消防系统维保方案2

1、火灾消防系统维保方案项目名称:编制单位:消防维保项目消防有限公司编制日期：2019年3月2日第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章目维保工程简况维保工作方案编制依据维保工作主要技术内容要求、标准维保组织管理架构及人员配岗位职责维护方式及响应时间维修机具及材料供应维保实施详细丄作计划质量目标及服务承诺施工安全生产保证维修保养相关表格（见附表）第一章维保工程简况1、项U概况:XXX位于XXXXXXX,拥有全国垠大得3 0万吨级陆岸原汕码头,XXXXX X XXXXXXXX XXX XXX,。2、消防系统内容包括:1）火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、

2、手动报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路）2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路）3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器）4）室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水 泵接合器、联动试验）5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动）6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备 房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源）7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋）8）

3、消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路）9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统）10）防火门（包括门扇，磁力锁，闭门器，合页较链地弹簧，门锁等）1 1）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置,保护范W，有效期限）2.3.4.5.6.7.8.第二章维保工作方案编制依据现代消防工程施工维护手册火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-20 0 7）消防给水及消火栓系统技术规范（GB 50974-2014）泡沫灭火系统施工及验收规范（GB 5 0281-2 0 06）建筑设计防火规范（GB5 0 016.2 0 1 4 ）建筑消防设施得维护管理（GB25 201-201 0

4、）石油库设计规范（GB5 0 0 7 4-2014）石油化工企业设计防火规范（GB50160-2008）9,其她有关消防规定第三章 维保工作主要技术内容要求.标准维保工作主要内容检査测试U得就是通过对消防系统得检査测试一方面来评定消防系统运行得正常悄况另一方面发现系统隐藏得故障以便有计划得排除。故障排除包括故障发生原因确认、故障得处理过程、更换故障得零件、排除故障得跟进.填写有关记录表格。清洁、润滑、紧固接线。U得就是通过对消防设备得清洁、润滑紧固接线使消防设备最大限度延长使用寿命、处于正常工作状态。通过检査测试发现故障隐患并及时将故障消灭在萌芽状态中;通过有效得保养使消防设备处于良好得工作状

5、态，确保系统处于正常工作状态。Is自动报警系统检测维修保养1）确保柜体完好不积尘内部开关无松动，接线无松动。2）切断市政供电，后备电源应自动投入联动柜工作正常。3）按下联动柜自检键,联动柜上所有指示灯被点亮自检完毕自检键复位，联动柜恢复正常。对火灾自动报警系统控制器得运行状态进行检查，着a检查火警功能，故障 监视状态及动作监视状态一有故障及时处理并进行设备电源切换试验。对主机及 联动外表进行清洁，外观良好，功能正常内部无积尘，接线无松动。4）主机检测 .控制器主要工作电压测试。 、自检，按下主机自检按钮主机即进入自行检查状态，如系统故障则主机故障灯点 亮发出故障报警音响同时，故障请况被打印机打

6、印。 .切断市政供电，备用电源自动投入，主机工作正常。 .检査工作电池组、充电器得工作状态及备用电池得容量就是否符合标准。5）模拟盘检测:按下模拟盘试灯键，模拟盘所有指示灯点亮蜂鸣器报警，按下消音键，蜂鸣器停止 报警，自检完毕将试灯键复位，模拟盘恢复正常工作。6）探测器检测探测器长时间使用，必定会积有很多尘埃这样会影响探测器得性能，因此探测器要定期清洗。探测器安装倾斜度不大于4 5度，与底座解触良好。7）抽检部分探测器在探测器,报警主机，控制线路正常悄况下，抽检部分探测器，给这些探测器加 烟加温，当到达设定浓度、温度探测器确认灯点亮报警主机接收到信号后总火警灯 及区域火警灯点亮报警并发出警报音

