电商总部基地给排水工程监理细则（年编制）范本

1、B13 xx总部基地项目 工程监理实施细则 ( 给排水工程 )内容提要:专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日 期: 江苏省建设厅监制1.专业工程特点:1.1工程基本概况:本项目为xx总部办公基地,总用地面积125030平方米,总建筑用地面积11302020米。总建筑面积242020平方米,建筑高度49.45米,属一类高层综合楼。地上9层为总部办公及会议。地下两层为汽车库,设备用房,地下二层局部配人防工事。地上一层为员工餐厅、厨房、活动中心及配套车库。1.2工程特点:1.2.1设计范围:室内生活给水系

2、统、污水排水系统、雨水排水系统、空调冷凝水排水系统、自动喷淋给水系统、消防栓给水系统的设计1.2.2给水设计:1.2.2.1水源:均由市政供水,市政压力为0.30Mpa；办公用水标准为50L/m3*d,餐饮用水标准为2020人*次；商业用水标准为8 L/m3*d。1.2.2.2本工程地下二层二层由市政管网直接供水,三层及以上由生活水池和变频水泵联合供水。生活加压给水系统在地下一层水泵房内设置300m3不锈钢生活水池(生活水池均分两格)和变频供水设备一套。1.2.3排水设计:排水体制采用雨、污分流制。1.2.3.1生活污废水系统:室内采用污废水合流排水管道系统,排水立管设置专用通气立管及部分卫生

3、间设置环形通气管。地上部分的生活污水重力流排出,地下室卫生间污水采用压力污水提升设备实施排水。地下室汽车坡道、地面废水汇集至地面集水坑,由潜污泵排出至室外雨、污水井。1.2.3.2雨水系统:屋面雨水设计重现期P=100年。大屋面雨水采用虹吸式雨水排水系统,由虹吸雨水斗收集经雨水管道排至室外雨水管网。局部小屋面采用重力流系统,由87型雨水斗和地漏收集经雨水管道排至室外雨水井。1.2.4消防给水设计:1.2.4.1消防用水量本建筑室外消火栓用水量均为30L/s,火灾延续时间为3h。室内消火栓用水量为30L/s,火灾延续时间为3h。自动喷洒系统(含水炮)用水量为40L/s,火灾延续时间为1h。本建筑

4、一次灭火用水量为792T。1.2.4.2消防水源、水池、水箱:消防水源采用城市自来水,由市政管网接入。本工程在地下水泵房内设置有一5100T水蓄冷水池兼做消防水池(分两格)供室内外消防用水。本建筑屋顶设有消防水箱间,内设18T不锈钢消防水箱一只及消火栓、喷淋增压稳压设备各一套,型号参数详见泵房设计施工图纸及98S20201.2.4.3室内消火栓系统:根据防火规范要求,室内消火栓的布置,保证同层有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。本工程消防箱均采用SG24D65Z-J丙型单栓带灭火器箱组合式消防柜,箱内配置DN65栓口一只,DN65衬胶水带一条(25米),DN19水枪一只,消防卷盘一套,消

5、防按钮一只。所有装设在防火墙上的消火栓,其背面均应采取防火处理,耐火等级不得小于防火墙本来的防火要求。在泵房内设置室内消火栓泵二台(一用一备)(参数详见地下泵房设计施工图纸),在泵房外设置SQS150消火栓水泵接合器两只,并在水泵接合器40m范围内设置室外消火栓。1.2.4.4室外消防系统:在地下水泵房内设置室外消火栓泵两台(一用一备)及气压罐一只,并在基地内设置室外消火栓环网与其相连,室外消防栓在栓口处设置启泵按钮。发生火灾时,由城市消防车室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。室外消火栓泵由稳压罐根据自身压力自动控制稳压泵启停及启动室外消火栓泵,并可利用室外消防栓

6、栓口处的启泵按钮来手动启动室外消火栓泵。在消防控制中心可手动控制室外消火栓泵的启停。1.2.4.5自动喷淋系统:除泵房、电气用房和其它不宜用水扑救的部位不设自动喷洒外,其余部分均设自喷系统保护。本建筑中所有的防火卷帘均为耐火等级不低于三小时的特级防火卷帘,防火卷帘的耐火极限应符合现行国家标准门和防火卷帘耐火试验方法(GB7633)有关背火面温升的判定条件,不设自喷保护。地下室、一层餐厅、一层避难区按中危险级设计,地上其余均按中危级设计。地下汽车库及无吊顶部位均采用68,K=80直立型喷头,地下餐厅及地上办公等有吊顶部位均采用68,K=80下垂型喷头,厨房采用93,K=80下垂型喷头。自动喷洒系

