样板引路操作指引

1、样板引路及品质管理动作要求一、目的 通过可视化的工序样板，指导施工和验收，保证各项目品质管理水平一致性。 通过强调关键工序管理动作标准化、傻瓜化、精细化，保障管理人员管理动作一致性。 通过招标时答疑，纳入合同附件、管理人员交底，统一各项目对品质控制的标准动作。二、职责 区域工程管理部：监督本制度的执行情况，接受项目反馈信息，调整、改进品质管理要求。 项目经理部：向供方落实交底本制度要求，按照本规容执行。 施工单位：执行样板引路制度，大面积施工满足样板标准，在规定情况下，完成管理动作。 监理单位：监督施工单位执行情况，对大面积施工效果与本样板引路对照，在规定情况下， 完成管理动作。三、原则 样板

2、与现场一致原则； 关键工序巡查检查真实记录原则； 及时性原则；四、实施办法 未执行样板引路工作、样板与现场不符、过程检查记录造假、未能在规定时限完成相应管理 动作. 本要求既是品质控制的重要关注点，同时也是对世茂股份及区域质量等制度的补充。本要求 未提及到的容按照上述制度中有关条款执行。五、样板要求及管理动作工序名称示图片管理动作要求完成时限（成果）、样板教育宣传篇1、编制工序样板清单 （包含模板支撑、钢筋绑扎、砌筑、甩浆、灰饼、切进场施工后 2 周提交工序样板清槽、管线铺设、挂网、抹灰、腻子、涂 单 料、预制构件等工序步骤） 。报监理、 项 目部审批。2、在集中区域搭设模板、 钢筋支撑样板

3、区，周边配置图文操作规程、质量通病 预防控制说明，作为交底学习区。正负零完成前 1 周样板 墙 区3、在场主要通道侧做砌筑样板墙， 墙上 标明砌筑工艺流程及质量通病预防控制 说明，作为交底学习区。4、在砌筑样板区单独辟出设置开槽、 管 线安装、灰饼、抹灰、腻子、涂料等工 艺，并图文标明工序流程及质量通病预 防控制说明，作为交底学习区。5、总包分别设立甲供材料样品、 甲方分包材料样品、 乙供材料样品集中摆放区，供进场材料对比验收大面积砌筑施工前1周大面积抹灰施工前2周根据进场材料， 持续 补充材料 展 示 区交底 学 习6、施工单位执行晨会制度， 设置班前教 育区，每日对工人进行安全、 文明施工

4、、 质量交底班前教育。 每日拍照记录。每周向监理、项目经理 部报告汇总报告一次（照片留日期） 。每日执行，每周五汇 报。区二、土建“四化管理“篇1、设置模板集中加工区， 标准层模板不 得在楼面上切割。标准层施工前 1 周砌筑大面积施工前2、设置集中区域进行砼预制块的制作，3周集中堆放。大面积砌筑开始前3、设置加气砼砌块集中加工区， 统一制1周作编号，楼层不得切割。大面积铺贴开始前1周4、设置瓷砖集中加工区， 墙面贴砖首先进行弹线排版，墙地瓷砖不得在现场切29结构工程技术图解钢支撑加固体系阳台底 50割加工，集中加工后打包运输至工地现 场。预埋钢筋 固定墙模预埋螺栓 上下模板用光扫平仪 二次检测

5、扫平仪检测口线与平台 板同时进行水电及预留预 埋定位控制脚手10.6.29321、关注砌筑消差能 力，需要积累经验； 2、砌筑排砖图可以有 效提高砌块的使用率； 3、砌筑排砖图可以降 低高风险渗漏节点的出 现。4、砌筑质量与规范的 符合度高，减少返工。5、测量放线图是关键。5 、水泥腻子、 外墙腻子、 墙腻子、 防水 砂浆等材料必须在集中地点专人搅拌， 不得在现场随意自行搅拌。粗装饰阶段开始前1周150水电定位图1、关注砌筑消差能力2 、结构上下口双线需要 与砌筑双线进行关联；开关线盒尺寸标注3、结构期间，水电预留 预埋利用结构上下口线 进行定位控制；4 、目前的水电定位图纸 缺少尺寸标注，需

