求进行评估的评估价），如超出，超出部分甲 方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过年，在 此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方

2、另行书面 同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押 担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。三、权利和义务及违约责任：1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙 方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的 用途，如改变借款用途，一经发现，按本协议其向银行所借款项 20%向甲方支付违约金。3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借 款及其利息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付 违约金。4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权， 如由此

3、导致甲方对抵押房屋所有权的丧失，乙方应按甲方丧失房 屋所有权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地使用年限）和装 饰的价值（不扣除折旧）总额的120%向甲方承担赔偿责任。5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其 利息，同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收 回全部房屋所有权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借 款项20%向甲方支付违约金。四、其他本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字（盖章）之日生 效。甲方（签字）：乙方（签字）：年 月 日房屋买卖担保书精品 范文二：因（以下简称被保证人）（以下简称贷款方）签定编号为的借款合同（以下简称主合同），与乙方签定 编号为

4、号委托保证合同，约定由乙方为其提供保证期限为自 主债务履行期届满之日起一年年，保证金额为（大写）的保证担 保。若发生乙方依照保证合同约定承担保证责任代被保证人偿还 债务的情况，则甲方同意按照此买卖合同约定将约定房屋卖与乙 方。根据我国合同法、房地产管理法和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方代偿后房屋买卖 达成如下协议：第一条房屋的基本情况乙方购买的房屋（以下简称该房屋）坐落于室，房屋结构为，建筑面积平方米，房屋用途为；该房屋内部附着设施无；（房 屋所有权证号为。）第三条价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写整；即人民币小写第四条付款时间及方式乙方代被保证人偿

5、还银行借款后付款。乙方已代被保证人偿 还的银行借款，视为乙方向甲方支付的房屋价款，乙方无需再向 甲方支付房款。第五条房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋交付给乙方。第六条关于产权登记的约定本合同生效后，甲方已取得该房屋权属证书的，应在乙方实 际接收该房屋之日起3日内协助乙方向房地产权登记机关办理权 属变更登记手续。本合同生效后，甲方尚未取得该房屋权属证书的，应在符合 办理条件时积极办理相关手续，并应在取得权属证书之日起内协 助乙方向房地产登记机关办理权属变更登记手续。第七条违约责任甲方未按时或不交付房屋的，自逾期之日起至实际交付之日 止甲方按日向乙方支付已付房价款5倍的违约金。甲方未按

6、约定协助乙方办理权属证书的，甲方按照已付房价 款的向乙方支付违约金，并继续依约定办理权属证书。甲方能够办理权属证书但怠于行使权利的，致使乙方不能及 时办理过户手续的，甲方应向乙方支付5倍违约金。第八条甲方保证与承诺对于本协议项下房屋的房屋具有所有权，并没有任何出租，也没有任何其他的共有权人，同时，对于该房屋的出售，没有任 何享有优先购买权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他 项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制 的情况，否则，甲方将承担全部责任。对于本协议项下房屋（含所属土地）交付之日前的气、水、 电、电话、有线电视、网络使用费、卫生费等实际发生的费用及 物业费用等应该

7、由甲方承担的费用由甲方承担。甲方承诺在交付 之日与乙方办理前述费用的确认及相关缴费权证的交接手续，并 根据前述承诺承担交接之日前的费用。甲方保证在被保证人债务没有清偿前不处分本协议项下房 屋。第九条税费的交纳1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交 易手续费等一切税费由甲方承担。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登 记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。第十一条合同的生效、变更本合同自乙方依照保证合同约定承担保证责任代被保证人代 偿之日起生效。本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更 本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意 后，签订书

8、面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未 经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造 成对方的经济损失，由责任方承担。第十二条争议解决甲乙双方因房屋买卖合同发生纠纷，应协商解决;协商不成, 可向人民法院提起诉讼。第十三条附则本协议一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：年 月 日房屋买卖担保书精品范文三：本合同双方当事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：保证人及第三方（丙方）：根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规 定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上， 经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本

