中铁十二局太原高档住宅项目实施性施工组织设计范本

1、 紫 郡 项 目 施工组织设计审批表工程名称紫郡1#15#楼、热交换站、地库、小学、幼儿园结构形式18#楼剪力墙结构;915#楼、热交换站、小学、幼儿园框架结构建筑面积263757.84m2建筑层数1#2#楼、4#楼地下2层,地上32层;3#楼地下2层,地上29层; 5#楼地下2层,地上14层;6#楼地下2层,地上A座22/B座30层;7#楼地下2层,地上A座25/B座32层;8#楼地下2层,地上31层;9#楼、14#楼、小学地上4层;10#楼、11#楼、15#楼地上2层;12#楼、13#楼、幼儿园地上3层;热交换站地上1层;地库地下1层建设单位太原金郡同达房地产开发有限公司施工单位中铁十二局

2、集团建筑安装工程有限公司编制人审核人公司施工部门审核意见审核部门(签章): 审核时间: 年 月 日公司总工程师审核意见审核人(签字): 审核时间: 年 月 日紫 郡 项 目实施性施工组织设计编制人: 审核人: 审批人: 中铁十二局集团建筑安装工程有限公司 二一六年三月目 录第一章 编制说明1一、总说明1二、编制依据1三、编制原则1第二章 工程概况与特征3一、工程性质3二、建设地点3三、设计概况33.1紫郡项目工程建筑概况33.2结构概况33.3设计特点3四、参建单位11五、工程地质状况11六、施工条件12七、工程特征及施工管理重点12第三章 施工准备14一、施工技术准备14二、施工机械准备16

3、三、物资准备16四、劳动力需用计划194.1劳务分包方的选择194.2劳动力计划表19五、主要临时设施计划20六、施工准备工作计划21第四章 施工部署及管理目标22一、施工部署221.1指导思想221.2部署原则221.3总体部署22二、工程施工顺序及组织安排222.1施工区域的划分222.2工程总体施工顺序222.3单位工程施工顺序安排232.4施工组织计划23三、施工总进度计划233.1总工期目标设定233.2各单位工程的工期计划表233.3施工总进度计划横道图243.4施工进度网络图26四、主要施工工艺选择27五、工程管理目标275.1质量目标275.2安全文明施工目标275.3环境保护

4、目标275.4服务目标27第五章 项目管理组织机构与质量保证体系28一、项目经理责任制28二、管理组织的建立282.1项目组织机构构成282.2四条线管理体制302.3项目部的运行30三、质量保证体系35四、项目部主要管理人员岗位职责364.1项目经理的职责364.2项目技术科长的职责374.3技术员的职责374.4材料员的职责374.5质量检查员的职责374.6安全员的职责374.7取样员的职责374.8测量员的职责374.9资料员的职责38第六章 施工总平面布置39一、施工平面布置说明39二、施工平面管理规划392.1临时设施布置392.2施工机械布置39三、施工道路、场地硬化要求40四、

5、施工用电、用水量计算414.1用电量计算414.2用水量计算42五、现场施工总平面布置43第七章 测量定位技术48一、 施工准备48二、测量定位精度要求48三、轴线定位测量放线方法48四、高程测量49五、沉降观测495.1点位布设495.2观测的周期和观测的时间495.3沉降观测结束,要提交以下成果505.4观测注意事项505.5点位保护50六、质量控制51第八章 主要分部、分项工程施工方法52一、基础承台大方量混凝土施工521.1工程概况521.2施工准备工作521.3大方量砼产生裂缝的原因531.4大方量混凝土施工541.5主要管理措施57二、主体结构工程572.1结构施工顺序572.2结

6、构施工工艺流程582.3钢筋施工方法582.4模板施工方法622.5砼施工方法732.6砌体工程75三、建筑屋面施工方案773.1材料要求773.2水泥焦渣找坡层施工773.3 SBS防水施工793.4屋面工程质量验收833.5其它注意事项83四、建筑装饰、装修工程844.1外墙涂料844.2石材(铝板)墙面854.3卫生间面砖墙面874.4地砖楼面884.5细部工程90五、建筑给排水及建筑电气工程915.1施工内容915.2施工布置915.3施工配合925.4安装施工顺序935.5塑料给排水管安装945.6电气工程安装975.7避雷及接地装置安装100第九章脚手架工程施工方案102一、工程概

