哪个地段生意好做

1、你知道麦当劳成功的三个首要条件吗？你知道麦当劳成功的三个首要条件吗？ 选址选址 选址选址 选址选址 哪个地段生意好做哪个地段生意好做 1、为什么要为店址选择地段？、为什么要为店址选择地段？ 店址的选择对日后的营业和商店经营效益有直接的店址的选择对日后的营业和商店经营效益有直接的 影响，所以商家应认真细致地进行选址考察。影响，所以商家应认真细致地进行选址考察。 2、选址应考虑哪些因素？、选址应考虑哪些因素？ 公园公园 西式快餐店 中学 大学 a 小学污水处理厂 小 饭 店 小 饭 店 小 饭 店 电影院 b 停车场 西式快餐店 百货店 高级酒楼 高级酒楼 商务楼 商 务 楼 商 务 楼 百货店

2、商 务 楼 旅店 火车站火车站 旅店 c 停车场 小饭店 小饭店 小饭店 小饭店 西式快餐店 小饭店 小饭店 小饭店 幼儿园幼儿园 大大 卖卖 场场d 居民新村居民新村 中学 大 卖 场 游乐场游乐场 小学 规划轨道 线车站 有利因素有利因素不利因素不利因素 店址店址a a 店址店址b b 店址店址c c 店址店址d d 有一定的客源，比如靠近大学、公有一定的客源，比如靠近大学、公 园，周围的竞争对手实力不是很强。园，周围的竞争对手实力不是很强。 交通不够便利，附近污水交通不够便利，附近污水 厂会影响客源，周围没有停厂会影响客源，周围没有停 车场。有淡季和旺季，不能车场。有淡季和旺季，不能 保

3、证固定客源。保证固定客源。 有一定的客源，比如靠近商务楼，有一定的客源，比如靠近商务楼， 附近有百货店和电影院，离公交车附近有百货店和电影院，离公交车 站近，附近有停车场，交通便利。站近，附近有停车场，交通便利。 地段租金昂贵，开店成本高，地段租金昂贵，开店成本高， 周围存在强劲的竞争对手，周围存在强劲的竞争对手， 会出现截留客源问题，会出现截留客源问题， 固定客源不多。固定客源不多。 火车站对面，公交车交汇点，有丰富火车站对面，公交车交汇点，有丰富 客源，交通便利客源，交通便利 周围有多处各类小饭店，周围有多处各类小饭店， 竞争激烈，环境嘈杂，面竞争激烈，环境嘈杂，面 临城区改造临城区改造

4、位于居民新村，附近有学校、大卖位于居民新村，附近有学校、大卖 场和游乐场，有一定客源，没有竞场和游乐场，有一定客源，没有竞 争对手。争对手。 离城中心较远，除附近居离城中心较远，除附近居 民外，没有更丰富的客源，民外，没有更丰富的客源， 没有停车场。没有停车场。 有人说，在南京路卖什么东西都能赚钱，有人说，在南京路卖什么东西都能赚钱， 你认为这种说法有没有道理？你认为这种说法有没有道理？ 车站附近车站附近：小吃店、副食品店、特产商品店、旅 馆、饰品店、共享电话亭、物品寄存处等； 文教区文教区：书店、文具用品店、鲜花礼品店、饰品 店、洗衣房、录像厅、照相馆等； 居民住宅小区居民住宅小区：米店、杂

5、货店、发廊、报刊亭、 裁缝店、托儿所、送水站、水果铺、饰品店等； 商业区：大型综合商场，高档品牌专卖店，娱乐商业区：大型综合商场，高档品牌专卖店，娱乐 场所如场所如ktvktv等。等。 从上面我们可以看出，要选择合适的店面，从上面我们可以看出，要选择合适的店面， 并不是越热闹的地方越好，关键是根据行业来选并不是越热闹的地方越好，关键是根据行业来选 择。择。 馄饨店选铺记馄饨店选铺记 这家吉祥馄饨开在桂林路上，一条路上往这家吉祥馄饨开在桂林路上，一条路上往 南是上海师范大学，往北是上师大附中，都是南是上海师范大学，往北是上师大附中，都是 步行步行3 3分钟以内的路程。店开在二楼，底楼的楼分钟以内

6、的路程。店开在二楼，底楼的楼 梯是共用的，门面不是很显眼，但是它在二楼梯是共用的，门面不是很显眼，但是它在二楼 的店招做的很醒目，因为吉祥用的是黄色为主的店招做的很醒目，因为吉祥用的是黄色为主 色，所以大老远就能看见了。色，所以大老远就能看见了。 上师大周围有两多，一个卖碟片的多，二上师大周围有两多，一个卖碟片的多，二 就是小吃店多，比如汉堡、麻辣烫、蛋饼、盐就是小吃店多，比如汉堡、麻辣烫、蛋饼、盐 酥鸡、烧烤等，馄饨店则只有吉祥一家。所以酥鸡、烧烤等，馄饨店则只有吉祥一家。所以 虽然多样的餐饮分去了部分客源，但是在没有虽然多样的餐饮分去了部分客源，但是在没有 相同类型店铺竞争的情况下，要吃馄

7、饨就只有相同类型店铺竞争的情况下，要吃馄饨就只有 去吉祥了。去吉祥了。 金师傅馄饨虹梅地铁店金师傅馄饨虹梅地铁店 金师傅馄饨算是上海比较早出现的馄饨连金师傅馄饨算是上海比较早出现的馄饨连 锁店，这家的位置比较特别，它是开在地铁站锁店，这家的位置比较特别，它是开在地铁站 里的。虽说咋一看有些怪异，地铁站里最多也里的。虽说咋一看有些怪异，地铁站里最多也 就是开个小超市或者卖点面包点心之类，怎么就是开个小超市或者卖点面包点心之类，怎么 就开起了馄饨店呢？仔细想想周围的环境，他就开起了馄饨店呢？仔细想想周围的环境，他 们的做法还是很有些道理的。们的做法还是很有些道理的。 锦江乐园站站厅楼上是虹梅商务楼，锦江乐园站站厅楼上是虹梅商务楼，3 3楼楼 是唱享量贩式是唱享量贩式ktvktv，西面有西区汽车站，其他，西面有西区汽车站，其他 餐饮如麦当劳是快餐食品，供应套餐的集集小餐饮如麦当劳是快餐食品，供应套餐的集集小 镇价位又偏高，金师傅选择在这里开店倒也占镇价位又偏高，金师傅选择在