2017第三季度中国购物中心发展指数揭晓谁最抢眼

1、2017 第三季度中国购物中心发展指数揭晓 谁最抢眼消息： 11月 9日，国家商务部例行发布会上发布了中国购物中心发展指 数报告（ 2017年第三季度） ，从整体指数、城市能级表现、物业分类等角度 分析了三季度我国购物中心市场的表现。据了解，中国购物中心发展指数， 是衡量国内主要城市购物中心发展的宏观 状况、购物中心租赁活跃度、 运营表现、 成本支出和未来预期五大方面的综合指 数，由全国重点购物中心以调查问卷的形式针对上述五个方面的反馈数据编制而 成。以下为 2017 第三季度中国购物中心发展指数报告的具体内容：、总体指数和分项指标购物中心市场整体好于预期，保持良好发展态势。 2017 年第三

2、季度中国购 物心发展指数为 66.9 ，环比第二季度指数上升 2.1 ，并高出荣枯线 16.9 。其中，现状指数录得 63.4 ，环比第二季度提升 5.5 ，主要受益于运营表现指 数的明显转好， 成本控制亦有所改善。 但整体购物中心市场对未来 6 个月的预期 指数略有下滑， 预期指数为 72.0 ，环比第二季度下降 3.1 ，运营成本仍然是业主 较为关注的指标 。从现状指数的四个分项指标上看， 第三季度购物中心的宏观指数、 租赁活跃 度、运营表现、成本控制分别录得 79.2 、80.7、83.0 、37.5 。其中宏观指数高 出荣估线 29.2 ，较二季度回落 0.2 ，表明市场信心较强； 租

3、赁活跃度指数高出荣 估线 30.7 ，比二季度低 0.6 ，表明购物中心保持着较强的品牌吸引力； 运营表现 指数一般包含了租金收入和销售额，高出荣估线 33.0 ，比二季度上升 10.2 ，有 72的项目三季度实现销售额的增长， 74的项目三季度实现租金收入的增长； 成本控制指数录得 37.5 ，低于荣估线 12.5 ，比二季度有回升，表面业主在积极 调整运营策略以控制成本。二、分城市能级指数解读 整体上看，一、二、三线及以下城市表现均高于预期，且与二季度相比均有 不同程度的上升。其中一线城市指数为 67.7 ，环比第二季度提升 3.2 ，且分别领先于二线和三 线及以下城市 2.8 和 1.3

4、 ；二线城市指数为 64.9 ，环比第二季度小幅上升 0.5 ， 新项目陆续投放市场使得二线城市的部分现有项目面临一定的招商压力； 三线及 以下城市为 66.4 ，环比第二季度增长 3.0 。一线城市小幅度领先于二线城市和三线及以下城市， 主要源于北上广深四个 城市优质的商业环境及其一直领跑全国零售市场起到的标杆效应。但随着发展， 相信物业选择空间有限但租赁问询增长， 且有更多开发潜力的三线及以下城市或 取得更快发展。三、分物业类型指数解读整体上看，奥特莱斯表现最抢眼，社区型最弱按都市型、地区型、社区型、奥特莱斯分类后得出：三季度社区型物业是唯 一一个与二季度相比下滑的物业类型，录得 64.3 ，环比二季度下滑 10.0 ，主要 因部分位于二线、三及以下城市的社区型项目出租率略有下降导致该物业类型分 值的下跌。其他三种都市型、地区型和奥特莱斯指数分别录得 65.1 、69.0 、73.0 ， 与二季度相比分别上升了 1.1 、7.8 、7.3 。区型和奥特莱斯型物业分值明显提升 主要受益于业主对运营成本的有效控制 ，使得成本支出处于稳定的区间内。整体来看，全国居民收入继续保持较快增长的态势将持续利好消费市场和购 物中心市场 。此外，据统计， 2017年第三季度，全部新增 81 家大型购物中心（单体 商业建筑面积 8 万平方米以上，且扣除停车场面积