重点7：交城建档案馆的电气质量竣工验收备案资料清单及准备要求

1、建筑电气工程（含装修工程）、电梯、智能建筑、节能工程交城建档案馆的电气质量竣工验收备案资料清单及准备要求电气质量控制竣工资料必须根据自治区建设工程质量监督总站编制的房屋建筑工程技术资料撰写收集整理应用实例、建筑工程资料管理规程及其三本施工质量验收表式（上、中、下篇）编写。建筑工程资料管理规程为自治区工程建设地方标准，编号为xjj036-2007，自2007年11月19日起施行，适用于自治区行政区域内新建、改建、扩建的工业与民用建筑工程和建筑设备安装、装饰、装修等工程的资料管理，由自治区建设厅批准并负责管理，由自治区建设工程质量监督总站负责解释。 电气竣工资料必须由电气监理检查、签字，其余人员的

2、签字都不认！以下是我个人根据上述资料编写整理的清单及准备要求，供参考执行！第一部分、建筑电气分部a、 建筑电气质量控制核查资料（共计七大项）一、 设计交底与图纸会审记录、设计变更、工程洽商记录1、 设计交底与图纸会审记录 2、设计变更3、工程洽商记录二、 材料/配件出厂合格证书及进场检（试）验报告（包含：汇总表；设备报审表；主要材料/配件进场验收记录；电气导管、电线、电缆进场检测记录）1、电线、电缆 2、导管、电缆桥架和接线盒3、配电箱 4、电度表5、开关、插座、灯具 6、热镀锌角铁（或钢管）及各种规格的热镀锌扁铁三、 （电气）设备、产品质量检查、安装记录及（电气）设备调试记录1、（电气）设备

3、、产品质量合格证、质量保证书 2、（电气）设备安装记录3、（电气）设备试运行调试记录：表格见xjj036-2007建筑工程资料管理规程配套施工质量验收表式（上）第137页c02-13，填写说明见138页。用于水泵、变频器、水处理设备、风机、动力设备以及高低压成套电气设备、电机、发电机、具有自动控制的电机及电加热设备、各种监控系统、报警系统等安装调试完毕后，进行建筑安装工程设备试运行调试记录。应在设备施工完毕后，由监理、施工及相关人员在场确认后。必须有！ 4、（电气）设备明细表四、 施工试验记录1、 电气接地电阻测试记录 c02-14 2、电气绝缘电阻测试记录c02-153、 综合布线测试记录

4、4、有线电视末端等测试记录5、 楼宇自控、监视、视听、电话等系统调试记录6、 变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录7、 电气照明系统调试、试运行记录8、 电气动力系统调试、试运行记录五、 隐蔽工程验收记录1、 导管敷设隐蔽验收记录 2、等电位工程隐蔽验收记录 3、电气接地装置隐蔽验收记录六、 施工记录1、 电线导管、电缆导管、线槽敷设施工记录2、 电线、电缆敷线施工记录3、 配电箱、灯具、器具安装施工记录4、 照明全负荷试验施工记录七、 建筑电气分部、子分部、检验批工程质量验收记录a) 建筑电气分部工程验收记录b) 建筑电气子分部工程验收记录：1、 室外电气子分部：自治区建筑工程资料管理

5、规程的验收表式下篇第501页c23-12、 变配电室子分部：验收表式下篇第503页c23-23、 配电干线子分部：验收表式下篇第505页c23-34、 电气动力子分部：验收表式下篇第507页c23-45、 电气照明安装子分部：验收表式下篇第509页c23-56、 备用和不间断电源安装子分部：验收表式下篇第511页c23-67、 防雷及接地安装子分部：验收表式下篇第513页c23-7c) 建筑电气检验批工程验收记录（1） 架空线路及杆上电气设备安装检验批：验收表式下篇第515页c23-0-1（2） 变压器、箱式变电所安装检验批：验收表式下篇第517页c23-0-2（3） 成套配电柜、控制柜（屏、

