存量房买卖合同

1、存量房买卖合同篇一：广州市存量房买卖合同 （ 填写示范 ）温馨提示 本合同所显示绿色内容为选择部分，各分行须根据 案件的实际情况于可选内容中选择； 灰色部分为自动生成的固定条款； 其余横线部份均为模拟内容，仅供前线参考。存量房买卖合同签约时间： XX 年 8 月 18 日。合同当事人：甲方（卖方） ： 张大卫 ； 【个人】【单位】证件类型：【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军 官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】 【法人登记 证书】【组织机构代码证】 【社会团体登记证书】 【公司注册 证】【其他： 】证件号码：；出生日 期： 1980-1

2、-1 ； 户籍所在地： 广州市；联系电话： 12345678；电子邮箱： ； 邮政编码： 510100 ；联系地址：广州市越秀区德政南路X 号 XXX 房 。 委托代理人： ； 证件类型：【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】 【法人登记证书】 【组织机构代码证】 【社会团体登记证书】 【公司注册证】 【其他： 】证件号码： ；联系电话： ；电乙方（买方） ： 杨三 ；【个人】【单位】 证件类型：【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注

3、册证】 【其他： 】证件号码出生日期： 1965-10-10 ；户籍所在地： 广州市 ；联系电话： 88888888；电子邮箱： ； 邮政编码： 510110 ；联系地址： 广州市荔湾区西华路X号XXX房。委托代理人：证件类型：【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】 【其他：】证件号码：联系电话： ；电子邮箱： ；邮政编码： ；联系地址：。丙方子邮箱： ；邮政编码：联系地址：电子邮箱： 经纪人： 李小明 ；执业证号： L12345 ；联系

4、电话 电子邮箱： 【甲、乙、丙三方当事人】本着诚实信用的原则，经友 好协商一致达成如下条款：第一条 房地产权属情况1房地产地址 （下称“该房地产” ）： 广州市越秀区 XXX 路X号X房。2房地产权证号码： 1234567。 3 建筑面积： 78平方米；套内面积： 73 平方米（两个面积必需填写其中一 个）。4房屋使用性质： 【住宅】【商业】【办公】【车位】【工 业】【别墅】【其他： 】。5建筑结构： 【钢筋混凝土】 【砖木】【其他： 】，总 层数： 9 ，该房地产所在层数： X ，建筑时间： XX 年 。6房屋共有情况： 【无】【共同共有，共有人同意出售房屋并放弃优

5、先购买权】 【按份共有，甲方占有，共有人 同意出售房屋并放弃优先购买权】 【其他： 】。7该房地产【不存在】 【存在】抵押等他项权利情况。8该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真 查勘和了解该房地产的情况。该房地产：（ 1）【不带家私家电】 【带家私家电】 ；（ 2）【不带租赁合同】 【带租赁合同，承租人放弃优先 购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲 方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】 【其他：】；（3）】。9需要说明的其他情况： 无（或视实际情况填写） 。 甲 方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证 对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向

6、乙方说明的 其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律 责任。第二条 计价和价款1该房地产按整套出售并计价，总金额（人民 币） 820,000元整（大写：亿仟 Y佰捌拾贰万零仟 零 佰 零 拾 零 元）。2该房地产按【建筑面积】 【套内面积】出售并计价， 单价为每平方米（ 币）元，总金额（ 币）元整 （大写：亿仟佰拾万仟佰拾元） 。第三条 付款甲乙双方经协商选择【自行交割】 【银行托管】的方式 交割房款。1甲乙双方选择自行交割房款签订本合同时，乙方向甲方支付（ 人民币） 10,000 元整（大写：亿仟佰拾 壹万 零 仟 零 佰 零 拾 零 元） 作为购房定金（首次支付房款时自动转为房

