场地使用协议.doc

1、场地使用协议合同号签订地点甲方：贵州三辰贸易实业有限公司委托代理人：身份证号：乙方：成都国益矿业有限公司根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙 双方就乙方租赁甲方天龙火车站3道旁的货场一事达成如下货场使用协议：一、场地名称及用途：甲方将位于天龙火车站3道旁边的亩货场及其附属设施（包括但不限于地磅、货场设施、新建办公楼一层等，详见移交清单）提供给乙方使用，用途 为：散装煤炭堆放。二、费用结算方式：1、本合同以人民币为结算单位，使用费：叁拾万元 /年。（含场地使用费、 地磅费及其它场地设施使用费等）。2、第一年的使用费按照以下方式支付：合同签订后 3日内，乙方支付第一

2、年使用费。3、 除第一年外其后的货场使用费，乙方应在上一年使用期限届满前1年月 内支付给甲方80%的下一年的货场使用费，如乙方不再继续使用甲方天龙火车站3道旁的货场，应提前3个月通知甲方。4、支付方式：甲方应在乙方缴费期限届满前 3天出具与合同相应税务发票 给乙方，乙方在收到发票后3天之内按协议将该年剩余使用费支付给甲方。三、乙方在使用场地期间，如不按时交纳场地使用费，甲方有权处理乙方货 场货物，并由乙方承担由此产生的费用及损失。四、乙方有权优先使用甲方所有的位于乙方租用货场上的地磅称， 并由乙方 派员进行司称、监磅。五、甲方不得在天龙火车站一带经营与乙方相同的业务。六、甲方签订该协议时需要提

3、供合法有效的租用村民土地使用协议书及货场 的图纸作为本协议的附件。七、使用年限为五年：即：20RR年7月19日起至2015年7月18日为止。八、双方权利和义务1 、在本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时，双方应按有关 法律规定及时协商处理。2、甲方应当负责对货场内的设施、设备进行维修。乙方在租凭期内要合理 使用甲方的设备、设施。乙方未合理使用租赁物，致使租赁物受到损失的，甲方 可以解除合同并要求赔偿损失。3、甲方全权出面解决、协调货场所在地周边的村民关系和地方关系。因甲 方协调不好地方和村民关系而耽误乙方经营业务的正常运行， 按天数计算， 扣除 乙方应交给甲方的相应使用金额， 扣除的

4、金额不足以赔偿乙方损失的， 甲方还应 赔偿乙方的损失。4、双方应自觉依法经营，自觉遵守法律、法规以及本合同。5、使用期内，货场被提前收回、征收、征用等造成乙方损失的，甲方应赔 偿乙方相应的损失。十、违约责任：甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的，应提前一个月 提出，双方商定后签订书面解除协议， 由此造成的损失应由提出解除协议的一方 承担赔偿责任。（但因乙方经营需要提出的除外） 。十一、争议解决方式：双方因本合同发生纠纷时，本着诚信协商解决，如协 商未果，双方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。十二、本合同自双方签字或盖章之日起生效。十三、本合同一式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份。甲方：乙方：成都国

5、益矿业有限公司法定代表人：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：0 一 0 年月日签订日期：服务协议合同号签订地点甲方：委托代理人：身份证号：乙方：成都国益矿业有限公司为了使乙方能更好的使用天龙火车站 3道旁的货场，使乙方经营的业务正常运 行，根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙 双方达成以下服务协议：一、服务内容甲方主要为乙方提供天龙火车站3道旁的货场管理等服务，包括并不限于以下内容：1、甲方应按照乙方的要求安排好货场工作人员，保证乙方的经营活动能够正常 进行。具体人员要求如下：收货员一名、过磅员一名、质检采样人员一名，临时 工作人员根据货场需要由甲方负责

6、安排。2、甲方应处理好与站台的关系，保证乙方的货物能正常、及时的装车与卸车。3、甲方应当保证乙方在该处货场的货物的质量、数量，并派员对过磅和质检进 行监督，将情况及时通知乙方。4、甲方应当按照乙方的要求对该处货场的基础设施进行维护。5、甲方应承担发生在该货场的一切费用（包括并不限于货场工作人员的工 资、水电费用、货场的维护费用等）。二、费用结算1、本合同以人民币为结算单位服务费：贰佰柒拾万元/年。2、 第一年的服务费按照以下方式支付：协议签订后3日内，乙方支付贰 佰壹拾万元给甲方。余下的陆拾万元作为甲方履行本协议的保证金。 合同服务期 满，乙方在该货场的经营活动在甲方的配合下正常进行，乙方应在

7、最后一年服务 期限届满后10日内将余下的陆拾万元支付给甲方。3、除第一年外其后的服务费，乙方应在上一年服务期限届满前 1个月内 支付给甲方全年的服务费。如果乙方不想继续享受此服务，应提前3个月通知甲 方。三、乙方如不按时交纳服务费，甲方有权处理乙方货场上的货物，并由乙 方承担由此产生的费用及损失。四、因甲方管理不善造成乙方在货场的煤炭发生毁损、灭失的，甲方应当 承担损害赔偿责任。五、服务年限为五年：即：20RR年7月19日起至2015年7月18日为 止。六、违约责任甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的，应提前一个月提出，双方商定后签订书面解除协议，由此造成的损失应由提出解除协议的一方承担赔偿

8、责 任。（但因乙方经营需要提出的除外）。本服务协议以双方另行签订的场地使用协议正常履行为生效条件，若场地使用协议因故无法正常履行，则本服务协议自动终止，双方应根据乙方 实际使用场地的天数结算服务费用。七、解决争议的方式双方因本合同发生纠纷时，本着诚信协商解决，如协商未果，双方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份。甲方：乙方：成都国益矿业有限公司 法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 联系电话：联系电话：签订日期：0 一 0 年月日服务协议补充协议 甲方：乙方：成都国益矿业有限公司 由于贵州省政府实行电煤出省封关政策，导致乙方租赁的甲方天龙火 车站 3 道旁货场长期处于停止经营状态，鉴于此情况，甲乙双方经过协商 就双方于 20RR 年 7 月 19 日签订的服务协议（以下简称“原协议” ），达 成补充协议如下：1、从 20RR 年 7 月 19 日起，乙方按 12.5 万元/ 月支付给甲方服务费。2、原协议其他条款不变，封关政策结束后，服务费用标准和支