毛胚房项目交付标准.

1、aCIFI GROUPM R 旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号 版号 页码CIFI-JT-ST-CG-009A/0第1页共33页旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）编制杨德龙日期2011-2-22审核顾世权日期2010-2-22批准日期修订记录日期|修订状态|修改内容修改人 审核人| 批准人编号：CIFI-JT-ST-CG-009版号：A0页码：第2页共33页旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）旭辉集团毛坯房项目交付标准第一章总则1、目的为了加强本集团开发项目的质量管理，确保竣工住宅使用功能，减少项目交付后的有效投诉率，特制定本标准。2、适用范围本集团开发的所有毛胚房交付的住宅项目。3、术语

2、和定义（无）4、交付时应满足的条件4.1完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容，主要包括：4.1.1各单体室内外装饰装修工程、屋面工程；4.1.2室外总体工程（园林景观、公共配套、围墙大门、标志标识等）；4.1.3水、电、煤、邮等已接通；4.1.4施工资料已基本齐全，竣工图已做好；4.1.5完成分户验收后的整改工作并经竣工验收已通过；4.2保洁工作应符合如下标准：4.2.1室内标准（含物业用房、设备用房）4.2.1.1地面：无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕； 其中：大堂墙地面石材必须进行晶面处理。4.2.1.2墙面：无污渍、无粘贴物；4.2.1.3电梯：无污渍、无锈迹、无水泥垢；4

3、.2.1.4玻璃：无水泥垢、1米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照普通平板玻璃GB4871-1995中关于外观质量的要求进行检查；4.2.1.5指示牌：无污渍、无锈迹；4.2.1.6信报箱：无锈迹，无水泥垢；4.2.1.7单元大门：无污渍、元粘贴物、目视无积尘；4.2.1.8防火门、消火栓：无污渍、目视无积尘、无粘贴物；4.2.1.9注：信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等尽量带保护膜移 交、保护膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染；4.2.1. 10.管道：无污渍、无水泥块；4.2.1. 11.梯步：无污渍、无水泥块；4.2.1. 12.窗框、窗槽：无污渍、目视无积尘、无施

4、工阶段的保护胶条、无清洗后的表面损伤；4.2.1. 13.屋顶：无污渍、无水泥块、无施工遗弃物；4.2.1. 14.天沟：无积沙，排水畅通；4.2.2公区标准4.2.2.1地面（小区干道、车行道、主干道）：无污渍、无锈迹、无水泥垢；4.2.2.2.卫生间便池、面盆、墙面、拖帕池：无污垢、无污渍，便池、面盆、拖帕池内无积沙、排水畅通;4223百叶窗、木制品、告示牌：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘;4224墙面：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘;4.225.水篦子：安装时不高于地面、无杂物、水泥垢、排水通畅;4.2.3.夕卜墙4.2.3.1. 墙面：无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘；4.2.3.

5、2. 阳光蓬：目视无垃圾、无明显灰尘；4.2.3.3. 观光梯：目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点;4.2.3.4. 幕墙玻璃：无污迹、无胶渍、无明显灰尘；4.2.3.5. 禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗；4.3分期交付的隔离设施及安保要求应满足当地的规定。3编号：CIFI-JT-ST-CG-009版号：A/0页码：第 24页共33页旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）#第二章 土建部分aCIFI GROUP MlKtt 93旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号 版号 页码CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 5页共33页52.2卫生间厨房间1、墙、顶、地面实测项目参

6、照2.1条要求；2、地面须24小时盛水试验，以 水覆盖满地面为准，达到不渗不 漏。3、地坪与地漏、管道结合处应 严密，24小时盛水试验不得出 现渗漏。1、墙面、顶棚抹灰层与基层之间 必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、 空鼓，面层应无爆灰、无裂纹；2、地面和墙面不得有渗漏现象；3、墙面抹灰不得使用混合砂浆， 表面应粗糙平整，护角、孔洞、 槽、盒周围的抹灰表面整齐、光 滑；管道后面的抹灰表面应平整；4、地面面层与下一层应结合牢 固，不得出现空鼓现象；5地面表面应粗糙平整、洁净、 无裂纹，无脱皮、麻面、起砂等 缺陷；6、地面的坡度及坡向应符合设计 要求，不得有倒泛水及积水现象；32.3进户门1、框的正、

