建设工程竣工规划验收测量报告书

1、建设工程竣工规划验收测量报告书项目名称：共青城市翰林世家小区施测单位：核工业华东二六七工程勘察院测绘分院完成时间：二0 一四一月八日共青城市翰林世家小区竣工测量报告单位编制（盖章）:编写人：年月日审核意见：审核人：年 月曰技术项目六、技一、任务情况1、任务来源2、测区范围3、测量内容 二 设计执行情况1、政策依据2、技术依据3、坐标系统三、 参加人员及设备情况四、竣工地形图测绘方法五、质量检查 术结论 七、成果表及附图 八、其它附件共青城翰林世家竣工测量报告一、任务情况1、任务来源受江西省共青忠茂实业有限公司的委托， 我院承担本工程的竣工测 量任务。根据工期要求，我院派遣专业测绘 技术人员于2

2、013年12月27日开始进住测区工作，2014年1月6 日完成了 1 : 500数字化竣工地形 图测量工作。本次竣工测量主要进 行现状图测绘。2、测区范围 共青城市翰林世家小区，北靠文化街， 南邻规划路，东至文化街。本次测区范围为共青城市规划局批准的翰林世家规划建设用地红线范围 内整个小区。3、测量内容 本次竣工验 收内容包括：建设用地范围、建筑物、构筑物、绿地、道路等的平面位置、尺寸、标高、面积；建筑性质、建筑层数及每层面积、建筑物退让界线、道路红线、绿线、高压走廊、建筑间距、围墙长 度和高度； 出入口、停车场、公共场所、公用设施位置及面积。二、技术设计执行情况1、政策依据1.1中华人民共和

3、国城乡规划法；1.2江西省城乡规划条例；1.3江西省建设工程竣工规划核实管理规定（试行）；2、技术依据2.1 工程测量规范 GB50026 2007; 2.2 1: 500、1: 1000、 1: 2000地形图图式GB/T20257.1-2007 ; 2.3全球定位系统 (GPS 测量规范 (GB/T 18314-2009)； 2.4房产测量规范(GB/T仃986.2-2000)； 2.5地形图测量技术规定院部技术规定；3、坐标系统3.1坐标系统：1980西安坐标系，中央之午线为115度 30分；3.2高程系统：1985国家高程基准。3.3成图比例：成图比例尺为1:500。三、项目参加人员及

4、设备情况 本次竣工测量中， 有我院1名中级测绘工程师带队，5名测量技术 人员参加完成此次测 量任务。此次测量使用的仪器设备如下：1、平面控制测量 使用中海达 V8双频GPS接收机。2、高程测量使用瑞得RTS-800型全站仪。3、细部数据采集使用瑞得 RTS-800型全站仪。4、地物点相关间距勘 丈采用测距仪和50m钢卷尺。5、其它对点器、长短气泡、2c、垂直 角指标差、测距加、乘常数一 般检视合格，其余各项技术指标也均符 合城市测量规范要求。 四、竣工地形图测绘方法1、平面控制测 量外业使用中海达V8双频GPS接收机，采用系统为“ JSCOR”系统， 控制点有甲方提供，分别为 T01、T02。

5、在测区内均匀布设了 4个控制 占八、5用作碎部测量的起算之用。作业前按规定检测已知控制点T01 , T02,用V8双频GPS接收机求其参数，其实测成果与理论值误符合工程 测量规 范要求。2、高程测量 高程测量以甲方提供的T02号点为 起算点，使用苏光DS05型水准仪施测各控制点高程。室内地坪标高 及固化路面高程由控制点施测高差直接求取。散点高程测量采用瑞得RTS-800型全站仪和中海达 V8 CORS RTK相结合的方法在测区内均匀 采集高程点。3、竣工地形图测绘 在图根点上，使用全站仪采集坐标 法进行碎部点数据采集，采集的碎部点位置主要为建（构）筑物及其它地形要素特征点。碎部测量前，对使用的