7、况102二、施工部署102三、附着升降式脚手架施工方案1023.1附着升降式脚手架组成部分1023.2材料要求1033.3架体的搭设及安装流程1033.4附着升降脚手架的提升1073.5附着升降脚手架的下降1093.6附着升降脚手架的拆除1103.7实施保障措施1103.8管理制度1123.9附着升降脚手架事故应急措施及应急预案113四、落地脚手架施工方案1134.1施工准备1134.2搭设方案1154.3脚手架验收1174.4外脚手架搭设的劳力安排1174.5外脚手架搭设的安全技术措施1184.6外脚手架拆除的安全技术措施118五、脚手架计1195.1参数信息1195.2小横杆的计算1215

8、.3大横杆的计算1225.4扣件抗滑力的计算1245.5脚手架荷载标准值1245.6立杆的稳定性计算1255.7最大搭设高度的计算1265.8连墙件的计算1285.9立杆的地基承载力计算128第十章 工程质量保证措施129一、钢筋工程质量保证措施129二、模板工程质量保证措施131三、砼工程质量保证措施1333.1商品砼的质量控制1333.2混凝土泵送质量保证措施1333.3砼浇捣质量保证措施134四、屋面防水工程质量保证措施1374.1严格选用屋面防水材料1374.2基本要求1374.3女儿墙部位渗漏的预防措施1374.4天沟积水及落水口渗漏的预防措施1374.5屋面卷材防止起鼓、渗漏的预防

9、措施1374.6成品保护138五、装饰工程质量控制与保证措施1385.1影响装饰工程质量的要素1385.2装饰工程质量控制制度138第十一章 工程技术管理与质量管理措施141一、分级交底制度141二、图纸会审制度141三、设计变更制度141四、技术检验制度142五、见证取样送检制度142六、工程质量验收制度143七、隐蔽工程验收制度144八、地基基础分部工程、主体结构工程质量监督验收制度144九、质量问题处理制度145十、质量一票否决和奖惩制度145十一、工程质量保修回访制度146十二、工程资料管理制度146第十二章 安全文明施工管理措施148一、管理总则148二、安全生产主要措施149三、文

10、明施工主要措施1513.1施工现场管理规范化1513.2环境保护措施1533.3防火、防爆、防毒154第十三章 保证工期的主要措施156第十四章冬雨季施工技术措施157一、冬期施工技术组织措施1571.1准备工作1571.2技术措施1571.3机械操作及防冻措施159二、雨期施工技术组织措施1592.1准备工作1592.2技术措施159第十五章与相关单位配合措施161一、总体配合161二、与甲方协调配合措施161三、与监理协调配合措施161四、与各专业施工协调配合措施16128紫郡项目施工组织设计第一章 编制说明一、总说明本施工组织设计是我公司承建该项目施工的全局性指导文件,是指导施工全过程各

11、项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件,是我公司做好人力、物力综合平衡调配,力争全年均衡施工的依据,也是统筹全局、集中力量打歼灭战、组织工程协作、合理安排施工顺序、组织平衡立体交叉作业、分期分批配套组织施工,确保工程质量,实现安全文明施工,按期将本工程交付使用的依据。紫郡项目工程包括:1#8#住宅楼、9#15#商业及地下车库、热力交换站、小学、幼儿园。二、编制依据2.1紫郡1#15#楼、热交换站、地库、小学、幼儿园工程施工图；2.2紫郡1#15#楼、热交换站、地库、小学、幼儿园工程施工合同；2.3紫郡项目岩土工程勘察报告(详勘)；2.4现行国家及XX省的有关规范、规程与标准(详见

12、清单)；2.5XX省及XX市现行的安全生产、文明施工规定；2.6国家、华北地区通行标准图集；2.7中铁十二局集团建筑安装工程有限公司质量手册与程序文件等；2.8我公司在类似工程的施工中积累的经验。三、编制原则3.1认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策,严格执行工程建设程序。3.2遵循建筑施工工艺及其技术规律,坚持合理的施工程序和顺序。3.3采用流水施工方法、工程网络计划技术和其他先进管理方法,组织有节奏、均衡和连续施工。3.4科学地安排冬期和雨季施工项目,保证全年施工的均衡性和连续性。3.5充分利用我公司现有的施工机械和设备,扩大机械施工范围,提高施工机械化使用率,不断改善劳动条件,提高劳动

13、生产效率。3.6尽量利用先进的施工技术,科学地制定专项施工方案。严格控制施工质量,确保安全施工,努力缩短工期,不断降低工程成本。3.7科学地规划施工平面图,减少施工用地,保护环境；合理储备建设物资,减少物资运输量。主要现行施工规范、规程与标准序号规范、规程及标准名称编 号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20202建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20203混凝土结构工程施工质量验收规范GB50202020204砌体工程施工质量验收规范GB50202020205钢筋焊接施工及验收规范JGJ18-20206混凝土强度检验评定标准GBT50107-20207工程测量规范G