7、统在地下二层分四处设置湿式报警阀供喷淋系统使用。在各层各防火分区分别设置水流指示器。在地下水泵房内设自动喷淋泵两台(一用一备)。1.2.4.6大空间智能型主动喷水灭火系统:在主楼东西两侧中庭及西侧第一号核心筒门厅处(建筑高度12m)设置自动扫描射水高空水炮灭火系统。水炮型号:ZDMS0.6/5S-ZSS25B(Q=5L/S,H=0.6MPa) 自动扫描射水高空水炮灭火系统与自动喷水系统合用一套加压供水设备,在系统管网最不利点处设置模拟末端试水装置。1.2.4.7自动气体灭火系统:在地下变电所及网络机房内设置气体自动灭火系统,气体灭火系统采用七氟丙烷或混合气体灭火系统,在信息机房及变电所附件预留

8、钢瓶间,由专业厂家负责二次设计。2.监理工作流程:3.监理工作控制目标及控制要点:3.1控制目标:1.根据建设单位与承包单位签定的建筑工程施工合同的约定,该工程监理工作质量控制目标全部合格外优良率50以上。2.质量监理使项目实施过程的质量形成过程始终处于受控状态,最终形成符合设计及规范、标准要求,满足项目使用功能,业主满意的产品。3.2控制要点:3.2.1基本管理规定的控制要点3.2.1.1 审核设计图纸、组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸,了解工程特点和工程质量的要求,将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件,并及时组织设计交底会,做好设计变更和工程洽商等图

9、纸预控审核工作。3.2.1.2审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工,施工方案一经批准,承包单位必须认真执行,不得擅自改动,必要时进行样板试验引路。3.2.1.3对分包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格,特种技术工种的上岗证要进行审核。3.2.1.4 安装开始之前,应对土建工程的基面进行验收,对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。3.2.1.5 工程上使用的各种材料、配件及设备应经监理工程师的认定,使用的各种管材及管件,其规格应符合设计要求,管壁厚薄均匀、内外壁光滑整洁,不得有伤残、砂眼、裂纹

10、,管材管件应有出厂合格证。使用的各种配件、附件(如水表、消火栓、消火箱、喷头)其规格要符合设计要求,要有经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明,所使用的阀门其规格、型号、材质应符合设计要求,热水阀门应符合温度要求,阀门铸造规矩、表面光洁、无裂纹,开关灵活,关闭严密,填料密封完好无渗漏,要有出厂合格证,阀门安装前抽检强度试验,强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定压力,新材料、新型制品,应检查技术鉴定文件；必要时到生产厂家实地考察其生产工艺,质量控制,检测手段,然后再确定订货单位。所有设备,在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查,必要时还应由法定检测部门进行检测。3.2.2 附属设备、管道系

11、统工程施工质量监理控制要点:3.2.2.1 附属设备安装质量控制要点 消火栓及消火栓箱体的检验应注意拴阀起闭灵活,关闭严密,密封填料完好,箱体安装正确,栓口高度符合设计要求。 喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示口,水泵结合器等主要组件安装后应进行系统验收。 水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范,泵体的固定与消声是否符合厂家要求,泵体不得承受管道重量荷载。 水箱及附属设备严格按图纸设计要求安装,并做满水试验,满水试验合格后并进行消毒处理,完成后进行验收。 冬季通、试水后要督促承包单位采取措施防止设备,管道冻裂。 阀门、附属设备应安装在便于检修检查位置,并注意阀门

12、,附属设备安装方向及所设支架是否合理。3.2.2.2 管道施工作业的质量控制要点 埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或经夯实好的土层上,管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上。沟槽内块石、砖要清理,扰动的土层要经夯实处理,防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故,管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。室外管道在雨季施工,应做好沟槽排水措施,不能产生积水泡槽的问题,更应防止因地面雨水流入沟内,造成漂管,使管口折裂事故。冬季施工,安装管道不应采用石棉水泥接口。埋地管道安装就绪,在沟槽回填之前,要做好管道试压和隐蔽检查,填写“隐蔽验收纪录”,办好隐检手续。 暗装管道应在地下管沟未

13、盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装,管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后,才能允许隐蔽,办好隐检手续,填写“隐蔽验收纪录”。 明装管道必须在本层土建结构顶板完成后进行,管道支吊,卡件均应安装牢固,位置正确,外型整齐,防腐合格。 立管安装应在主体结构完成后进行,各层标高控制线正确,暗装管道的竖井内,应把模板、杂物清除干净,并有防坠措施,层间管道的封堵要符合设计及规范要求。 支管安装(明、暗支管)应在墙体砌筑完毕和粉刷之前进行。3.2.2.3 干管安装控制要点 铸铁管道安装安装前检查管膛、承口、插口(管端切口平直)表面是否清理干净,承口朝向(顶压)顺序排列,连接的对口间隙是否符合规范或厂家要求；

