室内装饰装修施工方案

1、北京新机场安置房项目（榆垡组团）5标段（3片区0201、0223地块）工程装饰装修施工方案编制人: 审核人: 审批人:北京建工四建工程建设有限公司北京新机场安置房项目（榆垡组团）5标段（3片区0201、0223地块）工程项目经理部2017年2月26日122编制依据1.1施工图纸1.2相关规范、标准1.3相关法律法规及其它工程概况2.1单位工程概况2.2设计概况2.3场地概况2.4典型平面图2.5工程重点、难点施工安排3.1施工部位3.2装修施工总进度计划3.3劳动力组织施工准备4.1技术准备4.2机具准备4.3材料准备4.4试验准备主要施工方法及质量验收标准5.1测量放线5.2地面工程5.3抹

2、灰工程5.4饰面砖工程5.5幕墙工程5.6门窗安装工程1010101111121212232527275.7涂饰工程275.8吊顶工程285.9其他项目施工305.10季节性施工356质量要求366.1质量验收的程序和组织366.2质量验收合格规定367其它要求377.1质量保证措施377.2安全文明绿色施工措施387.3消防管理措施397.4成品保护措施398、附图408.1装饰装修施工现场平面布置图（见附图）408.2装饰装修施工进度计划（见后附进度计划）401编制依据1.1施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期1201-1#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-201012015-10-

3、202201-2#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-201022015-10-203201-3#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-201032015-10-204201-4#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-201042015-10-205201-5#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-201052015-10-206201-6#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-201062015-10-207201-7#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-201072015-10-208201-8#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-201082015-10-209201

4、-9#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-201092015-10-2010201-10#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-201102015-10-2011201-11#车库（建筑结构）图纸2015-008-201112015-10-2012201-12#公建（建筑结构）图纸2015-008-201122015-10-2013201-13#公建（建筑结构）图纸2015-008-201132015-10-2014223-1#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-223012015-10-2015223-2#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-223022015-10-20162

5、23-3#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-223032015-10-2017223-4#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-223042015-10-2018223-5#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-223052015-10-2019223-6#住宅楼（建筑结构）图纸2015-008-223062015-10-2020223-7#车库（建筑结构）图纸2015-008-223072015-10-2021223-8#公建（建筑结构）图纸2015-008-223082015-10-201.2相关规范、标准类别名称编号国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑工

6、程施工质量验收统一标准GB50300-2013砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑工程绿色施工评价标准GB/T50640-2010行业住宅室内装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013无机轻集料砂浆保温系统技术规程JGJ253-2011铝合金门窗工程技术规范JGJ214-2010塑料门窗工程技术规程JGJ103-2008建筑施工安全检查标

7、准JGJ59-2011施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2016地方居住建筑装修装饰工程质量验收规范DB11/T1076-2014建筑墙体用腻子应用技术规程DB11/T850-2011无机纤维喷涂工程技术规程DB11/T941-2012居住建筑门窗工程技术规氾DB11/1028-2013厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-2006民用建筑节能工程现场检验标准DB11/T555-2015民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-2004绿色施工管理规程DB11/513-2015图集工程做法12BJ1-1屋面变形缝13 BJ

8、2-12屋面详图08BJ5-11.3相关法律法规及其它类别名称编号，国家中华人民共和国建筑法/ 1中华人民共和国安全生产法/中华人民共和国环境保护法/其它企业IS09002质量体系标准文件/企业IS014001环境体系标准文件/企业0HSAS1800职业安全健康体系标准文件/2工程概况2.1单位工程概况序号项目内容1工程名称北京新机场安置房项目（榆垡组团）5标段（3片区0201、0223地块）工程2工程地址北京市大兴区榆垡镇区，东至纵一路，西至汇贤 街，南至榆祥路，北至榆平路3施工面积232648.93 rf4建设单位北京新航城控股有限公司5设计单位北京立信铭达建筑勘探设计有限公司6监理单位北

9、京正方建设监理有限责任公司7施工总承包单位北京建工四建工程建设有限公司8质量监督单位北京市大兴区建设工程质量监督站9合同工期919日历天10合同质量目标合格2.2设计概况序号项目内容1建筑功能住宅、配套公建3建筑面积（m20201地块建筑面积142100.09 rf,占地面积60089 rf （地上 102388.06 rf 地下 39712.03 rf）;0223地块建筑面积90548.84 rf,占地面积33629 rf （地上 65812.126 rf 地下 24736.72 rf）4建筑层数201地块住宅 楼地上1#、 3#、 4#、 5#、 6#、 7#、 8#、 9#为 18层，2

