建设工程建设手续办理说明建设工程之建设手续办理说明讨论概要

1、S1S7建设工程建设手续办理说明勘察、设计、监理、施工合同备案非民用建筑建筑施工安全报监建设工程质量监督（ 建设工程质量监督（质量监督申报书） 质量监督申报书）申领建筑施工许可证开工建设（塔吊等起重机械核准备案）建筑施工过程质量安全监管（监督计划） 、禁实节能监督建设工程竣工民用建筑节能验收认定建设工程竣工验收备案交纳规费（规费征缴联系单）建设局、责任主体签订安全生产责任书一、建设工程报建1、法律依据建设部 1994 482 号工程建设项目报建管理办法。2、申报资料（1）工程项目立项批文（原件审查，复印件存档）；（2）建设工程规划许可证（原件审查，复印件存档）；（ 3）经审查盖章的施工图（折叠

2、成 A4 大小）；（4）工程项目报建表；（5）勘察、设计单位法人营业执照及资质证书（原件审查，复印件存档）（6）建设资金证明；（7）法律法规规定的其他材料。2、办事程序（1）申请；（2）审查；（3）管委会审批；（4）发证。3、承诺时限即办 （时间自管委会审批完成日记起）二、勘察、设计、监理、施工合同备案1、法律依据1999 年 8 月 30 日中华人民共和国招标投标法 ； 2001 年 6 月 1 日建设部 89号令房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 ；1995 年 10 月 11 日省政府山东省工程建设监理办法 ；中华人民共和国合同法 。2、申报材料1）招投标工程到市建委备案。2

3、）可不招投标工程：企业资质证书原件复印件、合同原件各一份3、办事程序1）申请2）审查3）备案4、承诺时限即办三、交纳规费1、按规定缴纳城市基础设施配套费（依据中标通知书或施工图审查合格书出具 建筑面积计算缴纳数额） 、建筑劳务工资保证金（按工程造价的 2% 缴纳，竣工 结算后未发生拖欠的， 返还建设单位）、建筑企业养老保障金（按工程造价的 2.6% 缴纳 ,此保障金属工程造价的一部分） 、安全防护文明施工措施费（按不低于工程 造价的 2% 缴纳,此费用属工程造价的一部分） 、新型墙体材料专项基金（按中标 通知书或施工图审查合格书出具建筑面积计算， 10 元/m2 ，建筑节能验收认定后 按规定比

4、例返还）、人防易地建设费（依据人防办要求缴纳） 。四、建设局、建设、监理、施工单位签订安全生产责任书1、法律依据中华人民共和国建筑法 ，建设工程质量管理条例 ，建设工程安全生产管理 条例，建筑工程施工许可管理办法 。2、申报材料1）安全生产责任书四份2）建筑业企业法人营业执照、资质证书，建筑业安全生产许可证（原件审查， 复印件存档）3）监理单位法人营业执照、资质证书（原件审查，复印件存档） ；4）监理人员配备情况及资格证书原件及复印件（原件审查，复印件存档） ；5）建设单位法人证明文件（原件审查，复印件存档） ；3、办事程序现场签字。2、申报材料施工图设计文件审查合格书复印件、 施工单位中标通

5、知书原件复印件、 施工单位 合同复印件各一份3、办事程序（ 1）申请 ；（ 2）核算 ；（3）管委会审批；（4）缴费。4、承诺时限即办 （自款项到达指定帐户日记起）五、建筑施工安全报监1、法律依据建设部建筑工程施工许可管理办法 、山东省建筑安全生产管理规定 。2、申报材料1）工程中标通知书；2）工程施工合同；3）施工现场平面布置图；4）施工现场临时设施规划方案；5）拟投入施工现场安全防护用品登记表及备查表；6）拟投入施工现场的起重设备（塔式起重机、物料提升机、外用电梯等）表；7）建筑施工企业职工保险手续（工程造价 3.5 ）；8）工程项目负责人、安全管理人员及特种作业人员的登记表和证书原件及复