14、管子调直找平后应及时固定,管道拐弯处和始端应支撑顶牢,防止接口时管道转向移动。检查清理管内杂物,管头的管口应封堵严密,各种接口方式应符合工艺操作规程。 镀锌管、镀锌衬管道安装检查顺序(一般从总进入口开始操作),安装前清理检查管膛,安装后检查管道直顺,并符合甩口位置,方向标高,所有管口要加装临时丝堵。 碳素钢管的安装采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程,支架安装正确、牢固,管道试压后进行二次防锈、防腐、保温工作,及时办理隐蔽验收手续。 埋地管道在试压隐蔽验收后准许回填。 塑料管道材质、配件、粘结剂应是同一厂家配套产品,有合格证及说明书,管口应严密封闭,安装完管道应用纸或塑料布包裹,以免污染。

15、严禁利用塑料管道作为脚手架支点或安全带的拉点、吊点,不得用明火烘烤管道,以防变形。3.2.2.4 立管安装控制要点 立管明装:现场检查安装后的管道垂度,与墙壁的间距,预留甩口的高度和方向,阀门安装朝向等是否正确。 立管暗装:管道井内立管安装的卡件宜在管道井口内设置型钢支架,上下统一吊线后安装支撑。安装暗埋在墙内的立管,应在土建砌墙时预留管槽,管道固定后要核对甩口位置是否正确,管口要安装临时丝堵,并进行水压试验。3.2.2.5 支管安装控制要点 支管的暗装与明装应首先核定支管高度,不同卫生器具的冷热水预留口高度是否正确,找平、找正后用管卡件固定,热水与冷水管道应保证热上、热左,甩口位置加装临时丝

16、堵。 地热管道将依据专业队伍的方案及厂家标准另行编制实施细则。3.2.2.6 管道试压、冲洗给水管道在隐蔽之前,应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时,应将管内空气排净,充满水后进行检查,无渗漏后升至试验压力进行渗漏试验,试水压力降压应在允许范围内,降至工作压力对管道接口逐个检查,无渗漏即可办理验收手续,冬季管道水压试验,应有防冻措施。3.2.2.7管道冲洗管道试压完成后即做管道冲洗,应保证有充足的水量。焊接管道,应用小锤在转弯、三通等处的焊口部位轻轻敲击,以清除内部焊渣。冲洗洁净后方可办理验收手续,做好验收纪录。管道压力试验:冲洗应与设备分离,或

17、加装过滤网,以防止杂物进入设备或附件内。3.2.2.8 管道防腐和保温管道防腐:所有金属材质管道均应按设计要求及国家验收规范进行施工,所有型钢支架及施工中管道破损处和外露丝口均要补刷防锈漆。管道保温:明装或暗装管道保温是防冻、绝热、防结露,保温材料的材质及厚度严格按设计要求验收,施工工艺按相应标准图集或厂家标准进行验收。3.2.2.9 成品保护 安装好的管道不得做支撑或放脚手板,不得踩压管道,支、托、吊不得作为其它用途的受力点。 管道在装修施工中加以保护,以防止灰浆或其他的污染物污染管道。 阀门手轮、水表、消火箱、门、报警阀等要注意保护,须防止后续施工损坏,也可在交工前统一安装好。 各系统的设

18、备及附件要求保护措施,防止碰动跑水,损坏装饰成品,做好护损、防盗工作,自喷喷头安装时不得污染或损坏吊顶装修。3.2.2.10 质量通病的检查将通过现场巡视、旁站的检查,针对现场易发生的质量通病进行检查。 与土建、电气专业相互联系、沟通,能够及时调整管道标高、管位,以消除后期对施工及安全使用的影响,避免返工。 管道穿楼板处,须使用不低于C2020砼进行堵洞,分二次进行,套管预留正确,环缝均匀,缝内填料须符合设计要求。切断洞内主筋后,必须采取有效措施处理,现场逐个检查。 管道支、托、吊架必须经除锈、防腐处理,加工支架全数检查,对不合格产品必须返工处理。 对管道支、托、吊架的规格、间距、标高进行现场

19、巡视、检查,对规格不对、固定不牢、不平不正、与管道接触不好、制作粗糙的产品进行返工处理。 不得随意改变管道连接方法,焊口焊接饱满、均匀、无夹渣、裂纹、气孔、丝接口规整、外露部分无麻丝,露丝2-3丝,管道连接平直,无明显弯曲。 水压试验所用压力表必须经检测部门鉴定为合格产品且同时使用2块压力表,表值为试验压力的1.5倍为宜,检查试验区段阀门是否开启,以防止出现漏试区段或系统,现场进行旁站检查,并做好记录。 进场材料全数检查,对手续不合格、无出厂合格证的材料设备要坚决清理出场,以防止流入现场,进行旁站巡视检查。3.2.2.11 旁站计划结合本专业工程特点,将对重点部位、区段旁站监理: 进厂原材料、

