百货商场设计合同

1、百货商场设计合同 商场空间设计合同 工程名称： 工程地点： （由设计人编填） 发包人： 设计人 签订地点： 环春市雅戈尔大道145-151号 签订日期：2015年 月 日 1 / 13 百货商场设计合同 （专业商业卖场商业规划、设计合同） 发包人： （以下简称甲方） 设计人：（以下简称乙方） 甲方委托乙方承担：项目商业设计；经双方协商一致, 签订本合同，共同执行 第一条本合同签订依据 1.1中华人民共和国合同法 第二条设计依据 2.1甲方提交的基础资料 第三条设计内容 项目 类别 内容 备注 商业规 划设计、 经营设 计规划 物业诊 断 根据现有商业中心的要求，对现有建筑的入 口、电梯、中空等

2、提岀优化方案，以满足现 代购物中心经营的要求。 平面图 特殊业 种（商 服项 目）规 划设计 针对主题餐饮、休闲娱乐项目的规划 招商手册设计 平面图 效果图 平面通 路规划 动线规划、业种分布、功能区定位、公共区 域设定、附助设施设定。标明动线流向图、 主次通道尺寸、各业种而积、比例、数量等 平面图 垂直通 路规划 根据各楼层业态定位对垂直交通规划设计， 标明客流分层动向、物流分层动向。 平面图 柜位分 割 对各业种、品牌设定合理的面积及比例，适 合招商、经营及品牌的要求。标明各柜位经 营的品类、编号、面积 平面图 招商商 铺平面 图 根据确认的业种分布、品牌分割、空间格局， 提供各品牌1/5

3、0平而图标明尺寸及周边情 况，满足设计装修符合实际要求。高低柜道 具尺寸及组合 平面图 卖场设 计装修 规范 提供品牌设计装修的规范要求，确保卖场设 计、装修的完整性。 文案 现代商 业中心 室外环 境设计 外立面 效果设 计 根据卖场的总体商业形象定位，对现有建筑 作商业氛围的营造设计，包含卖场的入口、 橱窗、店招、灯箱设计、主题色调、外墙材 质等，建筑结构由建筑设计单位解决 效果图 施工图 公共空 间设计 中空、通道、电梯区、楼道、立柱、墙面、 扶手、卫生间等单元设计 平面图、 效果图施 工图 现代商 业中心 室内环 境设计 地坪设 计 根据各区域的特点，结合空间的特点，对地 面材质、规格

4、、颜色的合理设计 平面图、 效果图施 工图 顶棚设 计 根据各区域的经营要求，结合现代购物中心 设计趋势及造价的要求，对顶棚进行吊顶造 形设计 平而图、 效果图施 工图 照明设 计 根据各区域的经营要求，结合现代购物中心 设计趋势及造价的要求，对照明设计的主要 参数进行设定（色温、照度、显色指数的设 定），提供具体灯具型号、瓦数、规格、灯 位和整体用电量 平面图、 效果图施 工图 单独业 种区域 针对国际名品、国际男女精品服饰、高档 钟表、男女士饰品系列等各区域商品对门 楣、柱头等公共部位进行设计 平而图、 效果图施 工图 公共设 施（道 具）设 计 总台、收银台、情景点、顾客休息区 平而图、

5、 效果图施 工图 电气设 计 照明线 路设计 根据照明设计所确定的灯具型号、瓦数、规 格、灯位及线路控制要求和商业照明用电特 点，对一次照明（顶棚照明）线路设计，二 次照明（柜位用电线路设计）线路设计 平面图、 施工图 施工指 导 图纸交 底及现 场交底 对施工单位进行报价前、施匸前、进场后 的图纸交底。根据卖场总体商业定位和工 程造价预算，推荐合适的主材配置参考方 案 施工过 程中的 现场设 计服务 施工过程中解决各工种交叉时出现的问 题，确保工程的顺利展开，并确保整体设 计效果。 店外设 计 外观大型名称广告牌、各楼层设施指南、各 楼层设施平面图、视觉广告牌、特别区域设 施识别牌、电子导览

6、台外观车体、看板、灯 箱、公司旗、宣传旗、耳朵旗、伞套架、脚 踏垫、门牌号码、海报车、业种告示、营业 时间告知、禁止标识、防撞条 商场视 觉系统 设计 店内设 计（诱 导系 统） 各设施方向指南、活动广告牌、说明牌、电 梯楼层及操作指示牌、电扶梯楼层及相关指 示牌、安全通道楼层识别牌、顾客服务中心 识别牌、会员服务中心识别牌、岀纳柜台识 别牌、商业电话识别牌、洗手间识别牌、更 衣室识别牌、消防设备识别牌、紧急岀口识 别牌、残疾人坡道识别牌、电梯警告标示、 电梯防撞牌、单项设施告示牌、警告告示牌、 紧急出口标示灯箱、标牌、花车、公共电话 指示、海报板 后勤设 计 楼层简介、部门标示牌、机房识别牌

7、、海报 纸、POP立架、包装纸、贵宾卡、识别证、 吊卡、购物袋、包装盒、垃圾筒、灭火器位 置告示牌、物价局统一标牌、发票、名片、 信封、信纸、便条纸、基本顾客资料卡、兑 换券、胸牌、礼券、服装。 停车场 识别 大型岀入口牌设计、停车场方向指示设计、 停车位数量识别牌设计、收费亭识别牌设 计、说明牌设计、各层坡道墙身设计、各地 下楼层平面图设计、各地下楼层停车区地面 设计、各地下楼层商业设施识别牌设计、各 地下楼层商业设施方向指示设计、车位号区 间识别牌设计、行进方向悬挂指示设计、行 进方向墙面指示设计、行进方向地而指示设 计、自行车、助动车停车识别牌、卸货区识 别牌、货梯识别牌、客梯识别牌 第