7、款的一部分）（ 1 ）一次性付款总金额：（ 币） 元整（大写：亿仟佰拾万仟佰 拾 元）。乙方应【于 年 月 日前】【 】向甲方支付。（2）分期付款 第一期：乙方应【于 年 月（人民币） 310,000元整（大写：亿仟 Y佰 叁拾壹 万 零 仟 零 佰 零 拾 零 元）。第二期：乙方应【于 年月 （ 人民币） 500,000 元整（大写： 亿仟 佰 伍 拾 零 万 零 仟 零 佰 零 拾 零 元）。（ 3）按揭方式付款 首期款：乙方应【于 年 月 日 前】【 】向甲方支付房款（ 币） 元整（大写：亿仟佰拾 万仟佰拾元） 。剩余房款：除前述房款外，剩余房款（ 币） 元（大 写：亿仟佰拾万仟佰拾元）

8、 ，由乙方 【于 年 月 日前】【 】 【甲乙双方自行】 【委托按揭服务机构协助】申请办理银行 按揭手续， 按照按揭方式付款， 按揭的方式为 【公积金贷款】 【商业贷款】【公积金、商业组合贷篇二：存量房买卖合同 （ 建设厅范本 ）CH-01-0703 合同编号：买 方：卖 方：居间方：存量房买卖合同四川省建设厅四川省工商行政管理局二OO七年七月特别提示为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签 约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：l 、买卖双方经协商一致， 可以对合同条款进行修改、 补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。2、买卖双方可以通过合同约定，由双方自行决定交易 资

9、金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的 客户交易结算资金专用存款账户，根据合同约定条件，划转交易资金。3、买卖双方签订房屋买卖合同后，按约定可以向登记 机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动 产的，不发生物权效力。3、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。否则，由此产生的一切责任将自行承担，而 与产权登记部门无关。以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。卖方签字：买方签字：日期：日期：买方：（以下简称甲方）【身份证号】【护照号】【营业执照注册

10、号】【】住所：邮政编码：联系电话：代理人：身份证号：住 所：邮政编码： 联系电话：卖方：（以下简称乙方）【身份证号】【护照号】住 所：邮政编码：联系电话：代理人：身份证号：住 所：邮政编码：联系电话：居间方：（以下简称丙方）法定代表人： 营业执照注册号：资质备案号：住 所：邮政编码： 618000 联系电话： 根据中华人民共和国城市房地产管理法 、中华人民 共和国合同法 、中华人民共和国物权法、城市房地产中介服务管理规定等法律、 法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房屋买卖的有关事项达成一致， 订立本合同。第一条 房屋基本概况 买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋

11、是以现状出售，该房屋产权现状为：1、该房屋已办理房屋所有权证，没有法律、法规规定 限制交易的情形，卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。2、该房屋处于抵押状态，抵押权人为。抵押 权人同意卖方出售该房屋。见附件。3、该房屋之上存有租约， 租期到 年月日止。 租金为 元 / 月，押金为 元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人 放弃优先权的书面文件原件交予买方。买卖双方约定以 下列第（ ）种方式处理与承租人的租约：（ 1）双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租 人的租赁关系事宜。（ 2）双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事 宜。卖方所收取押金交予买方，剩余租期

12、的租金由买方收取。4、买卖双方对该房屋之上所附着的户口（无论是出售 人自己的还是其他人的）迁出的相关事宜另行约定。第三条 房屋成交价格甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为Y元（大写人民币： ），该价格包括房屋的附属设施、设备等物品（包括内容 可另立附件） 。第四条 房款交付 合同签订后，当事人各方同意按下列第 种方式交存或 支付房价款：（ 1 ）一次性付款：甲方于年月日前或 将除定金、履约保证金之外的房 款Y元（大写人民币：）交付于或交由双方指定的银行监管】 。（买卖双方另行签订资金监管协议）。（2）分期付款： 甲方于 年 月 日前或将金额Y 元（大写人民币： ）交付于 或【交由双方指定的银行监

13、管】； 甲方于 年 月 日前或 将金额Y元（大写人民币： ）交付于 或【交由双方指定的银行监管】 甲方于 年 月 日前或将扣除定金（或履约保证金） 后的余款Y元（大写人民币：）交付于或【交由双方指定的银行监管】 。（ 3）抵押贷款： 甲方于 年月日前或将首期款（不含定金或履约保证金）Y 元（大写人民币：）交付于 或【交由双方指定的银行监管】 ； 其余款Y元由甲方于年月日前向银行办理贷款，放款时间为银行约定时间交付予卖方。其余款Y元由甲方委托丙方于年月日前或 通过【 担保有限公司】或【 】办 理贷款。（甲方应于签订该合同之日起 日内提供贷款所需的所有资 料，所需资料三方可另立附件。 ）因甲方贷款