7、响，打印机打印报警时间及报警部位楼层警 铃上下及本层报警模拟盘相应报警部位灯点亮蜂鸣器发声报警，按下报警主机消 音键及模拟盘消音键，警铃及蜂鸣器则停止报警,按下报警主机复位键，系统将复位 恢复正常监视状态。8）检查消防电话就是否正常。2、可燃气体报警系统检测维修保养1）确保柜体完好不积尘内部开关无松动，接线无松动。2）切断市政供电后备电源应自动投入。3）按下控制器自检键,所有指示灯被点亮，自检完毕，自检键复位控制器恢复正常。对火灾自动报警系统控制器得运行状态进行检查，着重检査火警功能故障监视状 态。一有故障及时处理并进行设备电源切换试验。对主机及联动外表进行清洁外 观&好，功能正常内部无积尘，

8、接线无松动。4 ）探测器检测在探测器，报警主机控制线路正常悄况下，抽检部分探测器，可燃气体浓度达到 报警设定值时，应能发出报警信号。3、消防水源1）保持水泵房无积水、干燥、空气流畅、通风完善。2）水泵检测维修保养清理水泵外表尘埃、锈迹、油防锈漆、清除原来变质得润滑油，加新润滑油, 保持水泵清洁干净，无锈迹保证水泵转动灵活不参漏。手动试运行查瞧盘根滴水 就是否符合规范水压就是否正常就是否有异声异味。3）水泵控制柜检测切断控制柜电源，清理控制柜内外尘埃，拨动电器元件活动部分，检查电器动作灵活性检査电器及线路就是否有破损、脱落、接触不良得现象，一切正常后送二 次回路电源,手动与自动启动控制柜空载运行

9、，检査控制柜工作情况，其电器动作干 脆利落，无噪音，工作状态指示正常，模拟各水泵故障，启动控制柜无故障水泵应能 自动投入/弋替故障水泵工作。4）试泵打开试验栓接通控制柜主回路电源分别启动各消防泵，水泵运行应噪声低，颤 动小。抽水压力扬程流量应符合设计要求，并做好数据记录。5）消防中心联动控制水泵 .手动启动水泵、运行、停止。 .模拟破玻动作联动柜联动水泵自动启动运行停止。 .联动柜水泵工作状态指示应正常。6）模拟破玻动作，检査系统丄作情况破玻动作，消防水泵自动启动联动柜相应楼层破玻动作指示灯亮，警铃上下及 本层报警，联动柜相应楼层警铃报警指示灯点亮，消防紧急广播，电梯迫降,停空调 风机，停非消

10、防电源、防排烟风阀、防排烟风机等联动设备先后动作，并将动作信 号反馈到消防联动柜相应指示灯被点亮。7）水池检査水池应定期清洗，制定检査时间表及记录清晰，保证水池水质清洁J无腐性质，保 证水池有足够消防贮水。4、室内消火栓系统检测维修保养1 ）消防管道及各阀门检査管网、管件固定应牢固、不变形、不参漏、无锈迹、所有阀门应悬挂标志牌, 阀体无锈迹、阀杆不参漏,开关要灵活，并且按要求开启、关闭。2）消防栓箱及其配套设施 .清洁箱内卫生，无积水，无积尘。 .消防箱体应完好无损，配套设施应齐全。 .检査每个消防栓出水口得圧力就是否足够与就是否完好不渗漏。 .检查天面试验栓得工作压力卫生良好。5、消防冷却水

11、系统检测维修保养1）管网及阀门保养:检查管网、管件就是否固定牢固、变型、渗漏、生锈迹检査所有阀门就是否悬 挂标志牌，阀体就是否锈迹阀杆就是否渗漏开关就是否灵活，并且就是否要求开 启、关闭。对生锈得管道、阀门进行除锈、油防锈漆阀门阀杆加润滑油，挂标志 牌，对不能检修得管道及阀门进行更换。2）湿式报警阀检查：1）检查湿式阀装置就是否渗漏，湿式阀前压力与后压力范w恒压泵启动抽水补压继续放水、管网继续泄压到低于湿式阀前管网压力湿式阀动作，延时30秒钟后, 水力警铃及电接点压力开关动作，控制喷淋泵运行抽水加压。2）停止喷淋泵关闭试验阀，恒压继续抽水补压管网压力上升，阀后压力高于阀前压力湿式复位册压力继续

