房屋一般转移登记办证交易类办事指南

1、房屋一般转移登记办证（交易类）办事指南、办事依据:1、物权法2、城市房地产管理法3、4、房屋登记办法城市房地产转让管理规定5、湖南省 房屋登记办法 实施细则6、湖南省物价局湖南省财政厅关于发布 湖南省建设系统收费 管理暂行办法 的通知（湘价费2008122号）7、湖南省物价局湖南省建设厅关于规范房产交易手续费的通 知（湘价服200934号）二、收件资料：1、登记（询问）申请表；2、申请人的身份证明（复印件）；3、房屋所有权证书；4、房屋买卖合同或证明房屋所有权发生转移的材料;5、契证存根和契税完税证；6、分层分户平面图；7、分户面积测算表（复印件）；&营业税等完税证明（复印件）；9、其他必要材

2、料。 转让方为股份有限公司或有限责任公司的， 须提交股东大会或 董事会决议（加盖公司公章）和公司章程复印件； 转让方为行政单位的须提交同级财政部门同意转让的文件；转让方为国有事业单位的须提交上级主管部门和同级财政部门同意转让的文件；转让方为全民所有制企业的须提交上级主管部门或国资部 门同意转让的文件； 转让方为集体企业的，须提供上级主管部门和职工（代表）大 会决议（加盖公章）； 国有划拨土地上法人或其他组织的房屋转让， 须提交市房产局 法制科行政许可文件； 拍卖所得房屋，须提交委托拍卖合同、拍卖成交确认书或者房 屋转让合同，如转让方不能到场申请，须提交有关法律文书（生效的 裁定、判决、裁决和协

3、助执行通知书等）；不能提供房屋所有权证书的，须先由市房产局公告作废； 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组 织同意转移的证明材料，及受让人属于房屋所在地农村集体经济组织 成员的证明材料（两项证明均可由村委会出具）； 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的， 还应当提交经 村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料（此证明可由村委会出具）； 土地使用证和宗地图（复印件）。三、业务流程：申请T受理T初审T公告（集体土地上的房屋）7审批、登簿7缮证7收费、发证7归档四、办理时限：15个工作日（公告时间不计入时限）五、收费项目和标准1、转移登记费（权利人）住房：每套

4、80元非住房：每件550元转让、变更登记自转让发生之日或合同、行政决定、其他有关文件生效之日起60日内未登记的，登记机关可以按照规定登记费的2倍收取登记费。向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时，每增加一本证书 加收证书工本费10元。2、转让手续费（双方各半）住房：每平方米6元房改房上市每平方米1.5元非住房：实际成交价的1.3 %六、承办部门：郴州市房产交易与权属登记管理处产权登记科七、服务承诺:依法行政，优质服务，严格落实首问责任制，缩短办事时限、提 高工作效率春天八、违诺责任:按责任追究制处理九、监督方式:投诉电话、意见箱、挂牌上岗、公示栏十、投诉电话:2625626 2625631的风

5、是有灵性的， 依着风的眼眸,我看到了那一株株桃花读信的倩影，在桃林深处，紫色的青藤爬满那个小屋。我的小城，桃花已然开成海，像是一场粉色的春梦。是否，可以赴一场最美的相逢，如是，便不负曾经许下的约 定。守住心底最美风景，是一种风度，一种期望。让心，随花儿轻舞，让梦，随蝶儿翩跹。等一缕柔风载满诗意，落满我的小院，好想，牵着你的手走在花开的路上，临摹又一个春的相遇，陌上绿色蔓延，让深情的诗句落在眉弯，打开灵魂的心门，写尽情意绵绵。春雨如丝, 暖了一季寒凉露出温暖，碧水映蓝天，云朵儿似乎摸到嫩草尖尖。花香十里，暗香盈袖。我们微笑着，不说话，就十分美好。生命里，总会有一些人，渐行渐远，偶尔想起，却只是停

6、留在文字里，那一抹淡淡的回忆。唯有春天，总那么诗意明亮，始终晕染着眉心，让涩涩的往事随风，让一些温暖的记忆温润着 心房。珍惜眼前的幸福，紧握手中的暖意，面向青山绿水，一路微笑，一路行走情暖山水间，盈一份诗意于心田，以云的飘逸轻盈过往，以花的姿态拥馨香满怀，以文字的杯盏邀约一曲细水长流。煮一壶春色，与时光对语。窗前，柳枝儿发芽，玉兰含苞，时光一直绕指馨香。心念如这徐徐春风，荡漾成一片流云。春落人间，一种别样的景致美了心境，所有的疲惫与忧愁也随风而 去，微笑着面对生活，用内心的那份热情，那份纯真来经营生活，来创造幸福，何尝不是一种快乐？我的流年，风过，红尘入画；雨落，缠绵入心。行走在春天里，眼里满是明丽与清澈，一树一树的花开，细碎而芬芳；一片一片的绿地，静美而清新。嗅着阳光的味道，把自己置身于大自然中，真好！只要心足够明媚，纵然有小小的 阴霾也无妨。我们一路走来，沿途总会有美丽的风景。于喧嚣红尘中，守着心灵的一方山水。不乱于心，不困于情，不畏将来，不念过往。春水初生，耐人寻味。春雨如丝，丝如媚，绵绵的不着一点儿声息。踏春而去，不知是哪一处的红尘山水在心间已布满了雅致，心如花开，一朵