14、所产生的相关费用由甲方自行承担。如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发 放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后日内补 足并交付于或【交由双方指定的银行监管】 。（ 4）其他： 。第五条 逾期付款违约责任除本合同第十四条规定的特殊情况外，甲方如未按本合 同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（ 1）逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之 第二日起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行；（ 2）逾期超过 日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方按累计应付款的 向乙方

15、支付违约金。甲方愿意继续履行合同的， 经乙方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之 第二日起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支 付逾期应付款万分之 （该比率应不小于第 1 项中的比率） 的违约金。第 1 项与第 2 项中的逾期应付款指依照本合同第四条规 定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采用分期付款的， 按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、其他：。第六条 产权过户办理甲、乙双方于 年月日前到房管部门办理该房屋产权交 易过户手续，丙方协助办理。第七条 税、费支付买卖过户所涉及税、 费甲、乙双方约定按下列方式支付：1、买方支付 ；2、卖方支付 。 （按照政府有

16、关规定，买卖双方需付 的税费有营业税及附加、契税、个人所得税、交易手续费、 产权登记费、住房专项维修基金等）第八条房屋交付：乙方应当于 将上述房地产交付予买方。在交付房屋时， 应当履行下列第 手续：1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该清单上所列物品。2、双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清 单上签字。3、移交该房屋钥匙。4、。5、。第九条 逾期交房违约责任 除本合同第十四条规定的特殊情况外，乙方如未按本合 同规定的期限将该房屋交付甲方，按下列第 种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（ 1）逾期不超

17、过 日，自本合同规定的最后交房期限 之第二日起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房 款万分之 的违约金，合同继续履行；（ 2）逾期超过 日后，甲方有权解除合同。甲方解除 合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起 天内退 还全部已付款，并按甲方累计已付款的 向甲方支付违约 金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规 定的最后交付期限之第二日起至实际交付之日止，乙方按日 向甲方支付已交付房价款万分之 （该比率应不小于第 1 项 中的比率）的违约金。2、其他：第十条 佣金：该房屋经撮合成交后，丙方应收佣金共计 元（大 写： ），三方约定佣金按下列方式支付：1、 方应在支付佣金Y

18、元（大写人民币：）予丙方。2、方应在 支付佣金Y元（大写人民币：）予丙方。3、篇三：存量房买卖合同合同编号（ ）存量房买卖合同黄山市房产事务管理局 制定黄山市工商行政管理局 备案签约须知一、本合同是黄山市房产事务管理局根据合同法 等相关法律法规制定，并经黄山市工商行政管理局备案的示范文本， 适用于存量房自由交易。中介代理合同、签合同另行规定。二、本合同请用黑色或蓝黑墨水钢笔填写，书写要端正 清晰，不得涂改。三、本合同条款空白处由交易双方商定填写，对不选择 的项目用横线划去。四、本合同实行公证自愿的原则，申请交易时，双方当 事人到场签字。五、交易双方经协商一致，对本合同若有补充条款，其 内容应当

19、符合法律、法规的规定。六、请仔细阅读本合同条款，以免引发合同纠纷。 存量房买卖合同 出售人（甲方） ：身份证号或组织机构代码证号： 联系地址： 代 理 人： 身份证号： 联系地址： 买受人（乙方） ： 身份证号或组织 机构代码证号： 联系地址：代 理 人： 身份证号： 联系 地址：根据中华人民共和国城市房地产管理法 、中华人 民共和国合同法 、中华人民共和国物权法 、房屋登记 办法、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定， 经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关 事项达成一致，订立本合同。第一条 房产基本情况1、甲方房产（下称该房产）座落于，建筑面积： 平方米，房屋用途为 ，房

20、屋所有权证号为， （若上述表 述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准） 第二条 甲方对该房产现状的声明甲方（及产权共有人）保证该房屋没有产权 纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并承担民 事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况：1、抵押情况（以选择条款为准） ：（1）未设定抵押；（2）向抵押，借款元。抵押 权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还 借款。2、出租情况（以选择条款为准） ：（1）未出租（2）出租给 ，租赁期限为自年月日至 年月日。承租人已明确表示放弃优先购买权。3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使