14、B50026-20208钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20209建筑地基基础设计规范GB50007-202010建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502020202011屋面工程施工质量验收规范GB502020202012地下防水工程质量验收规范GB502020202013建筑桩基技术规范GJG94-202014建筑地面工程质量验收规范GB502020202015建筑工程监理规范GB/T50319-202016建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-202017建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-202018XX省建筑工程质量监督管理暂行规定晋建建字(2020

15、)165号19建设工程质量管理条例国务院令第279号20建设工程项目管理规范GB/T50326-202021建设工程文件归档整理规范GB/T50328-202022建筑施工安全检查标准JGJ59-202023建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-202024建筑机械安全使用技术规程JGJ33-202025施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-202026民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2020第二章 工程概况与特征一、工程性质紫郡项目工程是由太原金郡同达房地产开发有限公司开发建设的一个综合性高档住宅小区,总建筑面积263757.84,其中住宅楼197574.03,

16、商业15695.01,地下车库39292.07,热力交换站859.67,小学及幼儿园10283.21。二、建设地点本工程位于XX市大王路以东,晋祠路以西,北侧临近中医学院。三、设计概况3.1紫郡项目工程建筑概况如下建筑概况一览表单位工程名称结构形式建筑面积(m2)层数地下层数建筑高度(m)室内0.000绝对标高18#住宅楼剪力墙198854.7214-32242.10-97.5785.15915#商业框架15390.331-4110.12-19.14784.1地下车库板柱39292.07113.5小学建筑框架7901.15416.80幼儿园建筑框架2382.06310.60设计特点如下:本工程

17、屋面防水等级为二级,地下室防水等级为二级。建筑消防分类为一类商住楼,耐火等级为一级。3.2结构概况本工程结构形式为框架、剪力墙结构,结构安全等级为二级,设计使用年限均为50年,抗震设防烈度为8度。3.3设计特点3.3.1地基与基础工程基础形式为混凝土灌注桩基础+构造防水底板,采用700钻孔灌注桩基础。桩基工程由专业分包施工。3.3.2主体工程1#楼4#楼、8#楼混凝土强度等级项目名称构件部位强度等级备注承台、基础梁、板C35地下室外墙,基础底板、与土体直接接触的梁、板砼抗渗等级P6水泥采用矿渣硅酸盐或铝酸三钙含量不大于5%的普通硅酸盐水泥住宅楼基础顶层5层顶剪力墙C456层顶15层顶剪力墙C4

18、016层顶25层顶剪力墙C3525层顶以上剪力墙C30楼梯、梁板C30圈梁、过梁、构造柱C20基础垫层C205#楼混凝土强度等级项目名称构件部位强度等级备 注承台、基础梁、板C35地下室外墙,基础底板、与土体直接接触的梁、板砼抗渗等级P6水泥采用矿渣硅酸盐或铝酸三钙含量不大于5%的普通硅酸盐水泥住宅楼基础顶层6层顶剪力墙C357层顶16层顶剪力墙C30楼梯、梁板C30圈梁、过梁、构造柱C25基础垫层C206#、7#楼混凝土强度等级项目名称构件部位强度等级备注承台、基础梁、板C35地下室外墙,基础底板、与土体直接接触的梁、板砼抗渗等级P6水泥采用矿渣硅酸盐或铝酸三钙含量不大于5%的普通硅酸盐水泥

19、住宅楼A楼基础顶层5层顶剪力墙C456层顶15层顶剪力墙C4016层顶25层顶剪力墙C3525层顶以上剪力墙C30B楼基础顶4层顶剪力墙C405层顶12层顶剪力墙C3512层顶以上剪力墙C30楼梯、梁板C30圈梁、过梁、构造柱C20基础垫层C20地下室构件均用掺微膨胀剂HEA-和聚丙烯纤维的砼浇筑。钢筋:钢筋采用HPB300级钢筋、HRB400级钢筋；钢筋连接采用绑扎及焊接。钢筋强度等级要求:钢筋强度等级标准值应具有不小于95%的保证率。抗震等级为一、二、三级的剪力墙、梁、楼梯框架柱纵向受力钢筋应采用抗震钢筋(带E标识的钢筋),其余采用普通钢筋,钢筋应满足如下要求:3.3.2.1纵向受力钢筋的