10、#楼为17层，10#楼为15层地下1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#为1层,5#楼地下3层车 库地上1层为出入口地下2层公 建地上12#、13#楼 2 层地下12#楼地下2层，13#楼地下1层223地块住宅 楼地上1#、2#、3#、5#为 18 层，4#、6#楼为15层地下1#、2#、3#、4#、5#、6# 为 1 层车 库地上1层为出入口地下2层公 建地上8#楼 2 层地下8#楼 1 层5建筑层高地下部分层咼（m）住宅均3.15米车库地下一层4米、地下二层 3.75米公建12#楼地下一层4.0米、地下二层4.3米13#楼地下一层4.55米地上部分层高（m住宅首层至顶层均为

11、2.8米机房层均为4.4米车库出入口2.9米至4.4米公建12#楼首层4.2米，二层4.25米13#楼首层4.2米，二层4.25 米6建筑高度绝对标高（m 0.00m =28.55m室内外咼差（m0.45m檐口高度（m50.3m建筑总高（m55.1m7建筑平面横轴编号1-44 轴纵轴编号A-H轴横轴距离（m3000m3500m 等纵轴距离（m1100m3100m等8建筑防火等 级地下一级、地-二级9外 装 修檐口外贴挤塑聚苯板、喷涂浅咖色真石漆外墙装修真石漆外墙涂料饰面/质感涂料饰面（有保温）、真石漆外墙 涂料饰面/质感涂料饰面（无保温）门窗工 程钢制防火门、钢制侧条半玻防火门、电控防盗（保温

12、无障碍 门）门；断桥铝合金窗、铝合金百叶窗屋面工程不上人屋面70/110挤塑聚苯板、复合轻集料垫层、卷材防水粘贴、60厚C20细石混凝土抹平上人屋面30厚增水膨珠保温砂浆、DS砂浆找平、卷材 防水铺贴、增水膨珠保温砂浆抹平10内 .装修顶棚防火保温顶棚、耐擦洗涂料顶棚、刮耐水腻子顶棚、纸面石 膏板吊顶地面细石混凝土楼面、水泥压光楼面、水泥防水楼面、铺地砖楼 面、隔震台（防水）楼面、大理石楼面、水泥防潮楼面内墙耐擦洗料墙面、刮耐水腻子墙面、薄型面砖防水墙面（去面 砖）、薄型面砖墙面（不保温）、薄型面砖墙面（保温）、耐擦 洗涂料墙面（保温）、水泥拉毛墙面门窗工程钢制防火门、钢制侧条半玻防火门、四防

13、门（防火、防盗、 隔声、保温）、木门；断桥铝合金窗、塑钢窗楼梯钢筋混凝土现浇、钢梯、砌筑楼梯公用部 分地面：水泥压光楼面、大理石楼面、铺地砖楼面；墙面：耐 擦洗涂料墙面、薄型面砖墙面；顶棚：耐擦洗涂料顶棚11防 水外墙面螺栓孔及预留洞口涂刷聚氨酯防水涂料厨房单组份聚氨酯防水涂料厕浴间单组份聚氨酯防水涂料2.3场地概况201地块可汇贤I；月皱；路；flC S2P223地块0斟tit烧iaF/1l-S-TKWtiRtDiniu.鬥M15FZ1【10gTn4CMI? H U 戸:匚莎W： &奇diyiD I3,I2.4典型平面图2.4.1地下室平面图:：RB-C.It 辛甲甲;icon .51* i

14、m . IKI .?11HNrr*30 JE LUJ IjuaI HD 71B2IUZinTKalbr15几Mo 1 Jh/1roraM首 -arva15110 护 汐1 I oc101?BEtfl -wm jy3他nH-偏BM-JDOUtnI-JbsuuorzrHOT 4tSMA.-IJH4300*-北JEih/丄产-：当 f I h齧 陆:J 冃訥2HkiabAnnuWHrIIFW4Ty S刊 3 m 细* ICC-*W-IIBm in*un%a.i9aftl* TiJHwn MWH 珂. g J MI-lax 3村丄眄r广-3 un ； aHRbaMhTtiiiiiir iiiiiiii

15、iiiinaIrg.；0BnTisJ =UK-鬥7U3HD4b372a更阪w： -E HHEB公建地下一层平面图4期.整 MgSEW罔昱? 丽社丽昭郦蔽丽两阳U简 赢希赢肃謊歸Hi膚爵舖矗&尊矗郷 曙eSBIBBSISIMih琵器U罔藩iH圖11阖淆Hi溟 血 WK” 汞耐 miJir融諛 1畑（?！!：亚11聲IRe世関iH 固I嘗鼻譌譏需箫薜11胡圖d圖瞪If那if郵韻uj辭 曲 1:删 R眺 IT 他 riilriTLi!刖旦四?11!：71!声；涎两 fi壘聲M鼻彝护雕購iHi能iH圖置11圖瞳H偽 iNHH ana unuEnu nUiPS4幻#应住玄iiehI ; si吐送Ih噩M

