商场商业街商户装修守则

1、商户装修守则简介1前盲筒户装修守则农示济南魏彖庄万达广场商场部分的规划设计构思和装修规范要求，同时鼓励和满足 乞商户具有个性的装修设计风格：共同创适一个良好的购物环境，体现济南魏家庄万达广场（以下简称：广 场）的经营特色。本守则的内容将被视为物业服务管理协议的附加条款内容，如有任何规则或规定与物业管理服务协议中 内容相抵触，以租赁介同内容为准。2. 设计理念济南魏家庄万达广场是集住宅、办公、购物、展示、休闲、娱乐、餐饮和芷它服务为一体的综合性商业 中心，总建筑而积约93.07 ）3平方米，大商业面积16万平方米，并有四栋2628层15万平方米的甲级写字 楼。商场设计别H格，豪华的入口，宽畅的空

2、间和充足的自然光，使人感到建筑风格的与众不同。以热带 风情配介绿化效果，体现了人性化的设计理念：采用超前的装饰环境和先进的设备，构筑一个全新的购物中 心。3. 守则目的本守则特为济南魏家庄丿j达广场商户、相关承包商编制，内容包括有关商场基本设讣标准、以及装修管 理制度和准则。目的是希望商八熟悉济南魏家庄万达的形象概念和特点，确保设il的完美与和谐。导则中包括为商八建筑师提供的设计纲皱，发展商的义务、商户的施工贵任和对装修承包人的管理要求。 本守则仅作施工指导之用，请保留此商戸装修守则作为参考，并直至全部过程的完成。希望商户与 设讣装修承包单位紧密介作，与济南魏家庄万达管理人员密切配合，并随时欢

3、迎任何形式的咨询。济南魏家庄万达保留根据需耍对本导则内容修改的权利。4. 定义和解释在本I国八装修守则屮，除内容另仃要求外,卜加词盘思为:“商业管理公司”：位于济南市市中区经四路的“济南力达广场商业管理有限公司魏家庄分公司” O“公共区域”：济南魏家庄万达指泄的公共区域，供商户、占用人或许可证持有人公用。“业主”：济南万达广场商业it业有限公司。“竣工现状”：济南魏家庄力达广场交接给商户时处于当时状况的有关结构、附件和设施。“管理部”：济南万达广场商业管理有限公司管理部。“营运部”：济南万达广场商业管理有限公司营运部。“工程部”：济南万达广场商业管理有限公司工程部。“租赁区域”：根据租赁合同条

4、款约宦的经营场地。第1部分：设备介绍1.1结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。承租方装修施工单位应在平而图上标明所有设备的安装位置、尺寸以及 朿最.商户如因装修需要増加或更改结构，则需要由业主方指定专业的结构工程师进行设计.任何更改都必 须得到商业管理公司方书而认可，并且所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上，商户任何施加 在结构卜.的负荷，应W400KG/m：。1.2机电设备1.2.1电气系统-精装铺： 按100W/m:预留380V配电箱-个，商户在设计用电负荷时请勿高于此标准： 节能筒灯、电源插座、灯具开关、风机盘管、控制按钮安装到位： 商户门口处自设符合管理部要求的“安全出口”指示灯

5、。-餐饮铺： 按250W m:预留380V电源，有特殊要求的商户请提前屮报用电盂求： 商户门口处自设符合管理部要求的“安全出口”指示灯。-计: 各商户采用IC匸计量表的设计，安装在各层配电竖井内，由我公司统一管控。-主力店： 根据主力店要求设汁电气主配电系统。-公共区域： 照明系统分为正常照明及应急照明两部分，可分段控制； 部分柱间统一设计有广告灯箱，供商户使用。-商户在电气系统的设计施工中应符合下列要求： 粘装商户原有吊顶灯具为统一设计，未经允许请勿移位、拆除： 自行设计、施工的商户，在选用灯具时，建议使用节能简灯，点缀用的射灯请使用12V20W/50W低 压射灯：出于安全考电，诸勿使用轨道

