招标公告的一般格式：

1、时间就是金钱，效率就是生命！附件2沿滩新城古盐新村超市用房招租及超市项目优选招标方案随着新城区安置、入住人口的增加，辖区群众对就近购买日常生活用品的需求也越来越迫切。沿滩新城管委会以“构建乐居新城，切实为辖区群众服好务”为目标，竭力完善沿滩新城区服务业配套。本着“优中选优”的原则，经沿滩新城管委会研究，对拟建于沿滩新城区古盐新村的超市实行以用房公开竞标招租方式实现超市项目优选，详细方案如下：一、组织领导沿滩新城管委会成立古盐新村超市招标工作领导小组。由沿滩新城管委会专职副主任钟健任组长，副主任高婷、农业和社会事务服务中心主任黄童任副组长，成员为陈光远、明惠、曾昌林、曾涛、任斌（法律顾问）。招标

2、工作领导小组主要负责制定和发布招标公告、接受投标人咨询、解释招标要求、邀请相关领导参与评标、管理投标保证金和在法律顾问指导下拟定超市承包合同等。二、招标实施细则及具体要求（一）标的基本情况及投标人资格1、标的基本情况拟建超市位于沿滩新城板仓社区古盐新村小区9号楼一楼，框架结构，净高约5米，建筑面积约600，水电齐全（照明电），用房布局详见平面图2、 投标人资格超市面向社会公开招标。投标人须具备2年以上超市经营管理经验，正在经营的超市总面积不低于300m2。（二）时间安排1、招标公告发布时间：2011年9月1日。招标公告同时在自贡日报、今日晚报、沿滩龙湖新城网站上公布。2、报名截止时间:2011

3、年9月10日17:00时。3、投标资料报送截止时间：2011年9月30日17:00时。4、投标人资格审核及初评时间：2011年10月1日2011年10月20日。5、复评审查时间：2011年10月21日。6、结果公示时间：2011年10月22日2011年10月24日，公示期间如有异议，对复核结果再进行为期三天的公示，公示次数最多不超过两次。7、合同签订时间：2011年10月31日。（三）招标要求1、投标单位或个人应根据招标文件要求自行制作标书，标书不得有虚假内容，否则作为废标处理。2、标书内容及要求。（1）商务标（即房租报价书）：招标方确定投标基价为8元/ m2，投标方的报价采用x元/ m2的方

4、式，用不退色的黑墨水书写或打印：须加盖公司公章和法定代表人签名盖章。中标价为超市承租合同签订后第12年每平方米的租金单价，从第三年开始租金单价以上年度租金为基数的10%的速度递增。（2）技术标：资质及信誉：工商管理局颁发的有效的营业执照副本复印件、税务登记证复印件、有效期内的卫生许可证复印件、法人委托书、投标企业法定代表人身份证复印件、单位证明以及能证明以往经营管理过程中信誉良好的证件、证书复印件、区级以上商务、工商等部门颁发的荣誉证书。规模要求：正在经营的超市总面积不低于300m2，并提供相关资料（如正在经营超市的平面图、能够证明营业面积的证件等），最后以沿滩新城管委会的核实结果为准。200

5、92010两年的经营业绩材料。投标超市经营方案：欲承包经营面积、总投资（含装修）预算、管理措施、经营品种、特色服务、人员配备。（3）其他事项投标人须在递交投标书时缴纳投标保证金50万元整。承包经营期限： 2011年11月1 日2016年10月31日止，共5年（其中，前三个月装修期内免收房租费）。（三）资格审查、评分办法及评分细则1、本次招标本着公开、公平、公正的原则，由沿滩新城管委会农业和社会事务中心负责对各投标单位提供材料进行调查核实，对提供虚假材料者，一经核实，立即取消其投标人资格。（1）资格审核及初评开始时间：拟定于2011年10月1日。所有参与投标的单位须在2011年9月30日17：0

6、0时以前将标书（前文所述商务标、技术标所要求的全部内容）送达沿滩新城管委会农业和社会事务服务中心，过期送达则为废标（联系电话：8253705）。沿滩新城管委会农业和社会事务服务中心于2011年10月1日2011年10月20日负责对各投标单位进行资格审核，并对照评分细则进行初评分。（2）复评办法复评时间：2011年10月21日9:30分。复评时由沿滩新城管委会农业和社会事务服务中心负责邀请沿滩区监察局、沿滩区商务局、沿滩区工商管理局及沿滩新城管委会等单位相关领导，参与复评并监督复评过程，确保评分过程的公开、公平以及评标结果的公正。（3）评分细则评分采用百分制，打分项目分投标人报价、现有规模、经营

