大连市房产开发项目报批报建费用明细表

1、大连市房地产开发项目报批报建费用明细表序号费用名称收费标准收费部门备注办理土地证之前1土地登记费1.6 元/m2国土资源局区、市两级收 费，由发证一 级来收费土地出让金按土地等级分类国土资源局3土地效益金评估，IX土地出让金勘测院4购图费元首幅648元，复晒80勘测院5勘测丈量费,/in定线：按红线长度1.2元 测点费：326元/点，管线定/in 元线：勘测院，规划院6控详设计/公顷7000元规划院7拆迁管理费12 20 元/m2拆迁办8土地使用费元 l/ni2土地资源局9契税土地出让金、（土地腾迁费、 土地效益金）市财政局10耕地占补平衡费10 元/m2国土资源局用地总量不 变的原则，征 用

2、耕地,应在 其他地方开 垦相应耕地， 所用的费用11新增建设用地有偿使 用费40 元/m2国土资源局12新菜田基金2万元/亩国土资源局城市人口在 上以100万 的城市每证亩菜田缴 为额纳金 7000-10000 元人们币13征地不可预见费征地总费用X2%国土资源局14土地管理费X征地总费用2%国土资源局1续表费用名称收费标准收费部门备注建设工程规划许可证之前15规划服务费0.2% XJ：程造价规划局16价调基金元3/m2住宅元/m2公建5建委收费办盈利行业祢 补亏损行业 的政府行为17市政配套费住宅180元/m2 /ni2公建140元建委收费办18住宅水增容费10 元/m2建委收费办19综合管

3、网设计费/m21.6元X建筑面积规划院20人防工程质检费（含设计/m2X人防面积7.5 元费、审图费）市人防办公室21人工掩体设计费万元三类工程按设10总投资， 二类工程按25%计槪算的1.3 三类工程项目收费率的系数，类工程按三类工程1.2系数 项目收费率的部队专业设计院22供电设计费5%X工程造价电力设计院23排水设计费工程造价4.5%X排水设计院24给水设计费工程造价4.5%X自来水设计院25煤气设计费5%X工程造价煤气设计院26釆暖设计费工程造价4.5%X热力设计院27公建防疫审图费弘造价的3市防疫站28电话穿线费10元建筑面积/m2X电信局29文物勘探费依据当地收费标准文化局施工许可

4、证之前30规划定位放线费/栋2300元勘测院31施工图审查费1 元 / m2市建委32临时施工用水/m215元X建筑面积区自来水公司33招标管理费施工单位总造成价的O.7%o（）0.3 付。建工局34市场服务费中标价的1%建工局续农序号费用名称收费标准收费部门备注35合同鉴定费施工单位付（0.05%o中标价的） 0.05%。工商局36质量监督费总造价的2%区质检站37劳保统筹费3.8%造价辻l.i38工程保险费造价的3%o市保险公司39标志牌/420元栋区建工局40印花税%。0 3工商局41煤气集资费/1600元户煤气公胡综合验收之前42固体垃圾排放费3元/m3（按实际发生）市固体垃圾排放所4

5、3环保噪声排放费栋数X6400元/月3月X区环保局44环保测评费占地而积1.365元/m2X市环境科学研究所45垃圾托管费建筑而积X 3元/m2区环卫局46配套工程质虽委托费配套造价的1.5%。市质量监督站47公建水增容费71 m3 X 2000 元/m3 +5m3 X500 元/m3区节水办48地名门牌制作费/户单元，5元15元/2/栋X400元区地名办49水质化验费,7E/100m31000 水池水质：200 每增加100m3,增加元;每260 元栋楼每个接口市防疫站50市政监督费/L5造园工程造价X%。（道路 绿化/给排水）市政质量监替站51市政监理造园工程造价X2.5%市政监理公司52

6、其他费用/市容/限高/市政绿化交通/ 挂旗路牌相关部门 3续表:费用名称收费标准收费部门备注销售许可之前53非住宅商品房交易手 续费2.5%。单价X面积X市房产局54住宅商品房交易手续 费3元/平方米是房地产交易中心销售许可之后55产权面积的测绘费平方米0.61元/各种税金56营业税按销售合同的5%缴纳市地税局57城市维护建设税按营业税的7%缴纳市地税局58教育费附加（含地方 教育费附加）按营业税的4%缴纳市地税局59所得税按应纳税所得额的33%缴纳市国税局60土地增值税按增值额与扣除项目金额的 比率缴纳市地税局61房产税公司自用或出租房屋时需要 缴纳此税市地税局62契税客户购房后需要缴纳市财政局63印花税按合同金额乘以适用税率缴 纳市地税局64城镇土地使用税按土地级别乘以适用金额缴 纳市地税局65回迁房屋维修基金平方米元801