6、要深 化6、绘制模板放样图， 切割、 编号后送至 标准层使用，并向上传递。零星破损模 板可在标准层切割。7、绘制砌砖排版图， 根据户型图， 每片 墙体均需绘制出排版图， 指导集中切割。 灰分控制在 8 12mm。标准层施工前 1 周 提交模板放样 图、二道控制线 图大面积砌砖前 3 周 提交砌砖排版图砌砖完成后 1 周 提交水电定位图深化图纸8 、绘制水电定位图， 在保证一次性开线 到位，不得反复。9、绘制收边收口定位，包含门洞边口、 窗洞边口，先绘图，后弹线，最后收边 收口。 门洞口高度偏差不大于 10mm，宽 度偏差不小于 10mm，厚度偏差不大于 5mm10、管理可视化，过程检查记录、工

7、序 控制表格均存档于每户型，作为每户档 案。抹灰收边开始前 2 周提交收边收口图户型抹灰完成 1 周， 建立户型档案 现场挂一户一档三、分项工程（重点工序）控制篇1、楼板木方摆置整齐、间距不大于 200mm。 木方竖向放置， 长度不足时， 搭接部位长度 不小于 500mm。监理施工过程按此标准验收。每个标准层支模时2 、梁底木方竖向放置，间距不大于 250mm， 木方规整。每个标准层支模时每层施工时检查3、墙柱模板支撑：标准层对拉螺栓不少于5 道，木方规整、竖向放置、或采用槽钢、 钢质方通代替木方。 地面预留钢筋头， 每片 墙体不少于四道钢管斜支撑， 外围墙柱不少 于两道钢管斜支撑和两道钢丝绳

8、反拉。 此条 为强制执行。每个标准层支模时监理验收4、模板支撑深入下层不小于 200mm，采用 一次性对拉螺栓固定， 保证混凝土浇筑完成 后错台不超过 1cm，包括上下层砼错台，柱 顶与梁边交接错台不超过 5mm。5、标准层支撑系统采用 48 钢管、或者可调节 52 钢管支撑支撑拖形式， 严禁门字架。总包进场前 2 周确 认信息，否则周转材 料不得进场第一次浇筑砼之前确认6、所有沉箱、阳台、露台降板均采用预制 钢模。不得采用木方临时代替。7、墙柱部支撑设置预制砼件， 上下每隔 300 300 间距设置。8、标准层浇筑砼同时，派不少于 2 人，在 楼板下同时进行天花板、墙柱垂直度测量， 每块天花

9、板偏差不大于 10mm，墙柱垂直度 合格率 95以上。9、楼面模板初步安装完毕，必须按照砼投 放线方法， 在模板面上放检查线， 施工单位、 监理检查梁空距离、梁模边距离控制线距 离，不超过 3mm。否则须调整模板。检查记 录在平面图上标识出， 浇筑砼前报项目经理第一次浇筑砼之前确认每次标准层砼浇筑 时提交砼浇筑时 顶板测量记录每次标准层模板安 装完毕之前 提交平面模板测 量记录图部。10、监理单位须提交 模板平面检查记录 、每次标准层模板安天棚平整度检查记录 在标准层图纸上标装完毕后、每次楼板识出来。不合格地方便于整改。砼模板拆除之后三混凝土天提交测量数据。11、错台部位、 拼缝较大部位采用双