8、四条甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间 4.1现有建筑等相关专业工程图纸。 4. 2经营定位相关资料。 第五条乙方向甲方交付的设计文件、份数、地点及时间 5. 1基木完稿时间：80天内完成。 项目规划设计进度计划表 阶段 类另 图纸内容 时间进度及方案讨论 第一阶 段（平面 规划设 物业诊断 平面图 1、15天内提供第一阶 段设计初稿，5个工作 日内完成第一阶工作。 特殊业种（商服项目）规 划设计 平面图 平面通路规划 平面图 17 / 13 计） 垂直通路规划 整体招商商铺平面 图 第二阶 段（效果 设计） 外立面、入口设计 顶棚及照明设计 地坪设计 公共空间设计 单独业种区域 第三阶 段

9、（施工 图设计） 外立面、入口设计 顶棚及照明设计 地坪设计 公共空间设计 单独业种区域 平面图 平面图 平面图、效果 图 2、如甲方确认整体招 商商铺平面图后，35 天内完成第二阶段的 初稿设计。 平面图、效果 图 平面图、效果 图 平面图、效果 图 平面图、效果 图 施工图 3、如第二阶段完成后， 30天内完成第三阶段 施工图设计。 施工图 施工图 施工图 施工图 照明线路设计 施工图 一装图纸交底 设计施工说明 第四阶 段 商户二次装修规范文本 文本 4、根据甲方工作进度 而定 提供各商户1/50招商平 面图 文本 商场导视系统设计 文本 第五阶 段 配合甲方进行商户二次 装修图纸审核

10、现场服务 5根据甲方施工工作进 度而定 施工过程中的现场设计 服务 5. 2交付文件份数：拾份。 5. 3其他：扣除稿件在途邮寄、携带日期、同时因甲方原因造成 不能完稿，时间顺延。 5.4验收方法：所有设计方案须甲方确认,对甲方提岀的修改意 见，乙方予以采纳，直至甲方满意方可作为正式设计方案，并 整套方案留存甲方。甲方签署的签收单作为交付依据。 第六条设计费用 双方商定，本合同总设计费为480000.00元;大写：肆拾捌万圆 整。 第七条支付方式 付费次序 设计费比率 付费额 （元） 付费时间 第一次付费 设计费的20% 96000. 0 0 合同签定后3日内 第二次付费 设计费的20% 96

11、000. 0 0 第一阶段设计完成并经甲方确认 后3日内 第三次付费 设计费的20% 96000. 0 0 第二阶段设计完成并经甲方确认 后3日内 第四次付费 设计费的20% 96000. 0 0 第三阶段设计完成并经甲方确认 后3日内 第五次付费 设计费的20% 96000. 0 0 第四、五阶段设计完成及项目开 业后7日内 &1甲方责任 8.1.1甲方按本合同第四条规定的内容，在规定的时间内向乙方 提交基础资料及文件。乙方承担甲方所提供资料的复核责任。甲方不 得要求乙方违反国家有关标准进行设计。 甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按木合 同第五条规定的交付设计文件时间顺延；

12、甲方交付上述资料及文件超 过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。 8.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件，以致造成乙方设计 返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有 关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向设计人支付返工费。 在未签订合同前甲方己同意，乙方为甲方所做的各项设计工作， 甲方应支付相应设计费。 8.1.3在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始 设计工作的，不退还甲方己付的定金；己开始设计工作的，甲方应根 据乙方己进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支 付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。 8. 1.4甲方必须按

13、合同规定支付定金，收到定金作为乙方设计开 工的标志。未收到定金，乙方有权推迟设计工作的开工时间，且支付 文件的时间顺延。 8.1.5甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付设计费，每 逾期支付一天，应承担应支付金额的千分之二的逾期违约金，且乙方 提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停 履行下阶段工作，并书而通知甲方。 8.1.6甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征 得乙方同意，不得严重背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费。 & 2乙方责任 8.2.1乙方应按规定和本合同第五条规定的内容、时间及份数向 甲方交付设计文件（出现8.1.1、8.1.2、8.1.4、

14、8. 1.5规定有关支 付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。 8.2.3由于乙方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天， 应减收该项目应收设计费的千分之二。 8.2.4合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返甲 方己支付的定金。 8. 2. 5乙方按合同规定时限交付设计文件三个月内项目开始施 工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题，在三 个月内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作. 8.2.6乙方在甲方施工过程中，应按阶段要求提供现场服务，以 确保施工的顺利进行。 第九条保密 双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得 对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项 目外的项目。如发生以上情况，泄露方承担一切由此引起的后果并承 担赔偿责任。 第十条 木合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 协商不成依法向合同签订所在地人民法院起诉。 第十一条合同生效及其他 11.1甲方要求乙方派专人长期驻施工现场进行配合及解决有关 问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。 11. 2甲方为本合同项目的服务至施工安装结束为止。 11.3本工程项目中，乙方不得指定建筑材料、设备的生产厂或 供货商。甲方需要乙方配合建筑材料、设备的加工订货时，所