21、用情况说明如下：第三条 乙方对购买情况的声明1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询 问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同 乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权 相关信息，愿意购买该房产。2、乙方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有 效，否则由此产生的后果由乙方承担。第四条 房产成交价甲乙双方商定上述房 产成交价为人民币（大写） ：（:）（包括、不包括口）该房产的附属设施、设备等 物品（物品内容可另立清单附件） 。第五条 交易定金 为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正 常履行，乙方须于 年月日时向甲方交纳 元的购房定 金，合同生效后，定金 冲抵

22、房款 、 返还乙方 。第六条 房款交付该房屋买卖价款为 元。乙方按下列第种方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第七条 房屋的交付甲、乙双方按第款约定该房交付日期：1、合同签署之日起 日内，甲方向乙方交付该房；2、 甲方在收到乙方全部房价款之日起日内， 甲方向乙方交付该房。3、甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及其装饰、设备情况进行 查验。查验后，双方签订房屋交接书， 甲方将房屋交付乙方。第八条 有关税费 在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、 费按第款约定承担： 1、各自承担国家规定应缴纳的税、费； 2、所有税、费由甲方承

23、担；3、所有税、费由乙方承担。在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃 气、通讯、有线电视等费用，按第款约定支付： 1、全部由甲方支付；2、全部由乙方支付；3、第九条 有关房屋权属转移登记 自本合同签订之日起日内，乙方向黄山市房地 产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属 登记手续。在办理上述手续时，甲方须积极给予配合。若因甲方故 意拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿 第十条 违约责任1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中 途悔约，甲方应在悔约之日起 日将定金退还乙方， 篇四：武汉市存量房买卖合同武汉市存量房买卖合同（ 房字 第 号）卖方（下称甲方）

24、： 买方（下称乙方） ： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平 等、自愿、协商一致的原则， 就下列房屋买卖， 订立本合同， 共同信守。第 一 条 甲 方 所 有 房 屋 ， 座 落 于 武 汉 ，为 结构， 建筑面积 平方米， 用地面积 平方米。“房屋 所 有 权 证 ” 号 为 “ 武 房 权 证 字 第 号”，“土地使用权证”号为“ 字第号”。房屋附属设施见附件。第二条 经甲乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格 为人民币 （大写） 第三条 本合同签定之日，乙方应付人民币（大写） 给 甲 方 ， 余 款 人 民 币 （ 大写 )

25、在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。第四条 甲方应在收到乙方全部房款 日内，将房屋交付给乙方，甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定 抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋 如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的 ，甲方每逾期一日，按照全部房款的 %向乙方哪个支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款， 并按全部房款的 %向乙方支付违约金。第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行 合同，甲方不解除合同的， 每逾期一日按全部房款的 %向甲方支付违约金；甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移

26、过户中甲、 乙双方缴纳的全部税费， 并按全部房款的 %向甲方支付违约金。第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携 带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房 地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双 方各自承担，或由双方另行约定。第八条 因不可抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解 决。第九条 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签 定补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效率力。第十条 本合同履行中若发生争议，由甲乙双方友好协 商解决，协商不成时，可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或 向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条 本合同自双方签

27、字之日起生效。第十二条 本合同一式四份，双方各执一份，其他两份 交有关部门存档。 第十三条 补充协议、附件：立合同人： 卖方（签章） ： 联系地址： 身份证号码： 代理人（签章） ： 联系地址： 身份证号码： 法定代表人（签章） ： 联系地址： 身份证号码： 买方（签章） ： 联系地址： 身份证号码： 代理人（签章） ： 联系地址： 身份证号码： 法定代表人（签章） ： 联系地址：身份证号码：签订时间： 年 月 日篇五：存量房买卖合同青岛市存量房买卖合同（ 合同编号： ）出卖人 （甲方 ）：买受人 （乙方 ）：依据国家、省、本市有关法律、法规和青岛市存量 房经纪合同和交易合同上备案办法等有关规

