建筑工程项目施工管理十六模拟题

1、 模拟 建筑工程项目施工管理（十六）案例分析题某厂房根据生产需要需新建设备基础，与 A 建筑公司签订了施工承包合同， 该合同包括、三项工作，合同工期 260d。业主另将设备安装施工 （ 包括 设备安装与调试工作 ） 直接发包给了 B安装公司，规定合同工期为 100d。A建筑 公司根据实际情况编制了施工组织设计， 经业主同意后， 开始按下列进度计划施 工：该工程在实际施工过程中发生了如下事件： 事件一：工作施工时，业主负责供应的钢筋混凝土预制桩供应不及 时，使该工作延误 7d。事件二：工作施工后进行检查验收时， 发现一预埋件埋置位置有误， 经核查是由于设计图纸中预埋件位置标注错误所致。 A 建筑

2、公司进行返工处理， 损失 5 万元，且使工作延误 15d。事件三： A 建筑公司因人员与机械调配问题造成工作增加工作时间 5d，窝工损失 2 万元。事件四： B 安装公司进行设备安装时，因接线错误造成设备损坏，使 B安装公司安装调试工作延误 5d，损失 12 万元。发生以上事件后， A、B 两家施工单位均及时向业主提出了索赔要求。 问题：第 1 题：针对 A 建筑公司和 B安装公司就以上各事件提出的索赔要求，请分析业主是否 应予相应的工期和费用补偿。 参考答案：具体如下：1）业主钢筋混凝土预制桩供应不及时，造成工作延误，业主应给 A 建筑公司补偿工期和相应的费用。 另外，业主还应顺延 B公司的

3、开工时间和补偿相关费用。 2)因设计图纸错误导致 A建筑公司返工处理， 故应给予 A 建筑公司相应的工期顺延和费用补偿。同时因对 B 公司也造成影响，故应对 B 公司也给予相应的工期和费用补偿。3) 人员与机械调配问题造成工作增加工作时间 5d，窝工损失 2 万元，这是由于 A 建筑公司自身的原因造成的，业 主不应给予工期和费用补偿。 同时，因为工作不影响 B 公司，所以业主不应给 予 B 安装公司工期和费用补偿。4) 由于 B 公司的错误造成总工期延误与费用损失，业主不给予工期和费用补偿。 由此引起的对 A 公司的工期延误和费用损 失，业主应给予补偿。详细解答：第 2 题： 如果合同中约定，

4、由于业主原因造成延期开工或工期拖延，每延期一天补偿施 工单位 6000 元；由于施工单位原因造成延期开工或工期延误，每延误一天扣误 期损害赔偿费 6000 元。请计算施工单位应得的工期与费用补偿各是多少 ? 参考答案：具体如下： 1)A 公司应得到工期补偿为： 事件一：业主预制桩供应 不及时补偿工期 7d。事件二：由于设计图纸中预埋件位置标注错误造成 A公司工期延误，应补偿 15d。事件四：因 B 安装公司的原因给 A 公司造成工期延误，应补偿 5d。合计： 27d。A公司应得到费用补偿为：事件一：76000 元=4.2 万元事件二： (50000+156000)元=14.0 万元 事件四：5

5、6000元=3.0 万元事件三：扣款 56000 元=3.0 万元合计：(4.2+14.0+3.0-3.0) 万元=18.2 万元2)B 公司应得到工期补偿为： 事件一：业主预制桩供应不及时补偿工期 7d；事件二：由于设计图纸中预制埋件位置标注错误造成 A公司工期延误， 同时也造成 B公司工作延误， 应补偿工期 15d。B公司应得到费用补偿为：事件一： 76000 元=4.2 万元事件二：156000元=9 万元事件四扣款 56000 元=3.0 万元 合计：(9+4.2-3.0) 万元 =10.2 万元 详细解答：某工程为框架剪力墙结构。业主与施工单位签订的施工合同中约定，由承包 商原因造成

6、工期延误，每延误一天罚款 10000 元，由于业主原因造成工期延误， 每延误一天补偿承包商 10000 元，工期每提前一天奖励承包商 20000元。承包商 按时提交了单位工程施工组织设计， 并得到了监理工程师的批准， 其中，工程的 网络计划如图所示。该工程施工过程中发生了以下几项事件：事件一：基础工程 A 施工过程中，发生了边坡塌方事故，为治理塌方 事故， A工作持续时间拖后了 3d，增加用工 20 个工日。事件二：门窗安装 C 施工时，承包商发现业主负责购买的个别型号塑 钢窗质量不合格， 向监理工程师提出， 建议业主重新购买合格的塑钢窗。 监理工 程师答复说， 经与业主商议改由承包商负责采购