20、抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25。3.3.2.2钢筋屈服强度的实测值与屈服强度的标准值的比值不应大于1.3。3.3.2.3钢筋在最大拉力的作用下的总伸长率实测值不应小于9%,HPB300钢筋在最大拉力的作用下的总伸长率实测值不应小于10%。钢材:Q235B或Q345钢板,吊勾,吊环均采用HPB300级钢筋,不得采用冷加工钢筋。焊条:一、二级钢筋采用E43型焊条,三级钢采用E55型焊条。砌体:0.000以下墙体采用MU7.5非粘土实心砌体蒸压灰砂砖,用M5水泥砂浆砌筑；0.000以上砌体填充墙采用加气混凝土砌块,砌块强度等级外墙不低于A3.0,容重不得小于7.5KN/m3,用

21、M5混合砂浆砌筑。3.3.3建筑装饰装修工程外墙装修(详细做法见下表)编号名 称做 法备注外墙1涂料外墙1、外墙涂料2、5厚聚合物水泥防水砂浆一道(内衬耐碱玻纤网格布一层,首层加设加强网格布一层)3、65厚模塑聚苯板保温,专用粘结剂有效粘结面积不得小于60%尼龙锚栓固定,锚固点每不少于5个4、混凝土墙基层(遇砌体增加一道2020:2.5水泥砂浆一道用于住宅外墙面颜色及位置见立面图外墙2石材墙面(铝材)1、石材(铝板)面层2、2.5厚聚合物水泥防水砂浆一道(内衬耐碱玻纤网格布一层,首层加设加强网格布一层)3、65厚模塑聚苯板保温,专用粘结剂有效粘结面积不得小于60%尼龙锚栓固定,锚固点每不少于5

22、个4、混凝土墙基层(遇砌体增加一道2020:2.5水泥砂浆一道用于住宅首层外墙面颜色及位置见立面图外墙3涂料墙面(无保温)1、一底二涂高弹丙烯酸涂料(配套腻子找平)2、2020:3水泥砂浆找平3、界面处理剂一道4、墙体用于不需保温的涂料外墙面楼内墙装修(详细做法见下表)编号名 称做 法备注内墙1涂料墙面1、三遍涂料(一底两面成活)2、两遍腻子找平3、10厚粉刷石膏找平4、砌体墙面15厚1:2.5水泥砂浆找平用于除卫生间、厨房洗衣间外的室内房间内墙2面砖墙面1、1:2.5水泥砂浆粘贴墙面砖2、楼地面300高以内刷12厚1:3胶灰刮平(掺108胶)3、300g/m2聚乙烯丙纶高分子卷材一道高出楼地

23、面300； 300以上改用1.2厚JS-2涂料防水,与高分子防水卷材搭接100(其中防水高度为浴盆位上方300,淋浴位1800)4、2020:2.5水泥砂浆找平5、墙体刷素水泥浆掺界面剂一道用于卫生间内墙3面砖墙面1、1:2.5水泥砂浆粘贴墙面砖2、2020:2.5水泥砂浆找平3、墙体刷素水泥浆掺界面剂一道用于厨房内墙4墙砖墙面(有保温层)1、面层详装修设计2、3-5厚聚合物水泥砂浆一道(内衬耐碱玻纤网格布一层)3、30厚玻化微珠保温砂浆4、墙体刷素水泥浆掺界面剂一道用于标准层电梯厅内墙5干挂石材墙面(无保温层)1、面层详装修设计2、砌体墙面15厚1:2.5水泥砂浆找平用于首层电梯厅、首层大堂

24、(含地下大堂)内墙6涂料墙面(有保温层)1、两遍涂料(一底两面成活)2、两遍腻子找平3、3-5厚聚合物水泥砂浆一道(内衬耐碱玻纤网格布一层)4、30厚玻化微珠保温砂浆5、墙体刷素水泥浆掺界面剂一道用于不采暖楼梯间内墙7涂料墙面(无保温层)1、两遍涂料(一底两面成活)2、两遍腻子找平3、2020:2.5水泥砂浆找平4、墙体刷素水泥浆掺界面剂一道。用于出屋面楼梯间、电梯机房内墙8涂料墙面1、防水墙面涂料(一底一面成活)2、两遍防水腻子刮平3、2020:2.5水泥砂浆找平4、墙体刷素水泥浆掺界面剂一道用于地下室库房、设备用房内墙9细砂墙面1、采用108胶加细砂,比例约1:4粘稠状2、面层厚度58mm

