房屋租赁协议

1、房屋租赁协议出租人（甲方）：安徽省天长中学法定代表人：承租人（乙方）：住 址：身份证：电 话：乙方承租甲方位于天长市学府路实验中学操场由东向西第二间 商业用房,为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立如下协 议：房屋具体为天长中学位于天长市学府路实验中学操场由东 向西第二间商业用房,建筑面积约35. 03平方米。二、租赁期限：本次合同租期为3年，时间从年_月日至月日止。三、租金及支付：元（大写：整），三年共元（大1、租金标准每年写：整）。2、实行租金预缴制，三年全部房租于合同签订时一次性缴清， 乙方租金不到账，本合同不生效。四、出租人的义务：房屋提交乙方租用，提供总的水电到位，室内水电二次

2、安装及使 用均由承租人负责。五、承租人的义务：乙方承诺严格遵守以下义务，如果违反其中 任意一条，接受甲方停供水电、没收履约保证金、封门、留置室内所 有物品、单方面终止合同、依法向乙方追偿损失；或先没收履约保证 金并责令乙方整改达标后继续租用。1、承租人必须依法经营，按章纳税，所经营商品应符合国家有 关质量、卫生等方面法律法规的规定，严禁承租人经营或储存假冒伪 劣产品。对经营假冒伪劣产品者有关部门可以没收，并处以罚款，届 时出租方有权收回房屋，承租方还应赔偿出租方所遭受的损失。2、签订本合同时承租方己缴纳履约保证金元，租赁期满经甲方检查，确认房屋和配套设施无损，各项税费缴清后不计息全额 退还；如

3、有损坏和欠缴，甲方有权在保证金内先予以扣除，不足部分 或另造成甲方损失的仍可向乙方追讨。3、在租房之前必须定好经营项目，按规定经营项目经营，不得 更改，特殊情况确需更改应经甲方同意后方可更改（提供营业执照 等）。4、乙方在经营过程中不得转租门面房，确需转租的须经甲方书 面同意，并负责会同转租承受人与甲方办理有关手续。5、乙方如因经营需要装修的，应向甲方出具书而报告，并报告 施工方案,经甲方书面批准方可开工，否则终止合同并且没收履约保 证金。乙方装修费用自理，与甲方无关；待合同期满后，乙方不再继 续承租的，必须无条件交出房屋，退租时装修装潢部分不得损坏，不 得转嫁于下一租户，并无偿移交给甲方，否

4、则甲方所收保证金不予退 还。需要拆走的，要报甲方同意后，于1周内完成。6、甲方将房屋内各项设施完好地交给乙方，乙方在经营过程中 要爱护房屋内各项设施，不得改变楼体房屋结构，不准砸砖打墙、乱 挖乱建；保持现有设施完整，环境良好，如有损坏，乙方自行修复或 赔偿；否则造成一切损失由乙方负责赔偿。7、乙方在经营过程中，必须严格遵守甲方有关物业管理的各项 规章制度，按时缴纳物业管理费、水电费，按时缴纳国家税收、工商 等费用。乙方保证门前清洁卫生，做到门前三包，并独立承担安全、 卫生、治安、消防等方面的义务，否则甲方有权终止本合同。8、为了保证甲方整体形象，门而招牌必须统一格式，按甲方要 求去做，如不按甲

5、方要求，一律不得使用。六、承租人必须承担房屋使用安全、消防安全、防盗安全及其水 电安全，造成损害的，自行承担，给出租人或邻居等第三人的人身或 财产造成损失的，承租人仍须承担赔偿责任。七、木合同及附件承诺书是双方自愿协商基础上达成的，乙方对 自己承担的义务不存在重大误解和显失公平。八、承租人在签定合同前，必须将营业执照、业主身份证复印件, 提供给甲方存档，然后由营业执照业主签定租赁合同。九、合同在履行过程中发生争议由双方协商解决，协商无效可向合同签订所在地人民法院起诉。十、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效。出租方（单位公章）: 法定代表人（签名）: 委托代理人（签名）: 联系电

6、话：开户银行：帐号：邮政编码承租方（单位公章）: 法定代表人（签名）: 委托代理人（签名）: 联系电话 开户银行：帐号：邮政编码房屋租赁安全协议书出租方：安徽省天长中学（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）为了加强出租房的安全管理，明确甲、乙双方在安全消防工 作中的权利义务，根据中华人民共和国安全生产法、中华人 民共和国消防法、租赁合同及天长市二峰电力灌溉总站有关 安全管理规定等要求，经双方平等协商 达成如下安全管理协议, 供双方共同遵守：一、甲方责任：1、甲方督促乙方在承租区域按要求配置相应数量的消防器 材，满足设备设施功能需求并定期对消防器材进行检查。2、甲方安全主管部门有权经常对乙方

7、场所进行消防安全、 用电设施等安全常规检查。发现有违童违规现象和行为以及有火 灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿。因此而产生 的一切损失和费用，由乙方自行承担。二、乙方责任：1、按照谁使用、谁负责的安全责任主体要求，乙方的 负责人为消防安全责任人，全面负责承租场所及院区内的安全及 消防工作;有教育自己员工增强消防安全意识的责任。2、乙方确保承包区域内所配置的消防设备设施和器材的完 好，不得私自改变消防设施设备的用途，造成灭火器等消防设施 设备的损毁。3、乙方负责所租房屋的设备设施用电、消防设备的日常检 查和管理”确保人、财、物的安全。4、乙方严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。 禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备，如使用液化气钢瓶, 需符合国家强制标准并按期进行安全检测。5、乙方不得随意改造、损坏建筑设施和房屋结构，对影响 结构安全的未经批准私自装修的一经查出甲方有权终止合同，情 节严重的直至追究法律责任。6、乙方不得随意遮挡、损毁、挪用、关闭消防设施器材及安全出口 ”保证安全通道畅通。三、违约责任1、凡因乙方未履行本责任书规定的内容，乙方违反安全消 防法规，给甲方造成损失的，由乙方负责经济赔偿，并承担相应 的法律责任。2、乙方违反安全消防法规等规定造成财产损失、人员