7、更换合格的门窗。 由此造成门窗 安装延长 4d，材料费增加损失 2.8 万元。事件三： 外墙抹灰 D施工时，天下特大暴雨使外墙抹灰延长 3d，使按 时进场的施工人员窝工 45 个工日。事件四：室内装修 G施工时，承包商为保证合同工期，采取了加快施 工技术措施，使内墙抹灰施工缩短 2d，室内地面施工缩短 2d，该技术措施费为 1.8 万元。其余各项工作持续时间和费用均与原计划相同。问题：第 3 题：找出关键线路并计算工期。 参考答案：关键线路为：ABCGH；工期为： 210d。详细解答：第 4 题：承包商就上述哪些事件可以向业主要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说 明原因。 参考答案：事件一：

8、索赔不成立，因为基坑边坡坍塌是施工单位施工不当造成的，无权 向业主索赔。 事件二：索赔成立，因为 C是关键工作，门窗安装的工期延误 和费用的增加是业主负责购买的个别型号塑钢窗质量不合格造成的， 这个责任应 由业主承担。 事件三：索赔不成立，因为外墙抹灰 D 施工时，天下特大暴雨 使外墙抹灰延长 3d，理应工期给以顺延， 但外墙抹灰是非关键工作， 延误的时间 小于其总时差 (10d) ，因此不予索赔。 事件四：索赔不成立，因为是承包商 自己为保证合同工期， 采取了加快施工技术措施， 使费用增加， 所以无权向业主 索赔；但室内装修是关键工作， 其内墙抹灰施工缩短 2d，室内地面施工缩短 2d， 可

9、使工期缩短 4d。详细解答：第 5 题：可获得工期索赔多少天 ?实际工期为多少天 ? 参考答案：可获得工期补偿 4d(事件二 ) ；实际工期为 210+(3+4-2-2)d=213d详细解答： 第 6 题：若人工费标准为 60 元/ 工日，现场管理费为人工费的 25%，则承包商应得到的 费用补偿为多少 ? 参考答案：应得费用补偿： 事件一：被罚款 310000 元=30000元事件二：业主补偿 410000 元=40000元索赔材料损失费 28000 元 应得工期奖励：工期提前： 210+4-213d=1d工期奖励：120000 元=20000元承包商应得费用补偿总额为： (40000+280

10、00+20000-30000) 元=58000元 详细解答：某施工单位于 3月10 日与建设单位签订了该工程项目的固定价格施工合同， 合同期为 10 个月。工程招标文件参考资料中提供的使用砂地点距工地2km，但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地18km的供砂地点采购。 由于供砂距离的增大， 必然引起费用的增加， 承包商经过仔细认真计算 后，在业主指令下达的第 3d，向业主提交了将原用砂单价每吨提高 5 元人民币 的索赔要求。工程进行了一个月后，业主因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头 要求承包商暂停施工一个月， 承包商亦口头答应。 恢复施工后， 在一个关键工作 面上又发生

11、了几种原因造成的临时停工： 5月 20日5月 24日承包商的施工设 备出现了从未有过的故障； 6月 8日6月 12日施工现场下了罕见的特大暴雨， 造成了 6月13日6月 14日的该地区的供电全面中断。针对上述两次停工，承 包商向业主提出要求顺延工期共计 42d。问题：第 7 题：该工程采用固定价格合同是否合适 ? 参考答案： 因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不 太复杂、风险不大的项目， 该工程基本符合这些条件， 故采用固定价格合同是合 适的。详细解答： 第 8 题：业主要求承包商暂停施工一个月的合同变更形式是否妥当 ?为什么 ? 参考答案：业主要求承包商暂停施工

12、 1 个月的合同变更形式不妥。根据中华人民共和 国合同法和建设工程施工合同 (示范文本 ) 的有关规定，建设工程合同应当 采取书面形式， 合同变更亦应当采取书面形式。 若在应急情况下， 可采取口头形 式，但事后应予以书面形式确认；否则，在合同双方对合同变更内容有争议时， 往往因口头形式协议很难举证， 而不得不以书面协议约定的内容为准。 本案例中 业主要求临时停工， 承包商亦答应， 是双方的口头协议， 且事后并未以书面的形 式确认，所以业主要求承包商暂停施工 1 个月的合同变更形式不妥。详细解答： 第 9 题：上述事件中承包商提出的索赔要求是否合理 ?说明其原因。 参考答案：因砂场地点变化提出的