28、定，甲、乙双 方在自愿、平等和协商一致的基础上，经协商一致订立本合 同，以资共同遵守。第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】 【通过 公司居间介绍（房地产执业经纪人： ，经纪人执业证书号： ）】， 由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用 权（以下简称房地产） ，房地产具体状况如下：（ 一 ） 甲方依法取得的房地产权证号为： ，（ 二 ） 房地产座落： ；房屋设计用途： ；结构： ；（ 三 ） 房屋建筑面积： 平方米。该房屋占用范围内的土 地使用权面积 平方米。（ 四 ） 房屋平面图和房地产四至范围 （ 附件一 ） ；（ 五 ） 该房屋占用范围内的国有土地使用权以 【出让】【划

29、拨】方式获得。甲方保证已如实陈述房地产权属状况，乙方对甲方上述 转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 （六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装 饰情况保留。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转 让价款为（人民币）为 元，（大写） ： 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议 （附件三）中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办 理。（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年 月日起至 年 月曰止。甲方将上述房地产转让 给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律

30、、法规、规章及有关规 定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出 让金。（三）第四条甲、乙双方同意，甲方于年 月 日 前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到 通知之日起的 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。 查验后签订房屋交接书。第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验 收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属 设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及 附属设施估价值 元向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认，在 年月 日之前，【甲乙双方共同】向青岛市房地产交易中心申请办理转让过户手续甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极 给予

31、协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的， 乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一 方均有权向房地产登记机构办理预告登记。第七条 上述房地产风险责任自该房地产转移占有2之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的 有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、 水、电、 燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同 意按下列第 款内容办理。（一）每预期一日， 乙方应向甲方支付逾期未付款的的违约金，合同继续履行。（二）乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，

32、自收到 甲方书面催告之日起的 日内，乙方仍未付款的，甲方有权 单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的 日 内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中 扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 的违约金，余款返还 给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之 起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲 方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失 与违约金的差额应由乙方据实赔偿。（三）第十条 甲方未按本合同约定期限交房付房屋的，甲、 乙双方同意按下列第 款内容办理。（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款 的违约金，合同继续履行。（二）甲方逾期未交付房地产

33、，乙方应书面催告甲方， 自收到乙方书面催告之日起的 日内，甲方仍未交付房地产 的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知 之日起的 日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应 在收到书面通知之日起 日内向乙方返还已收款和利息（自 乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款 的 向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失 的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经 济损失与违约 3金的差额应由甲方据实赔偿。（三）第十一条 经甲、乙双方协商一致， 在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的

34、，以 补充条款为准。第十二条本合同及补充条款自甲、乙双方签订之日起 生效。第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决， 协商不能解决的，按下列第 项解决。（一）提交青岛仲裁委员会仲裁；（二）向人民法院提起诉讼。第十四条 本合同一式 3 份，甲、乙双方各执 1 份 ，青岛市房地产交易中心各执 1 份（甲、乙双方申办权 属登记时提交） ，均具有同等法律效力。4补充条款（ 粘贴线 ） （ 骑缝章加盖处 ）5篇六：北京市存量房买卖合同 （ 经纪成交版 ）BF XX 0129 合同编号： C北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）出卖人：买受人：北京市建

35、设委员会北京市工商行政管理局二0C七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北 京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有 土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转 移登记取得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有 权证及其他有关证书和证明文件。3、签订本合同前， 双方当事人应当仔细阅读合同条款， 特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删 除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。 【 】中选择 内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人 不作约定时

36、，应当在空格部位打X,以示删除。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则 订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体 现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供 当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本 打印文字视为双方当事人同意内容。5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易 的，所签订的房屋出售委托协议 、房屋购买委托协议 应当作为本合同的附件；通过设立“专用账户”的房地产经 纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存 量房交易结算资金划转协议也应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括 但不限于：契税、印花

37、税、土地出让金（已购公有住房有此 项）、综合地价款（经济适用住房有此项） 、营业税及附加、 所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京 仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其 他仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份 数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。北京市存量房屋买卖合同出卖人法定代表人】【负责人】： 国籍：【 身 份 证 】【 护 照 】【 营 业 执 照 注 册 号 】【 】： 出生日期： 年月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：【法定代理人】【委托代理人】 ： 国籍：【身份证 】 【