16、曙殿H鲫II勢I團 w I 牖 il&S郡麗 H I!|wH !蛊歎IS巅if豔it訓濮, 工ALACKI n!醬 寻1 耳攣 9訓！5割却曲5 fflgggEVL Kg 一9也関燮娶岂岂暫娶監穴雲 币丽Enr丽L币丽丽K可涵丽 M噩 i r、 出鼎MR阿醐蒯棉湖髓出胭醐幅i IBiBB vs謀 卫5二S5 r*= = = = = 皿*鼻 HRIK !niQN 如 Rir njur an 外 uk 皿虫 f|gj jP.b* W r IH Wl = JH Wl O!空廊 MHU 間H冏聞HUdWE dUhi罚酗知加炖曲畀樹圍科1聆跡用iiti贰 hHXL Wh，卄家1L 43t I聲II 岂1

17、-亠 Tir4f1- -V二.-lnLq r- f :過m；即生鑿蓄嗣翹趣理邂i期车库地下一层平面图242首层平面图4 U3HXMF|.PPTmi lIhJ!IIH|1HD2，Lsja：也卜aJ hBIIgj2W3IE3WT5|Uttl/ii w -in41門 laua(iww 产 HIin,2tZLsaLMflIBP叫 E JnimgUHhobMSrrrnnHHP帽1岬EMTOKP承堆tBHUrfcjm mj TM” znn住宅一层平面图-3-|也、9毎孑5 r-0.laaiIao m wrn sui 丄xkh-J T产十 严二射严irO.r / v I EQSSDlaoiWl-T1tFHt

18、1E7WUHMiM阻47JflTMlgfl nvBU_ _ jglt-r即/-r / z* Tt-O巴Th iL I 42.5工程重点、难点本工程施工楼栋较多，装修各种材料使用量较大、种类较多、如何安排进场时间，进 场后的运输情况，施工面的交叉作业的成品保护情况及施工质量情况均为本工程施工的重 点和难点。厨房卫生间的防水施工质量控制尤为重要，是历来住户最关心的问题也是防水 质量控制的一大难点。楼地面施工厚度和标高控制也是一大难点，控制好厚度和标高，就 控制好了净高，室内净高也关系到住户后期交房顺利程度。3施工安排3.1施工部位本工程分为2个地下车库、16栋住宅、3个配套公建，需要对车库内的地面

19、工程、墙面饰面、顶棚涂饰工程施工（包含楼梯间、人防出入口、汽车坡道等初装修）；住宅的地 上、下各房间的地面工程、墙面抹灰工程、顶棚涂饰工程、门窗工程（包含屋面机房间、 太阳杨能水箱间墙面、地面及顶棚工程初装修）及室外散水和残坡等；配套公建内的地下 室各功能房间的地面、墙面、顶棚初装修及地上商业等房间地面、墙面、顶棚初装修（包 含门窗工程），首层门厅台阶及散水施工。3.2装修施工总进度计划施工进度计划是按甲乙双方确定的控制点为依据编制的，若因甲方原因或不可抗力因 素造成工程停工，窝工等，则总进度计划相应顺延装修施工总进度计划详见后附表。3.3劳动力组织3.3.1项目组织结构图组长：穆g鹿装储施工

20、班组332劳务层管理人员情况生产经理按照223和201两个地块分别设置一个生产经理（曹希贤、冀国瑞），再分 别设置一个主管装修工长（201地块殷卫国、223姚文通），分别每个劳务队再设置一个装 修工长3.3.3劳动力数量及分布工种按工程施工阶段投入劳动力情况201地块前期 准备（人）223地块前期准备（人）201地块高峰施工（人）223地块高峰施工（人）201地块竣工收尾（人）223地块竣工收尾（人）瓦工604585601010抹灰工554080501010油工554080601010钢筋工2020402055木工2020402055混凝土2020352055防水工6045705055门窗安装

21、5040705055水电工1171081801501010共计4573706804806565预计高峰期为2017年的5月中旬至2017年7月底4施工准备4.1技术准备4.1.1待结构验收合格后正式插入装修前，组织项目部全体人员熟悉施工图纸，图纸会 审及相应的设计变更，与各专业沟通发现新的问题及时办理洽商或设计变更，确保施工进 度不因图纸问题受阻。对于需要深化设计的施工项目提前联系厂家组织深化设计，并及时 与设计沟通确认深化设计方案。4.1.2编制专项施工方案，在装修施工前组织现场所有工长、主管及劳务负责人、班组长进行装修施工方案的交底，并及时组织班组长和具体施工全体工人进行装修施工技术安 全