6、射灯、寃虹灯，尽量减少异型灯具： 布线需使用金属穿线管，3米以内允许采用金属软管：2. 4米以下（或金属外壳）用电设备须做接 地保护，所有穿线管做跨接地线： 装修前提供总用电量及用电说明，电源总开关及设让容量不得超过预留总开关的容量，保护关系为 逐级保护，选择性分段： 提供隐蔽工程平而图及隐蔽工程布线图（含接线盒位冒）： 灯具及其他布线接头使用瓷质接线端子： 射灯、金属卤素灯等高热量灯具电源线连接须使用阻燃线或加穿阻燃护套： 库房（更衣间）内严禁设这插座，须使用封闭式灯具（餐饮类使用因房使用防潮、防水的灯具及开 关、插座，仓库使用防爆型灯具）。济南魏家庄万达广场只捉供公共部位紧急照明用的电源，

7、向户W负贵自己铀位内的紧急照明装置的安裝。 并符合国家有关消防规范。冏户在电气系统的设计施工中必须按照国家规范进行操作，井使其达到冏业行理公司的女装要求和济南 市现行规范的要求。1.2.2弱电系统对于安装电话线路的服务，商户应向工程部及当地电话局，办理相应手续，并承担相关费用。每间商铺 内将根据业态要求均预留电话线及网线以备商户使用（此类线路严禁自行切断），如商户在设计施工中，有 特殊要求或其它相关服务，济南商业管理公司有认可决定权，所产生之费用由商户承担，商户在弱电系统布 线时，请使用超五类网线.济南魏家庄万达广场只提供公共部位、停车场以及外用广场的紧急广播系统和背景音乐。济南魏家庄万达广场

8、将提供24小时值班巡逻，在主要的出入口处、紧急通逍、停车场以及卸货区等公共 区域配有监控闭路系统.如有需要，建议商户在租赁范恫内自行安装保安系统。对于需要电视有线电视信号服务的商户，须向工程部提出申请并向供应商交费，济南魏家庄万达广场将 在怨层电讯房内提供终端接口其它一切接驳匸稈和相关找用.均由商户自行承扒。1.2.3空调系统济南魏家庄万达广场为租赁区域提供空调末端风机盘管设备。任何特殊婆求，均必须事先向营运部提出屮请，商业管理公司将根据供给的可能性来判断决定。所产生 的任何费用由商户承担。机赁区内，供风机盘管空调机组检修的通道应符合管理公司规定天花吊顶婆符合上人的婆求。商户在吊 顶装修及隐蔽

9、工程设备安装时预留空调、风机盘管滤网的拆、装空间。一般商铀的冷负荷设计标准是164W/M?,餐饮/娱乐区域的冷负荷设计标准是220W/M精装铺空调、 通风系统安装到位；餐饮店铀风机盘管、水管吊装到位。风管下引、城口、控制器安装在不可拆除的立柱或 墙体上；另外，济南魏家庄万达广场提供中央空调服务，空调系统是为保持商场运作温度所需，过量的射灯及传 热设备会影响空调效果，商戸须顾及该类伙I素对整体空调系统的影响。1.2.4给排水系统仅对餐饮、配套商户提供生活用水，无生活热水设计。非餐饮类商户如有供水嬰求，需事先向营运部提出中请，得到济南商业管理公司的批准后，由济南躱家 庄力达广场负责提供接点，所需相

10、关费用由商户承担。对于餐饮、娱乐商户，济南魏家庄力达广场负责将供水窗接至租赁区。租货区以内至的房的一切安装工 程，包括供水管、阀门以及其它一切装置均由商户自行负贵施工。具体尺寸由商戸按照田房规模大小向工程 部提出屮请，由济南商业管理公司确定。餐饮、娱乐、大型超市、美容美发等特殊行业的商户施工的，需向工程部申请用水量，经确认后，方可 施工。单元水表将由济南魏家庄万达提供，由商户负责安装。商户目行在所有用水设备前加装截止阀：所有给水管在不影响装修效果的悄况下尽量以明管敷设：租赁区域内给水管采用PP-R管，管径不大于济南魏家庄万达广场预田管径；的房及食品处理区域须进行防水处理，防水施工方案经过我公司