38、 护 照 】【 】 ： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话：共有权人：法定代表人】【负责人】： 国籍：身 份 证 】【 护 照 】【 营 业 执 照 注 册 号 】【 】：月日，性别： 出生日期： _年_ 通讯地址： 邮政编码：_ 联系电话：【法定代理人】【委托代理人】 ： 国籍： 【 身 份 证 】【 护 照 】【 营 业 执 照 注 册 号 】【 】： 通 讯 地 址 ：邮政编码 ： _ 联 系 电 话 ：人：受买【法定代表人】【负责人】 国籍：【 身 份 证 】【护照】【营业执照注册 号 】【 】：出生日期： _年月日，性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话：【法定代理人】 【委托代理人

39、】 ： 国籍： 【 身 份 证 】 【 护 照 】 【 】 ： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法 、北京市城市房地产转让管理办法及其他 有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公 平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】 【平房】，坐落为： 【区（县） 】 【小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元 号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，其中地上 层，地下 层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共 平方米。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】

40、【公寓】【别墅】 【办公】【商业】【工业】【 】： 。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体 情况见附件一。第二条 房屋权属情况）该房屋所有权证证号为： ， 共 有 权 证 证 号 为 ： ， 填 发 单 位 为 ：房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 （二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】 【划拨】【 】 方式获得。 土地使用权证号为： ，填发单位为： 。（三）该房屋性质为下列选项中第 种情形。1、商品房；2、已购公有住房 （若为中央在京单位已购公有住房， 中 央在京单位已购公房上市出售登记表表号： ）；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的

41、房屋 （危改回迁房、 安居房、 康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋） ；5、其他房屋。（四）该房屋的抵押情况为： 。1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： ， 抵 押 登 记 日 期 为 ： 年 月日，他项权利证 证号为：该房屋已经设定抵押的，出卖人 应于年月日前办理抵押注销手续。（五）该房屋的租赁情况为： 。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租， 【买受人为该房屋承租人】 【承租人已放弃优先购买权】 。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具 体约定见附件三。第三条 出卖人与买受人通过下列第 、 种方式达成交易（可多选） 。1、出卖人和买受人通过房地

42、产经纪机构居间介绍成交 （房地产经纪机构名称： ，备案证明编号： ，房地产经纪执业人员姓名： ，资格 证书编号： ）；篇七：存量房买卖合同信息表 （ 自行成交 ）附件 1：存量房买卖合同信息表（自行成交） 特别提示：1、存量房买卖双方应先阅读了存量房买卖合同（自行 成交版）示范文本，并就合同条款达成了一致意见后，填写 下表信息。服务窗口根据下表信息打印存量房买卖合同文本， 买卖双方签字或盖章后依法生效。2、卖方应如实向买方告知本房屋的权属状况，并确保 无妨碍房屋登记的相关事项。买卖双方应尽快按相关规定至 房屋权属登记部门办理转移登记，以保证双方的合法权益。3、表格相关内容，应按房屋交易的有关约

43、定、房屋所 有权证和买卖双方身份证件填写。使用伪造房屋所有权证或 身份证明的应当承担法律责任。篇八：存量房买卖 补充协议补充协议甲方（出卖人） ：乙方（买受人） ：鉴于甲、乙双方就坐落与的房屋（交易房屋）签署了 北京市存量房买卖合同等所有相关法律文件，现双方经 过友好协商后关于房屋买卖事宜做出补充约定如下：第一条 房屋交易总价甲、乙双方同意且认可所交易房屋的总价款（包括房屋 成交价款和家具家电、装修装饰以及相关配套设施等作价） 为人民币（大写） 元整。第二条 关于房屋交易事项的约定1、定金事宜： 乙方于月日向甲方支付定金人民币元整。2、还款解压事宜：甲、乙双方同意且认可，按照下列第种方式执行（

