招商人员准备回答客户的60个问题

1、招商人员准备回答客户的60个问题:1、项目具体地理位置？长春北湖国家湿地公园又称长东北城市生态湿地公园，国家林业局命名，位于长春高新区长东北核心区西南部， 北至一间堡铁路桥， 南至四化闸桥”， 西至京哈铁路，东至远达大街2、项目环境有何特色？十大景区，分别如下；“北城艺风”一一都市活力区，北城艺风桥南景区紧邻开发区核心， 为城市绿廊。规划塑造充满活力、独具艺术特色、活动丰富、服务设施聚集的城市休闲街区；“柳堤枫岛桦塘”一一特色植物景观区，浓厚的传统文化韵味，春季绿柳桃花、 秋季枫林、桦林绚烂多彩，展现独特的北方植物景观特色，成为柳、枫、桦的植物展示园；“花影浮碧”一一湿地游览区，保留原生池塘和

2、丰富的水生植被，适当补充、丰富植 物品种，创造以湿地植物为特色的游览区；“水上邻里”一一度假休闲区，湖岛环抱，是自然幽雅的国宾馆区；“湖漾春晓”一一运动康体区，保护自然的岸线形态和以柳树为主的原生树木，塑造 以春景为主的活动空间，为市民创造开阔、清新的户外活动区；“长岛碧波”一一湖岛风光游览区，在满足水利功能的基础上，创造宏阔、优美的湖 景风光，利用独特的地理位置优势设计湿地博物馆，作为公园地标性建筑；“北湖天地”一一创意休闲区，将水体引入街区，创造变化丰富的水街建筑环境空间， 营造丰富多彩的文化创意、休闲娱乐环境；“芦荡飞雪”一一传统民俗体验区，利用现有村落进行改造和更新，沟通现有池塘形 成

3、蜿蜒曲折的芦荡港汊，创造以体验农家民俗、芦荡野趣为特色的游览区；“民族家园”一一民族村落区，位于四周环水的岛屿，空间相对独立，可以赋予比较 私密的服务功能，并且营造出优美的环境，满足到这里的客人休闲、游览、娱乐、观赏等需 要。设计以吉林各民族民居建筑为特色，定位为高级民居院落式会所区，营造相应的大面积环境绿化，满足室外观赏、休闲、健身、小型文娱活动的需要；“涓流云影”一一生态恢复区，建设人工湿地用于污水净化，作为污水处理厂中水的 深度处理区，为湖区提供清洁水源， 成为湿地公园修复生态环境的示范区域，并容纳生态科普教育、湿地监测等功能。3、项目周围的主要交通设施有哪些？公交车、自驾车4、项目附近

4、公交班次、路线？公交线路有3A （人民广场-北湖公园往返），3B （人民广场-到大学城路往返）5、项目附近有哪些主干道、宽度、每日客流量是多少？远达大街、龙湖大路5、项目所属组委会是哪家？6、高新北区组委会7、项目有多少业态参展？啤酒大棚、啤酒花园、啤酒文化、房产联展、数码区、烟酒销售、商 品美食区、8项目与飞机场、汽车站、火车站距离是多少？距离火车站直线距离只有10多公里。9、 项目周围医院及其地点交通、距离？3A路或3B路10、项目有几大活动主题？十七大活动主题11、 项目来参观的是什么样的人？18-55周岁年龄段12、地理环境对本项目有什么有利和不利因素？有利：远离闹市区，避免扰民现象不

5、利：交通不方便13、项目组委会、设计单位、施工单位、安保单位是谁？14、项目开展后的管理团队是谁？长春市第一届国际消夏啤酒节组委 会15、 项目总占地面积、铺位面积是多少？总占地面积约为9万平16、铺位使用时间？、起始年月日？拟定 17天17、布局规划情况？(1) 我们的品牌放在哪里？(2) 我们周围都有哪些品牌？(3) 为什么将哪个品牌放在我们旁边？(4) 能否调换位置？可以18、项目共多少个区域？(1) 各展铺的面积、深、宽？3*3=9 m2( 2)每区域有多少品牌商户？( 3)通道有宽？主通道 6 米( 4)我们的送货车停在哪里？( 5)从哪里上货？( 6)项目的垃圾临时放在哪里？19、

6、何时开展、竣工、交付使用？预计开业日期？20、项目计划有多少品牌商户进入？大主力店都有那几家？21、项目的配套服务都有那些？治安、环卫、消防、医疗等相关服务 部门22、 项目停车场有多大？多少个停车位及用途？8000 m左右，预计500 个车位23、项目公共设施如何规划、使用？上水、下水、卫生间24、项目公摊主要包含哪些地方？25、项目商业用电和商业用水的费用？26、项目店铺内有电话线、网线、 Wifi 吗？不留27、项目车位费用的收取情况？免费提供28、项目经营店铺有几种方式？29、项目扣点？保底？促销费？30、项目预计租金、回报率？31 、项目订金多少？几天内补足签约？租金总额的 30%作

7、为确认定金， 在通知进场的同时缴清全部费用后进场布置。32、签约时需带什么资料？企业营业执照、 卫生许可证、 生产许可证、 税务登记证33、进场装修的装修押金？需要缴纳参展押金34、外商合作应提交什么证件？ 进口酒水需提交厂家或国内总代 理的销售授权及原产地证明。35、如用汇款形式，组委会开户行、帐号？36、如用其他币种、如何计算？37、营运工商管理费和税费有几种、额度、多少由谁承担？38、物业管理费具体为多少？包括哪几项服务项目？安全卫生： 组委 会提供啤酒节期间公共区域安全保卫和卫生清洁等工作， 企业展区内 安保由组委会与当地公安部门统一联系， 企业按场地规模聘用相当数 量的保安，费用自理

8、（约 150 元 / 人/ 天）；企业展区内清洁由各企业 自行负责，组委会可代为联系保洁公司， 费用自理（约 80元/人/ 天）。39、展位的水、电、火、电话、物业维修等是否另行收费？具体费用？40、这样租金的价格是否合适？41、现场管理有什么规定？42、户名可否作内部变换？有什么条件、收取更名费吗？43、委托他人签订合同需要准备哪些证件？44、管理费用多少？有没有统一办理保险？45、对餐饮有没有特殊的要求？提供健康证及营业执照46、特种行业的要求？营业时间？营业时间一般为上午 9 点 -23 点47、对商户装修有什么要求？如何办理进场装修手续？ 装修单位质资证明 申请装修表格 商户工作流程 商户防火培训 装修材料验收 临时接电申请 装修工人的备案48、电器设备： （1）供电系统（2）开关及开关箱品牌（3）管线（4）各层梯厅照明设备（5）各空间及插座49、弱电独立插线盒50、给排水系统 由新城公司场地方负责铺设51、消防安全设备： （ 1）发电机组品牌 （2）公共消防设备52、卫生间有多少个？53、排油池有多少个？不需要54、污水处理 ？ 有下水系统55、需要广告赞助都有哪