11、审核通过后方可施做，闭水试验时间不 得少于24小时。防水层边缘收LI部分延墙面延伸不低于500imi：餐饮类厨房采用明沟排水，衙户不可自行在楼板开孔安装排水管线：隐蔽或暗埋的排水管逍在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度不低于隐蔽管线高度：在所有水槽、水池和特殊卫生装置中应安装单独的固体杂物过滤网，从韦美容美发经营的商户必须安装 毛发过滤网。商户的卫生设备、通气管、水管附件应符合济南魏家庄万达广场安装要求和济南市现行规范的要求。商户必须在所有产生油污的地方和厨房设备上安装滤渣池，并安装足够大小的、单独的第一级隔油池。 污水预先经滤漬池、隔油池处理后，并符合济南市有关环保规定，方能排放至地下室隔油池进

12、行集中处理。 第一级滤渣池、隔油池的日常维护及淸理工作由商户自行负责，并应接受管理部的日常检査.所有厨房、食品装运区域和食品处理区域必须进行防水处理给水俗路到所有的固定装程必须有截止阀.在所有洗涤槽、盆和特殊卫生装置中应安装单独的固体杂物过滤网，从审美容类发经营的商户必须安装 毛发过滤网。商户的卫生设备、通气管、水管附件应符合济南魏家庄万达安装要求和济南市现行规范的要求。1.2.5天然气系统天然气管道仅提供给餐饮、娱乐类及美容业商户，济南魏家庄万达将提供天然气总管道，商户必须向管 理公司提交申请报告，由济南魏家庄万达负责在2010年8月18日前统一汇总（仅限用于首期业主）。超过 期限的由小业主

13、自行向燃气公司申请，并承担相应费用。商户须在签约后立即提供如下完备的图纸、资料，否则自行向燃气公司进行报装； 燃气灶具摆放位程平面图（CAD版落位图）； 燃气需求戢： 燃气灶具淸单（名称、规格、数量、用气杲等）： 燃气灶具厂商提供燃气公司认可的证明等资料。1.2.6消防所有的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、防火分区的卷帘门等均已按照济南市消防局的防火 规范进行安装。商户的装修不得破坏这些设施或影响其正常使用，如需更改，必须征得消防局认可。租赁区域内，所有消防系统的改变，必须报请济南魏家庄万达和有关部门批准，并事先得到当地消防部 门的书面批准。商戸如因装修需要，对消防报警探头、喷淋头以及

14、排烟系统进行的任何更改，必须事先向管理部提出申 请，必要时需得到当地消防部门的书面批准。匸程实施由济南魏家庄万达指定的F业承包商来完成，费用由 商户承担。1.2.7排油烟排油烟系统已提供到位，预留对接口：商户区域内设计有“补风井、排汕烟管井”：商户自行安装补风机：的房区域内商户自装排油烟管道需采用不锈钢材质，并作防火隔热处理，安装不宜过长，使用法兰连接, 便于定期淸理：各商Q须在水平管蚁低端设置泄油口一个。第2部分：装修期间服务指引2. 1基础设施服务在装修期间，济南魏家庄万达提供基本的装修条件（水、电），如果（水、电）供给中断或者发生紧急 情况，请立即与工程部联系，济南魏家庄万达将启动应急程

15、序，及时处理解决。备注：在装修期间不提供空 调。2. 2电梯使用所有装修材料、设备工具和人员必须利用货梯进行运送。运送时间为晚上22:00以后，早晨7:00时以前 （以现场通知为准），管理部有权根据具体情况做出调整。对轻型货物，使用人员应遵循“先来先用，统筹 安排”的原则。在以上时间以外及大型货物、机器递送，需使用货梯，应提前12小时向管理部提出申请，经 同总后.由管理部做出统一安排。2.3卸货区域租戸装修期间，济南魏家庄力达将指定&用卸货区域（附平面图）供租户进、出货使用。租戸应自行负 责装、卸过程中的货物安全，并做到即卸即搬，避免货物滞留于卸货区内。使用卸货区的人员，必须遵守有 关卸货区规

