危旧房改住房改造项目审批操作规范_第1页
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文档简介

1、危旧房改住房改造项目审批操作规范一、行政审批项目名称、性质（一）名称：危旧房改住房改造项目审批（二）性质：非行政许可二、 设定依据2009 年 2 月 10 日自治区人民政府印发、 自发布之日起 实施的广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法 （桂 政发 2009 16 号）三、实施权限和实施主体 根据广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法 （桂 政发 2009 16 号）第七条第一款，县住房和城乡建设局 具体负责危旧房改住房改造的实施和管理工作。四、行政审批条件根据广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法 （桂 政发 2009 16 号）第三条规定，单位改造的危旧房改住 房必须是下列情形之一：（

2、一）经房屋安全鉴定机构鉴定为危险住房的；（二）竣工年限超过建筑设计使用年限的；（三）1982 年 12 月 31 日前竣工，结构不合理，使用功能不齐全，配套设施不完善的；（四）大板住房竣工年限超过 20 年的；（五）不符合建筑抗震设防要求的。 危旧房改住房建筑面积占该住宅小区住房总建筑面积 70% 以上的，可以对小区全部住房进行整体改造。五、实施对象和范围 根据广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法 政发 2009 16 号）第二条规定，危旧房改住房改造项目 审批的实施对象为危旧房改住房土地使用权单位，实施范围 为在县区域内的危旧房改住房改造项目。六、 申请材料（一）申请书（原件） ；（二）不

3、符合建筑抗震设防要求的鉴定书、房改住房使 用年限的有关证明材料、房产主管部门设立的房屋安全鉴定 机构或者有检测资质的建设工程质量鉴定机构出具的危险 住房鉴定书等（检测鉴定材料要原件，并盖检测专用章和骑 缝章）；（三）国有住宅土地使用权证书；（四）房屋权属证明；（五）原住宅区总平面图（标明拟拆除房屋的栋号和位 置）；（六）规划主管部门核准的新建住房规划设计条件或者 总平面图；七） 全体房改住房 （含上市交易过的房改住房， 下同）产权人同意改造的意见汇总表、各产权人同意改造意见书及 相关证明材料，其中，各产权人同意改造意见书及相关证明 材料由初审单位核验原件并审查留存。涉及部分危旧公有住 房（或其

4、它房屋）改造要提供国有资产监督管理机构或财政 部门同意改造的意见书；（八）项目改造方案其内容包括：危旧房改住房改造的 必要性，单位职工住房状况，危旧房改住房状况，改造资金 来源，补偿与安置办法，计划新建住房情况和供应对象等；（九）上级主管部门同意改造的批准文件（教学单位还 应提供教育主管部门同意改造的批准文件；（十）下一级房委会的审查意见。以上提供的资料是复印件的，均需核对原件并注明此件 与复印件件一致，并加盖建设单位公章。所提供的资料要装 订成册。七、 办结时限（一）法定办结时限： 10 个工作日。（二）承诺办结时限： 5 个工作日。八、行政审批数量无数量限制九、收费项目、标准及其依据不收费十

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