6、台）和动力、照明配电箱（盘）安装检验批：验收表式下篇第519页c23-0-3（4） 低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线安装检验批：验收表式下篇第521页c23-0-4（5） 低压电气动力设备试验和试运行检验批：验收表式下篇第523页c23-0-5（6） 裸母线、封闭母线、插接式母线安装检验批：验收表式下篇第525页c23-0-6（7） 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设检验批：验收表式下篇第527页c23-0-7（8） 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设检验批：验收表式下篇第529页c23-0-8（9） 电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批：验收表式下篇第531页c23-0-9（10） 电线、电缆穿

7、管和线槽敷线检验批：验收表式下篇第533页c23-0-10（11） 槽板配线检验批：验收表式下篇第535页c23-0-11（12） 钢索配线检验批：验收表式下篇第537页c23-0-12（13） 电缆头制作、接线和线路绝缘测试检验批：验收表式下篇第539页c23-0-13（14） 普通灯具安装检验批：验收表式下篇第541页c23-0-14（15） 专用灯具安装检验批：验收表式下篇第543页c23-0-15（16） 开关、插座、风扇安装检验批：验收表式下篇第545页c23-0-16（17） 建筑物照明通电试运行检验批：验收表式下篇第547页c23-0-17（18） 建筑物景观照明灯、航空障碍灯和

8、庭院灯安装检验批：验收表式下篇第549页c23-0-18（19） 柴油发电机组安装检验批：验收表式下篇第551页c23-0-19（20） 不间断电源安装检验批：验收表式下篇第553页c23-0-20（21） 接地装置安装检验批：验收表式下篇第555页c23-0-21（22） 避雷引下线和变配电室接地干线敷设检验批：验收表式下篇第557页c23-0-22（23） 接闪器安装检验批：验收表式下篇第559页c23-0-23（24） 建筑物等电位联结检验批：验收表式下篇第561页c23-0-24b、 工程安全和功能检验及主要功能抽查记录1 照明全负荷试验记录 2 灯具、插座、开关通电运行检验记录3 线

9、路、插座、开关接线检验记录4 大型灯具牢固性试验记录5 避雷接地电阻测试记录c、 电气竣工图文件:a) 建筑电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合竣工图b) 室外照明、电力、电讯、电视竣工图c) 电气工程专业竣工图d) 智能化工程专业竣工图第二部分、电梯安装分部a、工程质量控制核查资料1、土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2、设备出厂合格证书及开箱检验记录3、隐蔽工程验收记录4、施工记录5、接地、绝缘电阻测试记录6、负荷试验、安全装置检查记录7、分项、分部工程质量验收记录（子分部、检验批验收表格见“表格部分1”）b、工程安全和功能检验及主要功能抽查记录1、电梯运行记录2、电梯安全装置检测报告

10、3、电梯空载、半载、满载、超载试运行记录；4、电梯平衡、运速、噪声调试试验记录“表格部分1”一、电力驱动曳引式或强制性电梯安装子分部：验收表式下篇第611页c25-11、电力驱动曳引式或强制性电梯主机安装工程检验批：验收表式下篇第613页c25-1-12、电梯导轨安装工程检验批：验收表式下篇第615页c25-1-23、电梯门系统安装工程检验批：验收表式下篇第617页c25-1-34、电梯轿厢系统安装工程检验批：验收表式下篇第619页c25-1-45、电梯对重（平衡重）安装工程检验批：验收表式下篇第621页c25-1-56、电梯安全部件安装工程检验批：验收表式下篇第623页c25-1-67、电梯

11、安装工程悬挂装置、随行电缆、补偿装置检验批：验收表式下篇第625页c25-1-78、电梯电气装置安装工程检验批：验收表式下篇第627页c25-1-89、电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程整机安装检验批：表式下篇第629页c25-1-9二、液压电梯安装工程子分部：验收表式下篇第631页c25-21、液压电梯液压系统安装检验批：验收表式下篇第633页c25-2-12、液压电梯悬挂装置、随行电缆安装工程检验批：验收表式下篇第635页c25-2-23、液压电梯整机安装工程检验批：验收表式下篇第637页c25-2-3三、自动扶梯、自动人行道安装工程子分部：验收表式下篇第639页c25-31、自动扶梯、