12、上升倒设计要求压力恒压泵自动停止系统恢复正常 状态6、消防电源.应急照明及疏散指示系统检测维修保养1 ）灯具外观检查，灯具应完好无损，安装牢固端正。2）市政供电时灯具不壳只有充电指示灯点亮，当按下试验按钮灯具被点亮。3）切断市政供电灯具即被点亮。4）给灯具进行充放电。7、泡沫灭火系统检测维修保养1）消防水泵：手动或自动控制得方式进行启动试验，水泵运转正常。2）系统组件:对低、中、高倍数泡沫产生器，泡沫喷头,固定式泡沫炮，泡沫比例混合器 （装置），泡沫液储罐进行外观检查各部件要完好无损。3）消防炮:对固定式泡沫炮得回转机构、仰俯机构或电动操作机构进行检査，性能要 达到标准得要求。4）泡沫消火栓:

13、泡沫消火栓与阀门要能自山开启与关闭，不能有锈蚀。5）管道附件:压力表、管道过滤器、金属软管、管道及管件不能有损伤。6）电动阀:对遥控功能或自动控制设施及操纵机构进行检査，性能要符合设汁要求。7）立管清洁:对储罐上得低、中倍数泡沫混合液立管要清除锈渣。8）动力源勺电气设备工作状况要良好，水源及水位指示装置要正常。8、消防炮检测维修保养1）消防水炮应经常检査炮得完好性与操作灵活性，发现紧固件松动,应及时修理，使炮一直处于良好得使用状态。2）消防炮转动部位涂抹润滑油脂。3）检查遥控装置就是否正常。9、水幕系统检测维修保养I）喷头外观检查对外观异常得喷头进行更换对喷头上得异物及时清除。2）检测供水阀门

14、就是否正常，转动部位涂抹润滑油脂。10.防火门检査1 ）疏散指示标识清晰完好。2）门外观:直观门应无脱漆、无生锈、无变形.无损坏。3）闭门器：门打开后，应能自动灵活关闭关闭后密闭性能好。4）门锁，应开门容易、牢固。5）门轴：应转动灵活,添加润滑油。6）门开关悄况：门开关应灵活、密闭性能好。11、灭火器检测维修保养1）火火器数量符合配這安装要求，火火器压力指示器指向绿区02）灭火器外观无明显损伤与缺陷保险装置得铅封（塑料带、线封）完好无损。3）经维修得火火器，维修标识符合规；4第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责1、维保管理架构维修保养组日常得保养及维修工作维保检测组一-十消防系统设备得維

15、护保养运行记議 应急抢修组一负责配合应急抢修服务2.人员配置计划项U维保主管1人 维保技术人员5-6人3. 岗位职责1）项口维保主管职责 认真贯彻执行公司有关质量管理制度，严格按公司制定得维保工作方案、计划及工作流程组织开展工作，负责维保方案及il划得组织与落实,对本项tl维保质量负责，确保项U消防系统得正常运行。 严格执行国家消防法及其她消防法规与公司得有关消防安全规定。 督促本项U员工认真履行岗位职责，定期组织安全质量检查，确保安全文明施工。 协调与业主有关部门工作，定期征询业主主管对我方工作得意见，如遇重大事悄，应及时向业主及公司汇报，并负贵组织实施。 掌握本项U得维保动态，定期主持召开

16、维保工作会议。 定期编制、审核月度、季度、年度维护保养工作报告及相关报表。 保证维保合同得实施，按合同回收维保工程款。2）维保技术人员职责 认真熟悉图纸及设备主机操作，熟悉掌握维护保养操作规程，了解维保项U得要求与特点，对设备得维护保养质量负责。 自觉遵守现场工作制度与业主得管理制度，服从主管得工作安排。 自觉按照公司制定得维保计划实施工作，并严格执行公司制定得现场维保工作制度,严格按公司制定得故障分析与排除工作程序处理问题。 接到设备故障通知，应第一时间赶赴故障现场，核査故障得大小与最大限度地减小事故造成得损失与不良影响得程度，如实把悄况向主管报告并做好记录。 保持高度得工作责任心，对设备得