6、印 件。9）建筑业企业法人营业执照、资质证书，建筑业安全生产许可证（原件审查， 复印件存档）3、办事程序1）申请；2）实地勘察；3）审核；4）发报监书。4、承诺时限 5 个工作日六、建设工程质量监督1、法律依据1）中华人民共和国建筑法 ；2）建筑工程质量管理条例2、申报材料1）工程报建证；2）建设工程规划许可证；3）工程勘察质量监督手续；4）施工图审查合格书；5）施工合同3、办事程序1）提出申请；2）填写表格；3）审查资料；4）批准。4、承诺时限即办七、申领建筑施工许可证申报材料：1）建设工程环境影响评价报告（原件审查、复印件存档） ；2）工程项目计划批文（原件审查，复印件存档） ；3）用地批

7、文（原件审查、复印件存档）4）建设用地规划许可证（原件审查、复印件存档） ；5）建设工程规划许可证（原件审查，复印件存档） ；6）施工图审查合格书（原件审查，复印件存档） ；7）消防设计审核证明（原件审查、复印件存档） ；8）防雷审核证明（原件审查、复印件存档） ；9）建设项目报建证（原件审查，复印件存档） ；10 ）监理施工中标通知书（原件审查，复印件存档） ；11 ）建设工程施工合同（原件审查，复印件存档） ；12 ）建设工程监理合同（原件审查，复印件存档） ；13 ）外来企业入莱备案证明（原件审查、复印件存档） ;14 ）拆迁许可证明（原件审查、复印件存档） ；15）建设资金证明；16

8、）建设工程人防审核表（原件审查，复印件存档） ；17 ）监理单位法人营业执照、资质证书（原件审查，复印件存档） ；18）监理人员配备情况及资格证书原件及复印件。19）勘察、设计单位法人营业执照及资质证书（原件审查，复印件存档）20）土地证。办事流程：1）申请；2）审查；3）实地勘察；4）管委会审批；5）发证。承诺时限10 天八、开工建设（塔吊等起重机械核准备案）按照办法执行九、建筑施工过程质量安全监管、禁实节能监督依据工程具体制定监督书十、民用建筑节能验收认定1、法律依据民用建筑节能条例 。2、申报资料1）山东省建筑节能认定申请表；2）施工图审查合格书；3）热工计算书；4）山东省建筑节能产品认

9、定证书；5）莱芜市备案登记证明；6）建筑节能施工单位营业执照、资质证书、法人代表证明等文件；7）建筑节能施工合同；8）建筑节能施工资料：产品合格证、产品现场抽检报告、施工记录、施工自检报告、隐蔽工程验收记录等；9）门窗等节能材料合格证件、与建筑节能相关的现场抽检报告等；10）监理资料：节能工程监理评估报告、监理通知单、工程原始材料报验单、 工程报验单等；11）法律法规规定的其他材料。十一、建设工程竣工验收备案1、法律依据建设工程质量管理条例2、申报资料：1）竣工验收备案表（一式两份） ；2）建设单位出具的工程技术资料存于建设单位的书面证明原件；3）规划、公安消防、气象防雷、环保等部门出具的认可

10、文件或准许使用文件；4）建设单位和施工单位签订的工程质量保修书， 商品住宅的 住宅质量保修书 和住宅使用说明书 ；5）施工单位提交的工程竣工报告，勘察、设计单位提交的质量检查报告，监理 单位提交的工程质量评估报告和 19 项过程检查资料；6）工程综合验收资料 : 建筑与结构工程（包括地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程）:单位（子单位） 工程质量竣工验收记录、 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、 单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录、单位（子单 位）工程观感质量检查记录、分部（子分部）工程验收记录、分部（子分部）工 程观感检查记录、分项工程验收记录。 桩基工程

11、:桩基子分部工程质量验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查纪录、分项工程验收记录 钢结构工程 :分部（子分部）工程质量验收记录、钢结构工程质量控制资料核查纪录、钢结构工程安全及功能的检验和见证检测项目检查记录、 分部（子分部） 工程观感质量验收记录、分项工程验收记录。 幕墙工程 : 分部（子分部）工程质量验收记录、 （玻璃、金属、石材）幕墙工程 施工技术文件核查记录、 幕墙工程安全和主要功能抽查记录、 幕墙工程观感质量 检查记录建筑、分项工程验收记录。 建筑设备与安装（包括建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调工程）:单位（子单位）工程质量竣工验收记录、分部（子分部）工程质量验收记录、分部 （子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查纪录、分部（子分部） 观感检查记录、分项工程验收记录。 电梯工程 :电梯分部工程质量验收记录、电梯子分部工程质量验收记录、电梯 工程质量控制资料核