12、自动人行道整机安装工程检验批：验收表式下篇第641页c25-3-1第三部分、建筑智能化分部a、工程质量控制核查资料（共计八大项）1、图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2、材料、设备出厂合格证书、技术文件及进场检（试）验报告3、隐蔽工程验收记录4、系统功能测定及设备调试记录5、系统技术、操作和维护手册6、系统管理、操作人员培训记录7、系统检测报告8、分项、分部工程质量验收记录（子分部、检验批验收表格见“表格部分2”）b、工程安全和功能检验及主要功能抽查记录1、系统试运行记录2、系统电源及接地检测报告“表格部分2”一、通讯网络系统子分部：验收表式下篇第643页c26-11、程控电话交换

13、系统分项工程：验收表式下篇第645页c26-1-12、会议电视系统分项工程：验收表式下篇第647页c26-1-23、接入网设备分项工程：验收表式下篇第649页c26-1-34、卫星数字电视系统分项工程：验收表式下篇第651页c26-1-45、有线电视系统分项工程：验收表式下篇第653页c26-1-56、公共广播与紧急广播系统分项工程：验收表式下篇第655页c26-1-6二、办公自动化系统子分部：验收表式下篇第657页c26-21、计算机网络系统分项工程：验收表式下篇第659页c26-2-12、办公自动化分项工程：验收表式下篇第661页c26-2-23、网络安全系统分项工程：验收表式下篇第663

14、页c26-2-3三、建筑设备监控系统子分部：验收表式下篇第665页c26-31、空调与通风系统分项工程：验收表式下篇第667页c26-3-12、变配电系统分项工程：验收表式下篇第669页c26-3-23、公共照明系统分项工程：验收表式下篇第671页c26-3-37、电梯和自动扶梯系统分项工程：验收表式下篇第679页c26-3-78、数据通信接口分项工程：验收表式下篇第681页c26-3-89、中央管理工作站与操作分站分项工程：验收表式下篇第683页c26-3-910、系统实时性、可维护性、可靠性分项工程：验收表式下篇第685页c26-3-1011、现场设备分项工程：验收表式下篇第687页c26

15、-3-11四、火灾自动报警及消防联动系统子分部：验收表式下篇第689页c26-41、火灾自动报警及消防联动系统分项工程：验收表式下篇第691页c26-4-1五、安全防范系统子分部：验收表式下篇第693页c26-51、综合安全防范功能分项工程：验收表式下篇第695页c26-5-12、视频安防监控系统分项工程：验收表式下篇第697页c26-5-23、入侵报警系统分项工程：验收表式下篇第699页c26-5-34、出入口控制（门禁）系统分项工程：验收表式下篇第701页c26-5-45、巡更管理系统分项工程：验收表式下篇第703页c26-5-56、停车场（库）管理系统分项工程：验收表式下篇第705页c2

16、6-5-67、安全防范综合管理系统分项工程：验收表式下篇第707页c26-5-7六、综合布线系统子分部：验收表式下篇第709页c26-61、综合布线系统安装检测分项工程：验收表式下篇第711页c26-6-12、综合布线系统性能检测分项工程：验收表式下篇第713页c26-6-2七、智能化集成系统子分部：验收表式下篇第715页c26-71、系统集成网络连接分项工程：验收表式下篇第717页c26-7-12、系统数据集成分项工程：验收表式下篇第719页c26-7-23、系统集成整体协调分项工程：验收表式下篇第721页c26-7-34、系统集成综合管理及冗余功能分项工程：验收表式下篇第723页c26-7