17、任何细小故障与隐患都必须认真处理，直到设备完全运行正常，并进行认真记录。 必须保证真实客观得记录，随时记录自己瞧到、听到、闻到得东西，真正做到“认真巡检、真实记录”，但不要随意下结论，必须通过必要得程序对异常悄况进行判断。第五章维护方式及响应时间根据我公司多年来消防维修保养经验本着“诚信服务安全第一”得服务宗旨，对贵单位消防系统拟采用日常技术维护+月检（功能巡检测试）+小修（主 动排障）+抢修得主动维护模式。当接到甲方故障通知后，不超过12小时，维护保养 人员尽快赶赴现场。一般故障4小时内处理完毕，特殊故障向客户汇报与商议解决 办法，确保在该期间系统正常运行。第六章维修机具及材料供应1.维修机

18、具序号设备名称型号规格单位数量备注1感烟探测器功能试验器YJ-IO1台2数字万用表V C98A1块3风速测试仪AR8561台4对讲机GP3 2 83台5电工工具/1批6水暖工具/1批7摇表AR4105B1块常。同时检查有无破损、污垢。按钮有无松脱、倾斜位置前面有无遮挡物。5）每月检测联动柜各项控制功能就是否符合设计要求，动作就是否灵活可靠。柜内各电器元件有无损坏，电线电路有无老化发热碳化等现象。6）每月检査报警线路，观察各线路固定悄况，有无松脱，各线盒连接有无变化,屏蔽电线有无发生对地、短路及老化、硕化现象。各接线点就是否牢固可無。2、可燃气体灭火系统1）主机检测: a、清除报警主机内外得灰尘

19、，保持主机内外清洁干净。b、检査主机线路连接就是否牢固。C、自检，按下主机自检按钮，主机即进入自行检査状态，如系统有故障则主机故障灯点亮发出故障报警音响同时故障悄况被打印机印。d、检査主机备用电池就是否正常。 可燃探测器探测试验: 在探测器报警主机控制线路正常悄况下，抽检可燃探测器，给这些探测器加标准气,当可燃气体到达设定浓度确认灯点亮报警，主机接收到信号后，总火警灯及区域火警灯点亮报警，并发出警报音响打印机打印报警时间及报警部位，按下报警主机复位键系统将宏复位恢复正常监视状态。3、消防水源1）水泵保养:清理水泵外表尘埃、锈迹、油防锈漆、清除原来变质得润滑油,加新润滑油，保持水泵清洁干净无锈迹

20、保证水泵转动灵活不渗漏。2）水泵控制柜保养:切断控制柜电源，清理控制柜内外法埃，拔动电器原件活动部份检査电器动作灵活性,检査电器及线路就是否破损、脱落、接触不良得现象一切正常后，送二次回路电源，手动与自动启动控制柜空载运行，检査控制柜工作悄况其电器动作干脆利落,无噪音工作状态指示正常，模拟各水泵故障启动控制柜无故障水泵应能自动投入，代替故障水泵工作，如局部线路或元件损坏，则检修或更换新得线路或元件，务必使控制柜正常工作。3）每月检查一次消防水池得水位就是否符合使用要求,保证消防水不作她用，同时检査消防水池内得水质量就是否符合使用要求，如果不符合要求，应向业主单位领导报告同意后作更换处理更换时要

21、做好消防应急措施。4）每月对消防栓系统得水泵接合器进行检査，检査接口及附件就是否完整齐备、无缺陷。保证接口严密良好无渗漏。4、室内外消火栓灭火系统1）每月检査全部消火栓按钮有无破损、污垢、松脱。用专用钥匙操作（约10%比例）检测按钮报警、启动消火栓泵功能就是否正常，如有失效，则进行维修恢复正常，按 钮动作时，警铃声响应不小于70dB2）每月全部检査消火栓、消火栓箱一次观察消火栓头得手轮有无崩缺转动就是否灵活接口密封就是否完整有无老化、硬化与渗漏水现象。栓口接扣就是否完整，有无暗裂、破损。检査水栓、水带就是否齐备完整，消火栓门、锁及玻璃应完好无缺,箱内外应清洁整齐，无变形、无生锈腐蚀现象。3）每