16、定及听从现场管理人员的指示。2.4垃圾清除在装修期间，济南魏家庄万达将指定区域作为建筑垃圾的临时堆放点（附平面图），垃圾淸运时间规定 为每晚22:00至次日早晨08:00 （以现场通知为准）。租户的施工单位必须将垃圾袋装后清运至济南魏家庄万 达指定区域，管理部将定时统一淸理。2.5卫生间在装修期间，济南魏家庄万达将在介适的位置提供一间卫生间供施工单位使川。施工单位必须始终保持 卫生间的I净和整洁.任何时候不得将建筑材料和垃圾垃入卫生间。2.6消防水龙带卷盘任何施工单位严禁在装修期间将消防水龙带卷盘用于供水。2.7临时装修用水在装修期间，工程部将指定供水点给各租户的施工单位便用。2.8临时电源济

17、南魏家庄万达按租八施工耍求，提供了相应的临时电源。租八必须要求其施工单位按照济南规家庄万 达的规定在施工区域用导线连接他们的电源设备，并且应负责提供电缆、接地线和对地漏电保护装置及计量 装置氛第3部分：装修流程说明3. 1商铺移交3.1.1济南魏家庄力达将以书面形式通知租戸移交店钏的日期和时间，机户或其授权代表必须按时进疔店 铺交接手续，交纳装修管理费用，认可所有规定并同意完全遵导。3.1.2 一旦租户接收商铺Z后，租户就要对其商铀的内部安全负责，并且必须到济南魏家庄万达管理部自 费购豐火火器。3. 2装修费用3.2.1租户须自行向消防局、卫生局等政府有关部门申请审批，并应获得以上部门的批准。

18、租户须承担备 项费用.3.2.2租户在进场装修工作前，必须交纳相关费用.未交淸费用前不得施工。3.2.3如租户在装修过程中逍成济南魏家庄万达或第三方的任何损毁，济南魏家庄万达有权从租户缴纳的 装修押金中扣除有关费用，如损毁费用大于装修押金的，不足部分由租户在三日内补足。3. 3交付标准建筑图济南魏家庄万达在交房时，向租八提供-套与租赁铀位有关的电气、管道的平而示意图。提供的资料仅 供租户的设计单位和施工单位作参考。核验店铺尺寸和现场条件是租八的责任。提供图纸名称如下：331商铺的位冒平面图332表明喷淋装冒、烟感探测器和空调等标准平面布置图333管逍和排水系统平而布垃图（仅适用于餐饮和有特殊要

19、求的店铀）34租户设计方案提交租户所提交的施工图均应按照当地规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:50）要求租户提交装修施工 图一式四价，并至少包括下列内容:3. 4. 1装修设计说明书包括主要建筑材料和审型设备的淸单、工程进度表、配套事项等。3. 4. 2装修平面图包括家具和设备在内的总内部布宜。标明伸入假吊顶空隙内至结构平板楼板底而的任何间隙或隔墙的内部布叠。安装在天花板空隙内部的型架和设施。有大于基本建筑结构所允许负荷的重型设备位宜应反映在图纸上，并提供这些设备的全部详细情况, 包括尺寸、重量以及厂商建议的安装方法等。3. 4. 3剖面图标明商铺橱窗、剖面图及入口的施工图。店名招牌设计及

20、施匸图。3.4. 4招牌标识有比例标识的店铺立而图。施工材料、灯光标准、字型及大小、装饰五金、颜色、连接及支挣方法.隐藏五金及设备的位置，如变压（氛流）器、电线护管、检修板的位宜。与店面的连接方法.3. 4. 5天花板平面图照明图，附带照明灯具供应资料的明细表，如数量、功率数和说明，等等。-所有喷淋头和烟/温憊探测器的位置、百叶窗和通气格柵的位置。-应急照明及出口的位置（如有的话），特别在消防设施出口处。3.4. 6电气系统布置图及示意图表明所有主要负载和设备回路的电气系统图。主配电板和任何副配电板或而板的额定值、型号以及位程.详细的电气需求计算。所有照明开关的位置，壁灯和落地灯、电话、通讯等