44、只可选择一项）（1）交易房屋无抵押，甲方无需办理还款解压事宜。（2）交易房屋有抵押，甲方应与或约定条件）办理完毕 交易房屋的提前还款以及抵押登记注销等相关事宜。3、购房款（即除定金、物业交割保证金以外的全部房 屋价款）的支付：甲、乙双方同意且认可，按照下列第种方 式执行（只可选择一项） ：（1） 乙方以自有资金支付购房款的（即全款购买方式） 则：乙方应于，将第一笔购房款人民币（大写）元整以口自行支付银行资金监管的方式支付给甲方；乙方应于，将第二购房款人民币（大写） 元整以自 行支付银行资金监管的方式支付给甲方；乙方应于（约定时间或约定条件） ，将第三购房款人民 币（大写） 元整以自行支付银行资

45、金监管的方式支付 给甲方；（2） 乙方以申请购房贷款以支付购房款的（即贷款购买 方式），则：甲方应按驻建委（北京市区房屋交易机构）的要求（或 接到乙方的配合房屋核验和签通知后五日内） ，配合乙方共 同前往驻建委办理（北京市区房屋交易机构）申请以及签约 等相关手续。甲方应按银行机构的要求（或接到乙方的配合贷款通 知后五日内） ，配合乙方共同前往银行贷款机构办理贷款申 请以及签约等相关手续。甲方应按贷款机构的要求（或接到乙方的评估通知后五 日内），配合评估公司对房屋进行评估。乙方应于， 将除贷款外第一笔购房款人民币 （大写） 元整以自行支付银行资金监管的方式支付给甲方；乙方应于， 将除贷款外第二笔

46、购房款人民币 （大写） 元整以自行支付银行资金监管的方式支付给甲方；乙方应于， 将除贷款外第三笔购房款人民币 （大写） 元整以自行支付银行资金监管的方式支付给甲方；4、权属转移登记事宜：甲方应按驻税务局（北京市区 税务交易机构） 、驻建委（北京市区房屋交易机构）的要求 （或接到乙方的配合房屋缴税、过户通知后） ，共同前往房 屋登记机构办理房屋所有权转移登记手续；若办理相关手续 需要预约的，则权属转移登记时间以预约时间为准。如房屋 登记机构要求甲方 /或乙方必须本人到场办理相关手续的， 则该方应当按照房屋登记机构的要求亲自当场办理。乙方申请购房贷款的，乙方应按时 领取房屋所有权证并办理抵押登记手

47、续，如因乙方原因导致 抵押登记办理延迟的，则乙方需要按照本协议第四条约定承 担违约责任，并承担因此产生的一切赔偿责任和法律责任。5、物业交割事宜：甲、乙双方同意且认可，乙方从本 协议约定购房款中留存人民币（大写）元整作为物业交割保 证金；双方应于（约定时间或约定条件） ，自行办理物业交 割手续；物业交接手续完成当日，由乙方执行支付给甲方。6、户口迁出事宜：甲、乙双方同意且认可，关于房屋 内的户口迁出事宜按照下列第种方式执行（只可选择一项）（ 1）甲方确认，交易房屋内不存在任何户口，故甲方 无需办理户口迁出事宜；（ 2 ）甲方确认，交易房屋内存在户口，甲方应于房屋 权属转移登记完成之日起迁出。如

48、因甲方原因没有将房屋全 部户口迁出的的，则甲方需要按照本协议第四条约定承担违 约责任，并承担因此产生的一切赔偿责任和法律责任。第三条 相关税费的承担 甲、乙双方同意且认可，本次房屋交易涉及的税费金额 以税务机关最终核算金额为准，交易所产生的所有税费均有 乙方自行承担。第四条 违约责任1、甲、乙双方任何一方逾期执行本补充协议约定义务 的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋交易 总价的万分之五的逾期违约金。2、甲方若出现下列情况之一的，甲方构成根本违约， 乙方有权以书面形式解除房屋买卖合同，并要求甲方承担违 约责任：（ 1）甲方的交易房屋所有权证、原购房合同等相关产 权证明文件或手续不真

49、实、不完整、无效，导致乙方无法取 得房屋所有权的；（ 2 ）甲方无处分权或无完全处分权的，导致买卖合同 无法继续执行或乙方无法取得房屋所有权的；（ 3）交易房屋被查封或被限制交易转让的，导致乙方 无法取得房屋所有权证的；（4）逾期执行本补充协议约定的义务超过十五日的；（ 5）拒绝将交易房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交 易总价的；（6）将房屋出售给第三方的。甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应该按根本违 约情形发生之日起十五日内，根据乙方要求，按房屋交易总 价的 20%向乙方支付违约金（赔偿金额最少为乙方所支付定 金的双倍）。3、乙方若出现下列情况之一的，乙方构成根本违约， 甲方有权以书面形式