22、月巫点检查水带，仔细观察水带有无破损、穿孔、发黑、发霉与老化现 象，接扣绑扎就是否牢固，与栓口联接就是否方便可靠。消防卷盘转动就是否灵活 可黑喷嘴有无堵塞现象胶管有无穿孔存破损有无老化，有无漏水。4）每月对消火栓系统得所有控制阀（包括一般闸阀、蝶阀、止回阀、自动排气阀、安全阀、泄压阀等）进行检査，观察各阀得工作状态，操作就是否灵活可黑.有无渗漏，标牌清晰明确，丝杆部位润滑油就是否足够。所有阀门得铅封、锁链应5)6)完好。每月检査压力表、压力开关等元件得工作状态就是否符合使用要求。每月巡查输送管道一遍观察管道有无暗裂、碰损等检査各接口得连接就是否牢靠垫片迫件有无老化变质.破损或分层现象，有无渗漏

23、等检査各支墩、支架、支座得牢固程度,各固定螺栓、管码有无松脱、生锈、打滑。7)每年对消防栓管网进行冲洗，排净管网内杂物。8)5、除完成上述例检外,每季对消防栓出口压力进行一次实验测试，检査喷水得充实水柱能否达到要求。消防冷却水灭火系统1）管网及阀门保养:检査管网、管件就是否固定牢固、变型、渗漏、生锈迹，检査所有阀门就是否悬挂标志牌，阀体就是否锈迹，阀杆就是否渗漏，开关就是否灵活并且就是否要求开启、关闭。对生锈得管道、阀门进行除锈、油防锈漆，阀门阀杆加 润滑油挂标志牌，对不能检修得管道及阀门进行更换。2）检测冷却喷淋系统喷水效果，对堵塞得喷头进行处理。6、消防电源.应急照明及 疏散指示系统1）每

24、月检査各疏散指示灯盘、观察灯盘上得玻璃面板或其她不燃材料制成得保护罩就是否完好无损，指示灯得字迹就是否清晰无缺。发光壳度就是否足够，主、备电供电时就是否均能工作正常，备用电源连续供电时间就是否足够。2）每月检査系统得电源供应就是否正常，线路有无短路、开路等现象。3）每月检査应急照明灯具一次，观察灯泡有无烧坏发光亮度就是否足够保护罩就是否完好无损。备用电池就是否损坏，连续供电时间就是否足够。7、泡沫灭火系统检测维修保养1 ）系统组件:对低、中、高倍数泡沫产生器，泡沫喷头，固定式泡沫炮,泡沫比例混合器（装置L泡沫液储罐进行外观检查各部件要完好无损。2）泡沫消火栓:泡沫消火栓与阀门要能自山开启与关闭

25、,不能有锈蚀。3）管道附件：压力表、管道过滤器、金属软管、管道及管件不能有损伤。4）电动阀:对遥控功能或自动控制设施及操纵机构进行检查，性能要符合设计要求。5）立管清洁:对储罐上得低、中倍数泡沫混合液立管要清除锈渣。6）动力源与电气设备工作状况要良好，水源及水位指示装置要正常。7）每半年除储罐上泡沐混合液立管与液下喷射防火堤内泡沫管道及高倍数泡沐产生器进口端控制阀后得管道外，其余管道需要全部冲洗清除锈渣。对于储罐上泡 沫混合液立管冲洗时，容易损坏密封玻璃，其至把水打入罐内，影响介质得质量，若拆 卸，较困难，易损坏附件，因此可不冲洗但要清除锈渣;对液下喷射防火堤内泡沫 管道冲洗时，必然把水打入罐

26、内影响介质得质量若拆卸止回阀或密封膜也较困难, 因此可不冲洗，也可不清除锈渣，因为泡沫喷射管得截面积比泡沫混合液管道得截面 积大，不易堵塞。对高倍数泡沫产生器进口端控制阀后得管道不用冲洗与清除锈渣, 因为这段管道设il时一般都就是不锈钢得。8、消防炮系统检测维修保养1 ）检査管网、管件就是否固定牢固、变型、渗漏、生锈迹，检査所有阀门就是否悬挂标志牌，阀体就是否锈迹，阀杆就是否渗漏，开关就是否灵活,并且就是否要求开启、关闭。对生锈得管道、阀门进行除锈、油防锈漆，阀门阀杆加润滑油，挂标 志牌，对不能检修得管道及阀门进行更换;2）对泡沐炮得回转机构、仰俯机构或电动操作机构进行检査性能要达到标准得要求