10、面胶粘每次检查拆模后检工程贴，保证不漏浆。 墙柱与梁交接处斜跨平整 度不超过 8mm。查12、严格控制粉煤灰、外加剂掺量，保证砼 观感、色泽一致，墙柱阳角不得漏浆、模板 拼缝出漏浆宽度不大于 5mm。麻面、蜂窝面 积分别不超过 100 100mm，每片墙不多于 一处。每次拆模后检查13、拆模后，所有房间（包括厨房卫生间）每次拆模、楼层清扫根据主控制轴线弹出房间套方控制线， 用红干净后 2 天放出色油漆标识四角。 用于后期砖墙制作灰饼和每次标准层拆模完房间方正度检查。 方正度每边距离墙体不大成后三天提交墙柱于 3mm、开间进深不大于 6mm。同时可作为结构平整度、垂直建筑物周边方正度测量， 建筑

11、物周边方正度 控制 6mm。度、截面尺寸。天棚平整度实测指 标在拆模后 3 天提 交提交顶板水平度 测量图14、砼结构严禁打磨处理， 原始墙柱平整度、 垂直度合格率不低于 90，每片墙体实测 实量章。 合格的数字填写上， 不合格数字不 填写，整改合格后方可填写。15、天棚拆模后严禁打磨， 修补腻子须经过 监理验证， 修补厚度超过 8mm的，严禁采用 水泥腻子，必须采用干粉 砂浆。天棚平整 度每块板实测 9 个点，极差不超过 10mm为 合格。合格率要求 95以上。10.6.3038贴饼工艺：300客厅出阳台墙面激光扫平仪贴饼示意图分析：1、传统贴饼工艺无法完成门头、短墙、端墙等部位贴饼，饼与

12、饼之间关联性强，一般四个为一组，无法单独贴某一个饼；无法控制 与图纸的相对抹灰厚度及尺寸。280285290500长钢直尺16、主体阶段和抹灰完成后两个阶段采用 实测实量一户一档 的通用表格， 砌筑抹 灰阶段的检查按照 重点工序控制表 在现 场可视化管理。2、激光贴饼完全解决传统贴饼所带来的弊端；事前确定抹灰厚度，做 到按图施工保证尺寸一致性，任意部位贴饼，简单、高效、准确。C1C217、砼浇筑完成后放线时间， 须完成墙柱下 脚、梁投影线之外的（例如距离 200mm）， 投放一道控制复核线。一户一档各项实测 指标在该户型具备 实测条件的 1 周提 供完整的测量记录， 每个月汇总一次， 提 供总

13、结报告 提交实测实量一 户一档表、月度 实测实量总结报 告墙柱放线时同时完 成18、外墙垂直丢测量： 阴阳角处的垂直投影 线距离建筑物外边缘，上下层差值小于 10mm。19、钢筋绑扎无踩踏， 底筋采用 U 型塑料垫 块，负筋采用 H型塑料或者人字型钢筋马 凳，每次浇筑砼前， 配置不少于 2 个钢筋工， 随时准备为踩踏的钢筋恢复， 楼板厚度控制 采用每块板预制五块砼墩件， 放置四角与中 央。20、墙体砌筑到 1.4m 高时，粘贴砌筑时间 控制表， 监理签字确认。 停滞一天后砌筑至 2.5m，停滞 7 天后，斜顶砖施工，再停滞 7 天以上，方可抹灰。21、灰饼间距不大于 1500mm，厚度由房间

14、方正控制线引， 采用激光扫平仪打灰饼， 跨 门洞时， 增加灰饼数量。 监理复核检查灰饼 厚度、和打灰饼的方式。每次标准层拆模完 成后三天提交垂直 度、方正度结果 提交外墙垂直度、 建筑物周边方正度 实测记录 钢筋绑扎时，重点 提示：钢筋品牌必 须符合合同要求， 若有其他，必先申 报，同意后方可， 否则直接拉闸。砌筑高度 1.4m 时， 所有片墙。 2 天完成 时间控制表上 墙打灰饼时22、砌筑完成后对所有门窗洞口的高度和宽 度进行测量， 与设计门洞口尺寸相比， 理论 值减掉 3cm，即实际尺寸。23、甩浆标准： 采用 CL30 胶液配置的甩浆， 必须采用毛竹扫把甩，遍布率 95以上， 起棱角，

