买卖合同拟订审查示例分析上一

1、买卖合同拟订、审查示例分析（上） （一 ）前言合同是市场经济条件下，企业、个人之间就交易行为进行明确约 定权利义务关系的证明，我国专门出台了中华人民共和国合同法 对此进行规范与约束。笔者是企业法律工作者、经营管理者。在实践 工作中发现很多企业不是非常重视合同的拟订、审核与履行，导致了 大量的合同债务纠纷频频发生。事实上，一份详细完备、合法合理的 合同是对当事人企业进行有效约束的，也是保护自身合法权益不受非 法侵害的需要。当然，我国合同法规定了 15 种有名合同，而笔者就最 常见的货物买卖合同通过示例，进行简单分析。希望看者能从中受到 启发与理解。示例：北京某电视机公司销售员张三与南京某百货公司

2、采购员李四在 参加广交会时候，双方对电视机买卖达成一致，就在广州签定了以下 合同：电视机购销合同 供方：北京蓝天电视机有限公司上海分公司签订地点：广州市需方： 南京白云百货有限公司家电中心签订时间： 2000年 4月 18日 第一条产品名称、商标、型号、数量、金额、供货时间及数量： 电视机蓝天牌 29寸平面 100台 1500元/台 150000元争取三季度交货 第二条质量要求技术标准：按有关标准执行 第三条供方对质量负责的期限、条件：按国家有关规定执行 第四条交（提）货方式： 供方仓库交货 第五条运输方式及到达站（港）的费用负担： 需方负责第六条合理损耗计算方法：无 第七条包装标准、包装物的

3、供应与回收和费用负担： 空白第八条验收方式及提出异议期限： 当场验收合格后 10 天内 第九条随机备品、配件工具数量及供应办法： 配件为：每台电视机遥控器 1 件 第十条结算方式及期限： 带款提货，现金结算 第十一条如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。 第十二条违约责任：需方应当预付定金款 50000 元，违约金 30000 元。违约方负责赔偿对 方全部经济损失。第十三条解决合同纠纷的方式： 按合同法规定执行 第十四条其他约定事项：无由于当事人是在会展期间订立的买卖合同，该合同是使用有关格式合 同范本填写制定的。表面上看符合合同法规定的内容要求。但是，从 法务角度来看，该合同还是存在

4、缺陷。笔者试从合同各条款具体进行 逐一分析。一、合同主体资格问题 本合同签定双方是北京蓝天电视机公司上海分公司与南京百货公司家 电中心。表面上看没什么问题，因为双方都是企业负责购销业务的部 门。但是，必须注意到，无论购销双方都是企业的分支机构（分公司 与家电中心），按照民法通则的有关规定，分支机构不具有独立法人资 格，是不能独立承担民事责任的其他组织。应该由北京电视机公司与 南京百货公司作为法人单位进行合同签定。当然在实际工作中，往往是分支机构或部门工作人员来进行合同业务 操作。那样的话，就需要对合同签订双方进行主体资格确定，首先不 能以分支机构名义签订合同， 应该由其上级的公司法人名义签订合

5、同。 如果公司法人授权分支机构签订合同，应当出示法人授权证明文件。 也就是说先要了解对方是否具备法人或者代理人资格，有没有签订合 同的权利。否则该合同往往会因为缺乏主体合法资格而无效。 审查合同主体资格最有效的文件是对方的营业执照， 如果有营业执照， 而且是独立法人资格的营业执照是可以签订合同的；如果是分支机构的营业执照， 那么就需要对方提供上级法人单位的营业执照和授权书 二、合同标的约定问题1. 产品名称过于笼统。电视机有彩色与黑白两种，可能大家都认为反正现在大多是彩色电视 机，推定本合同标的物就是彩色电视机。其实合同要求就是详细，如 果加上彩色电视机就比较完备， 防止对方因为合同中没有约定

6、是 “彩色 ” 而钻空子。2. 产品商标是否是生产者有权合法使用的商标。因为目前大家对商标保护意识增强了，尤其对某些消费品而言，是企业品牌形象的表现。那么在买卖合同中，需方就是买方需要注意：对方提供的产品其商标是否是合法持有，当然现在国家对企业商标，除了对人用药品与烟草制品有强制注册商标要求外，对其他产品尚无注册要求。但是从保护知识产权角度出发，买方还是要对卖方的产品其商标权进行了解。防止因为购买了侵犯他人商标的产品，而导致被追 究法律责任的情况。3. 产品型号规定模糊。29 寸是普通的型号标准，而 “平面 ”则是个模糊概念，一般人都知道目 前市场上主要有 “纯平”与“超平 ”两种，其价格相差

7、很大。 也许会因此导 致了对产品的重大误解： 对买受人而言支付了 “纯平”彩电的价格， 拿到 了“超平”的产品；而出卖人也可能以为是供应 “纯平 ”的产品却接收到超平”的价款。从而导致了争议发生。4. 产品供应时间与数量不明确。“力争三季度交货 ”是很不规范的说法。 因为没有具体时间限制， 那么双 方对合同履行时间就有了争议隐患。三季度有 6、7、 8 三个月份，究 竟是哪一天呢？在市场经济条件下产品价格随着各种市场因素的变化 而上下波动，这就使交（提）货期限对买卖双方利益产生很大影响， 如果不明确时间期限，那么合同双方在市场价格发生变化时候，可能 因履行时间上发生纠纷。所以应该在签订合同中进行明确，当然可以 留下一定的余地，但是绝不可以象留下季度之类过于宽泛的时间