25、,视基层平整度确定用于管井顶棚装修(详细做法见下表)编号名 称做 法备注顶棚1涂料顶棚1、钢筋混凝土楼板打磨平整2、两遍腻子刮平3、三遍涂料(一底两面成活)用于除卫生间、厨房、洗衣间外的室内房间顶棚2混凝土顶棚1、钢筋混凝土楼板打磨平整2、吊顶构造见室内设计图纸用于精装房用于卫生间、厨房、洗衣间顶棚3涂料顶棚1、钢筋混凝土楼板打磨平整2、30厚聚苯板3、5后聚合物水泥砂浆一道(内衬耐碱玻纤网格布一道)4、外墙涂料空调板、雨棚顶棚4大白顶棚1、钢筋混凝土楼板打磨平整2、两遍腻子刮平用于地下室库房、设备用房顶棚5岩棉板保温顶棚1、饰面喷刷涂料2、1.5厚聚合物水泥涂料3、2厚聚合物水泥涂料铺贴耐碱

26、5X5玻璃纤维网格布4、配套胶黏剂50厚岩棉板,用5带大垫圈胀管螺丝固定,中距6005、5厚1:2水泥砂浆6、5厚1:3水泥砂浆7、钢筋混凝土板底面清理干净用于地下一层(设备层)楼地面装修(详细做法见下表)编号名 称做 法备注地面1细石混凝土地面(50厚)1、50厚C2020土面层,每3米设分隔缝。2、钢筋混凝土底板(自防水)地下一、二层除前室外的其他房间地面2陶瓷地砖地面(80厚)1、10厚防滑地砖2、2020:4干硬性水泥砂浆结合层3、50厚C15细石混凝土4、素土夯实地下二层前室结构降板L=80楼面1铺地砖大理石楼面(120201、810厚地砖(2020理石)2、40厚干硬性水泥砂浆结合

27、层3、一道聚合物水泥防水涂料(仅厨房)4、50厚C2020混凝土,下配地热专用钢丝网1.82020内埋地热管5、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜6、2020苯乙烯泡沫板(密度18kg/m3,首层30厚)7、钢筋混凝土楼板,表面随打随抹光用于住宅居室、封闭阳台、厨房楼面、首层大堂结构降板L=12020于住宅居室、封闭阳台时取消“1”楼面2地砖楼面(有防水层130厚)1、10厚防滑地砖2、40厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3、2020:2.5水泥砂浆保护层4、300g/m2聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材一道,上泛300高(含门洞口侧墙),地漏立管周边150范围内及拐角处先做一布二涂加强层,门口处做至墙外沿2

28、0205、最薄处40厚C2020混凝土从门口处至地漏找坡1%,下配地热专用钢丝网1.82020内埋地热管,表面一次找平压光,四角抹小八字6、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜(两道)7、2020乙烯泡沫板(密度25kg/m3,首层30厚)8、钢筋混凝土楼板用于卫生间、洗衣间等用水房间结构降板L=150,做法1,2为精装修单位施工完成面比相邻楼面低20楼面3水泥砂浆楼面(20201、2020:2.5水泥砂浆压光2、钢筋混凝土板3、踏步阳角的护角满足规范要求4、踏步侧边及滴水线的抹灰收边处理用于楼梯间结构降板L=20楼面480厚1、预留10厚面层(精装修单位施工)2、2020:3干硬性水泥砂浆3、2厚聚合物

29、水泥基复合防水涂料,周边翻起250mm高4、2020:2.5水泥砂浆,向地漏找1%坡5、30厚聚苯板构造保温6、水泥浆一道(内掺建筑胶)7、现浇钢筋混凝土楼板水泥浆一道(内掺建筑胶)8、机械固定30厚聚苯板构造保温9、10X101镀锌钢丝网防裂10、10厚聚合物抗裂砂浆分两次抹用于南向开敝阳台完成面比相邻楼面低40,结构降板L=120楼面5100厚1、预留30厚面层(精装修单位施工)2、2020:3干硬性水泥砂浆3、2厚聚合物水泥基复合防水涂料,周边翻起250mm高4、2020:2.5水泥砂浆,向地漏找1%坡5、30厚聚苯板构造保温6、水泥浆一道(内掺建筑胶)7、现浇钢筋混凝土楼板8、水泥浆一