15、 手掰毛尖掰不动为合格标准。 监理 现场监督甩浆效果。水泥：砂：水： CL 专 用添加剂 =50kg：50kg： 50kg：0.25kg24、抹灰分两遍完成，把握收光时间，毛坯 表面无搓痕、 无色差， 面层搓出浆液， 饱满。 水泥：砂：水：CL专用添加剂 =330kg：1350kg： 230kg ：1.2kg ，每月提供一次抹灰粘接强度 报告。 请彩丽公司现场拉拔试验。 抹灰施工 过程中， 施工单位一名施工员、 监理单位一 名监理工程师现场监督，并当即实测实量， 保证抹灰工艺标准。25、抹灰完成后， 门窗洞口粘贴洞口尺寸检 查表格， 符合设计尺寸， 门窗洞高宽偏差不 超过 1cm，厚度偏差不超

16、过 5mm。 墙抹灰厚 度 15mm，外墙抹灰厚度 20mm。每层砌筑施工完成 后 3 天，检查完毕所 有门窗洞口 砌筑洞口检查 表上墙 甩浆过程检查 抹灰期间，每天早上 搅拌砂浆时监督， 正 常抹灰期间。提交抹 灰拉拔试验报告。该层抹灰完成后 3 天完成检查抹灰洞口检查 表上墙抹灰完成后当天清 理干净落脚灰， 第 2 天完成二道控制线 的恢复投放， 7 天完 成所有抹灰房实测 实量数据26、抹灰完成后，再次弹出二道控制线，实 测实量房间方正度（每边 3mm，开间进深 6mm），凸窗大小头、 窗边大小头不超过 3mm， 墙体平整度、垂直度、阴阳角偏差不超过 3mm。粘贴与墙面，可视化管理方式。

17、同户 型、同位置厨房卫生间、 烟道部位尺寸偏差 不超过 3mm。均与理论设计值相对比。27、卫生间反坎浇筑根部粘结牢固， 闭水试 验时， 在门框做挡水坎， 闭水高度超出反坎 根部以上 2cm高，检验反坎根部是否渗漏。28、所有后浇的构件， 与砖墙交接处粘贴双 面胶，防止漏浆。监理单位负责检查，每个 部件不得缺少。提交实测实量一 户一档表关于上 述指标，上墙 抹灰完成后 1 个月 完成厨房、卫生间、 阳台、露台等降板处 的 48 小时闭水试验 沉箱降板闭水试 验记录 砌筑进行时 抹灰完成后 吊洞开始后，每个施 工部位都必须可见 控制表吊洞工艺控制 表上墙29、抹灰完成后，阳角采用 PVC保护条，

18、严 禁磕碰阳角。30、吊洞严禁铁丝吊，只能采用钢管支撑， 每处吊洞位置粘贴可视化的检查控制表， 分 三道、三次闭水才可完成。31、窗边防水标准：厚度不小于 1.2mm。甩 出外墙 2cm。32、室砂浆地坪光滑、无色差、无空鼓、无 起沙、平整度不超过 2mm，水平度不超过 5mm。每户窗口检查防水砂浆地坪完成后， 1周实测实量结果数 据实测实量一户一 档记录五、周材、定型工具、成品保护篇1、配置洒水车2、配置模板杂物捡拾夹3、配置成品保护车4、临边防护做好警示油漆5、木方采用规整的， 平刨过后方可使用6、使用黑模板，淘汰红模板7、配置扣件料斗。8、配置定型化的卸料平台。9、搭设定型化的安全通道。