9、合 同。一、出租房屋情况1、甲方出租给乙方的房屋位于省市（区/县）路,建筑面积为平方米， 房屋用途为商铺。2、甲方告知乙方该房屋（已/未）设定抵押。二、租赁用途1、乙方租赁上述房屋用于经营加盟店，非经甲、丙双方共同书面同意，不得擅自变更用途。2、甲方同意乙方在不改变房屋用途的情况下，以承包、转租 等形式变更实际承租人，但不影响甲、乙之间的租赁合同关系。3、除上述情形外，乙方或丙方不得将房屋擅自对外转租。若 乙方擅自对外转租的，丙方有权接替乙方作为该房屋的承租人。若丙方仍 然对外转租的，甲方有权解除本合同，并追究其违约责任。三、交付日期、合同租赁期限1、甲、乙双方约定，甲方在年 月 日前交付房屋

10、，该房屋 租赁期限自年 月 日起至年 月 日止。2、若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方，则乙方有权以 书面形式通知甲方提前终止本合同，甲方应在收到乙方书面通知 之日起日内将乙方已支付（若有）的保证金双倍（无息）退还给乙 方，并将乙方已经支付的租金双倍一并退还乙方。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。四、租金及其他费用的支付1、甲、乙双方同意按如下方式计算租金：该房屋租金每天每平方米人民币元，合计每月租金为人民币 元，年租金元；在年后年租金递增,为人民币元。2、租金每（月/季度/年）计收一次，乙方于每档租期开始日 起的个工作日内，在收到甲方开具的发票后向甲方支付房租。第 一期租金

11、乙方在年 月 日支付甲方。3、租赁期间，因乙方使用租赁房屋所发生的有关费用由乙方 承担，乙方在收到相关职能部门的账单后支付。4、甲方提供以下银行信息供乙方按时缴纳房租：银行账号：开户人：开户行：联系电话：五、保证金1、乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付保证金计人 民币元。甲方收取前述款项后，向乙方开具收款凭证。2、租赁期限届满或本合同提前解除、终止，乙方交还甲方正 常使用状态的房屋后二天内，甲方将保证金无息返还乙方。3、因乙方原因导致第三方对乙方的投诉、索赔或任何形式的 权利主张，由乙方承担法律责任。六、装修免租期1、乙方可享受自年 月 日起至年 月 日止的装修免租期。2、装修免租期内乙方

12、无须向甲方支付租金，但乙方仍应缴纳 该期间使用房屋所发生的其他费用。七、房屋使用要求和维修责任1、租赁期内，乙方必须保持该房屋的可租用及安全状态（除 自然损耗外）。因乙方使用不当，致使该房屋及其附属设施有损坏 或故障的，乙方应负责维修。2、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使 用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前通知乙 方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房 屋的影响。3、乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通 知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后尽快进行维修。如甲方在合 理的时间内未进行修复的，则乙方有权自行维修，费用由甲方支 付。4、

13、如因不可抗力原因，导致该房屋损坏的，双方互不承担责 任。5、甲方提供该房屋内水、电满足乙方的经营需要，确保正常 规范的排污系统，提供三相电电容不低于KW；预留个外挂空调位 置。八、装修1、若乙方在该房屋交付后需对该房屋进行装修的，由乙方自 行负责实施。乙方同意自行处理施工过程中非因甲方原因所导致 的财产损失或人员伤亡事故。2、在租赁期内，政府主管部门对乙方在该房屋的装修，包括 但不限于消防设施等，提出任何书面整改要求，乙方须按照政府 主管部门的要求整改。九、房屋返还时的状态1、租赁期届满合同终止，乙方将正常使用后的房屋返还甲 方，并相互结清各自应当承担的费用。若因甲方原因导致本合同 解除的，应对租赁物内的装修予以评估作价后，对乙方的装修损失进行补偿。若因乙方原因 导致本合同解除的，乙方不得主张装修损失。2、乙方如在搬离过程中造成租赁物主体结构损坏的，乙方须 承担赔偿责任。十、特别约定条款1、丙方对乙方在本合同项下所应当承担的全部义务承担连带 保证责任。2、租赁关系终结时，甲方与依据本合同确定的合同相对人各 自依法履行租赁合同中约定的后合同义务。H一、解除、终止本合同的条件1、经甲、乙、丙三方协商一致，可变更、解除本合同，各方