22、交底，留好交底会议记录和签到表的签字。4.1.3梳理本工程装修施工所涉及的规程、规范、标准、图集和法规，保证施工的每步工序都有有理有据，符合国家现行法律、法规要求。由技术负责人（项目工程师）组织 工长、主管及劳务管理人员学习规程、规范的重要条文，加深对规范的理解。4.2机具准备施工机具：双笼电梯、吊篮、成品砂浆罐、手推车、电锤、电钻、电焊机、切断机、云石机等手动电动工具。201地块223地块室 外 电 梯已安装3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#楼室外电梯室 外 电 梯已安装2#、4#、5#、6#楼室外电梯预计完成 安装时间2017/3/10预计完成安 装时间2017/3/5预 拌 砂

23、浆 罐友谊已完成0 （共2罐）预 拌 砂 浆 罐京扌已完成1 （共 2 罐）预计完 成时间2017/3/10预计完 成时间2017/3/10京康已完成1 （共 2 罐）县和已完成2 （共2罐）预计完 成时间2017/3/4预计完 成时间已全部完成阜阳已完成2 （共2罐）谊友已完成1 （共 2 罐）预计完 成时间已全部完成预计完 成时间2017/3/10外挂 吊篮预计安 装时间17年4月初外挂 吊篮预计安 装时间17/4/204.3材料准备431装修材料应按设计要求，严格实行招投标制度，严把材料验收关。装饰。装修材料选择要先看样，定标前组织有关人员对厂家进行考察，后订货；样品要经设计、建设单 位

24、的认可才能选购，对不合格或标准较低的材料，严禁使用在本工程当中。4.3.2需要复试的材料，材料进场应在监理工程师的见证下，取样复试，试验合格后报监理验收审批后方可用在本工程当中。433施工材料：轻集料连锁砌块、蒸压加气混凝土砌块、烟风道、成品水泥砂浆、瓷砖、石材、防火门、防水材料、栏杆等必须提前上报材料部门，以利于材料部门备料。4.3.4施工材料严格按质量验收标准采购，并达到消防验收标准的防火等级。4.3.5各种材料需根据施工进度计划和现场实际情况分批分期进场。进场的材料须有出 厂合格证及产品材质证明，并经施工、质量、材料部门验收。4.4试验准备序号材料名称试验项目组批原则及取样规定应形成 的

25、记录1干混抹灰砂浆抗压强度、保水率、拉 伸粘结强度同一生产厂家、同一品种、同一等级、 同一批号且连续进场的干混砂浆，每500t为1批，不足500t时，应按1个检验批计复试报告2干混地面砂浆抗压强度、保水率复试 报告3陶瓷砖粘结砂浆常温常态拉伸胶粘强 度、晾置时间每30t为1批，不足30t亦为1批复试 报告4陶瓷砖填缝砂浆抗压强度、常温常态拉 伸胶粘强度、抗折强度、 收缩值每10t为1批，不足10t亦为1批。复试 报告5腻子施工性、干燥时间、粘 接强度（标准状态）挥 发性有机化合物含量（V oC）同一厂豕生产的同一品种、 同一类型 的腻子10t为一检验批，不足10t也 视为一批复试 报告r6无机

26、 纤维矿物纤维密度、导热系数喷涂施工面积的等于或小于5000m抽一次；5000m 10000 抽二次按检验批每批2Kg复试 报告7胶粘剂粘结强度每批1Kg复试 报告8单组份聚氨 酯防水涂料固体含量、拉伸强度、 断裂伸长率、不透水性、 挥发性有机化合物、苯+ 甲苯+乙苯+ 二甲苯、游 离TDI单组份产品随即抽取，取样数量应不 低于Jn （n是产品的桶数）V 2复试 报告5主要施工方法及质量验收标准5.1测量放线5.1.1建立平面轴线控制网，首先定出楼层主控制线，再通过主控制线引测各轴线，定出楼层轴线网，主控制线随建筑物升高，逐层将轴线向上引测，各层控制轴线均通过地面 控制线桩直接校核，以提高精度

27、，避免累计误差。5.1.2装修阶段控制地面标高需先测出楼层的+1m，以此为准控制地面、顶棚等室内标高，标高测量时要严格对照图样，尤其注意卫生间等地面有坡度的地方。5.1.3高程传递是在结构层墙或柱子上做好0.000标记，与工程基准水准点进行闭合校准，然后水准仪已该点为起始点，传递引测各层标高。5.1.4具体控制网设置与测量放线方法详见本工程测量施工方案。5.2地面工程本工程分为地下车库、住宅楼、配套公建，根据设计要求地下车库楼（地）面主要有:1、耐磨混凝土楼面（地下一、二层车库）；2、水泥压光楼面（地下一层的配电室、派接间、弱电井、楼梯间、送排风机房、前室、合用前室、设备间，地下二层的配电间、