20、设备等必须手续齐全,附合格证或材质检验报告,并对外观进行检查,合格后运至库房,并做好详细记录。 管道强度、严密性试验、对管道接口进行旁站全数检查。 排水管道闭水试验、通球试验,现场旁站检查。 系统的强度、严密性试验现场旁站检查 设备的调试、系统的调试工作,现场分段、分系统进行旁站检查,并做好详细调。4.监理工作方法及措施:4.1事前控制措施4.1.1图纸会审在设计交底前,专业监理人员熟悉设计文件,并对图纸中存在的问题通过建设单位提出书面意见和建议；4.1.2图纸会审应抓住以下几个方面:4.1.2.1核对设计图纸是否符合国家有关技术政策、标准、规范和批准的设计文件精神,特别是有无违反强制性条文的

21、规定；4.1.2.1图纸及设计说明是否完整,清楚、明确、齐全,图中尺寸、坐标、标高是否正确,相互间有无矛盾；4.1.2.2建筑、结构与给排水设备安装之间在平面和空间上有无重大矛盾；4.1.2.3防火措施的设计是否符合防火规范的要求；4.1.2.4有无特殊结构,如有,其设计深度是否满足施工要求；4.1.2.5图中涉及到的特殊材料及配件本地能否供应,要求的品种、数量、规格是否满足需要；4.1.2.6图中有无含糊不清之处；4.1.2.7有无修改方面的建议与意见。4.1.3施工组织设计的审查:4.1.3.1对施工提交的组织设计进行审查时应掌握如下原则:施工组织设计应突出:“质量第一、安全第一”的原则；

22、施工组织设计应与施工合同条件一致；施工组织设计中的施工工序和顺序应符合施工工艺的原则和本工程的特点,对冬季、雨季施工应制定有效措施；施工组织设计应优先选用目前先进成熟的施工技术,对一些质量通病的防范、要求相应的保证质量措施；施工机械的选用配置应满足工期和质量要求,经济合理；施工进度计划的编制应满足工期要求,做到均衡连续施工；施工平面的布置应与工程环境相一致,符合经济合理、文明安全、方便施工的原则；降低成本,保证质量和安全措施的齐全可行。4.1.4审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系。4.1.4.1对材料、构配件、设备的采购、进场、检验、存放、保管应有完整有效的管理程序和明确的管理制度；4

23、.1.4.2认真审核质量保证资料,出厂质量证明、合格证、生产许可证、备案证明、检验报告、进场清单、承包单位的自检结论。进口的设备、材料同时有中文商检文件。对进场的设备、材料应注明拟用部位；4.1.4.3设备、材料到场进行验收,通过目测法、量测法、试验法核实质量情况,凡涉及安全及功能的有关产品应按相关的规定、规范要求进行复验。也可按监理合同约定或工程质量管理文件的比例采用平行检验或见证取样进行协验；4.1.5材料、构配件、设备的质量控制:4.1.5.1掌握设备材料信息,优选供货厂商,对设备以及重要的材料构配件在定货前要求承建单位提供选型申报监理单位确认。由建设单位提供的要求参与论证,查核与设计技

24、术要求有否偏离；4.1.5.2认真把好进场验收关,材料、设备进场时监理工程师必须对质量保证资料作认真审核,切到实处地对进场材料、设备进行现场查验,采用合理的检验方法形式,确认是否适用指定使用的场合。对有异议的设备材料,以质量标准、检测结论等数据为依据作出判断；4.1.5.3对进口材料、设备应具有商检文件,并核实其真实性,并认真对照合同审核产地是否相符。加强实物的核验,防止鱼目混珠现象发生；4.1.5.4注意新型材料使用的控制,堵截,禁止限制生产和淘汰的产品使用。对新型材料,尤其是进口材料应用时,要注意其对口工程的适用条件；4.1.5.5严格执行对建筑材料准用证的管理,包括:已纳入国家规定的强制

25、性认证、准用证、许可证以及“上海市建筑工程材料管理条例”的规定的准用管理。4.2事中控制措施在施工现场通过巡视、平行检验等手段,及时查明施工中存在的问题,并以当面指出或以监理联系单、监理通知单的形式通知整改,以确保验收,转入下道工序施工。4.2.1承包单位自检与专检工作的监控:4.2.1.1承包单位自检体系应表现以下几点:作业活动的作业者在作业结束后必须自检；不同工序交接、转换必须由相关人员交接检查；承包单位专职质检员的专检。4.2.2监理工程师的检查:监理工程师的质量检查必须是在承包单位自检并确认合格的基础上进行。专检质量没有检查或检查不合格不能报监理工程师验收。不符合上述规定,监理工程师一

26、律拒绝进行检查验收。4.2.3技术复核工作监控:凡涉及施工作业技术活动基准和依据的技术工作,应该严格进行专人负责的复核性检查,以避免基准失误给整个工程质量带来难以补救的或全局性的危害。4.2.4工程变更的控制工程变更的要求可能来自建设单位,设计单位或施工承包单位。为确保工程质量不同情况下,工程变更的实施、设计图纸的澄清、修改具有不同的工作流程。4.2.4.1施工承包单位的要求及处理承包单位提出技术修改要求时,应向项目监理机构提交工程变更单,在该表中应说明要求修改的内容及原因或理由,并附图和有关文件。由专业监理工程师组织承包单位和现场设计代表参加,经各方同意签字并形成纪要,做好工程变更单附件,经