30、道(内掺建筑胶)9、机械固定30厚聚苯板构造保温用于北向消防平台完成面比相邻楼面低2020构降板L=120楼面6水泥楼面(50厚)1、最薄处2020:2.5水泥砂浆内掺防水剂找坡l=1%,表面抹光(遇地漏、管根空调板与墙根交接处,周边2020围内刷2、1.5厚聚氨酯防水涂膜一道)3、30厚聚苯板(密度18kg/m3)4、钢筋混凝土板,表面随打随抹光用于挑板风井的屋面楼面7混凝土楼面1、C2020混凝土面层向集水坑找2%的泛水,最薄处不小于30厚,随打随抹平2、1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料3、40厚C15混凝土4、钢筋混凝土底板用于窗井、风井楼面8水泥砂浆楼面(70厚)1、2020:2.5水

31、泥砂浆保护层,分割面积1mX1m2、隔离层:干铺无纺聚酯纤维布一层3、4厚单层SBS聚合物改性沥青防水卷材4、2020:2.5水泥砂浆找平层5、1:6水泥焦渣找坡2%,最薄处30厚6、现浇钢筋混凝土楼板用于连廊楼面完成面比相邻楼面低2020构降板L=90楼面9混凝土楼面(50厚)1、50厚C2020土面层随打随抹光2、钢筋混凝土板用于地下设备用房楼面10混凝土防水楼面(50厚)1、30厚C2020混凝土随打随抹平2、1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料3、2020:2.5水泥砂浆找平层4、钢筋混凝土底板用于水箱间门窗:本工程住宅外玻璃门窗采用断桥铝合金窗中空玻璃(空气层厚度12mm)门窗。使用安全

32、玻璃的部位:面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗均采用安全玻璃；公共建筑物的出入口、门厅等部位；易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位；厚度需经专业厂家抗冲击计算后确定。外墙保温形式为外保温,1#、2#、5#、6#、7#楼做法为钢筋混凝土外墙外侧面满做65厚模塑聚苯板,300宽防火隔离带采用65厚岩棉板；3#、4#、8#楼做法为钢筋混凝土外墙外侧面满做60厚模塑聚苯板,300宽防火隔离带采用60厚岩棉板。住宅的平屋面12020筋混凝土楼板均采用100厚挤塑聚苯板,500宽防火隔离带均采用100厚岩棉板。3.3.4防水工程主楼屋面防水等级为I级均采用一道4厚S

33、BS改性沥青防水卷材(I型)+一道3厚SBS改性沥青防水卷材(I型)。地下室配电室防水等级为一级,其余为防水等级为二级,采用P6自防水钢筋混凝土和4厚SBS卷材防水一道(型)。厨、浴及房间墙及晒(露)台、阳台防水等级为二级,均采用2厚聚合物水泥基复合防水涂料。外墙防水等级为二级,防水材料及设计厚度:聚合物水泥防水砂浆5mm。四、参建单位建设单位:太原金郡同达房地产开发有限公司勘察单位:XX省勘察设计研究院设计单位:XX市建筑设计研究院监理单位:山西神剑建设监理有限公司 施工单位:中铁十二局集团建筑安装工程有限公司五、工程地质状况场地地形地貌概述:本工程高程介于783.58m-784.90m,场

34、地地貌为汾河东岸,I级阶地地貌单元。地基落在第二层素土层,基底地基承载力特征值为80KPa,不能满足上部结构承载力要求,故地基需要进行处理地下水:地下水类型属潜水承压水型,地下水埋深777.84-779.81m,防水设防水位780.00m。腐蚀性评价:5.1地下水水质:场地环境类型为I类,安环境类型地下水对混凝土结构具有弱腐蚀性；长期浸水条件下,场地地下水对混凝土结构具有微腐蚀性；在干湿交替及长期浸水条件下,场地地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。5.2场地土:地基土对混凝土结构及钢筋混凝土中的钢筋具有微腐蚀性。场地稳定性、适宜性及均匀性评价:根据地质勘察报告,本场地可视为相对稳定场地

35、,可进行本工程建设。本场地天然地基为不均匀性地基,应考虑杂填土层地震震陷影响,属工程建设的不利场地。特殊土:a.液化土:拟建场地液化等级为中等液化场地。b.湿陷土:拟建场地无湿陷。六、施工条件根据施工合同及施工补充协议,甲方以工地现状移交乙方施工。本项目已基本达到三通一平；场内工程桩已组织施工完毕。水源、电源已接至现场,场内所有障碍物已全部拆除。七、工程特征及施工管理重点本项目主要施工难点可概括为:7.1施工期间,由于单体较多且同时施工,场内空间紧凑,致使施工现场比较拥挤,规范化管理难度较大。由于现场临街,所以对现场安全文明施工管理要求较高。7.2由于采用桩基基础,桩间间距较小。所以对基坑开挖