21、的布置，耍在平面图上标明任何暗管和明管。所冇照明和动力用电回路以及相关联的控制开关的布线图.3.4.7空调图送风分配系统布置，标明管逍系统的尺寸，供气和冋风百叶窗尺寸以及绝热材料的使用等。空调系统 的控制简图。3.4,8管道及排水平面图管道与排水系统连接和管道路线的选宦。厨房/配餐室（如有的话），防水系统及安装详图。污水及排油烟设汁图。第-级隔油装昼及第一级油烟净化装置的管逍设计图。3.4.9厨房排烟管道接口餐饮区厨厉门：考虑串味问题，分隔墙砌筑到楼板，但隔间不大于50平米，大于50平米的分隔为小 于50平米，以满足消防要求.非餐饮区域：分隔墙砌筑到楼板，上部装防盗网。有吊平顶的，在平顶上做风

22、口通平顶内，形成平顶 内排烟餐饮区非厨房部分：同上。排烟管的接入：乞餐饮店铺在Jt区域内B行设程油烟净化器及排油烟风机，并达到排放标准后排油烟 水平管：我司根据现场及运行的实际需要，再在屋而设置油烟净化器及排油烟风机。装修效果图（彩色）材料清单及说明（阻燃材料证书或说明）3.5装修设计会议租户在装修设计过程中，营运部将根据租户的要求，安排一至二次装修前期会议。简要地说明济南魏家 庄万达的结构、机电设施和设备的情况以及详细解释装修的步骤及规定。希黒租户能偕同其设计师和装修单 位参加会议，以便于交换情况并确保对装修步骤的完全理解。3.6初步方案和设计图的认可在济南魏家庄万达收到租户提交的装修设计及

23、机电配套方案的5个有效工作日之内，济南魏家庄万达会 对这些初步方案、设计图纸进行审阅和签署意见。如果初步方案设计图退回租户时签上总见，而且租户无条 件认可，则租户应当立即按曲济南魏家庄万达的总见修改初步方案设计图，并将英在收到设计图5天之内， 重新提交给济南魏家庄万达进行审核。3.7乖新提交或进一步的详情如租户初步设计方案不被接受，则要求租户尽快按照济南魏家庄万达的要求，重新提交修改后的平面图, 直至获得济南魏家庄万达的认可。为帮助租户达到设计要求，济南魏家庄万达方可提供进一步资料，并可随 时安排租户指定的设计师或施工单位召开相关会议。3.8指定承包薛卅户对所租赁的单元或区域，进行任何形式的消

24、防设施、设备的改动，均必须由济南魏家庄万达指定的 专业承包商来实施并完成工程部将协助租户解决与指定承包商之间的沟通，包括方案认定，价格商谈，时 间安排等细节问题。3.9装修保险出于对租户和施工单位的自身利益考虑，在实施二次装修的，租户或施工单位需购买装修期间的安装工 程-切险及第三者责任险.在该保险的副本（复卬件）提供给济南魏家庄万达之前，租门的承包商不得开始 施工请参考附表。3. 10施匸人员手续办理和户的设计人员或装修人员需进场施工，必须填写装修屮请表，向营运部提交施工单位资质证书、 营业执照和各施工人员身份证，由营运部统一办理人员出入证件（一寸报名照壹张）。3. 11施工中期检査租户在前

