专业工程分包施工合同

1、专业工程分包施工合同发包单位： 晋中华都房地产开发有限公司 （以下简称发包方） 总包单位：山西省第一建筑工程公司第十分公司（以下简称总包方） 分包单位： （以下简称分包方） 按照总包方与业主（以下简称发包方）签订的建设工程施工合同（以 下简称总包施工合同）的原则，经协商，发、总、分包三方达成如下协议： 第 1 条 工程概况1.1 工程名称： 晋中华都公司住宅小区 15#楼1.2 工程地址： 榆次区龙湖街南、定阳路西侧1.3分包工程内容及范畴：15#楼 CFG桩基础施工（合计5060.5延米）、桩置换污泥和现场污泥清理、将所清理的污泥堆置发包方指定的 地点、CFG桩的直径不小于400mm。1.4

2、 开工日期：竣工日期：1.5质量等级及要求：工程质量应符合设计图纸和国家施工规范及质量 检验标准。 合格1.6承包方式： 包工包料（含税）1.7 分包工程合同价款：暂定：（大写） 贰拾玖万元整:290000 元1.8结算方式： CFG 桩按不含税价 55元米，含税价 58元米。以 实际工程量结算。第 4 条 总包方工作4.1 向分包方提供施工图纸 1 套和建筑物标高、轴线的标识。 4.2对分包工程质量、进度、安全进行检查和和谐，协助分包方办理工程变更、竣工验收等与发包方之间的有关工作联系。4.向分包方提供电源位置。第 5 条 分包方工作5.1 全面负责分包工程的实施、完成和爱护工作，并负责办理

3、和负担一切与其自身施工有关的手续和费用5.2 本合同签订后 7 日内向总包方报送施工方案 4 份。同时报送现 场施工人员资格证件的原件和复印件。5.3 分包方在施工中应严格遵守建筑安装工程安全技术规程 、建 筑安装工人安全操作规程 、中华人民共和国消防条例和其他有关建筑 法规、规范。分包方在现场必须设有专职（或兼职）的安全员，承担因分包 方责任造成的安全事故所产生的一切经济后果。分包方安全责任的划分，以总包方的安全交底和与分包方签订的安全 责任书为准。凡安全交底和安全责任书中提到的注意事项和要求，视为分 包方所有现场施工人员均差不多知晓、同意。5.4 分包方必须服从总包方有关施工现场布置、安全

4、文明施工、工程形 象进度的统一安排，严格按照总包方制定的施工现场安全文明实施细则及 有关规定组织落实，做到活完底清，所有材料堆放须通过总包方同意。分 包方不得做出危害总包方企业形象的行为。5.5分包方应同意发包方、监理工程师和总包方的质量监督，按照合 同约定的质量和时刻完成分包工程内容。分包方因违反操作规程和施工组 织有误而造成的质量事故，责任自负。5.6 有关分包工程施工的各项技术质量资料，分包方应及时收集和 整理报与发包方和现场监理工程师核验。施工过程的工序报验必须与工程 进展同步。工程竣工时，分包方须将经核验后符合要求的技术质量资料 4 份整理成册，交由总包方归档。第 6 条 工程进度款

5、和竣工结算款本合同的分包工程进度款拨付方式： 工程量的确认由发包方、总包方、分包方三方共同签字确认。工 程款的支付由总包单位签字同意后，由发包方支付工程款给分包方。第 7 条 合同价款调整的内容和方法：如遇到下列情形，合同总价作相应调整：1、设计发生变更造成工程量的增（减） ；2、在施工中新增加了部分工 程项目； 3、总包方及分包方双方共同认定的其他项目。第 8 条 分包工程的竣工结算，应在工程竣工验收、且所有竣工技术质量资料整理完毕符合规定要求并交付总包方后开始。分包工程竣工 结算报告的审核认定，须经发包方批准。分包工程的价款结算由分包方直 截了当对建设单位。第 9 条 工程保修11.1 本

6、分包工程的保修期限应不低于国务院 279 号令颁布的建 设工程质量治理条例第四十条之规定。第 12 条 分包工程的材料、设备12.1分包工程所需材料、设备由分包方自行采购，其质量必须符 合施工图纸和国家规范要求。12.2分包方应提早将原材料进行报验，应该见证取样的材料应在 总包方和监理的见证下取样复检（费用自付） 。第 13 条 违约负责13.1按照发、总、分包方协定，桩身成型检测桩径（d） 400m m。如显现负偏差380mmd400mm,则每延米单价扣减壹元；显现dv 3 80mm,将处以壹万元罚款（在结算中扣除）。13.2 分包方不能按期完工时，每拖延一天按壹仟元 向总包方支付违约金。分

7、包方的工程质量达不到合同约定时,按结算价款的 5 %向总包方支付违约金，并承担返工缺失。第 14 条 其他14.1 分包方在同意总包方对工程监督治理的同时,还应注意与建设单 位代表和监理工程师保持良好的工作关系。分包方必须按照总包的安全、质量整改通知单改进工作,对拒收整改 通知和拒不按要求整改的,总包方有权益拒绝签发付款同意书。14.2 分包方要保证桩置换出的污泥在 24小时内钩、清、运到桩基施 工区域外,定点集中堆放。由于分包方缘故造成污泥不及时清理,现场施 工达不到安全文明标化工地的,造成建设单位罚款的,此部分费用由分包 方负担。14.3总包方和分包方在施工中应注意爱护对方的工程半成品和成

8、品， 幸免给对方造成缺失。14.4由于分包方责任造成下道工序无法展开施工或施工垃圾清理不及 时，经总包方书面督促后，分包方在限定时刻内仍不处理时，总包方有权 自行处理或直截了当托付其他单位完成该项工程，其费用由总包方直截了 当在结算价款中扣除。以上费用的支出不需要取得分包方的确认。总包方 同时有权拒绝签发付款同意书。14.5当分包工程的进度和质量显现严峻咨询题，危及或将要危及总包 方的经济利益和信誉时，总包方有权接管该工程，由此所发生的一切费用 及给总包方带来的经济缺失全部由分包方承担。14.6 本合同发生争议时，双方约定由 太原 仲裁委员会仲裁。双方 中的任何一方均有权对过错方追究违约责任。除非本协议另有规定，任何 争议或分歧都不能免除双方承担和履行合同规定的权益和义务。14.7 本合同未尽事宜，参照总包施工合同执行或双方协商另行签订补 充协议。14.8本合同共计 6 份，其中总包方 3 份，分包方 1 份，发包方 1 份，监理 1 份。14.9 本合同自双方签字或盖章后生效，工程竣工验收、保修期满、价 款结清后失效。第 15 条补充条款：1、使用现场材料的费用； 2、政府部门收取的环保费、排污费、劳动 保险统筹治理费、 施工人员意外损害保险费； 3、专门材料的检验试验费用； 4、安全文明施工费； 6、建设行政主管部门或建设单位要求应由分包方承