28、电梯 厅、密闭通道、防毒通道、扩散室、防化通信值班室、楼梯间、送排风机房、送排风井、 窗井、平时集气室、战时集气室、除尘室、滤毒室、集气室、送风机房、前室、设备间, 首层的楼梯间、侯梯厅、竖井出正负零外扩部分）；3、细石混凝土坡道面层凹陷处理地面（地下一、二层的汽车坡道）；4、铺地砖防水楼面（地下一层的报警阀室）。住宅楼楼（地）面主要有：1、细石混凝土楼面（地下一层的自行车库、走廊、电梯厅等）；2、水泥压光楼面（地下一层的配电室、派接室、弱电室、楼梯间、窗井 1、窗井2, 地上一层至顶层的起居室、卧室、餐厅、门厅、首层合用前室、阳台无地漏、楼梯间、设备井、电井，顶层机房层的楼梯间、人防报警室）

29、3、麻面细石混凝土坡面（地下一层的自行车坡道内、外）；4、大理石楼面（地上一层的门厅、首层合用前室）；5、水泥防水楼面（地上一层至顶层的有地漏阳台、卫生间，屋顶机房层消防水箱间隔震台）；6、水泥 防潮楼面（地上一层至顶层的厨房）。配套公建楼（地）面主要有：12#公建楼（地）面1、细石混凝土地面（地下二层的走 廊、设备用房、送风机房、排风机房，地下一层的走廊、设备用房、排风机房、送分机房a、电信机房，首层的a配电室、弱电间、歌华机房、三网融合机房及分机房、设备用房高低基配电室、室内文体、管井）；2、水泥楼面（地下二层的楼梯踏步、休息平台、楼梯 间、进风机房、排烟机房、排风竖井、集气室、扩散室、进

30、风竖井、检修通道，地下一层 的楼梯踏步、休息平台、楼梯间）；3、铺地砖地面（地下二层的专业队员掩蔽部、脱衣室、 检查穿衣室、防化值班室、电梯厅、通道、走廊，地下二层人防区的第二防毒通道、密闭 通道、第一第二防毒室通道、密闭通道、人防出口通道、楼梯间梯段及休息平台，首层的 楼梯台步、休息平台、楼梯间，首层人防区的人防出口楼梯间梯段及休息平台、人防管理5、细石用房、卫生间，二层的楼梯台步、休息平台、楼梯间）；4、铺地砖防水楼面（地下二层人 防区的淋浴室、盥洗室、男女厕所，地下一层的生活给水泵房，首层的卫生间） 混凝土防水地面（地下二层人防区的生活水箱间、饮用水箱间，地下一层的热力小室、中 水泵房、

31、报警阀室、换热站、值班室、控制室）；&钢筋混凝土楼板随打随抹平（地下一 层的配电室夹层、（加）1-B1-C/1-71-8轴（弱电间，走廊局部），2-A2-B/2-92-10轴（电 信机房局部和设备用房局部）2-A2-B/2-62-7轴（中水泵房局部）2-A2-B/2-32-4轴（换 热站局部，首层的商业服务，二层商业服务）。13#配套公建楼（地）面1、细石混凝土地面（地下一层的走廊、设备用房、派接间、配电间、送风机房、排风机房）；2、细石混凝 土防水地面（地下一层的热力小室、报警阀室）；3、水泥楼地面（地下一层的楼梯踏步、 休息平台、楼梯间）；4、钢筋混凝土楼板随打随抹平（首层派出所、商业服务

32、，二层商业 服务）；5、水泥防水楼面（首层的商铺内小卫生间）；&铺地砖楼面（首层的楼梯台步、休息平台、楼梯间，二层的楼梯台步、休息平台、楼梯间）。5.2.1材料要求本项工艺所用材料细石混凝土、水泥砂浆、复合轻集料、干拌砂浆等材料等来现场均 为成品，要求均有产品质量证明文件，按要求进行复试。522主要机具机械：室外电梯、成品砂浆罐、钢筋切断机、砂轮切割机、平板振捣器；工具：大小 平锹、靠尺、木刮尺、角抹子、铁滚子、木抹子、钢皮抹子、墨斗、钢卷尺、橡皮锤、木 杠、喷壶、水管、小水桶、小推车、钢丝刷、扫帚、低压照明等设备5.2.3作业条件1、地面或楼面的垫层（基层）已按设计要求施工完成，混凝土强度已