7、管理方案、资质信誉四个方面进行，分数则分别按照20分、30分、30分、20分进行分配。投标人报价。投标人报价的总分为20分，基础分为15分，投标人的报价不得低于招标方确定的投标基价，否则作为废标处理。若投标人的报价与投标基价相同，则得15分；若投标人的报价高于投标基价，则每高一元，加0.5分，基础分与加分之和最高不超过20分。现有规模投标人现有规模的总分为30分，其中满足基本条件（正在经营的超市面积的总和大于等于300 m2）即得基础分25分，若现有规模350 m2400m2，则加0.5分，并以此类推，每50 m2为一加分段，每段加0.5分，基础分与加分之和最高不超过30分。经营管理方案经营管

8、理方案总分为30分。分方案整体印象（5分）、欲承包经营面积（5分）、建设投入（仅含装修和设施投入）预算（5分）、管理措施（2分）、经营品种（5分）、人员配备（3分）、特色服务（5分）等七个方面进行打分。a、方案优化、要素齐全、承诺签订承租合同三个月内即装饰准备完善并如期开业的得5分；若无装修安全及经营安全方案在开业以前一并通过验收的承诺则扣3分。b、欲承包经营面积总分为5分，分两个档次进行打分。若对图纸所示店面整体承包则得5分；欲承包面积若为385m2（如图所示前2个部分）则得3分。c、建设投入（仅含装修及设施投入）预算总分为5分，建设投入小于80万元不得分；建设投入等于80万元得3分，每增加

9、10万元则加0.3分，此项得分之和最高不超过5分。在建成开业前，由专业中介机构对超市的建设投入进行评估，并与中标人的履约保证金挂钩，评估结果达不到预算标准则扣除履约保证金5万元。d、管理措施总分为2分。管理措施中超市进货注意事项、员工管理守则、残损及变质商品处理办法、淡季促销手段等措施齐全得2分，缺一项扣0.5分。e、经营商品种类总分为5分。根据经营商品种类（商品分类标准见附表）数量进行打分，数量最多者得3分，次多者得2.5分，并以此类推，依次减少0.5分，商品种类相同者得分相同。另外经营商品种类中含生鲜得1分，含现场加工烘烤类食品如蛋糕、面包等得1分。f、人员配备总分为3分。人员配备合理得2

10、分，明确录用沿滩新城失地农民得1分。g、特色服务总分为5分，按照投标者能够提供的特色服务进行打分，每一项特色服务得1分，最高不超过5分。其中特色服务是指包括免费代缴水电气费、代冲话费、送货上门、网购服务等便民利民的服务。资质信誉资质信誉是指投标人正在经营的超市的资质信誉情况（总分为20分），包括超市的各种证件（6分）、近两年经营业绩良好的证明材料（3分）、品牌知名度（5分）、获奖情况（6分）。a.工商管理局颁发的有效的营业执照、税务登记证、有效期内的卫生许可证各2分，即总分为6分。b.近两年经营业绩良好的证明材料。这里的经营业绩良好是指超市在近两年内未出现亏损并有盈利，以近两年的经营业绩材料为

11、准，总分为3分，若不能提供则不得分。c.品牌知名度，总分为5分。复评时由评委会随机确定10名群众进行现场调查，并按照“未听说、听说、熟悉、信赖”四个等级进行打分，各等级分数分别为1分，2分，4分，5分。d.获奖情况，总分为6分。按照投标者提供并经沿滩新城管委会农业和社会事务服务中心核实的获奖材料，分区级、市级、省级、国家级进行打分。区级获奖材料每一份得0.5分，市级获奖材料每一份得1分，省级获奖材料每一份得1.5分，区级、市级、省级获奖材料得分之和最高不超过6分。国家级获奖材料为加分项目，每一份国家级获奖材料获加分2分。另外经沿滩新城管委会农业和社会事务服务中心核实，投标单位在工商、税务、质监

12、等部门存在不良记录并接受过处罚的，每一次扣3分，扣分不限。（3）结果公示2011年10月21日复评结束后，招标工作领导小组将根据复评结果确定中标人，并在沿滩新城管委会、沿滩龙湖新城网站进行为期三天的评标结果公示，公示中如有异议，对复核结果再进行为期三天的公示,公示次数最多不超过两次。公示期满，招标人发出中标通知书即宣告落标。沿滩新城管委会农业和社会事务服务中心在公示期间接受投标人咨询。（电话：8253705，联系人：明惠）（四）中标人在收到中标通知书后（评标结果公示结束后）一周之内到沿滩新城管委会农业和社会事务服务中心签订承租合同。合同签订后，投标保证金中的20万元转为履约保证金，其余部分退还