27、。9、水幕系统检测维修保养1 ）检查管网、管件就是否固定牢固、变型、渗漏、生锈迹，检査所有阀门就是否悬挂标志牌，阀体就是否锈迹，阀杆就是否渗漏，开关就是否灵活，并且就是否要 求开启、关闭。对生锈得管道、阀门进行除锈、油防锈漆,阀门阀杆加润滑油，挂 标志牌，对不能检修得管道及阀门进行更换;2）对水幕喷头进行清洁检査供水水源就是否正常。10、防火门检测维修保养1）巡査防火门外观就是否有无挂花、脱漆、生锈、变形、损坏，关闭密闭、2）防火门框、门扇、玻璃、门锁、门把手就是否良好与牢固。常闭防火门就是否处于关闭状态,常开武防火门当电磁阀释放后就是否能按 照顺序顺畅关闭.3）门吸就是否安装牢固，能吸住防火

28、门,4）闭门器就是否转动就是否灵活，就是否要添加润滑油，检査闭门器就是否有认为去掉,就是否漏油。5）双扇常开式防火门关闭时就是否按照顺序关闭，隔烟隔火作业良好。6）防火门密封条就是否完整ft好,钢质双扇防火门中间缝隙大小要满足规范要求,7）钢质防火门扇与门框贴合就是否良好,钢质防火门扇与门框二测缝隙就是否合适。1 1 灭火器检测维修保养建筑灭火器每月检查内容与要求如下表:检査测）内容检査（测婆求配灭火器配a方式及其 附件性能配g方式符合要求。于提式灭火器得挂钩、托架能够承受规定SP裁荷无松S动、脱落.斷裂与明龊变形:灭火器箱未上锁箱内T燥、清洁：推乖式灭火器检未出现自行滑动査灭火器基木配a婆求

29、灭火器类型、规格.灭火级别与数S符合配宜要求：灭火器放置铭牌朝外器头向上灭火器配a场所配置场所御使用性质（可燃物种类.物态等）未发生变化:发生变化得灭火器 进行了相应调整:特殊场所及室外配a得灭火器设有防雨、防晒、防潮、防腐 蚀等相应防护措施且完好有效灭火器配置点 环境状况配S点周困无障碍物、遮扌为、拴系等影响灭火器使用得状况灭火器维修与报废符合规定维修条件.期限得已送修维修标忐符合规定:符合报废条件.报废期 眼御已采用符合规定得灭火器等效替代铭牌标忐灭火器铭牌清晰明了无残缺：其灭火剂、驱动气体得种类、充装压力、总质 S.灭火级别、制造厂名与生产日期或维修日期等标忐及操作说明齐全、清 晰保险装

30、置保险装S得铅封、销闩等完好有效、未遗失灭火器筒休外观无明显得损伤（晞伤、划伤）、缺陷、锈蚀（特别就是筒底与焊缝）、浪漏喷射软管完好无明显龟裂喷嘴不堵塞压力指示装S灭火器压力指示器与灭火器类型匹配指针指向绿区范ffl内;二氧化碳灭火器 与储气瓶式灭火器称重符合要求其她零部件其她零部件齐全无松动、脱落或者损伤使川状态未开启、未喷射使用12.上述各项月检丄作每次检査保养完毕后，必须做好记录工作，并有双方参加外 观 检 査人员签名确认。13、除做好上述各项月例检外，每半年或每年应对下列主要系统进行单项或综合性测试则试内容有:1）火灾自动报警系统、消防广播系统及联动设备 每半年釆用专用检测仪器分期、分