33、达到1.2MPa以上。2、室内门框、预埋件、各种管道及地漏等项目均应施工完毕，检查合格并办好交接检查手续，并钉好保护铁皮或木板，板材或块材进场后应立堆放在室内，侧立堆放，底下 应加垫木。详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求。有裂纹、缺菱掉角的 不得使用。材料进场检验完毕并符合要求。3、各种立管和套管通过面层孔洞已用细石混凝土浇筑密实，堵严。4、顶棚、墙面抹灰施工完毕，已弹出或设置控制面层标高和安排水坡度的水平线或标志。5、地面施工前应做好屋面防水层或采取防雨措施。6、施工操作前画出铺设石材、地砖地面的施工大样图。7、夜晚作业时，应设置照明以保证操作的需要。5.2.4主要的施工方法、

34、技术要点5.2.4.1地下车库楼（地）面做法:耐磨混凝土楼面1、工艺流程基层清理f洒水湿润f涂刷水泥浆结合层f冲筋、贴灰饼f铺50mn厚 C20细石混凝土配双向钢筋网f硬化剂第一遍撒料f第一次盘抹f硬化剂第二次撒料f圆盘镘抹平 养护-切缝与嵌缝2、基层清理：将基层表面的积灰、浮桨、油污及杂物清理干净，踢脚处的粘存杂物清干净。明显凹处应用水泥砂浆或细石混凝土垫平，表面光滑处应凿毛并清干净。3、在浇筑细石混凝土前1d洒水湿润，表面积水应予排除。4、冲筋贴灰饼：根据+500mm标高水平线，用1： 2干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼,大小约50mn见方，纵横间距约1.5m左右。按设计要求向排水沟找坡。5、

35、铺细石混凝土：绑扎钢筋网垫好垫块，控制好钢筋网位置，铺细石混凝土时预先在已湿润的基层表面均匀刷一道素水泥浆，随即分段顺序铺混凝土，随铺随用长杠刮平拍 实，表面塌陷处应用细石混凝土补平，再用长刮杠刮一次，然后用木抹子搓平。6、第一次撒料：应提前根据用量和面积计算该区域硬化剂用量，将硬化剂一次搬运到位，在撒料通道均匀放好，做好施工准备；撒料工根据混凝土浇筑工作面选择通道，边 浇筑混凝土边撒耐磨骨料。第一次撒料用量为总量的2/3，撒料工作应在混凝土初凝前进行。撒料工戴好防护手套，先撒边角部位，保证用料充分，然后抛洒大面；撒料时出手距混凝土面20-30公分,沿垂直方向直线出手，撒料长度 3000mn左

36、右，宽度约20cm,然后按顺序依次撒料。7、第一次盘抹及边角手工初抹，机械抹光带盘负责对大面硬化剂压实找平，同时提浆。手工抹灰工负责对边角硬化剂压实找平，对接差处平顺过度，处理得当。8第二次撒料同第一次撒料，用量为总量的1/3，撒料方向与第一次撒料垂直。9、第二次盘抹及边角手工精抹：2m的刮杠对硬化剂表面刮杠找平，压实后无虚空;再次用机械抹光带盘进行盘抹及手工精抹。10、硬化剂刀抹收光及边角手抹收光：操机手负责大面压实，打磨和收光，抹灰工对边角设备机座、接茬等机械无法施工的部位处理平整圆滑。要求边角平直，接茬平顺，无 麻边，无明显起伏，无抹痕，收光纹理清晰不错乱，收光均匀一致。11、涂覆养护剂

37、：控制养护剂用量，保证涂覆表面均匀一致，无遗漏，无滴撒，无气泡斑纹，接茬平顺；在养护剂涂覆 5-6小时后，需进行适当洒水养护，水量不可太大，湿润即可。水泥压光（防水）楼面1、工艺流程基层清理-洒水湿润（有防水要求的房间可不洒水）-涂刷水泥浆结合层-找标高冲 筋、贴灰饼-铺水泥砂浆-找平、压头遍-第二遍压光-第三遍压光-抹踢脚板-养护2、基层清理：将基层（注：地下一层配电室、派接室、弱电间、送风机房、前室、合用前室、设备井基层为干拌B型复合轻集料垫层；地下一层楼梯间，地下二层的配电间、电梯厅、楼梯间、密闭通道、防毒通道、扩散室、防化通信值班室、送排风机房、送排风 井、窗井、平时集气室、战时集气室