7、侧面垂直，允许偏 差3mm，框的对角线允许偏差3mm ；2、框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于 2mm ；1、门扇开启灵活，不碰擦，无自 开、自关、回弹现象；2、表面平整、光洁、色泽一致， 无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、 断角；3、门框与墙体间砂浆填嵌饱满均 匀；4、门锁、拉手、插销、小五金、 门碰头安装齐全，无遗漏，安装 位置准确。层咼1、检查方法：卧室、起居室每 间检查5个点，厨房间、卫生间 每间检查4个点，检查点具体位编号：CIFI-JT-ST-CG-009版号：A/0页码：第 24页共33页旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）112.4建筑尺寸开间 尺寸置按各地规定要

8、求；2、净高允许偏差-10mm、+15mm。1、检查方法：对每个房间的长、 宽两个方向各测2个点；2、允许偏差为土 10mm2.5金属门窗1、铝合金门窗框的正侧面垂直度 2.5mm；2、铝合金门窗横框的水平度2mm3、铝合金门窗横框标高 5mm4、推拉门窗扇与框搭接 1.5mm；5、铝型材大面积划痕应符合的 标准为：单根型材大面积平行于 拉丝方向允许宽度小于 0.3mm 长度小于50mm的轻微划痕2条, 其余方向允许宽度小于 0.3mm 长度小于25mm的轻微划痕2 条;2.6阳台1、墙地面实测项目应符合 2.1、2.2条要求；2、栏杆高度：别墅、多层净高 不低于1.05m，高层净高不低于1、

9、门窗的型材规格应符合设计要 求。门窗安装必须牢固，开启灵 活，关闭严密，无倒翘，阻滞及 反弹现象。五金配件齐全，位置 正确，安装牢固；2、外门窗不得出现渗漏现象；3、门窗框扇表面外观洁净，无划 痕，碰伤，拉毛现象；4、门窗滑槽内无垃圾，排水孔通 畅；5、玻璃表面洁净，无明显划伤、 气泡；（见下一页浮法、钢化玻 璃标准）6、双层玻璃夹层内无灰尘和水 气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；7、硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、 深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。1、墙、顶面抹灰应符合2.1条要 求；2、地面除符合2.1条要求外还应 不倒泛水，无积水，无渗漏，无 空鼓开裂；3、阳台栏杆表面无明显

10、划痕、 无2.7公共部位2.1、2.22.22.32.42.52.62.21.10m，不得有负偏差；3、护栏玻璃：必须使用钢化或 钢化夹层玻璃，厚度不应小于 12mm当临空超过 5m是，必须 米用钢化夹层玻璃。1、抹灰涂料墙面参照条；2、墙面砖允许偏差： 立面垂直：2mm 表面平整度：3mrp 阳角方正：3mm 接缝直线度：3mrp 接缝高低差：0.5mm； 接缝宽度：1mm3、板块面层允许偏差：3.1表面平整度：地砖 2mm， 理石、花岗石1mm3.2缝格平直：地砖 3mm，大理 石、花岗石 2mm3.3接缝高低：地砖 0.5mm, 理石、花岗石0.5mm；3.4踢脚线平直：地砖 3mm，

11、理石、花岗石1mm 凹损和明显色差，金属栏杆不得 有锈蚀现象，栏杆整齐一致，位 置正确，栏杆高度符合规范要求； 铁艺栏杆无锈蚀4、阳台挂落线宽度一致，出底板 高度一致；5、阳台墙面涂料无色差； 阳台立 管清洁无污染。1、墙面平整，阴阳角方正顺直清 晰。斜板表面平整，与梁等接点 处水平，梁表面平整，梁底水平, 高度宽度一致，腻子批嵌平整， 无腻灰，无波纹，涂料均匀，无 色差。2、板块面层（面砖、大理石等） 粘贴必须牢固；墙面砖铺贴平整、 横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝 密实，无空鼓、开裂、缺、角， 阴阳角方正、套割正确；面砖接 缝平整、光滑，填嵌连续、密实, 宽度、深度应一致。2、地砖铺贴平整，拼

12、花图案清晰， 色泽一致，表面清洁，不起壳， 无裂缝，无碎块，掉角，缺楞， 砖缝均匀顺直；楼梯1、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m楼段净高不应小于2m2、楼梯护栏及扶手安装的允许 偏差：2.1护栏垂直度：3mrp2.2扶手高度：3mm2.3栏杆间距：3mm2.4扶手直线度：4mm.3、楼梯挡水线、挂落线、宽厚度致，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快不含糊。4、楼梯护栏、扶手：栏杆焊疤处 理平整，木扶手拼接牢固，扶手 背不弯曲，腻子批嵌密实，油漆 表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺2.8地弹簧无框 玻璃门及地 弹簧不锈钢、 铝合金玻璃 门（单元入 口、地库通 道、商铺、办 公用房等所 采用）1