36、的精度要求较高,务必要做到开挖时避免因操作机械不当,或者因为积土堆放不合理产生的土压应力对桩身造成破坏,而且人工清基工作量较大,连贯性施工的协调组织要求较高。7.3基础承台属大方量砼,其裂缝控制是基础施工的一大关键,其质量直接影响整个工程的结构安全。7.4主体结构沉降后浇带的处理要求很高,在新旧砼结合部位很容易形成渗漏隐患。7.5本工程的关键部位还有地下室底板、外墙及顶板结构自防水砼施工,梁、柱节点核心区砼质量控制,梁、柱及地下室承台基础钢筋的连接较长,较大跨度、高架支模体系的安全及质量控制,电梯井壁的垂直度控制,屋面防水工程施工等。工程管理的重点之一是贯彻执行新标准、新规范,对工程质量实行规

37、范化、程序化管理。参加本工程建设的各级管理人员需认真学习新标准和新规范的相关内容和要求,特别应熟练掌握强制条文,认真贯彻执行,确保工程质量。重点之二,是围绕集团公司制定的质量目标、工期目标、安全文明施工目标,如何加强管理,落实措施。施工前,必须针对上述工程重点与难点,关键部位,关键工序以及诸多施工不利因素制定相应的方案和措施,努力实现预期的各项目标。第三章 施工准备一、施工技术准备1.1组织技术、施工管理人员认真熟悉所有施工图纸、审查文件及有关技术标准,深入做好图纸会审工作。1.2制定详细的有针对性的专项施工方案,且在施工前报请建设单位和监理单位审批,随后分级向施工员及专业施工队伍做好书面交底

38、工作。1.3按建设单位提供的平面坐标原始点及高程控制点,由项目部专职测量员再次复核闭合。根据主控制线做好各单位工程施工所需的轴线桩并加以保护。1.4重要分部、分项工程施工前,由项目技术科长组织召开技术会议,召集项目部技术管理人员认真分析讲解专项施工方案中的重点内容,解决会议上提出的各种疑难问题。1.5确定关键、特殊工序及质量控制点(质量控制点详见附表),制定相应的技术措施及质量保证计划,按质量安全负责制原则落实责任人,确保得以贯彻实施。1.6器具配置具体如下表:经核定,将投入本工程使用的计量、测量、检测、试验用的工具仪表、仪器,均在检测期内使用。序号仪器设备名称型号规格数量国别产地制造年份已使

39、用台时数用途1全站仪莱卡TS092瑞士2020250工程测量2经纬仪DT-02L3南宁2020400工程测量3水准仪DS34南京2020600工程测量4塔尺LF-3S8苏州2020600工程测量5钢卷尺50m20中国202030工程测量6取土环刀2020m32中国2020200实验检测7安培表0.5 1/2,2.5/5,5/102中国202025实验检测8兆欧表21C-38mm2中国202035实验检测9天平JYT-52衡阳2020125实验检测10坍落筒1504衡水2020350实验11击实仪1501衡水2020300实验检测12试块模具100mm*100mm*100mm160柳州20202

40、00试块取样13试块模具70.7mm*70.7mm*70.7mm80柳州2020300试块取样14靠尺3m8桂林2020175实验检测15回弹仪SC12020N2中国2020425实验检测16电阻测试仪1中国202045电气检测17毫安表T25mAHY-S2中国202090电气检测18电动试压泵SY-3501中国2020175给水管道检测19万用表V-2013中国202045电气检测20线缆性能测试仪CableIQ1中国202055电气检测21绝缘摇表500v1中国202025电气检测22压力计1.66MPa1中国202035给水管道检测23水表WS-50/1004中国202030给水管道检测

41、二、施工机械准备2.1根据各单位工程的特征及其整体分布情况,结合本工程总工期要求,考虑施工均衡性的特点,本工程拟投入的大型垂直运输机械有塔吊8台(5013型),额定重力矩为800kNm,其中6台50m,2台45m。施工电梯14台(双笼,人货两用)。具体计划详见附表。2.2对于小型施工机械设备,如砂浆机、小型砼搅拌机(用于零星砼搅拌)、振动器、电焊机、潜水泵等机械则根据各施工阶段施工进度情况,进行合理的配置,有计划地组织进场,但其原则是必须保证现场连续施工。2.3所有机械设备进场后均按总平面布置规划进行摆放,小型设备则集中存储于仓库备用。2.4塔吊必须有安全可靠的设备基础,进场前必须按施工方案完