27、总监批准后实施。4.2.4.2设计单位提出变更的处理设计单位首先将“设计变更通知”及有关附件报送建设单位。由建设单位合同监理、施工承包单位对设计单位提交的“设计变更通知”进行研究,必要时设计单位尚需提供进一步的资料,以便对变更作出决定。4.2.4.3建设单位要求变更处理建设单位将变更的要求通知设计单位,如果在要求中包括有相应的方案或建议,则应一并报送设计单位,否则,变更要求由设计单位研究解决,在提供审查的变更要求中,应列出所有受该变更影响的图纸文件清单。4.2.4.4在工程施工过程中,无论是建设单位或者施工及设计单位提出的工程变更或图纸修改,都应通过监理工程师审核并经有关方面研究确认其必要性后

28、,由总监理工程师发布变更指令方能生效予以实施。4.2.5见证点的监理实施程序:承包单位应在某见证点施工之前一定时间内,在24h前,书面通知监理工程师,说明该见证点准备施工的日期与时间,请监理人员届时到达现场进行见证和监督,监理工程师收到通知后按规定的时间到达现场见证,对该见证点的施工过程进行认真的监督、检查,并在见证表上详细记录该项工作所在的建筑的部位、内容、数量、质量及工时等后签字。4.2.6计量工作质量控制4.2.6.1监理工程师对计量工作的质量控制应包括以下内容:施工过程中使用的计量仪器、检测仪器等质量控制；从事计量作业人员技术水平资质的审核:尤其是现场从事施工测量的测量工,从事试验、检

29、验的试验工；现场计量操作的质量控制。在抽样检验中,现场检测取点、检测仪器的布置是否正确、合理、检测部位是否有代表性,这也是监理审核的工作内容。4.2.7质量记录资料的监控4.2.7.1质量记录资料包括以下三个方面:施工现场质量管理检查记录资料；工程材料质量记录；施工过程作业活动质量记录资料。4.2.8实施停、复工令的方法4.2.8.1出现下列情况需要停工处理时,监理工程师应下达停工指令:施工作业活动存在重大隐患,可能造成质量事故或已经造成质量事故；承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构管理；4.2.8.2在出现下列情况下,总监理工程师有权行使质量控制权,下达停工令,及时进行质量控制:施工中

30、出现质量异常情况,经提出后,承包单位未采取有效措施,或措施不力未能扭转异常情况者；隐蔽作业未经依法查验确认合格而擅自封闭者；已发生质量问题迟迟未按监理工程师要求进行处理,或者是已发生质量缺陷或问题,如不停工则质量缺陷或问题将继续发展的情况下；未经监理工程师审查同意而擅自变更设计或修改图纸进行施工；未经技术资质审查的人员或不合人员进入现场施工；使用的原材料、构配件不合格或未经检查确认,或擅自采用未经审查认可的代用材料；擅自使用未经项目监理机构审核认可的分包单位进场施工。4.2.8.3恢复施工指令的下达:承包单位经过整改具备恢复施工条件,承包单位应向项目监理机构报送复工申请及有关材料,证明造成停工

31、的原因已消失。经监理工程师现场复查,认为已符合继续施工的条件,造成停工的原因确已消失,总监理工程师才及时签署工程复工报审表,同意继续施工。4.2.9施工过程中巡查工作对关键部位做到跟踪查验并有记录,做好抽样查验,并及时处理常见通病,在隐蔽前认真做好工程质量的核验和签证,在监理交底中明确施工阶段的隐蔽工程停止点。凡安装工程未经验收合格不得转入下道工序施工。4.2.9.1室内给水系统室内给水管道水压试验:金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟,压力降应不大于0.02Mpa,然后降到工作压力检查,应无渗漏；塑料管给水管道应在试验压力下稳压1小时,压力降不得大于0.05Mpa；然后在工作压力

32、的1.15倍状态下稳压2小时,压力降不得大于0.03Mpa,各连接处不得渗漏。室内直埋金属给水管道安装:应做好防腐处理,埋地管道防腐层材料及结构应符合设计要求。给水管道隐蔽:隐蔽前管道水压试验达到要求,管道不渗漏。室内消火栓系统安装:通过在屋顶层(取消火栓一处)及首层(取消火栓二处)做室内消火栓系统实地试射试验,其流量、压力及最远点应达到设计要求。给水管道通水试验:要求达到管道通畅,管道接头无渗漏。给水管道冲洗、消毒试验:冲洗水压高于供水水压,若不达冲洗要求要采取加压措施；对冲洗完毕将管内水采取送检,直至达到“生活饮用水标准”。水箱消毒、清洗:采取取样送检,直至达到“生活饮用水标准”。水泵安装