17、-45、系统集成可维护性和安全性分项工程：验收表式下篇第725页c26-7-5八、电源与接地子分部：验收表式下篇第727页c26-81、智能建筑电源系统分项工程：验收表式下篇第729页c26-8-12、防雷与接地系统分项工程：验收表式下篇第731页c26-8-2九、住宅（小区）智能化系统子分部：验收表式下篇第737页c26-101、住宅（小区）火灾自动报警及消防联动系统分项工程：验收表式下篇第739页c26-10-12、安全防范系统分项工程：验收表式下篇第741页c26-10-23、监控与管理系统分项工程：验收表式下篇第743、744页c26-10-34、家庭信息平台分项工程：验收表式下篇第7

18、46页c26-10-45、室外设备及管网控制分项工程：验收表式下篇第748页c26-10-5第四部分、建筑节能分部a、工程质量控制核查资料（共计六大项）1、图纸会审、设计变更、洽商记录及设计说明2、材料、设备出厂合格证书、技术文件及进场检（试）验报告3、隐蔽工程验收记录4、建筑节能检测及抽样检测5、围护结构现场实体抽验6、分项、分部工程质量验收及记录（子分部、检验批验收表格见“表格部分3”）“表格部分3”1、建筑节能分部工程质量验收记录：验收表式下篇第750页c27-12、墙体节能工程检验批质量验收记录：验收表式下篇第752页c27-1-13、幕墙节能工程检验批质量验收记录：验收表式下篇第75

19、6页c27-1-24、门窗节能工程检验批质量验收记录：验收表式下篇第759页c27-1-35、屋面节能工程检验批质量验收记录：验收表式下篇第762页c27-1-46、地面节能工程检验批质量验收记录：验收表式下篇第765页c27-1-57、采暖节能工程检验批质量验收记录：验收表式下篇第752页c27-1-68、通风与空调节能工程检验批质量验收记录：验收表式下篇第752页c27-1-79、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程检验批/分项质量验收记录：下篇第774页c27-1-810、监测与控制节能工程检验批分项质量验收记录：验收表式下篇第780、781页c27-1-10，填写说明见第782页。 1、

20、以上列出了除建筑与结构、给排水与采暖、通风与空调三分部以外的建筑电气分部、电梯安装分部、建筑智能化分部、建筑节能分部四分部的竣工资料清单，视工程设计的不同做竣工资料，通常建筑电气分部肯定要做，有电梯、有建筑智能化设计的都要做相应的分部资料，除市政工程、厂房以外的办公楼、住宅楼等都要做节能分部资料。2、要求必须按以上顺序、内容整理，电气竣工资料整体单独装订在一起，前有封皮、详细的卷内建筑电气文件目录，且应当连续编号（先用铅笔编号，交档案馆时用碳素笔正式编号），避免施工单位在我站检查后有随意抽取或丢失现象。具体做法参见建设工程文件归档整理规范gbt50328-2001。3、以第一部分、建筑电气分部

21、为例，要求如下，其他分部的参照执行。a一：设计交底与图纸会审记录：表格编号c02-1，在综合表式上篇113页，填写说明在114页，由建设单位组织，设计单位对施工图纸各专业问题及意见做设计交底，施工单位负责将设计交底按专业汇总、整理。建设、设计、施工、监理单位四方负责人签字确认后加盖单位公章，严禁涂改；必须有；图纸会审后发生的问题可用设计变更或工程洽商等方式解决。设计变更：等同于设计施工图纸，由建设（监理）单位和施工单位有关负责人及设计专业负责人签字确认后加盖单位公章。经常有，有则必须入档。重大设计变更必须重新审图。工程技术洽商记录：表格编号c02-2，在综合表式上篇115页，填写说明在116页

22、，是在施工过程中，由参见单位之间就工程内容洽商而办理的，洽商结果确定当日填写；必须先洽商后施工，上述四方签字确认后加盖单位公章，作为施工和结算的依据，是补充协议或合同文件的补充部分；如涉及工程变更，应由设计单位出正式设计变更，较少有。a二：材料、构配件出厂合格证及进场检（试）验报告材料部分最前面必须有“建筑电气专业出厂合格证及检验报告汇总表（设备通用）”，按顺序提供6小项的资料。表格编号c02-7，在综合表式上篇125页，填写说明在126页， 因为材料进场后先进行施工单位内部检查验收，检查合格后才由施工单位向监理单位报请验收，所以每一小项都按次序包括以下三部分：对应的“工程材料/构配件/设备报