6、图根点进行边长检核，实测边长与理论边长较差最大为 15mm 满足工程测量规范规定的要 求。采集的特征点坐标数据存储在全站仪内，直接将坐标通讯至计算机，备用编辑成图。竣工地形图测绘采用数字化成图方法作业。根据采集的细部点的位置实地勘丈绘制草图，补充勘丈相关距离并记录勘 丈数据，加注单位名 称、楼房层次等地形要素。根据草图采用南方CASS 7.0成图软件在计算 机上编辑成图。 竣工地形图编绘完成后，打印白 纸图现场巡视竣工图的表示内容，修改和完善竣工图的不足，检核主要的建构筑物特征点坐标，确保竣工图的完整和正确。建筑物的面积测算根据竣工图完成后在软件中自动生成。五、质量检查情况 对外业小组提交成果

7、资料，院质检部门于2014年1月6日按排了一 名专职检查人员对该成果进行了院级检查，通过对 数据100%检查及外业 巡查,其成果符合工程测量规范要求和院部 的技术要求。 六、技术结论 本次共青城市翰林世家小区竣工测量使 用仪器设备可靠、作业方法 正确，控制测量和竣工地形图的各项技术 指标均满足工程测量规范及相关技术规定的要求，可供本项目工程竣工验收使用。共青城市翰林世家小区竣工规划验收测量成果汇总表测量单位（章）：年 月曰建筑物长、宽、高成果表建设单位建设地点建筑名称1号楼2-A号楼2-B号楼3号楼4 号楼5号楼6号楼7号楼8号楼9号楼10号楼11号楼12号 楼江西省共青忠茂实业有限公司共青城

8、市纬九路西侧翰林世家小区结构 框架 长 m 38.64 38.72 22.94 29.07 48.98 49.01 29.12 29.1249.04 59.29 36.84 32.12 26.62 宽 m16.97 16.98 12.91 16.77 13 10.8715.5 15.51 11.44 13.46 13.18 28.69 19.2 总高度 m 60 61.9 50.9 59.740.8 40.8 60.2 60.1 40.8 20.4 18.9 27.1 8.4层数 地上 18 18 1518 11 11 18 18 11 7/2 6 6 2 地下 11111 1 / / 1 1

9、111底层面积（m2 649.03 420.59 271.75 348.33 605.47 495.9 354.25 351.6 500.27 737.97 458.56 598.91 510.55建设工程规划许可情况对照表规划设计况要求实施情项 目 规划许可30513.45m2 82026m2实测数据 25249.24 10095.52 4630.16 9m说明总用地面积建筑面积绿地面积退红线距离建筑密度容积率绿地距离公路9 1333.7% 2.52 30%33.08% 3.24 18%建（构）筑物竣工测量成果表测量单位（章）：项目名称建设单位联系人工程地点规划许可证号联系XX年月日建（构）

10、筑物空间定位指标角点坐标（m 楼号X Y H X Y H 角点坐标（m 备注1号楼82号楼3号楼4号楼5号楼6号楼7号楼8号楼9号楼10号 楼11号楼12号楼4 27 2 3 2 3634 0 2 7 92 35.98 87 1 5 26 33749 3. 32922 3 31 397 36373 3263572 33 1 3 33 3 36.39 55 5249 55 5 591 5 593.8302 5233 522 5688152 52 5280 32.8756 32.3675 323784 32303 3213 32530 32.6881 32820537 39.6740 450 323.1324 3.4975 3285 32794 3 3 35.88 32.16 32.7937.25 36.92 38 8 3 3 37.76 37.357 6 8 0 4 05 74 54 3 2 9 4 0 53 44 268道路工程竣工测量成果表测量单位（章）：项目名称建设单位工程地点竣工时间年月日规划道路主要技术指标序号道路名称行车道 路幅宽度（m 非机动车道