13、、门扇正侧面垂直度：1.5mm2、门扇对角线长度差：1.5 mm3、相邻扇咼度差：1 mm4、扇与圆弧边留缝：1.5 mm5、扇与上顶间留缝：2 mm6、扇与上顶间留缝：4 6 mm1、 验收标准参照依据：建筑装 饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001 ），第 5.5 条特 种门安装工程”国家现有的规范 标准中尚没有专门针对地弹簧铝 合金玻璃门及地弹簧无框玻璃门 的制作、安装方面的规范标准。）2、带有机械装置、自动装置或智 能化装置的特种门其机械装置、 自动装置或智能化装置的功能应 符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：启动机械装置、自 动装置或智能化装置观察；3、门的配件应齐全，

14、位置应正确， 安装应牢固，功能应满足使用要 求和各项性能要求。4、门的表面应洁净、无划痕、碰 伤。CIFI GROUP旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号 版号 页码CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 9页共33页132.9 外墙面砖面层1、立面垂直：3mm2、表面平整度：4mrp3、阳角方正：3mm4、接缝直线度：3mrp5、接缝高低差：1mm6:接缝宽度：1mm1、面砖粘贴必须牢固；2、外墙面砖铺贴平整、横平竖直， 面砖间隙均匀、勾缝密实，无空 鼓、开裂、缺、角，阴阳角方正、 套割正确。3、面砖接缝平整、光滑，填嵌连 续、密实，宽度、深度应一致。涂料面层墙面平整无空鼓开裂，大墙角

15、、 阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无 接口，表面无明显射影和波纹， 阴阳角清晰不含糊；涂料均匀， 无色差，无接痕，无污染，收头 清爽。编号：CIFI-JT-ST-CG-009版号：A/0页码：第 24页共33页旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）窗台 阳台2.10屋面平屋面整个屋面24小时盛水无渗漏。Z4石1、窗台、门窗侧墙：窗台横平竖 直，楞角线条清晰，窗框下槛 20mm圆弧光滑顺直；窗台泛水 排水坡度20mm以上；窗台滴水 槽顺直，二边粉刷相等，整齐一 致。2、阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清 晰明快，挂落线厚度、宽度一致， 细砂批嵌均匀，纹路顺直；涂料 均匀，无色差，无起皱脱皮。上 下阳台进出一致，

16、梁底水平无翘 曲，上口压顶流水向里。1、屋面栏杆油漆均匀，无流坠起 皱，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊， 脱焊现象；2、屋面上人口锁具配置齐全， 牢 靠，开启灵活方便；3、屋面地坪找坡准确，屋面细石 混凝土保护层及女儿墙无明显空 鼓裂缝；天沟部位及排水口周边 防水卷材铺贴密实，无孔洞，裂口，裂缝。天沟排水通畅，无明 显积水4、防水卷材上口铝合金盖板安装 平直、无短缺；铝合金盖板上口、 衔接处、钉帽处密封胶施放齐全， 平直整洁。17坡屋面1、每次下雨后即时检查无渗 漏。2、细部检查工期内如无下雨或 雨量不足无法正常反映屋面防渗 漏质量状况的情况下，在屋脊处 排设喷淋管作渗漏冲淋试验，冲 淋12小时无渗

17、漏。第三章给排水、电气部分序 分项号 工程质量要求参考图片3.1给水管1、明敷管每层应 设支架，管 卡牢固，与 管子接触紧 密。管壁及 接口无污 物，镀锌管 接口及损伤 的应作防腐 处理；2、给水阀门的位 置准确，开关严 密、灵活；3、水表安装位置 正确、平整；4、管道穿伸缩缝 处编号：CIFI-JT-ST-CG-009版号：A/0页码：第 14页共33页旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）CIFI GROUP3.2排水管3、消火栓栓口应朝外，并 不应安装在门轴 侧；拴口中心距地面1.1m，阀门中心 距箱体侧面为140mm，距离箱 体后表面为100mm ；消火栓箱体安装 的垂直度运行偏 差为3m

18、m。1、洁具排水口留 位准确。厨 房、卫生间 地漏高出地坪 0.51cm，阳台地漏位 置为最低 点，低于地表面0.5 cm ；212、检查口位置正 确，清扫方 便；灌水通球试验做到不渗不 漏，排水通 畅。3.3雨落水管1按规范安装伸 缩节，伸缩节安 装高度应统一；2、管道支架的间 距应统一，立管0 75以上的支架 间距不大于2m；立管的垂直度偏 差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm;雨落管口与排水 明沟中心、月亮 弯中心三点成一 线；所有管道不堵不 漏，排水通畅。1、立管的垂直 度，每5m及以 下允许误差不大 于 2mm;2、煤气管明敷， 离墙面3.54cm;3、煤气管每层加 管卡，安