23、审表” 必须有最重要的 “主要材料/成品/半成品/配件进场验收记录”，如没有，属于严重违规。表格编号c02-6，在综合表式上篇123页，填写说明在124页，供应商负责人、施工单位材料员、项目经理、专业负责人、专业监理工程师、建设单位专业负责人要签验收意见和姓名； 必须有对应每种规格产品的出厂合格证（或产品质量证明书或产品质量保证书或产品材质证明书）、出厂检验报告及进场检（试）验报告、3c认证等质量证明文件，出厂合格证要粘贴在“ 材料、配件出厂合格证粘贴表”上；表格编号c02-9，在综合表式上篇129页，填写说明在130页，每台配电箱都要有出厂合格证、出场试验记录、厂家出的配套系统图、厂家生产销

24、售资质（营业执照、3c认证、进网许可证等）、箱内主要电气元件合格证及使用维护说明书。 如果相同材料的进场时间不同，则要按照进场次数分别提供资料，确保材料及时验收、验收程序的严格、验收记录的真实。 6小部分的资料不要相互穿插，各部分报审表的材料名称、型号、各类材料数量必须与验收记录的名称、型号、数量一致，随即提供的质量证明文件按次序与验收记录相符。 要求按照电气设备材料汇总表中所列的材料、配电系统图中反映的所有电线及导管种类准备相关资料，汇总表要根据所提供的证明文件进行汇总，内容、数量必须前后对应。必须有“电气导管、电线、电缆进场检测记录”：表格编号c02-16，在综合表式上篇143页，填写说明

25、在144页，施工单位项目经理、专业负责人、质量检查员、测试人员、专业监理工程师、建设单位专业负责人要签验收意见（或结论）和姓名。a三：按规范要求做。a四：施工试验记录：每小项都要提供完整的测试记录。接地电阻根据不同设计做，测试通常最多分三种：a基础接地电阻测试（对框架基础、独立柱基础有）、b人工接地电阻测试、c总等电位接地电阻测试。要求分别进行以上三种接地电阻的测试。对应测试记录报告中“埋地暗敷”下的第一个（ ）内填“基础”，第二个（ ）内填“人工”，“重复接地”栏内填“总等电位接地电阻值”；必须在“总等电位接地电阻值”一栏的最下面一行填写“设计接地电阻值”，且“重复接地”栏内的值必须低于“设

26、计接地电阻值”。绝缘电阻测试要求按照强、弱电供电系统做，每个系统单独报验，通常每单元为一个大系统，然后按楼层每层分左户、中户、右户及地下室各家。须包括：总进户电缆的绝缘；总箱到各分支箱、各分支箱之间电线（或电缆）的绝缘；其余按规范要求做。a五：隐蔽工程验收记录：每部分各小项都提供完整的隐蔽工程验收记录。导管敷设隐蔽工程包括强电、弱电两大部分，涵盖对讲门铃系统、电话系统、计算机系统，均由土建施工单位完成，在隐蔽记录上都要反映。要求按照楼层做，每层单独报验，所有表格项都必须如实完整填写。等电位隐蔽包括总等电位隐蔽和局部等电位隐蔽，资料上都要反映；局部等电位隐蔽部分必须反映从局部等电位盒到卫生间内插

27、座盒及所有接线盒之间导管（通常是pvc管）的暗敷。因为：该部分通常不出图，仅在总说明部分说根据规定图集施工，图集中的做法有多种、连结物有约二十项，而实际只可能选择其中一种做法或图集中诸多应连接物中的一小部分；实际在等电位联结母排上有诸多分支联结排，如果没有图，就不清楚是按什么次序连的、分别采用什么材料连到哪里去的、与管道连接采取什么方式、是否在扁铁与管道之间采用25平方毫米的接地专用线，就会给当前施工、将来维修都会造成许多不便，所以，为了准确反映竣工情况，必须分别做总等电位和局部等电位的隐蔽资料；在总等电位隐蔽记录中要求画出反映总等电位箱内meb排及实际接线端子联结顺序、方式、扁铁及联接导线规