13、给投标人。履约保证金作为投标人中标后履行合同的保证，待建成开业验收合格后一次性全部退还，未达到验收标准责成限期进行整改，达到验收标准后再予退还保证金。（五）附注本招标方案是此次招标程序即招标公告、评分、承租合同签订及事后监督的依据。附件1：超市商品分类表附件2：超市用房平面图 二一一年八月三十一日附件1：超市商品分类标商品大类商品中类商品小类代码名称代码名称代码名称代码名称代码名称1包装食品101休闲食品10101膨化食品10102干果炒货10103果脯蜜饯10104肉脯食品10105鱼片102饼干糕点10201饼干10202派类10203糕点10204曲奇103糖果10301香口胶10302

14、巧克力10303硬糖10304软糖10305果冻104冲调食品10401奶、豆粉10402麦片/餐糊10403茶叶10404夏凉饮品10405功能糖10406固体咖啡10407藕粉、羹105营养保健品10501参茸滋补10502浓缩保健10503减肥食品10504药酒10505蜂产品2饮料烟酒201饮料20201碳酸饮料20102饮用水20103茶饮/咖啡20104果汁20105功能饮料20106常温奶品202酒类20201国产白酒20202葡萄/色酒20203啤酒20204功能酒20205进口酒20206其他203烟草20301国产烟20302进口烟20303雪茄20304烟叶、丝20305

15、烟具3副食301罐头30101水果罐头30102农产罐头30103畜产罐头30104水产罐头30105果酱30106沙拉酱302调味制品30201调味料30202调味汁30203调味酱303土产干货30301农产干货30302水产干货30303畜产干货304酱菜30401酱菜30402腐乳注：请投标人按照此表（关于商品小类的分类）提供经营商品的种类。商品大类商品种类商品小类代码名称代码名称代码名称代码名称代码名称4粮油401速食品40101方便面40102方便粥/饭40103速食调理402粮食类40201米面类40202杂粮类40203粮食制品403食用油40301花生油40302调和油403

16、03色拉油40304粟米油40305菜籽油404宠物类40401宠物食品40402宠物用品5生鲜类501畜禽类50101猪肉及分割50102猪肉加工品50103牛肉及分割50104牛肉加工品50105羊肉及分割50106羊肉及加工品50107禽类及分割50108禽类加工品502水产类50201淡水鱼类50202海水鱼类50203虾蟹贝龟50204水产制品50205水发制品503蔬果类50301蔬菜50302水果50303干菜504熟食速食50401熟食制品50402速食制品6日配类601面包主食60101面包西点60102主食面点602熟食素食60201熟食制品60202豆制小菜60203半成

17、品60204素食制品603奶蛋类60301鲜奶60302发酵奶60303调味奶60304奶油乳酪60305蛋品类604冻品类60501速冻面点60502微波食品60503肉类制品60504水产制品60505蔬菜制品60506冰棒雪糕606保鲜果汁60601鲜果汁60602鲜菜汁商品大类商品种类商品小类代码名称代码名称代码名称代码名称代码名称7散装加工701散货食品70101散装蜜饯70102散装干果70103散装糖果70104散装干货70105散装茶叶70106散装糕点70107散装粮070106散装油702自制加工70201面包西点70202主食面点70203熟食制品70204素食制品702

18、05半成品8文体办公801文化办公80101文具80102纸张本册80103档案用品80104办公器材80105通讯器材80106工艺/礼品80107相册相架802体育娱乐80201娱乐用品80202球类球具80203运动器材80204健身器材80205保健器械803图书音像80301图书类80302期刊杂志80303音像制品80304影像制品804玩具类80401塑料玩具80402布绒玩具80403拼装玩具80404电动玩具80405仿真玩具80406童车同床80407益智玩具9五金家电901五金交电90101自行车配件90102灯具照明90103电工电料90104家用五金90105汽摩用品

19、90106维修工具902视听家电90201电视90202影碟机90203音响90204随身听90205游戏机90206电脑90207摄像机90208附助器材903大家电90301冰箱冰柜90302洗衣机90303空调90304精品小家电90405热水器90406灶具90407油烟机90408饮水机90409微波炉10家居百货1001家居用品100101家用厨具100102餐具茶具100103不锈钢制品100104搪铝制品100105玻璃制品100106塑料制品100107家用耗品100108家用杂品商品大类商品种类商品小类代码名称代码名称代码名称代码名称代码名称10家居百货1002休闲用品100201拼装家具100202竹木藤具100203室内装饰100204雨具伞具100205工艺盆栽1003箱包皮具100301成人箱包100302学生包100303旅行箱包100304休闲包100305钥匙/钱包11洗涤日化1101个人洁护110101洗浴用品110102洗发用品110