33、找正:安装时水泵轴不得有弯曲,电动机应与水泵轴相符；电动机与泵连接时,应先单独试验电动机的转向,确认无误后再连接；主动轴与从动轴找正,连接后,应盘车检查是否灵活。给水设备试运转:观察水泵试运转轴承温升情况,要求水泵试运转时轴承温升在设备技术说明书的限定值范围内。4.2.9.2室外给水系统室外给水管网试压试验:室外给水管网的试验压力为工作压力的1.5倍,且不得小于0.6Mpa。室外给水管道采用钢管、铸铁管时,在试验压力下10分钟系统压力降不应大于0.05Mpa,然后降到工作压力应压力不降、不渗漏；室外给水管道采用塑料管时,在试验压力下,稳压1小时,压力降应不大于0.05Mpa,然后降到工作压力,

34、应压力不降、且不渗漏。室外镀锌钢管、钢管的埋地安装及防腐处理:检查镀锌钢管、钢管埋地的防腐处理是否符合国家标准建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2020的规定,或符合设计要求。室外给水管道冲水试验；(同室内给水管道冲水试验)室外给水管道消毒试验；(同室内给水管道冲水试验)室外消防水泵接合器及室外消火栓安装及水压水压试验:要求水压试验的压力为系统工作压力的1.5倍,但不得小于0.6Mpa。在试验压力下,10分钟内系统压力降不大于0.05Mpa,然后降到工作压力检查,应系统压力不变,且不渗漏。4.2.9.3室内排水系统室内排水管道灌水试验:隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前做灌水试验

35、,灌水高度不应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度,满水15分钟水面下降后,再灌满观察5分钟,液面不降,管道及接口应无渗漏。室内排水管道通球试验:通球球径应大于(等于)排水管道管径的2/3,通球率必须达到100%。室内雨水管道及配件安装及管道灌水试验:要求灌水高度应为每根立管上部的雨水斗,灌水试验持续1小时,要求不渗漏。4.2.9.4室外排水系统室外排水管道安装位置、标高控制,埋设前的灌水试验、通水试验:要求达到排水通畅、无堵塞、管道接口无渗漏。4.2.9.5室内热水供应系统室内热水供应系统安装及管道保温前的水压试验:钢管或复合管系统压力(试验压力)下10分钟内压力降不大于0.02Mpa,然

36、后降到工作压力检查,压力应不降,且不渗漏；塑料管道系统在试验压力下稳压1小时,压力降不得大于0.05Mpa；然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时,压力降不得大于0.03Mpa,连接处不得渗漏。辅助设备(太阳能集热器)安装:对太阳能集热器集热排管和上下集管的水压试验,要求在试验压力(工作压力的1.5倍)下10分钟内压力不降,不渗漏。热水管道冲水试验；(同室内给水管道)热水管道消毒试验；(同室内给水管道)4.3事后控制措施4.3.1施工结束后,按规定的专业工程质量评定标准和方法,对完成的分项、分部工程和单位工程的验收；4.3.1.1检验批质量验收检验批质量验收表由施工单位项目专业质量检查员填

37、写,监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织施工单位项目质量(技术)负责人等进行验收,并按检验批质量验收表填写。4.3.1.2分项工程质量验收分项工程质量验收由监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织施工单位项目质量(技术)负责人等进行验收,并按分项工程质量验收表填回。4.3.1.3子分部工程质量验收子分部工程质量验收由监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织施工单位项目负责人,专业项目负责人设计单位项目负责人等进行验收,并按子分部工程质量验收表填写。4.3.1.4分部工程质量验收建筑给水排水及采暖分部工程质量验收表由施工单位填写,验收结论由监理单位填写。综合验收结论由参加验收的各

38、方共同商定,建设单位填写。填写内容对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量作评价。4.3.2当专业工程验收结果与设计有偏差时,应督促施工单位找设计核定,并拿出处理方案处理到位,方可转入下道工序施工；4.3.3当专业工程验收结果与施工规范有偏差时,应责令施工单位整改,直至合格方能进入下道工序施工；4.3.4竣工验收阶段,根据施工单位的验收申请报告,组织进行预验收。经预验收合格后,报建设单位组织有关部门进行验收。4.4给水、排水及采暖工程质量检验标准4.4.1室内给水系统安装4.4.1.1给水管道及配件安装 主控项目室内给管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时,各种材质的给水管道系统试压

39、压力均为工作压力的1.5倍,但不得小于0.6M/pa；l 检验方法:带压力表的水泵,读数。金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min,压力降不应大于0.02MPa,然后降到工作压力进行检查,应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05MPa,然后在工作压力的115倍状态下稳压2h,压力降不得超过0.03MPa,同时检查各连接处不得渗漏；给水系统管道在交付使用前必须进行通水试验并做好记录；l 检验方法:观察和开启阀门、水嘴等放水；生产给水管道在交付使用前必须冲洗和消毒,并经有关部门取样检验,符合国家生活饮用水标准方可使用；l 检验方法:取水样本送检,检查有关部