28、格、各分支功能的示意图，并用文字交代清楚总等电位各分支扁铁的另一头如何敷设到哪里？又是采用什么方式、什么材料与各金属管接地端连接的；在局部等电位隐蔽记录中要求叙述清楚具体做法。（5）电气接地装置隐蔽验收记录通常包括基础接地隐蔽、室外人工接地隐蔽，要求分开做，要有示意图和详细文字说明。a六：施工记录：必须齐全，按顺序提供。如有局部等电位，则在“电线、电缆穿管施工记录”中必须反映从局部等电位盒到卫生间内插座盒之间的管内穿rbv软线。必须说明由几个电工班组、每班组几个电工、或共计几名电工，从那一天到那一天完成本项施工。a七：建筑电气分部、子分部、检验批工程质量验收记录，让我站监督验收前，建设单位必须

29、先按国家规定组织进行五方验收并整改、验收合格，各方、各专业验收合格的意见必须明确，验收记录上签名、意见必须齐全，必须有：电气分部工程质量验收记录（有各合同单位工程质量或技术印章），再根据分部内各分子分部的顺序依次提供资料；各子分部工程质量验收记录；各子分部内诸多安装检验批的报验申请表；注：人工接地装置和利用建筑物基础钢筋的接地体应各为1个检验批。如有烟囱等独立接地，单独设检验批。4、b电气工程安全和功能检验及主要功能抽查：必须齐全，按顺序提供。每一部分要有：报验申请表和验收记录。按单元、楼层、回路做。5、c建筑电气竣工图:必须全面、准确，必须是蓝图，有审图中心印章、竣工图章、消防审查图章等必备

30、印章，必须在竣工图纸上标注变更情况、甩项情况，特别是同步有另外的电气内装修单位时，必须界定清楚施工分界点。根据我开发区建设发展局“关于向乌鲁木齐城乡建设档案处（馆）移交建设工程竣工资料的通知”，从2008年1月1日起，凡在开发区内的建设竣工工程，由建设单位自行将工程竣工资料移交乌鲁木齐市城建档案馆，地址为克拉玛依西街2669号，电话5102513.目前，所有工程的竣工资料都必须按照xjj036-2007建筑工程资料管理规程的规定及配套软件执行。新资料规程中，表格种类和内容都有较大调整，要求较以前严格许多，必须使用新表格。pkpm等资料软件中的许多表格与规程表格不符，不允许使用。对新资料规程的归

31、纳可参见幻灯片附件1：建筑工程资料管理规程.ppt，具体内容参见“三、现场安全交底致项目经理、安全员、资料员”中的“14 自治区建筑工程资料管理规程xjj036-2007”。特别提示：竣工验收前，建设单位还必须报节能分部竣工资料给电气监督员慕宇耀，因为其中有属于电气专业的以下资料。节能分部竣工资料：配电与照明节能工程检验批分项质量验收记录：验收表式下篇第777、778页c27-1-9，填写说明见第779页。第10小项“配电与照明节能工程检验批分项”包括照明光源、灯具的验收、核查（效率、整流器能效限定值、照明设备谐波含量限值）、低压配电电源质量检测（供电电压允许偏差、公共电网谐波电压限值、谐波电流允许值、三项电压不平衡度、照度和功能密度值检测）、压紧螺栓力矩检测、电缆敷设型式、照明干线三项负荷不平衡度，等等，特别要注意：第777页表主控项目第2条是强制性条文，必须执行，该条文要求对“低压配电系统的电缆、电线的截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检”，检验方法为“进场时抽样送检，验收时核查检验报告”，检查数量为