25、期装修过程中（隐蔽工程封盖前），必须向管理部通报工程进度和施工状况，由管理工程组织专 业人员对租户装修区域的隐蔽工程进行資验.并由管理工程部填写施工检査表，提出帑改意见。3. 12竣工验收3.12.1装修完成之后，租户必须提供一式二份竣工图，并于7天内由济南魏家庄万达根据装修图纸进行 检査，或聘请监理公司对装修过程及装修结果检査、验收。监理费用由租户负责，检査项目包括但不限于以 下：-与设计图纸的吻合-消防设施的完好情况-装修材料与消防要求的一致性-电器线路情况-工程设施情况3.12.2如租户装修与施工图纸不符，济南魏家庄万达有权要求租户立即更改装修，以符合认可百的施工 图。济南魏家庄万达不负

26、贵因此导致的租户开业日期的延期。租户在完成修改工作后，仍须向济南魏家庄万 达提供两份修改肓的竣工图。3.123租户须于开业前获得政府有关部门的报审通过的意见书（消防、卫生等）。3. 13退还押金及手续3.13.1租户在装修工作全部完成后，在提供了装修竣工图，并得到济南魏家庄万达和政府有关部门审資 合格的前提下，方可提出退还装修押金的请求。3.13.2租户要求退还装修押金，必须先向管理部提出申请，填写装修验收退款申请表，由管理部审 核同意后协助租户完成相关手续，退还全部或部分装修押金（不计利息）。3.13.3租户如在装修过程中造成对济南魏家庄万达或第三方的损毁，则济南魏家庄万达将有权从租户缴 纳

27、的押金中扣除相关费用，如损毁费用大于装修押金的，不足部分由租户在三日内补足。第4部分：施工管理4. 1施工规则4.1.1租户在装修施工期间必须提供济南猊家庄万达所需的方便及通道。必须在天花上预留活门（检修 口，以便日后维修。4.1.2租户在进行It店铺门而及橱窗装修时，可根据需耍白费在英租界外一米以内搭建临时囤板。装修时 四周由板必须作美化处理，帀板的设计及颜色应呈报管理部审核。围板门应朝租户店铺内开启.4.13租户内的任何天花开口处均不能作为餐厅的排气口。排气方案必须正式向济南魏家庄万达川请市核 批准。4丄4未经济南规家庄万达许可，租户在装修期间不能触动喷淋及报警系统。喷淋头和烟感头下必须留

28、有 至少60公分的空间。4.1.5济南魏家庄万达仅在原则上对济南魏家庄万达整体性方而所涉及机户的装修设计进行审批，而不对 租户的设计负责。租户应自行检査装修的租赁空间及尺寸大小。4.1.6如果济南魏家庄万达认为租户的设计、装修及材料质量与租赁合同及本守则不符，则有权耍求租户 自费整改。4.1.7任何分陽燜均不可妨碍消防通逍、消火栓水带的收放及使用。4.1.8所有运进及运出施工场所的施工设备必须经过济南瑰家庄万达的批准。装卸货物和运输物品必须按 济南魏家庄万达指宦的路线与时间进行。进入地下室装卸货物区的运输车辆不能超过本济南魏家庄万达的地 下停车场的入口限髙。在装修过程中，应做到严格避免损坏济南

29、魏家庄万达电梯、楼梯、公共区域、通道、 墙或隔板、出口、大门以及其它济南魏家庄万达内外部分。在施工中适成上述部分的损坏应由租户承担一切 相关修复费用。济南魏家庄万达有权要求租户对济南魏家庄力达公共区域及货梯做出保护装宜方能使川。4.1.9施工工JL或材料不允许存放或放宜于济南魏家庄万达的公共区域、通逍、安全出口或机户场所以外 的其它任何地方，亦不可在前述区域进行可能造成阻碍的施工。为安全起见，禁止租八储存危险及易燃易爆 物品.4.1.10空调在装修期间将停止使用（涵八口行对空调通风口进行遮挡，避免灰尘进入）。4.1.11租户及其承包商口己负责施工工具、材料及机械设备的安全。若有突发事件发生，承