19、10、每层设置出图警示牌和户型图。11、五口密封采用警示油漆标记。12、电梯井防护采用定型化的套门 （ 或规 允许的其他防护措施 ） 。六、垃圾清理篇1、 主体模板拆除后2、 砌筑完成后3、 抹灰完成后4、 装饰完成后5、 首层垃圾池清理时间： 3 天之清理完毕 清理时间： 3 天之清理完毕 清理时间： 1 天之情况完毕 清理时间： 1 天之清理完毕 清理时间：每日夜间清理完毕七、特别申明节点做法（摘自世茂股份统一构造做法 ）砌筑砂浆墙抹灰砂浆外墙抹灰砂浆砌筑专用砂浆的配合比： 水 泥：砂：水： CL 专用添加剂 =270kg：1350kg：250kg：1.3kg 稠度宜控制在 80-90mm

20、围（有 底模试块抗压强度 5.0Mpa， 用于墙体的实测抗压强度 7.5Mpa）。当新拌的砂浆已超过 4 小时后，不允许再继续使用。 调拌胶液的配比 （重量）为 清 水： CL专用砂浆添加剂 =200： 1。 墙面抹灰与天花抹灰专用砂浆 的配合比：水泥：砂：水： CL 专用添加剂 =330kg： 1350kg： 230kg ：1.2kg 稠度宜控制在 60-70mm围（有底模试块抗压 强度 5.0Mpa，用于墙体的实 测抗压强度 7.5Mpa）。调拌胶 液的配比（重量）为 清水： CL专用砂浆添加剂 =200： 1。 外墙抹灰层抗渗专用砂浆的配 合比： 水泥：砂：水：CL专用添加剂： 福丝达纤

21、维 =330kg： 1350kg： 230kg：1.2kg ：1kg 稠度宜控 制在 60-70mm围（有底模试块 抗压强度 7.5Mpa，用于墙体 的实测抗压强度 10.0Mpa）调 拌胶液的配比（重量）为 清 水： CL专用砂浆添加剂 =200： 1。 混凝土结构基层扫毛浆料的配 合比： 水泥：砂：水： CL 专用添加剂 =50kg：50kg： 50kg：0.25kg 。 结合层甩浆厚度 5mm以，其中 毛尖凸起不小于 3mm；甩毛率 达到 95%以上。CL专用添加剂由彩丽公司现 场工程直接管理，监理监督 执行， 每月彩丽提交一次抽 芯报告。墙抹灰厚度不超过 15mm，并 按照 15mm厚

22、度结算。 墙抹灰 强度拉拔试验，每月提交一 次试验报告外墙抹灰厚度不超过 20mm， 并按照 20mm厚度结算。 墙必 须采用铁质料槽，不得随地 拌制。 外墙抹灰强度拉拔试 验，每月提交一次试验报告每片墙体监理甩毛验收盲沟10厚铺地砖面层（预留空间，暂不施工）40厚C20细 石混凝土，内配 筋4200 双向（钢筋断开），设 间距 23m分格缝，缝宽 10，缝内嵌填聚氨酯密封胶25 厚挤塑聚苯板保温 层分隔缝处设盲沟 （20PVC 管打梅花孔 ） 沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟2请特别注意屋面盲沟的特殊做法钢消防箱外侧采用砼浇筑，不允许采用砖砌方法预制砼盛水实验

23、60120配电箱防水节点2厚 防水涂料密封油膏穿楼板吊洞后，均有一道防水（根部加强）300细石砼分两次灌注 , 第二次灌注在上面留20深凹槽做灌水试验 ,如不渗漏 ,灌注密封油膏沉箱侧排地漏的高度一定要低于沉箱底部的结构面 1cm详见卫生间做法烟道穿沉箱， 必须先做挡水坎， 后安装烟道80PVC管 L=220 预留砼块内 , 一起浇筑, 每边突出 30,预留抹灰.外墙面6预制砼块556590420422405908568080 80 预制砼块立面所有空调孔要预制件20厚 1 ：2.5 水泥砂浆找平找坡钢筋混凝土屋面结构板（面自找坡 1 ）10厚铺地砖面层（预留空间，暂不施工，完成面找坡2 ）40厚