19、装位置 准确牢固；3.4煤气管4、管道安装完毕后应将接口和管 壁清理干净，作 防腐处理及标 识；5、试压检验无泄 漏。编号：CIFI-JT-ST-CG-009版号：A/0页码：第 24页共33页旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）aCIFI GROUP 皿揮团旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号 版号 页码CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 18页共33页293.5开关、1、线材色标合插座理，接线正确，（含左零右相，相线有线为红线，零线为电视、兰线，接地线为宽带、绿黄双色线，接电话）线紧密；3.62、开关、插座面 板并列安装高差 允 许偏 差0.5mm ;每户内阳台面板高差允许偏 灯具

20、差5mm;面板的垂直度允许偏差0.5mm。安装上下对齐3.8电器 回路 测试1、绝缘测试：导 线间和导线对地 间的绝缘电阻值 必须大于0.5兆 欧；2、接地电阻测 试：电路保护和 避雷接地电阻值 必须小于1欧 姆；3、通电测试：漏 电开关短路保 护、过载保护动 作可靠。3.9中央空调1、制热制冷效果 良好，各项功能 正常，符合通 风与空调工程施 工及验收规范 有关标准；aCIFI GROUPSt B 93旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号 版号 页码CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 20页共33页2、室外机安装牢 固，表面无损伤、 脱漆等缺陷；3、冷媒管安装位 置及质量符合设 计

21、要求，管线顺 直，冷媒管支架 或卡座间距不大 于1.5M，且位置 正确、安装牢固；4、冷媒管及风管 保温包扎严密， 无管道外露现象；5、冷凝水管安装 无倒坡、渗漏现 象；aCIFI GROUP M嘴团旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号 版号 页码CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 22页共33页6、风管截面及走 向符合设计要 求，安装牢固。管路密封（特别 是风口与风管 间）无泄漏；3.10通风系统7、风口面板安装 平整、四周紧贴, 表面无损伤。内 机检查口布局合 理、便于检修。编号：CIFI-JT-ST-CG-009版号：A/0页码：第 24页共33页旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂

22、行）3.11安防系统各分项系统有安 防部门检验合格 证明（各分项系 统运行正常）1、可视对讲系 统：1.1.能实现三方 通话功能，通话 时声音清晰，无 杂音干扰；1.2室内机和中 心机开锁功能正 常;1.3图象清晰，无 杂波。332、闭路电视监控 系统：2.1图象清晰，无 杂波，（能看清 人员样貌、车牌 号）；2.2能随意观察 任意图象；2.3各种录像功 能正常；2.4图象再现功 能正常，不能失 帧；2.5同报警联动 正常；2.6各监控点设 置布局合理，和 环境协调；n _aCIFI GROUP M算团旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号 版号 页码CIFI-JT-ST-CG-009A/0第

23、 25页共33页第三章室外总体部分#编号：CIFI-JT-ST-CG-009版号：A/0页码：第 39页共33页aCIFI GRQUP 皿輝团旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号 版号 页码CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 26页共33页274.2行车道路1、混凝土路面应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等 缺陷，接缝高差不得大于 2mm ；2、混凝土路面的纵缝、横缝必须沿全长作通，纵缝和横缝必须贯通； 允许偏差：纵缝20m长度 内不得大于20mm，横缝在路面宽度内不得小于10mm ；3、 路面的平整度符合允许偏差，3m直尺检查时 允许偏差小于5mm ；4、 路面坡度符合设计允许偏差小于0.

24、15%,无积水现象。5、画线。4.3小区景观1、各分项按相应验收标准进行验收，绿化用水 要作试压，室外照明系统须作线路绝缘测试和通 电试验；2、小区内道路平整，陶板砖铺设整齐，无松翘， 分界处层次清晰，集水井分布合理，无积水现象。绿化工程栽植土壤的检查标准植物材料质量标准树木栽植质量标准旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）1、栽植土壤块径：大、中乔木 8CM小乔木和 大、中罐木 6CM；小罐木、宿根花卉 4m;2、 石砾、瓦砾等杂物块径：树木5m;草坪、 地被、花卉 1m;3、土地平整、排水坡恰当，无积水。土壤基本 无石砾、瓦砾等杂物。1、植物材料的品种、规格应符合设计合同要求， 进沪植物材料应