38、、除尘室、滤毒室、集气室、前室、设备间，首层楼 梯间、侯梯厅、竖井出正负零外扩部分，电梯井道及集水坑和消防电梯及集水坑基层为聚 合物水泥基防水涂料）表面的积灰、浮浆、油污及杂物清理干净，踢脚处的粘存杂物清干 净。明显凹处应用水泥砂浆或细石混凝土垫平，表面光滑处应凿毛并清理干净。聚合物水 泥基防水涂料基层应检查是否破损情况。3、洒水湿润：在施工前一天洒水湿润基层，表面积水应予排除。有防水要求的地面可不洒水，在基层上先做砂浆找平层并涂刷聚合物水泥基防水涂料，然后再进行面层施工。4、冲筋贴灰饼：根据+500mr标高水平线，用1： 2干硬性水泥砂浆在基层做灰饼，纵横间距约1.5m左右，大小约50mn见

39、方。如有地漏和有坡度要求的地面， 应坡向地漏一边, 按设计要求做泛水坡度。如局部厚度薄于10mm应调整其厚度或将高出的局部基层凿去部 分，并清理干净。5、铺抹砂浆：灰饼做好待收水不致塌陷时，在基层上均匀扫素水泥一遍，随扫随铺砂浆。6、铺水泥砂浆压头遍：铺抹砂浆后，随即用刮尺或木杠按灰饼高度，将砂浆找平,用木抹子赶铺压实，抹时应用力均匀，且后退操作。待砂浆收水后，随即用铁抹子进行头 遍压实至起桨为止。7、第二遍压光：在压平头遍后，水泥砂浆地面凝结至人踩上去有脚印但不下陷时,用铁抹子边抹边压，把死坑、沙眼填实压平，使表面平整。要求不漏压，上表面平而出光。8第三遍压光：水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，

40、人踩上去有脚印但不下陷，而且抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光时留下的抹子纹压平、压实、压光、 达到交货的程度。压光应在终凝前完成。14天。养9、养护：地面压光交活后24小时浇水养护，保持湿润，养护时间不少于护期间不许压重物和碰撞。10、抹水泥踢脚板：一般在地面施工前施工。有墙面抹灰的，底层砂浆和面层砂浆宜分两次抹成，踢脚高度为100mm厚度为14mm细石混凝土坡道地面1、工艺流程弹+ 500mm水平线-基层清理-洒水湿润-刷素水泥浆-贴灰饼、冲筋-浇筑混凝土-抹面压凹槽-养护2、基层清理：将基层表面的泥土、浮桨快等清理干净。3、胶管混凝土的前一天对楼板表面进行浇水湿润，表面积水应

41、于清除干净。4、贴灰饼、冲筋根据坡道两侧墙上的标高线做出灰饼，有排水沟的应做好坡度。灰饼均要采用细石混凝土制作。5、铺细石混凝土：铺时预先用木板隔成宽度不大于3m的区段，现在已湿润的基层表面均匀刷一道素水泥浆，随即分段顺序浇筑混凝土，随铺随用长杠刮平拍实，表面塌陷处 应用细石混凝土补平，再用长刮杠刮一次，然后用木抹子搓平。紧接着用长带形板式振动 器振捣密实，直至表面出桨为止，然后用木抹搓平。6、抹面压凹槽：当面层开始凝结时，地面面层上有脚印但不下陷，用铁抹子进行抹压，随抹压随用已加工好的木板条压出凹槽，凹槽应均匀一致。7、养护：地面施工完成24小时后，及时洒水养护，每天洒水两次，至少连续养护7

42、d方能上人。8抹踢脚板：清理基层，洒水湿润后，按标高线向下量至踢脚板标高拉通线确定底灰厚度、套方、贴灰饼、抹1:3水泥砂浆，用刮板刮平，搓平整，扫毛洒水养护。底层砂 浆抹好、硬化后，拉线贴粘靠尺，抹 1： 2水泥砂浆，抹子上灰、压抹，用角抹子溜直压光。铺地砖防水楼面1、工艺流程基层清理-找标高、弹线-铺细石混凝土找坡-涂刷聚氨酯防水涂料-干拌砂浆找平 -弹铺砖控制线-铺砖-勾缝、擦缝-养护2、基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子踢掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮桨层。并应将板面凹坑内的污物刷干净。3、找标高、弹线：根据墙上的+ 500mm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。4、铺