30、包商应立即 向济南魏家庄力达报告以便调查。济南魏家庄万达对租户、施工工人或其它任何有关第三者在施工过程中适 成任何损伤或损失不承担任何责任。4.1.12允许装修施工时间为22:00至8:00.但是在8:00至22:00时间段内不得进行有噪音、异味的工作, 垃圾运输必须在22:00至次日早晨8： 00。济南魏家庄万达可以根据需耍调整这些工作时段。4.1.13如果济南魏家庄万达认为某些工作有危险或可能对济南魏家庄万达的财产逍成损坏或者可能对任 何第三方造成严雨扰，济南魏家庄万达可以随时要求租户的承包商停止工作或者操作。4.1.14所有店铺内装修喷漆、油漆工作，应当在正常工作时间以外申请进行。租户应

31、与工程管理部协商 并取得认可之后进行。在进行工作时，门应保持关闭，所有孔洞需要临时封堵.在进行喷漆时，不允许有明 火，火花、吸烟或者引弧（包括切割或者焊接引弧）.4.1.15所有结构上的工作，包括地板钻孔，对空调，电气，及探头，报警，防火和灭火系统的任何改动 只能由济南魏家庄万达指定的承包商进行，不可以对结构或这些系统进行英它改动。4.1.16严禁对地面结构采取任何损坏、挖坑等行为。4.2施工人员管理规定421租户及其承包商、所有施工人员或任何第三者禁止在济南魏家庄万达内赌博、酗酒、闲荡、吐痰、住宿或制迪扰乱（如奇声喊叫、语占粗俗、胡闹或其它形式的骑扰）：4.2.2严禁施工人员在济南魏家庄万达

32、营业时间闲逛（身着工作服）：423严禁施工人员贩卖物品：4.2.4不得携带危险性物品及易燃易爆物品：4.2.5施工人员不能在公共区域或装修场地内吸烟、玄饪，随地大小便或呕吐，济南魏家庄力达将指定施 工人员可使用的厠所：4.2.6严禁在济南魏家庄万达营业时间内喷漆，所有家具必须在工厂装配及喷漆：4.2.7严禁在济南魏家庄万达的任何地方洗澡或洗涤衣物：4.2.8未经济南魏家庄万达允许严禁擅自占用其它单位作为施工区域或仓库之用：4.2.9严禁使用含有任何石棉或其他有毒成分的建筑材料：4210未持有济南魏家庄力达核发的出入证的施工人员严禁进入：4.2.11严禁在没有配备火火器具的情况下进行施工，在动火

33、之怕必须到管理部屮请动火证明：4? 1?严禁耒经许可的地焊接：坤接之前碧出示操作人合格的焊证及由济南现家庄万达所提供的动 火证明：4.2.13严禁做出对购物者或济南魏家圧力达集它租戸造成妨碍的施匸行为。第5部分：附则5.1二次装修收费标准及装修保险租户面积（M2）费用（元）备注费种费标收费时间L装修押金餐饮商铺80 元/常品商铺50元/ M2进场前最低收费标准.餐饮商铺300 平方米以下装修押金10000元. 300-500平方米装修押金20000 元.500平方以上装修押金 30000元。粘品店300平方米以卜装修押金5000元，300平方 米以上装修押金8000元.并要 求出具装修期间三者

34、保险单据 等.租户支付. 通过政府 相关部门 及商管公 司验收合 格后30 日内无息 退还。2 建筑垃圾清 运费10 元/ M2,最低收费1000元3.装修期物业 管理费6元/M，/月最低收费200元/铺/月4.电费1.20元/度5水费5 90元方&装修工人出 入证押金50元/人/卡进场林装修申请 人支付.凭 证退还6-装修工人出 入证工本费10元/人/卡进场前装修申请 人支付7.灭火器租用押金RMB 150. 00 元/ 个；租金RMB50. 00 元/个： 可自备进场前毎50平方米配备一具四公斤干 粉火火器.不滴50平方米配备 两具.装修申请 人支付a）政府部门要求的收费及租户需要济南魏家