42、成其基础施工,并提前进行设备安装XX市技术监督局、安全管理站验收合格,发放准运证后方可投入使用。三、物资准备3.1物资准备工作要符合施工进度的要求,做到及时充足。3.2施工常规物资、周转材料,搭建临时设施的用料,办公设备,各类施工工具,消防器材等均需提前准备,合同签订即组织进场。3.3建筑材料、半成品材料供应将应进展情况,由计划部门编制物资需求计划、采购加工计划,按需用时间提前落实,保证及时进场。3.4所有进场物资应定点分类堆放,并作好标识及产品保护工作。本工程砼拟采用商品砼。施工机械配备计划表(土建)序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(KW)生产能力用于施工部 位1旋挖机SAN

43、YISR15011西安202035良好桩基工程2汽车吊加藤16T15日本2020162良好桩基工程3手动套丝器YWA8沈阳2020良好桩基工程4塔吊QTZ50138中联202039良好基础主体5施工电梯SCD202020014上海202044良好主体装修6混凝土输送泵HBT608武汉202055良好基础主体7挖掘机PC2008日本20202461.0 m3土方工程桩基工程8装载机ZL50C3柳州20201543.0 m3土方工程桩基工程9洒水车EQ5141GTSTD1湖北202099良好全过程10自卸汽车TY330940长春202019215.5T土方工程砂石料运输11交流电焊机BX3-300

44、15国产202024.3良好主体工程12钢筋调直机GTJ4/815国产2020414mm桩基工程主体工程13钢筋弯曲机GW4015杭州2020440mm主体工程14钢筋切断机GQ4015济南20205.540mm桩基工程主体工程15钢筋套丝机ADS-4015山东2020416-40mm钢筋加工16闪光对焊机UN1006郑州202010032mm主体工程17电渣压力焊设备ZH125032太原20202025mm主体工程18木工平刨机MB514B5河南20204.5良好主体工程19木工圆盘锯D=5005北京20204.5良好主体工程20砼布料杆HGS138柳州2020R=13m主体工程21砂轮切割

45、机J36-4008河北20201良好主体22振动棒ZL-5016河北20201.5良好主体23平板振动器ZB113河北20201.5良好主体24空气压缩机YV-3/85天津202022良好主体25蛙式打夯机ZL-5010天津20203良好室外回填土26砂浆搅拌机VJ3259北京20202.2良好主体装修27磨光机DG-100H16德国20202良好主体装修28潜水泵QX15-12060江苏20202良好主体装修桩基工程29液压弯管器YW2A8沈阳2020良好安装30电动套丝机ZIT-15016长春20201良好安装31电动试压泵4DSY-40MPa5河北20202良好安装32台 钻SZ655郑

46、州20202.2良好安装33气焊工具射吸式H01-65广州2020良好安装34电锤ZIC-JD-3810长春20200.67良好安装35手动冲击钻J12-1310河北20200.5良好安装36活动扳手25湖北2020良好安装37管 钳20湖北2020良好安装38管工工具20湖北2020良好安装39手动抽芯铆钉枪15湖北2020良好安装40手动剪子15湖北2020良好安装41白铁剪15湖北2020良好安装42手电钻15湖北2020良好安装注:主体施工阶段为用电高峰期,最高用电量为1744 KW工程投入的主要物资计划序号材料名称规格型号单位数量进场计划1钢筋级、级T17853.47开工后分批进场2

47、水泥32.5、42.5级T8270砌体及装饰开工后分批进场3商品砼C15C45m3114835.97开工后分批进场4加气混凝土砌块600300100600300200m330000砌体开工后分批进场主要周转材料配置计划序号材料名称规格单位需用量进场计划1钢管(普通)483.5t800开工2大钢模m214000正负零3竹胶板=12mmm280000开工4木方50100m33750开工5脚手板4m0.3m块1200基础5扣件个130000开工6密目安全网6m1.8m张4500主体四、劳动力需用计划4.1劳务分包方的选择在公司合格劳务分承包方中通过公开招标择优选择承担本工程施工的劳务队伍。4.2劳动力计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况施工准备基础工程主体结构工程工程砌体工程装修工程安装工程配套工程收尾钢筋工5047032032100100模板工806005208010050架子工40100642450505025混凝土工20210180808025起重工102424电焊工2040802040805010电工10242424201202015瓦工25602022040404040抹灰工15402020400406080防水工15806015120606060普工2540100505050505