43、细石混凝土找坡：按顺序铺细石混凝土并向集水坑找1%坡，随铺随用长杠刮平拍实，表面塌陷处应用细石混凝土补平，再用长刮杠刮一次，然后用木抹子搓平。紧接着 用长带形板式振动器振捣密实，直至表面出桨为止，然后用铁抹压平。待终凝后采用干拌 砂浆将四面墙根和管根处抹小八字脚。5、涂刷聚氨酯防水涂料：将细石混凝土基层清理干净，表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。地面的四周和管根等部位应在大面积涂刷前，先 做附加层，24小时干后，即可进行大面积涂刷防水涂料。涂刷时用塑料胶刮或油漆刷把已混合均匀的涂料有顺序而均匀地涂刷在细石混凝土基层上（墙体上翻150mm，厚薄要求一 致，第一层涂膜应

44、该薄涂，当涂膜固话 6小时后（已基本不粘手为宜）即可涂刷第二层涂膜，第二层涂膜的涂膜方向与第一层涂膜的刮涂方向垂直，两次涂刷成膜厚度为1.5mm进行隐蔽验收，交下一道工序施工。6、抹找平砂浆找平层：对涂刷的防水基层清扫干净，从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘接层的厚度），抹灰饼，从房间一侧开始，每 隔1.0m，左右冲筋一道。用水泥砂浆根据冲筋的标高，用小平锹或木抹子将砂浆摊平、拍 实，小杠刮平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，用木抹子搓平，24小时后浇水养护。7、弹铺砖控制线：当找平砂浆抗压强度达到1.2 M

45、Pa时（踩上无脚印即可），开始上人弹砖的控制线。在房间分中、从纵、横两个方向排好尺寸，缝宽以不大于10mn为宜,当尺寸不足整砖模数时可裁割用于边角处，尺寸相差较小时，可调整缝宽，根据以确定的 砖数和缝宽，在地上弹纵横控制线（每隔 4块砖弹一根控制线），并严格控制好方正。&铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2-3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线, 操作程序为1）铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使3）用。2）找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。砖的背面朝上，抹

46、粘接砂浆，厚度不小于 10mm因砂浆强度高，硬结快，应随拌随用，防止砂浆存放时间较长，影响砂浆的粘接。 4）将抹好灰的砖，铺贴到刷好的底灰上，砖上楞应跟线找正找直。5）用木板垫好，橡皮锤拍实。6）将已铺好的砖块，拉线修整拔缝, 将缝找直，并将缝内多余的砂浆扫出，将砖拍实，如有坏砖应及时更换。9、勾缝：用DTG砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥浆清走、擦净。10、养护：地砖铺完48小时，放锯末浇水养护，时间不应少于 7d。铺地砖时，最好一次铺设一间或一个部位，接茬应放在门口的裁口处。11、踢脚：详见细石混凝土坡道地面的踢脚施工。5.242 住宅楼（

47、地）面做法:细石混凝土楼面（麻面细石混凝土楼面施工抹面时抹成麻面）、水泥压光楼面、铺地砖楼面做法同地下车库的细石混凝土楼面（住宅内的细石混凝土楼面面层不做压槽）、水 泥压光楼面（住宅内的起居室、卧室、餐厅地面施工时在结构楼板上按设计要求先铺发泡 聚乙烯树脂减震垫层再进行复合轻集料混凝土和面层施工）、铺地砖楼面（住宅楼的首层 走廊、标准层合用前室及走廊按设计要求无防水，在结构楼板上先做复合轻集料混凝土垫 层，再按照车库做法做找平层和铺砖，踢脚为地砖踢脚做法同大理石楼面做法里的镶贴踢 脚）做法相同。干拌复合轻集料混凝土垫层施工1、工艺流程:基层处理-找标高、弹水平控制线-混凝土搅拌-铺设混凝土-振

48、捣-找平-养护2、基层处理：用机械地面清理机把粘结在混凝土基层上的浮浆、松动混凝土、砂浆等清理干净，再用用錾子和钢丝刷清理掉细部砂浆，然后用扫帚扫净，用水泥加建筑胶涂 刷在混凝土基层上，增强粘结力。3、找标咼弹水平控制线：根据墙上的+100cm水平标咼线，往下量测出垫层标咼，有条件时可弹在四周墙上。4、在砂浆搅拌机内加水，然后加入预拌垫层料粉，搅拌均匀后再加入一袋复合轻集料，再继续搅拌形成均匀的拌合料方可施工。5、按建筑地面工程施工及验收规范的要求制作试块。试块组数，按每一楼层建筑地面工程不应少于一组。当每层建筑地面工程面积超过1000m2寸，每增加1000m各增做一组试块，不足1000m按 1000m计算。6、铺设混凝土：复合轻集料混凝土垫层厚度 40mm 45mm 50mm为了控制垫层的平整度和高度，采用找平墩的方式控制。大面积地面垫层应分区段进行浇筑。分区段应结合 变形缝位置、不同材料的地面面层的连接处和设备基础位置等进行划分。铺设复合轻集料 垫层前先在基层上