35、庄万达承包单位工作配合的收费不包括在匕述 佥额中b）租约签订后，租户应在不迟丁进场前将款项交至济南魏家庄万达处.并在取得济南巍家庄 万达财务部开出的收款凭证后方可进场施工.押金在竣工后经出租人方审核并通过政府部门 验收后30天内退还。c）保险金额山保险咨询公也确定5.2表格表格一：济南万达广场商业管理有限公司魏家庄分公司装修守则确认书本人/公司为万达广场号单元/商铺祖户现申明己详阅万达广场商户装修守则,保证遵守本装修守则中所列全部规定及条款。本人/公司明白本公司所聘请之装修公司及英属下之员工在未取得装修许可证前，不能进入万达广场施 工，同时本公司要完全负责该承包商及苴员工之-切行为。本人/公司

36、同意不能私自接驳水电，亦不可以将装修材料及废物堆放在公用地方，否则本人/公司将负责 一切有关之责任和费用.租户名称： （盖章）法人代表（或其授权人）： （盖 章）日期：授权人需附租户正式声明文件。表格二济南万达广场商业管理有限公司魏家庄分公司商铺装修申请表公司名 称商舗号码商铺名称申请装修事项1、装修时间：年月日到年月日2、每天施工时间：3、装修项目:4、报审图纸明细:孔效果图份b.总平面图份C.各立面图份&天花平而图份e.橱窗及招牌平而图份电气系统图、电气施工平面图份g.租户委托施丁单位的装修委托书原件份5、施工单位名称：联系电话：6、现场负责人姓名：联系电话：说明：1、本申请将于五个工作日

37、内给予批复2、在装修期间由于违规装修所适成的一切不良后果均由租户自行承 担。3、所有施工图纸需由租户自行向济南市消防管理部门申报,并以济南市消防管理部门的最终批复为准。申请人签名（盖章）：申请日期： 年 月 日 营运部经办人签名:表格三:济南万达广场商业管理有限公司魏家庄分公司应急联络人（保密）租户：单元号码：联系人： 电话号码（1）白天（主要负责人） （2）（职位）联系人：电话号码（1）白天（主要负责人） （2）（职位）联系人： 电话号码（1） 白天（主要负责人） （2）（职位）联系人：电话号码（1）白天（主要负责人）（2）（职位）备注：代表人：租户签字/公司盖章：日期：补充说明：请在搬入租

38、用济南魏家圧万达或者发生任何变动之后，立即将此表寄送营运部。表格从济南万达广场商业管理有限公司魏家庄分公司技术调査表租 户：单元号码：此份技术调資表提供给在其租赁区域内可能有附加要求的租户。请按下列要求填写，并传貞至：济南万 达广场商业管理有限公司魏家庄分公司传真：请注意所有的变化将取决于济南魏家庄万达的批准，所发生的费用由租户自行承担。空调：a）要求冷却负荷佔计：KW/m2b）下列区域/设备有特殊的冷却要求：供电：a）估计最大电力消耗：KWb）主融离开关额定电流：AMPTPNc）进户电缆尺寸：天然气：a）要求天然气用量佔计：M3/h特殊租户保安系统：是否要求/安装额外的租户保安系统？是/否保

39、安系统详述：消防服务系统：（在特定情况下）是否需耍改变灭火喷淋头/烟感探头布过？是/否签字（授权人）：日期：表格五：济南万达广场商业管理有限公司魏家庄分公司安全承诺书致：济南万达广场商业管理有限公司魏家庄分公司由：我司现已承接济南魏家庄万达广场步行街内楼单元之室内二次装饰工程。工程期间，本公司严格执行贵管理部门所制定的各项规章制度，具体承诺如下：一、我司在施工期内对施工区域内的防火及治安防范负全责，并指派&人负责此项工作。二、我司施工单位在施工前须到贵管理部门填妥施工临时川电表及动用明火屮请单，并严格遵守动火折引的齐项要求。三、我司施工单位在施工前须将技术施工人员的有效操作证，如电工、焊工等证书复卬件交于贵管理部 门备案.卩叭我司施工方严格执行消防局、质监站及有关政府部门对商业广场内二次装饰的各项规定，根据有关 要求，备齐所有资料向消防局、市质监总站办理完申报手续后方可开工。