50、解除房屋买卖合同，并要求乙方承担违 约责任：（ 1）乙方的购房所需材料不完整、不真实、无效，导 致无法取得房屋所有权的；（2）拒绝购买交易房屋的；（3）逾期执行本补充协议约定的义务超过十五日的；乙方出现上述根本违约情形之一的，甲方应该按根本违 约情形发生之日起十五日内，按房屋交易总价的20%向乙方支付违约金(赔偿金额最少为乙方所支付定金) 。4、在本协议执行期间，如果相关部门出台新的限购政 策且该限购政策导致本协议无法继续执行的或因为不可抗 力非主观因素导致导致本协议无法继续执行的各方互不承 担违约责任，后续事宜以及已经交付的款项和以发生的费用 由各方友好协商解决。第五条 其他1、甲、乙双方确

51、认且认可，提供的证明材料均真实有 效、并积极配合完成本次交易。2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等 法律效力。各方同意且认可，未经本人签字或加盖公章的任 何书面承诺、口头承诺、条款变更等相关行为均不产生法律 约束力。如本协议于买卖合同等相关法律文件约定有不 一致的，均已本协议约定条款为准。3、甲、乙双方确认且认可，达成一下约定(提示：如 无需该约定，请勾选无且无需填写任何内容) ：(1)关于租房的约定：无 / 有：交易房屋的租赁期限至。(2)关于央产房的约定：无 / 有:甲方应与 年 月 日前取得央产房上市的批准条件； 如若没有取得，则应承担相应的责任。（3）关于装修、家具、家电的

52、约定：无 / 有： 以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方： 装修约定： 家具约定： 家电约定： （ 4）关于学区 房的约定：无/ 有：学区约定：（5）关于连环交易的约定：无 / 有：交易约定：（6）其他约定：无/ 有：甲方（出卖人） ：代理人：联系方式： 紧急联系方式：乙方（买受人） ：代理人：联系方式： 紧急联系方式：书写人 /证明人： 房地产经纪资格证书编号： 联系方式： 紧急联系方式： 010 - 5612 3421 篇九：宜昌市存量房买卖合同EF-XX-05K729001宜昌市存量房买卖合同宜昌市工商行政管理局 监制 宜昌市房产管理局 二OO年七月使用说明1、本合同签约之前，买受人应

53、当仔细阅读本合同内 容，与出卖人充分协商，对合同条款及专业用词理解不一致的，应 该进一步咨询，达成一致意见。2、本合同所称存量房，即二手房，是指已办理房屋登 记取得房屋所有权证的房屋。存量房买卖，是指权利人将取得房 屋所有权证的房屋再次买卖的行为。 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后 的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文 本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未修改的文本印 刷文字视为双方同意内容。3、对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及 其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。 【】中选择的 内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方

54、不作约定时， 应在空格部位打X,以示删除。4、签订合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权 证及其他有关证书和证明文件。5、买受人在签订合同时应认真核对，以确保每份合同 内容一致；合同签订后，交易双方当事人可以根据实际情况决定本 合同原件的份数。宜昌市存量房买卖合同合同编号：出卖人 :身份证号码（营业执照注册号） ： 通讯地址：邮政编码：法定代表人 （负责人）： 联系电话： 委托代理人： 联 系电话： 买受人：身份证号码（营业执照注册号） ：通讯地址：邮政编码：法定代表人（负责人）系电话： 委托代理人： 联系电话： 出卖人和买受人根据中华人民共和国合同法 、中 华人民共和国城市房地产管理法 、城市房地产转让管 理规定及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、 公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落 于： 。该房屋所在楼栋建筑总层数为 层，该房屋为 层，建筑面积共 平方米（该建 筑面积【含公摊】 【不含公摊】 ）。房屋结构 ，建成年份。房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等具体情况见 附件一。（二）该房屋用途为： 。 第二条 房屋权属情况（一）该房屋所有权