40、门的检验报告；室内直埋给水管道(塑料管道和复合管道除外)应做防腐处理,埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求；l 检验方法:观察或局部解剖检查。 一般项目1 给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时,两管之间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时,垂直净距不得小于0.15m.。给水管应铺在排水管上面,若给水管必须铺在排水管的下面时,给水管应加套管,其长度不得小于排水管管径的3倍；l 检验方法:尺量；2 管道及管件焊接的焊缝表面质量应符合下列要求:a.焊缝外形尺寸应符合图纸和工艺文件的规定,焊缝高度不得低于母材表面,焊缝与母材应圆滑过渡；l 检验方法:目测检

41、查；b.焊缝及热影响区表面应无裂纹,未熔合、未焊透,夹渣、弧坑和气孔等缺陷；l 检验方法:目测检查；c.给水水平管道应有25的坡度坡向泄水装置；l 检验方法:水平尺和尺量检查；3 给水管道和阀门安装的允许偏差应符合下列表的规定:表 给水管道和阀门安装允许偏差值项次项目允许偏差(mm)检验方法1水平管道纵横方向弯曲钢管每条全长25m以上125用水平尺、直尺、拉线和尺量检查塑料管每条全长25m以上1.525铸铁管每条全长25m以上2252立管垂直度钢管每条5m以上38吊线和尺量检查塑料管每条5m以上28铸铁管每条5m以上310吊线和尺量检查3成排管段和成排阀门在同一平面上间距3尺量检查4 管道的支

42、吊架安装应平整牢固,其间距应符合下列表或表的规定；表 钢管管道水平安装支架的最大间距公称直径(mm)1520253240507080100125150200250300支架的最大间距(m)保温管22.52.52.533444.567788.5不保温管2.533.544.55666.5789.51112表 塑料管及复合管管道支架的最大间距管径(mm)121416182025324050637590110最大间距(m)立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55热水管

43、0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8表 铜管管道支架的最大间距公称直径(mm)1520253240506580100125150200支架的最大间距(m)垂直管1.82.42.43.03.03.03.53.53.53.54.04.0水平管1.21.81.82.42.42.43.03.03.03.03.53.55 水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表,表前与阀门应有小于8倍水表接口直径的直接管段。表外壳距墙面净距为1030mm；水表进水口中心标高按设计要求允许偏差为10mm；l 检验方法:观察和尺量检查。4.4.2室内消火栓系统安装主

44、控项目室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层(或水箱间内)试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验,达到设计要求为合格。l 检验方法:实地试射检查。一般项目安装消火栓水龙带,水龙带与水轮和快速接头绑扎好后,应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上；l 检验方法:观察检查；箱式消火栓的安装应符合下列规定:a.栓口应朝外,并不应安装在门轴侧； b.栓口中心距地面为1.1m。允许偏差2020； c.阀门中心距箱侧面为140mm,距箱后内表面为100mm。允许偏差5mm；l 检验方法:尺量；消火栓箱体安装的垂直度允许偏差3mm；l 检验方法:目测与尺量检查。4.4.3给水设备安装主控项目水泵就位

45、前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺和螺栓孔位置必须符合设计要求；l 检验方法:对照图纸用仪器和尺量检查；水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定；l 检验方法:温度计实测检查；敞口水箱的满水试验和密闭水箱(罐)的水压试验必须符合设计及规范要求。l 检验方法:满水试验静置24h观察,不渗不漏；水压试验在试验压力下10min压力不降,不渗不漏。一般项目水箱支架或底座安装其尺寸及位置应符合设计规定,埋设平整牢固；l 检验方法:对照图纸,尺量检查；水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近,不得与排水管直接连接；l 检验方法:观察检查；立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器；l 检验方法:观察检查；室内

46、给水设备安装允许偏差应符合下列表规定:表 室内给水设备安装允许偏差值项次项目允许偏差(mm)检测方法1静置设备坐标15经纬仪或拉线尺量标高5用水准仪、拉线和尺量检查1静置设备垂直度(每米)5吊线和尺量检查2离心式水泵立式泵体水平度(每米)0.1水平尺和塞尺检查卧式泵体水平度(每米)0.1水平尺和塞尺检查联轴器同心度轴向倾斜(每米)0.8在连轴器互相垂直的四个位置上用径向位移0.1用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺检查管道及设备保温层的厚度和平整度的允许偏差应符合下表规定:表 管道及设备保温层厚度及平整度允许偏差值项次项目允许偏差(mm)检验方法1厚度-0.058+0.18用钢针刺入2表面卷材5用