31、批试验探测器动作及确认灯显示。 每半年试验水流指示器、压力开关等报警联动功能。 每半年对备用电池进行1次充电、放电试验，对主、备电源进行自动切换试验。 每半年进行码头内得消防通讯设备对讲通话试验; 每半年进行强制切断非消防电源功能试验; 每半年进行各水泵电控柜模拟运行宿况检测; 每年进行干粉灭火系统总体模拟试验;2）消火栓、气体灭火系统 每半年对消火栓系统得水泵与有关设备作详细测试，每年对整个消火栓系统作综合性测试; 每半年对喷淋系统得水泵与有关设备作详细测试; 每年对干粉灭火系统作综合性测试;3）消防控制室每年对消防控制室得控制设备进行一次全面联动测试，从单项开始逐项进行.当全部单项合格时进

32、行总体测试。上述各项检查与测试工作完成后，不论就是月检.半年检或就是年检，均应填写好对应得检测记录表格一式两份双方签名盖章确认，并各自保留一份作存档备 査。各项表格样本附后。在保养合约期满得最后一个月得25 0前，维保人员应提交年度维修保养报告总结系统设备工作情况。第八章质量目标及服务承诺消防系统得服务质量保证承诺就是:K我司保证按计划派驻维保人员以月保运作方式实施维保严格按照国家消防技术标准得规定进行月度、年度维修保养，且绝不转包给第三方。2、我司保证严格按消防规范对消防系统进行维护保养力保系统处于正常运行状态，绝不以任何理山延误处理突发重大事件与设备故障得处理。3、按制定得维保方案川划实施

33、维保并以月度报表得形式向业主提交维保月度工作报告。4、项U接手前，对该项U所有消防系统得所有消防设备，依据竣丄图及现场悄况逐一进行对照逐一进行试验，并建立完善得资料档案供贵司存档。5、对系统出现故障得悄况,我司维保人员保证尽快赶赴现场。一般故障4小时内处理完毕特殊故障则另行向业主汇报商议解决办法得时间。6、在维保过程中，若发现消防系统存在不完善或隐患，我司将书面向业主报告，并全力协助业主进行整改，但整改费用不含在维保费用内。7、全力配合贵司定期开展消防潼习并提供相关得技术支持服务。8、为项U操作人员进行技术培训，确保用户可以独立地熟练操作系统。9、系统技术支援丄程师定期地对用户进行登门回访，做

34、系统检查，以保证系统运行得高度可爲性。第九章施工安全生产保证1、坚持“质量第一、安全与质量并得指导思想，只有安全文明施工才能保证质量及进度符合要求。2、加强安全生产教育工作，贯彻“安全生产预防为止”得方针，树立“安全为了生产生产为了安全”得思想。3、完善系统配置:进场前，组织相关工程管理人员、维保技术人员仔细阅读竣工图并现场勘察熟悉消防系统得配置请况，会同业主进行工作交底。4、工作前做好各级技术准备与技术交底工作，维保部传达进度要求及技术要求.主管对维保人员传达具体操作及施工技术要求从上而下得控制从下而上得信息反馈，做到上下统一、准确、务实并积极与业主联系，取得思想一致。5、加强施工安全管理严

35、格做好所有电气、机械设备得防触保险及安全使用，做到定机定人工作，施工现场临时用电必须严格遵守施工现场临时用电管理规定.严禁乱拉乱接，施工机具一机一闸，并在指定地点设置专用电源开关箱,装设漏电保护开关，防止触电事故发生，下班时应关闭机具电源。6、加强对现场员丄进行防火意识教育并制定现场用火、防火制度。现场施工若需动火,需经工地管理部门审批同意并做好防范措施。检测项目巡查内容实测记录消防供 电配电消防配电试验主、备电切换功能自备发电设备状况试验启动发电机组储油设施核对储油量火灾自 动报警 系统火灾报警探测器试验报警功能手动报警按钮试验报警功能警报装置试验报警功能报警控制器试验报警功能、故障报警功能、火警 优先功能、打印机打印功能、火灾显 示盘与CRT显示器得显示功能消防联动控制器试验联动控制与显示功能消防供 水设施消防水池核对储水量消防水箱核对储水量稳（增）压泵及气压水 罐试验启泵、停泵时得压力工况消防水泵试验启泵与主、备泵切换功能管道阀门试验管道阀门启闭功能消火栓 （消防 炮）灭 火系统