25、有 植物检疫表”及苗木出圃单；2、花苗、草木、地被生长茁壮、发育均匀整齐、 无损伤和病虫害；3、草块每边应在30CM左右、厚度不小于2CM、 杂草少于5%、无病虫害、长势良好。1、 放样定位符合设计要求，偏差不超过5% ;2、树木朝向的主要视线应丰满完、姿态美。孤 植树冠幅完整，林缘线、林冠线符合设计要求；3、树木栽植垂直度、围护的支撑、饶杆符合上 海市园林植物栽植技术规程要求。材料、高 度方向及位置应整齐划一；4、修除损伤、枯烂、严重病虫害的枝条，绿篱、 球类等线条整齐挺拔、造型正确，切口平整、留 枝流梢正确；5、树木、乔木、大灌木栽植点、数量符合设计草坪、花 坛、地被 栽植工程 评定标准苗

26、木种植 后养护验 收评估标 准aCIFI GROUP M輝团旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号 版号 页码CIFI-JT-ST-CG-009A/0第 28页共33页要求。1、 栽植放样符合设计要求， 放样偏差不超过5%;2、 土地平整，表土块小于2cm，排水坡恰当， 无杂草根、茎，花坛施妥腐熟基肥。3、草坪满铺留缝间隙 11.5cm，草坪间铺、点 铺大小应一致、均匀，草块与土壤密结、平整；4、草坪切边线条清晰、平顺自然；5、花坛、草木地被的高矮、密度符合设计要求， 株行距均匀，种植深度恰当，根部捣实。1、支架搭建必须规范，严禁使用铁丝，根据不 同植物一般米取四角桩、三角桩和扁担桩；2、制作

27、养护圈，并定期进行松土；3、根据季节及时对种植的苗木，做好防台、防 汛、防寒、防旱工作；4、对种植苗木的区域，根据种植植物的岸线， 定期进行开沟切边工作；5、根据草坪的品种及季节，对铺设的草坪及时进行剪轧。割草高度不高于10cm,割后高度不高于4cm ；6、及时更换死亡的苗木。编号：CIFI-JT-ST-CG-009版号：A/0页码：第 41页共33页旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）地下车库地下车库1、地下车库平面布置必须符合设计要求；2、墙地面如无特殊要求可按室内工程墙地面质 量要求评定；3、如设计有特殊要求（如墙面涂刷防霉涂料、 地名做耐磨地坪等）则按相关规范要求进行评 疋；4、标识清晰

28、，车位划线清晰。27附件：浮法、钢化玻璃标准一、 建筑级浮法玻璃外观质量标准缺陷种类质量要求备注1气泡长度及个数允许范围S为以平方米为单位的玻璃板 面积，保留小数点后两位，气 泡、夹杂物的个数及划伤条数 允许范围为个系数与S相乘所得的数值。长度，L0.5mmW L 1.5 mm长度，L1.5mm5.0mm5.5 x 个1.1 x个0.44 x个0夹杂物长度及个数允许范围长度，L0.5mm L 1.50mm长度，L1.0mm L 2.0mm长度，L2.0mm5.0mm5.5 x 个1.1 x个0.44 x个0点状缺陷长度大于1.5mm的气泡和长度大于 1.0mm的夹杂物；气泡与气泡、夹杂物与夹杂

29、物或气泡与夹旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）密集度杂物的间距应大于 300mm。划伤长度和宽度允许范围及条数宽 0.5mm，长 60mm , 3xS,条钢化玻璃外观质量缺陷种类说明允许缺陷数优等品合格品划伤宽度在0.1mm以下的轻微划伤，每平方米面积 内允许存在条数长 w 50mm4条长 w 100mm4条宽度大于0.1mm以下的划伤，每平方米面积 内允许存在条数宽 0.1 0.5mm，长 w 50mm1条宽 0.1 1mm,长 w 100mm4条夹钳印夹钳印中心与玻璃边缘的距离厚度 w 9.5mm w 13mm 厚度 9.5mm, w 19mm爆边每片玻璃每米边长上允许有长度不超 10mm

30、,自玻璃边 部向玻璃板表面延伸深度不超 2mm，自板面向玻璃厚 度意识深度不超过玻璃厚度三分之一的爆边。不允许1个结石、裂纹、 缺角均不允许存在编号：CIFI-JT-ST-CG-009版号：A/0页码：第31页33页旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）交房评分表（工程部）：序 号评分 项目评分内容应得分实得分评分标准1进度50分单体土建工程收尾5以该项实际工程量为准，该项 工程完成量的百分比即为该 项工程得分的百分比。单体安装工程收尾5人防及地下车库工程5一房一验及整改工作5各类功能性试验完成情况5综合管线工程完成情况（通水通电、通气、通邮）10景观绿化工程10道路围墙及附属工程52质量40分单体土建工程15以观感质量为评分主要依据： 观感质量 好 的为满分；