47、2n靠尺和楔形塞尺检查平整度涂抹104.4.4室内排水系统安装4.4.4.1排水管道及配件安装主控项目隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验,其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度；l 检验方法:满水15min水面下降后,再灌满观察5min,液面不降,管道及接口无渗漏为合格；生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或下表规定:l 检验方法:水平尺、拉线尺量检查表 生活污水塑料管道坡度值项次管径(mm)标准坡度()最小坡度()1502512续表 生活污水塑料管道坡度值项次管径(mm)标准坡度()最小坡度()27515831101264125105516074排水塑料管必须按设计要求及

48、位置装设伸缩节。如设计无要求时,伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管；l 检验方法:观察检查排水主立管及水平干管管道均应做通球试验,通球球径不小于排水管道管径的2/3,通球率必须达到100%。l 检查方法:通球检查一般项目在生活污水管道上设置的检查口或清扫口,当设计无要求时应符合下列规定:a.在立管上应每隔一层设置一个检查口,但在最底层和有卫生器具的最底层必须设置。如为两层建筑时,可仅在底层设置主管检查口,如有乙字弯管时,则在该层乙字弯管的上部设置检查口。检查口中心高度距操作地面一般为1m,允许偏差2020,检查口的朝向应便于检修。暗装立管,在检查口处

49、应暗装检修门；b.在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时,可将清扫口设在上一层楼地面上,污水管起点的清扫口与横管道相垂直的墙面距离不得小于2020m；若污水管起点设置堵头代替清扫口时,与墙面距离不得小于400mm；c.在转角小于135的污水横管上,应设置检查口或清扫口；d.污水横管的直线段,应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。l 检验方法:观察和尺量检查埋在地下或地板下的排水管道的检查口应设在检查井内,井底表面标高与检查口的法兰平行相平,井底表面应有5%坡度,坡向检查口；l 检验方法:尺量检查金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重

50、结构上。固定间距:横管不大于2m,立管不大于3m。楼层高度小于或等于4m,立管可安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施；l 检验方法:观察和尺量检查排水塑料管道支、吊架间距应符合下表的规定(单位:m)l 检验方法；尺量检查；表 排水塑料管道支、吊架间距管径(mm)5075110125160立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.101.301.6排水通气管不得与风道或烟道连接,且应符合下列规定:a.通气管应高出屋面300mm,但必须大于最大积雪厚度；b.在通气管出口4m以内有门、窗时,通气管应高出门窗顶600mm,或引向无门窗一侧；c.在经常有人停留的平屋顶上,

51、通气管应高出屋面2m,并应根据防雷要求设置防雷装置；d.屋顶有隔热层应从隔热层板面算起；l 检验方法:观察和尺量检查；安装未经消毒处理的医院含菌污水管道,不得与其他排水管道直接连接；l 检验方法:观察检查饮食业工艺设备引出的排水管道及饮用水水箱的溢流管,不得与污水管道直接连接,并应留出不小于100mm的隔断空间；l 检验方法:观察和尺量检查通向室外的排水管穿过墙壁或基础必须下返时,应采用45三通和45弯头连接,并应在垂直管段顶部设置清扫口；l 检验方法:观察和尺量检查；由室内通向室外排水检查井的排水管,井内引入管应高出排出管或两管顶相平,并有不小于90的水流转角,如跌落差大于300mm,可不受

52、角度限制；l 检验方法:观察和尺量检查用于室内排水的水平管道与立管的连接,应采用45三通或者45四通和90斜三通或者90斜四通,立管与排出管端部的连接,应采用两个45弯头或曲率半径不小于4倍管径的90弯头；l 检验方法:观察和尺量检查室内排水管和雨水管道安装的允许偏差应符合下表规定:表 室内排水管道和雨水管道安装允许偏差值项次项 目允许偏差(mm)检验方法1坐标15用水准仪(水平尺)、直尺、拉线和尺量检查2标高153横纵管方向弯曲钢管每1米全长(25m以上)管径100mm1用水准仪(水平尺)、直尺、拉线和尺量检查管径100mm1.5管径100mm25管径100mm308塑料管每1米全长(25m

53、以上)1.538钢筋混凝土管、混凝土管每1米全长(25m以上)3754立管垂直度钢管每1米全长(5m以上)3吊线和尺量检查10塑料管每1米全长(5m以上)3154.4.5雨水管道及配件安装主控项目安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验,灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗；l 检验方法:灌水试验持续1h,不渗不漏雨水管道如采用塑料管,其伸缩节安装应符合设计要求；l 检验方法:对照图纸检查悬吊式雨水管道的敷设坡度不得小于5；埋地雨水管道的最小坡度应符合下表的规定:l 检验方法:水平尺、拉线尺量检查表 埋地雨水管道最小坡度规定项次管径(mm)最小坡度()1502027515310084125651505620204004一般项目雨水管道不得与生活污水管道相连接；l 检验方法:目测检查；雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上。雨水边缘与屋面相连处应严密不漏。连接管管径当设计无要求,不得小于100mm；l 检验方法:目测与尺量检查；悬吊式雨水管道的检查口或带法兰堵口的三通间距的得大于下表规定:表 悬吊式雨水管道检查口