13、索赔要求不合理，原因是：1) 承包商应对自己就招标文件的解释负责。 2) 承包商应对自己报价的正确性与完备性负责。 3) 作为一个有经验的承包商可以通过现场踏勘确认招标文件参考资料中提供的用砂质量是否合格， 若承包商没有通过现场踏勘发现用砂质量问题， 其相关风险应 由承包商承担。 因几种情况的暂时停工提出的工期索赔 42d不合理，可以批准的延长工期为 37d，原因是：5月 20日5月 24日出现的设备故障，属于承包商应承担的风险，不应考虑承包商的延长工期和费用索赔要求。6 月8日6月 12日的特大暴雨属于双方共同的风险，应延长工期 5d。6月13日6月 14日的停电属于有经验的承包商无法预见的

14、外界障碍， 为不可抗力， 应延长工期 2d。因业主资金紧缺要求停工 1 个月而提出的工期索赔是合理的。原因是：业主未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿承包商停工 1 个月的实际经济损失， 工期顺延 1个月。 综上所述， 承包商可以提出 的工期索赔共计 37d。详细解答：某单位新建一写字楼，地上五层，地下一层，通过招投标与某装饰公司签署 了施工合同。 双方签订施工合同后， 该装饰公司又进行了劳务招标， 最终确定某 劳务公司为中标单位， 并与其签订了劳务分包合同， 在合同中明确了双方的权利 和义务。在装修施工过程中， 建设单位未按合同约定的时间支付装饰公司工程 进度款，该装饰公司以此为

15、由， 在合同有明确约定的情况下， 拒绝劳务公司提出 的支付人工费的要求。问题：第 10 题： 本装修工程施工过程中，劳务公司是否可以就劳务费问题向建设单位提出索 赔? 参考答案： 不可以。因为劳务公司作为装饰公司的分包单位，应该按照分包合同的约定 对总承包单位 （装饰公司 ）负责，同时，按合同约定向劳务分包公司支付劳动报酬 也是总承包单位的义务， 所以劳务公司应该就劳务费问题向该装饰公司提出索赔。详细解答：第 11 题：发生索赔后，承包人应注意的索赔时效问题是什么 ? 参考答案：当出现索赔事项时，承包人应在事项发生后的 28d 内，以书面的索赔通知书 形式向工程师 （ 或业主 ）提出索赔意向通

16、知。 在索赔通知书发出后的 28d内，向工 程师提出延长工期和 （ 或） 补偿经济损失的索赔报告及有关资料。 工程师在收到承 包人送交的索赔报告的有关资料后 28d 未予答复或未对承包人作进一步要求， 视 为该项索赔已经认可。详细解答：某工程设计已完成，施工图纸具备，施工现场已完成“三通一平”工作，已 具备开工条件。在招投标过程中，发生了如下事项：（1） 招标阶段：招标代理机构采用公开招标方式代理招标， 编制了标底 （800 万元）和招标文件。 要求施工总工期 365d。按国家工期定额规定， 该工程工 期应为 400d。通过资格预审参加投标的共有 A、B、C、D、E 五家施工单位。开标 结果这

17、五家投标单位的报价均高出标底价近 300 万元，这一异常引起了招标人的 注意。为了避免招标失败，业主提出由代理机构重新复核标底。复核标底后，确 认是由于工作失误，漏算了部分工程项目，致使标底偏低。在修正错误后，代理 机构重新确定了新的标底。 A、B、C 三家单位认为新的标底不合理，向招标人提 出要求撤回投标文件。由于上述问题导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。 为 早日开工， 该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件， 指定了其中一家施工 单位中标。(2) 投标阶段： A 单位为不影响中标， 又能在中标后取得较好收益， 在 不改变总报价基础上对工程内部各项目报价进行了调整， 提出了正

18、式报价， 增加 了所得工程款的现值； D 单位在对招标文件进行估算后，认为工程价款按季度支 付不利于资金周转， 决定在按招标文件要求报价之外， 另建议业主将付款条件改 为预付款降到 5%，工程款按月支付； E 单位首先对原招标文件进行了报价， 又在 认真分析原招标文件的设计和施工方案的基础上提出了一种新方案 ( 缩短了工期， 且可操作性好 ) ，并进行了相应报价。问题：第 12 题： 施工现场“三通一平”具体指什么 ?参考答案：具体指：水通、电通、路通和场地平整。详细解答：第 13 题：根据该工程特点和业主的要求，该工程的标底中是否应含有赶工措施费?为什么? 参考答案：应含有赶工措施费，因该工程工期压